㈠ 誰有天津市小型建設工程施工合同（JF-2001-015）電子版
我們一直用gf-1999-1201，還有比這更具體的？？
㈡ 無資質的個人和企業簽訂的小型建築工程施工合同是否有效
實踐中有很多的小型建築工程項目，但當事人就小型建築工程或農民低層住宅簽訂的承建合同是否屬於《建築法》調整的建設工程施工的范圍呢?有觀點認為,建築法並未將小型建築工程排除在調整范圍之外,當事人就此簽訂的施工合同應當屬於建設工程施工合同，主要是受工程相關資質管理辦法的規定，也有觀點認為不需要。
一 《建築法》第83條第1款
《建築法》第83條第1款規定:「省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建築工程的建築活動,參照本法執行。」這是關於建築法適用范圍的特別規定。其中小型房屋建築工程參照本法執行。「參照」不完全等同於「依照」,立法上已經含有在實踐中可以部分執行以及根據具體情況予以變通的目的。
2.《建築法》第83條第3款
《建築法》第83條第3款規定:「搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動,不適用本法。」農民自建低層住宅活動不適用於建築法,應當由國務院《村莊和集鎮規劃建設管理條例》予以調整。這里的農民自建是從建設主體即權利主體而言的,不論是農民自己施工,還是將工程承包給個體工匠或建築企業施工,都屬於農民自建。實踐中有的法院甚至將農民建房全部排除在建築法的適用范圍之外。如福建高院《建設工程解答》第20條規定:「農村建房不適用該司法解釋,農村建築活動由國務院《木村莊和集鎮規劃建設管理條例》及相關法律、法規調整。」
3.小型建築工程和農民低層住宅的建築特點和資質需求分析
小型建築工程和農民低層住宅的建設具有規模小、價值不高、施工難度不大及工藝並不復雜等特點,對於承包人在施工能力上的要求也不高。並且,小型建築工程和農村低層住宅,量大面廣、情況千差萬別,無法統一履行嚴格的規劃、立項、勘察、設計、施工、監理等程序。如果嚴格依據建築法上大量的強制性規定,特別是對於承包人施工資質及工程質量的要求,在現實中根本無法找到願意施工且有資質的承包人,已竣工的工程也很難符合建築法關於工程質量合格的標准,因此建築法的許多強制性規定對於該兩類工程在實踐中難以全部適用,將其全部納入國家行政監督管理的范圍,既不必要也不現實,這也是建築法對這兩類工程做出特別規定的原因所在。因此,當事人就小型建築工程或農民低層住宅簽訂的承建合同,性質上不屬於《建築法》上的建設工程施工合同,而應當根據具體情況認定為承攬合同或勞務合同,適用合同法的相關規定。
4 小型建築工程的范圍
關於小型建築工程的范圍,《建築法》授權由各省、自治區、直轄市人民政府予以確定,但實際上沒有明確的標准,各地法院執行的標准也不統一。例如內蒙古自治區高級人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件的指導性意見》第2條規定:「對於不需要立項審批的投資小、技術簡單,對承包人沒有相應資質要求的小建築,如果發生糾紛,應按承攪合同確定案由。上述小建築一般是指建設二層以下(含二層),跨度、跨徑六米以下,高度四點五米以下的住宅、棚圈等建築工程。」在目前缺少統一標準的情況下小型建築工程的范圍可以參考《建築工程施工許可管理辦法》第2條關於可以不申請辦理施工許許可證的建設工程的規定,限定為工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程。
㈢ 小型建設工程合同額限制是多少錢
小型建設工程合同額限制是多少，法律、法規並未直接作出規定。但是，建設部二○○一年五月三十一日通過並發布的《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第三條中規定，房屋建築和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上必須進行招標。參照這一規定，現實中小型建設工程合同額一般不超過200萬元人民幣。
㈣ 哪些工程適用小型建設施工合同，哪些工程應該適用建設工程施工合同
根據北京市的相關意見，建築面積在2000平方米以內或者承包總價在50萬元以內的建築工程，可適用《小型工程樣本》。但此類合同樣本是推薦使用的，雙方可使用該樣本，也可使用其他文本或自行起草合同條款。
㈤ 小型建設工程施工合同 法人蓋章行嗎
朋友您問小型建設工程施工合同 法人蓋章行嗎？
答 ：朋友合同不論大與小，都是法人向對方的承諾，承諾就是同意對方的合同條款，因此小型建設工程施工合同 法人也必須蓋章。