建設工程綜合基價

① 建築工程綜合費率

採用工程量清單計價
1、分部分項工程綜合單價計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
1分部分項工程直接工程費 (人工費+材料費+機械費+構件增值稅)
2其中: 人工費 (人工單價×工日耗用量) (人工單價×工日耗用量)
3材料費 (材料單價×材料耗用量) (材料單價×材料耗用量)
4機械使用費 (機械台班單價×機械台班耗用量) (機械台班單價×機械台班耗用量)
5構件增值稅 構件製作費×稅率
6施工管理費 1×費率 2×費率
7利 潤 1×費率 2×費率/1×費率
8風險因素 自行考慮 自行考慮
9綜合單價 1+6+7+8 1+6+7+8
注:表中"2×費率/1×費率"中的"1+費率"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。(下同)
2、施工技術措施項目費計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
1施工技術措施項目直接工程費 施工技術措施項目直接工程費
2其中:人工費 / 施工技術措施項目直接工程費中的人工費
3施工管理費 1×費率 2×費率
4利 潤 1×費率 2×費率/1×費率
5施工技術措施項目費 1+3+4 1+3+4
3、施工組織措施項目費計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12分部分項工程量清單計價合計其中:人工費 (綜合單價×清單工程量)/ (綜合單價×清單工程量)(人工單價×工日耗用量)
34施工技術措施項目清單計價合計其中:人工費 施工技術措施項目費/ 施工技術措施項目費(人工單價×工日耗用量)
56施工組織措施項目直接工程費其中:人工費 // (2+4)×費率5×人工系數
7施工管理費 / 6×費率
8利 潤 / 6×費率/(1+3)×費率
9施工組織措施項目費 (1+3)×費率 5+7+8
注:表中"6×費率/(1+3)×費率"中的"(1+3)×費率"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。(下同)
4、零星工作項目費
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12人工綜合單價人工費合價 人工單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(人工綜合單價×數量)
34材料綜合單價材料費單價 材料單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(材料綜合單價×數量) 材料單價/材料單價×(1+利潤率)(材料綜合單價×數量)
56機械綜合單價機械費單價 機械台班單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(機械綜合單價×數量) 機械台班單價/機械台班單價×(1+利潤率)(機械綜合單價×數量)
7零星工作項目費 2+4+6 2+4+6
注:1、綜合單價應考慮風險因素。
2、表中"材料單價/材料單價×(1+利潤率)"中的"材料單價×(1+利潤率)"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。
5、單位工程造價計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12分部分項工程量清單計價合計其中:人工費 (綜合單價×清單工程量)/ (綜合單價×清單工程量)(人工單價×工日耗用量)
34施工技術措施項目清單計價合計其中:人工費 施工技術措施項目費/ 施工技術措施項目費(人工單價×工日耗用量)
56施工組織措施項目直接工程費其中:人工費 施工組織措施項目費/ 施工組織措施項目費(施工組織措施直接工程費×人工系數)
78其他項目清單計價合計其中:人工費 其他項目費/ 其他項目費其他項目費中的人工費
9規 費 (1+3+5+7)×費率 (2+4+6+8)×費率
10稅 金 (1+3+5+7+9)×費率 (1+3+5+7+9)×費率
11單位工程造價 1+3+5+7+9+10 1+3+5+7+9+10
採用定額計價
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12345直接費 直接工程費其中:人工費材料費機械費構件增值稅 (定額基價×工程量)+構件增值稅(人工單價×工日耗用量)(材料價格×材料耗用量)(機械台班單價×機械台班耗用量)構件製作費×稅率 (定額基價×工程量)(人工單價×工日耗用量)(材料價格×材料耗用量) (機械台班單價×機械台班耗用量)/
67施工技術措施費其中:人工費 (定額基價×工程量)/ (定額基價×工程量)(人工單價×工日耗用量)
89施工組織措施費其中:人工費 (1+6)×費率/ (2+7)×費率8×人工系數
101112價格調整 價 差人工費調整機械費調整 用量×(市場價格-定額取定價格)按 規 定 計 算按 規 定 計 算
1314間接費 施工管理費規 費 (1+6+8)×費率(1+6+8)×費率 (2+7+9)×費率(2+7+9)×費率
15利 潤 (1+6+8+10+11+12)×費率 (2+7+9)×費率/(1+6+8+10+11+12)×費率
16不含工程造價 1+6+8+10+11+12+13+14+15 1+6+8+10+11+12+13+14+15
17稅 金 16×稅率 16×稅率
18含稅工程造價 16+17 16+17
施工組織措施費
臨時設施費
單位:%
工程性質 建 築裝飾修市政程 爐 窯砌 築工 程 金屬構件製作安 裝 塑 鋼門 窗安 裝 大型土石方工 程 安裝工程
機 械 人 工
計費基礎 直接工程費+施工技術措施項目直接工程費 人 工 費
工程類別 一類工程 1.5 1.2 1 0.4 1.5 4.0 12.0
二類工程 1 0.6 0.6 0.2 8.0
三類工程 0.5 0.3 0.1 4.0
四類工程 0.3 0.3 0.1
其他施工組織措施費
單位:%
計費基礎 直接工程費+施工技術措施項目直接工程費 人 工 費
綜合費率 1.5 0.8
其中 環境保護 0.25 1.0
安全施工 0.10 0.5
文明施工 0.10 0.5
夜間施工 0.10 0.5
二次搬運 0.05按施工組織設計計算
施工排水、降水 0.10 0.5
冬雨季施工 0.20 1.0
生產工具用具使用 0.50 3.5
工程定位、點交、場地清理 0.10 0.5
注:1、施工排水、降水費是指排除雨、雪、污水的費用
2、以人工費計取施工組織措施費的工程，施工組織措施費中的人工費按15%計取。
3、施工技術措施費按湖北省各專業消耗量定額計算。
間 接 費
1、施工管理費
表1建築市政及其他工程
建築市政工程 大型土石方工程
一類工程 二類工程 三類工程 四類工程 機械施工 人工施工
直接工程費/直接費 人工費
施工管理費 10.0 7.0 4.0 2.0 10.0 15.0
注:1、仿古建築、園林綠化工程除綠化工程外，以建設主管部門頒發的資質等級，按相應的建築工程類別費率計取間接費和其他各項費用。
2、工程量清單計價時計費基礎為直接工程費，定額計價時為直接費。(下同)
表2安裝工程
一 類 二 類 三 類
人 工 費
施工管理費 35.0 25.0 15.0
表3爐窯砌築及金屬構件工程
爐窯砌築工程 金屬構件製作安裝工程
一 類 二 類 一 類 二 類 三 類 四 類
直接工程費/直接費
施工管理費 6.5 6.0 7.0 5.0 3.0 2.0
表4塑鋼門窗安裝工程
一 類 二 類 三 類 四類
直接工程費/直接費
施工管理費 2.5 2.0 1.5 1.0
2、規 費
(1)採用工程量清單計價:
計費基礎 清單計價合計 清單計價合計中的人工費
綜合費率 5.0 25.0
其中 養老保險統籌基金 2.91 15.0
待業保險基金 0.42 2.0
醫療保險費 1.50 7.0
定額測定費 0.13 0.6
工程排污費 0.04 0.4
注:清單計價合計包括分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單合計和其他項目清單合計。
(2)採用定額計價:
計費基礎 清單計價合計 清單計價合計中的人工費
綜合費率 6.0 25.0
其中 養老保險統籌基金 3.50 16.0
待業保險基金 0.50 2.0
醫療保險費 1.80 6.0
定額測定費 0.15 0.6
工程排污費 0.05 0.4
利 潤
直接工程費/直接費 人 工 費
一類工程 7.0 30.0
二類工程 5.0 20.0
三類工程 3.0 10.0
四類工程 2.0
注:1、人工施工大型土石方工程的利潤按相應定額人工費的6.0%計取。
2、建築工程中的電氣動力、照明、控制線路工程;通風空調工程;給排水、採暖、煤氣管道工程;消防及安全防範工程;建築智能化工程;在清單計價時以直接工程費為基數計取利潤，定額計價時按直接費計取利潤。
營業稅、城市建設維護稅、教育費附加綜合稅率
納稅人所在地在市 區 納稅人所在地在縣城、鎮 納稅人所在地不在市區、縣城或鎮
不 含 稅 工 程 造 價
綜合稅率% 3.41 3.35 3.22
注:1、不分國營或集體建安企業，均以工程所在地區稅率計取。
2、企事業單位所屬的建築修繕單位，承包本單位建築、安裝工程和修繕業務不計取稅金(本單位的范圍只限於從事建築安裝和修繕業務的企業單位本身，不能擴大到本部門各個企業之間或總分支機構之間)。
3、建築安裝企業承包工程實行分包形式的，稅金由總承包單位統一計取繳納。

② 定額裡面的基價是什麼意思

定額基價：指一個定額子目中所列的人工費、材料費、機械費。（綜合單價要包括管理費、利潤以及一定范圍內的風險費。）

定額基價是按地區建築安裝工人預算工資和基本建設材料預算價格編制的，也稱為定額直接工程費。

全部的定額基價組合起來再取費就是我們想要的工程總造價了。既然要做價格的比較，那就說說這個價格是怎麼來的吧，是根據定額的編制時期的市場價格進行測算的。

定額基價具有下列優點：一是定額基價相對比較穩定，有利於簡化概（預）算的編制工作。二是有利於建立統 一建築市場，實行統一的預算定額，避免各地市等編制單位估價表，最後還是要調價差的繁瑣。

(2)建設工程綜合基價擴展閱讀

定額基價，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內建築安裝單位產品的不完全價格。定額基價相對比較穩定，有利於簡化概（預）算的編制工作。之所以是不完全價格，一是因為只包含了人工、材料、機械台班的費用，只能算出直接費。

為了適應社會主義市場經濟發展的需要，隨著工程造價改革的進一步深化，按照《建設工程工程量清單計價 規范》的要求，也可編出建築安裝產品的完全費用單價，這種單價除了包括人工、材料、機械台班三項費用外，還包括管理費、利潤等費用。

形成工程量清單項目的綜合單價的基價，為發承包雙方組成工程量清單項目綜合單價構建了平台。目前，我國已有不少省、市採用此法，取得了成效。

定額基價是確定分項工程的基準價，對編制的全國定額基價採用北京市價格為基價，各省、自治區編制的定額，採用省會（首府）所在地價格，使用時在基價的基礎上，根據工程所在地的市場價進行調整。

③ 建設工程合同中，綜合單價與固定單價的區別是什麼，謝謝！

區別：一，綜合單價與固定單價是兩個不同的概念，差距很大，綜合單價一般是對分部分項工程來說，固定單價是針對合同方式來說。

二，綜合單價，完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險的費用。

三，固定價格是指合同當事人在進行交易時，對於合同標的的具體價格是固定規定的方法，一般應理解為單價固定，即單價不隨訂購數量、當前實際生產成本、當前市場銷售價格等因素的波動而改變。

(3)建設工程綜合基價擴展閱讀：

建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項：工程范圍，建設工期，中間交工工程的開工和竣工時間。

一項整體的建設工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著後續工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。

工程質量；工程造價，工程造價因採用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額，在以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為准；如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資（包括相應的不可預見費）為工程價款。

如按施工圖預算包干，則應以審查後的施工圖總預算或綜合預算為准，在建築、安裝合同中，能准確確定工程價款的，需予明確規定。

如在合同簽訂當時尚不能准確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程，在合同中需明確規定工程價款的計算原則，具體約定執行的定額、計算標准，以及工程價款的審定方式等。

技術資料交付時間。工程的技術資料，如勘察、設計資料等，是進行建築施工的依據和基礎，發包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進行。

材料和設備的供應責任；撥款和結算。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因採用不同的合同形式而有所不同。

在一項建築安裝合同中，採用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，並在合同中明確約定，對於工程款的撥付，需根據付款內容由當事人雙方確定，具體有如下四項：預付款；工程進度款；竣工結算款；保修扣留金。

竣工驗收，對建設工程的驗收方法、程序和標准，國家制定了相應的行政法規予以規范；質量保修范圍和質量保證期。

參考資料來源：網路-建設工程施工合同

④ 什麼是綜合單價

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。

綜合單價，完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險的費用。

比如每平方多少錢這樣，主要包括材料費用（連損耗）、人工費用、機械損耗等。綜合合價是指單項工程的總造價，比如100平方，每平方的綜合單價是100元，那綜合造價就是100*100=10000元這樣。

由於各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母「C」代表該項比值）計算其綜合單價。

(4)建設工程綜合基價擴展閱讀

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。

關於綜合單價的內容，在我國不同的計價文件中有不同的規定。

1、根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2008)的規定，在招投標及合同價的簽訂和實施階段，綜合單價是指分項工程除了規費、稅金以外的全部費用，即由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，並考慮風險費用。

2、根據《建築安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)的規定，綜合單價也即是分項工程的全費用單價，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。

⑤ 土建工程的綜合費用是指什麼

管理費、利潤

⑥ 綜合基價法怎樣理解

定額計價（以前用的）用的是綜合基價法（現在基本已經不用）
清單計價（現在用的）用的是綜合單價法（已經全面推廣）
清單計價其實還是以定額計價為基礎的。只是二者的工程量計算規則不一樣
(1)以定額計價模式算出工程量，查定額算出人工費，材料費，機械台班費之和記為直接費合計，直接費合計為基礎分別乘以管理費費率和利潤費率，算出管理費、利潤。
(2)人工費，材料費，機械台班費，管理費，利潤之和作為工程合價
(3)用工程合價除以清單計價模式算出的工程量就得出了工程綜合單價
至於綜合單價中的人工費，材料費，機械台班費，管理費，利潤可以用
定額查出的單價x定額計價模式算出工程量÷清單計價模式算出的工程量分別算出
現在招標單位要的是清單計價下的綜合單價
而施工單位都是在定額模式下算出工程合價後再換算成清單計價下的綜合單價的
例如：挖給水管道1000m
清單的工程量以中心線長度計算即1000m，而定額包括挖溝槽土方，回填土，余土外運需要分別計算，且以立方米計算。

工程量清單單價按其所綜合的內容不同，可劃分為三種形式：
1.綜合單價法。單價包含完成該細目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等。清單項目按內容不同可分開辦費項目、永久工程項目和計日工三類，其特點是將保險費、臨時設施費等開辦費項目單獨列項。
2.完全費用單價法。單價不僅包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、而且包含保險費、臨時設施費等開辦費。
3.工料單價法。單價僅包括人工費、材料費、機械費，故又稱為直接費單價法。

⑦ 建築工程項目綜合單價包括什麼

綜合單價法也稱為全費用綜合單價法，即指在工程量計價中綜合計算該單位（每一）工程量所需全部或大部分費用，其內容包括人工費、材料費、機械費、間接費（管理費、規費、財務費）、利潤及稅金等，同時還要考慮風險費用。

綜合單價的項目是工程量清單項目，而不是預算定額中按施工工序劃分的定額項目，其工作內容一般包括多項定額項目。

綜合單價的分析與計算是進行投標報價的基礎與關鍵，也是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。通常情況下，各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總後即可生成工程發承包價。

(7)建設工程綜合基價擴展閱讀

在工程施工中常出現某子目的工程量發生變化的情況，從而對綜合單價產生一定影響。根據規范規定，任一招標工程量清單項目的工程量偏差超過15%時可進行調整，當工程量增加15%以上時，增加部分工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少後剩餘部分工程量的綜合單價應予調高。

實際施工時，應通過投標的綜合單價與發包人招標控制價相應項目的綜合單價對比，以及兩價格的差別幅度大小決定。通常用以下3種公式進行調節。

1、投標價>標底價×(1+15%)時，若工程量增加按{標底價×(1+15%)}調低單價；若工程量減少不調整單價。

2、投標價<{標底價×(l-報價下浮率)×(1-15%)}時，若工程量增加按{標底價×(1-報價下浮率)×(1-15%)}適當調高單價；若工程量減少不調整單價。

3、標底價×(1+15%)>投標價>{標底價×(1-報價下浮率)×(1-15%)}時，無論工程量增減多少均不調整綜合單價。

⑧ 工程預算中綜合費用包括哪些項目

工程預算中綜合費用包括工程量清單項目費、施工措施項目費、專項費用和稅金。

工程量清單項目費。

1、工程量清單項目費採用全費用單價的形式進行編制，福建省稱之為綜合單價，包含了完成分項工程所必須的各項費用，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤(含風險金)等。

2、其中人工費、材料費、機械費指市場價的人、材、機費用，人工費還應包括綜合基價中的人工費附加的內容。管理費指發生在企業、施工現場的各項費用，內容同綜合基價的綜合費用項目。利潤(含風險金)由施工單位根據工程情況和市場因素，自主確定。

(8)建設工程綜合基價擴展閱讀：

作用：

①在招投標階段，招標工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。工程量清單將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數量全部列出，為投標人提供擬建工程的基本內容、實體數量和質量要求等信息。這使所有投標人所掌握的信息相同，受到的待遇是客觀、公正和公平的。

②工程量清單是建設工程計價的依據。在招投標過程中，招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價；投標人按照工程量清單所表述的內容，依據企業定額計算投標價格，自主填報工程量清單所列項目的單價與合價。

③工程量清單是工程付款和結算的依據。發包人根據承包人是否完成工程量清單規定的內容以投標時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進度款和進行結算的依據。

④工程量清單是調整工程量、進行工程索賠的依據。在發生工程變更、索賠、增加新的工程項目等情況時，可以選用或者參照工程量清單的分部分項工程或幾家項目與合同單價來確定變更項目或索賠項目的單價和相關費用。