建設工程評價指標

『壹』 項目投資的評價指標是什麼

評價項目投資可行性的指標主要有6個，其中2個是靜態指標，4個是動態指標。

靜態指標：靜態投資回收期、投資收益率。

動態指標：凈現值、凈現值率、獲利指數、內部收益率。

衡量一個項目的可行性，可以將可行性分為4種：

1、完全具備可行性：

凈現值大於等於0；

凈現值率大於等於0；

獲利指數大於等於1；

內部收益率大於等於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期小於等於整個計算期的一半；

投資收益率大於等於基準投資收益率；

也就是說靜態、動態指標全部符合要求。

2、基本具備可行性：

凈現值大於等於0；

凈現值率大於等於0；

獲利指數大於等於1；

內部收益率大於等於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期大於整個計算期的一半；

投資收益率小於基準投資收益率；

也就是說，動態指標全部合格，但靜態指標不合格。

3、基本不具備可行性：

凈現值小於0；

凈現值率小於0；

獲利指數小於1；

內部收益率小於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期小於等於整個計算期的一半；

投資收益率大於基準投資收益率；

也就是說，靜態指標全部合格，但動態指標不合格。

4、完全不具備可行性：

凈現值小於0；

凈現值率小於0；

獲利指數小於1；

內部收益率小於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期大於整個計算期的一半；

投資收益率小於基準投資收益率；

也就是說動態、靜態指標全都不合格。

(1)建設工程評價指標擴展閱讀：

項目投資是可行性研究的重要組成部分，它包括技術評價、經濟評價和社會評價三個部分。

技術評價主要是根據市場需求預測和原材料供應等生產條件的調查，確定產品方案和合理生產規模。

根據項目的生產技術要求，對各種可能擬定的建設方案和技術方案進行技術經濟分析、比較、論證，從而確定項目在技術上的可行性。

經濟評價是項目評價的核心，分為企業經濟評價和國民經濟評價。

企業經濟評價亦稱財務評價，它從企業角度出發，按照國內現行市場價格，計算出項目在財務上的獲利能力，以說明項目在財務上的可行性。

國民經濟評價從國家和社會的角度出發，按照影子價格、影子匯率和社會折現率，計算項目的國民經濟效果，以說明項目在經濟上的可行性。

社會評價是分析項目對國防、政治、文化、環境、生態、勞動就業、儲蓄等方面的影響和效果。

資金環節：

資金使用環節的審計應注意分析項目實際投資額與概預算投資額的差異，發現項目建設成本與社會平均水平的差異，找到項目建設和管理的成功或失誤之處。

應對概算調整和設計變更情況進行分析，分析因工程設計變更、材料代用而產生的預算變更，調整後技術上是否匹配，經濟上是否合理，是否存在擠入計劃外項目和超標准建設辦公福利設施情況；

是否按照計劃的規格、數量采購設備和材料，避免損失浪費；分析待攤投資的超支幅度和原因，有無濫發獎金，把亂攤派費用擠入建設項目投資；

要進行損失浪費項目分析，分析造成建設項目損失浪費的原因及其對項目效益性的影響。

效果環節：

在資金使用環節，應重點審查項目竣工決算。

通過嚴格的竣工驗收和結算審計，審查工程量和工程造價，合理確定項目投資總額，確定建設成本的真實性、合法性，盡可能減少經濟損失，提高項目投資效益。

首先，項目建設工程是影響項目投資效益的重要因素。對於使用一定比例信貸資金的建設項目，時間越長項目承擔的利息就越大。

對建設工期的評價主要是將項目實際建設工期與對照標准比較，對照標准一般有項目計劃建設工程和其他地區或單位類似工程的建設工期。

通過對比，找到建設項目時間管理的差距，評價建設速度的快慢和建設工期對投資效益的影響。其次，應對建設項目進行財務評價，包括財務盈利能力分析和償債能力分析。

主要是通過對建設項目投資回收期、財務凈現值、內部收益率等經濟指標的計算、分析，評價項目建設投產後的獲利能力。

另外，還需編制現金流量表，進行現金流量分析；編制借款還本付息表，進行償債能力分析，評價項目貸款償還能力。

參考資料來源：網路-項目投資

『貳』 建設工程評價的指標分別有什麼

規范要求的，以前時分為優良，合格，不合格三個等級。GB50300-2001建築工程施工質量驗收統一標准，後面都是合格不合格兩個等級。
《工程質量》雜志及《工程質量》·「精品」雜志是經國家新聞出版總署批准登記注冊，由建設部主管，中國建築科學研究院、中國建築業協會工程建設質量管理分會及國家建築工程質量監督檢驗中心主辦。是我國建築領域唯一一本全面報導工程質量及精品工程的期刊。其宗旨是宣傳黨和國家有關方針政策、法律法規，致力於全面報導建設工程質量，通過雜志這個平台，進一步強化全行業質量意識，營造創精品工程的環境氛圍，增強質量典範和精品工程示範效應，全面提升工程質量管理水平，為塑造更多的精品工程、構建和諧社會做出貢獻。原：《工程質量管理與監測》。

『叄』 簡述工程項目評價的指標與方法

自經濟發展方式轉變三十年來，我國國民經濟實現了持久高速的發展，引起了國內外的不斷關注。亞洲金融危機後，我國實施積極的貨幣政策，為經濟快速發展奠定了貨幣基礎，與此同時，政府不斷加大財政政策支持的力度，積極完善地方基礎設施建設，紛紛上馬大型的建設項目，包括農林水利、電力、公路、鐵路、住房、城市基礎建設及其他工業。這些項目具有數量多、規模大、建設周期長、收益不確定性大的特點。雖然我國在改革投融資體制上進行了一系列探索，取得了一定進展，對投資項目的前期評估工作起到了積極的影響，但是還不足以改變當前投資項目評估的混亂現狀。特別是2008年金融危機後，國家發改委出台四萬億的經濟刺激方案後，各個地方政府紛紛上馬大型建設項目，這也暴露出了投資總量偏大、結構失衡、預算超支等嚴重問題，而項目整體投資分析研究的滯後是重要因素之一。當前項目投資決策評價多從財務的角度出發，分析得出各種財務支持指標，從而判斷項目的可行性，但深入研究不難發現單純的財務指標評價過程存在眾多難點和困境。因此，優化項目投資決策評價指標具有非常重要的意義。
二、項目投資決策評價指標現狀分析
無論對於政府投資還是企業投資而言，資本性項目投資均具有投資內容獨特、投資數額多、影響時間長、變現能力差和投資風險大的特點。這也決定了項目投資決策的重要，如何取捨，要通過評價指標進行測算，保證企業的項目投資決策不失誤。
（一）資本項目投資決策指標
投資決策評價指標是指用於衡量和比較投資項目可行性，以便據以進行方案決策的定量化標准與尺度。從財務評價的角度分析，投資決策評價指標主要包括投資利潤率、靜態投資回收期、凈現值、凈現值率、獲利指數和內部收益率。前兩個指標是非折現指標，在計算過程中不考慮資金時間價值因素，而後四個指標是折現指標，在指標計算過程中充分考慮和利用了資金時間價值。從非折現指標向折現指標的過渡也反映了投資者對資金價值和風險成本的進一步認識和關注。
非折現評價指標具有計算簡單、含義清晰等優點，但沒有考慮時間價值，從而可能導致決策失敗。靜態投資回收期指標較清楚地反映了項目投資回收的時間，但不能說明投資回收後的收益情況。投資利潤率指標雖然考慮了項目所能創造的全部收益，但卻無法彌補由於沒有考慮時間價值所帶來的問題，因而仍然可能造成決策失敗。當非折現評價指標的評價結論和折現評價指標的評價結論發生矛盾時，應以折現評價指標的評價結論為准，這是因為貨幣時間價值常常是影響投資者進行投資決策的重要因素。凈現值是一個非常重要的項目投資評價指標，是項目計算期內各年現金凈流量的現值和與投資現值之間的差額，它以現金流量的形式反映投資所得與投資的關系：當凈現值大於零時，意味著投資所得大於投資，該項目具有可取性；當凈現值小於零時，意味著投資所得小於投資，該項目則不具有可取性。凈現值的計算過程實際就是現金流量的計算及時間價值的計算過程。凈現值的大小取決於折現率的大小，其含義也取決於折現率的規定：如果以投資項目的資本成本作為折現率，則凈現值表示按現值計算的該項目的全部收益（損失）；如果以投資項目的機會成本作為折現率，則凈現值表示按現值計算的該項目比已放棄方案多獲得的收益；如果以行業平均資金收益率作為折現率，則凈現值表示按現值計算的該項目比行業平均收益水平多獲得的收益。實際工作中，可以根據不同階段採用不同的折現率，對項目建設期間的現金流量按貸款利率作為折現率，而對經營期的現金流量則按社會平均資金收益率作為折現率，分段計算。凈現值率實際是將凈現值與投資的現值進行比較，以現值形式反映投資所得與投資的對比關系，從而在一定程度上彌補了凈現值在投資額不同時不能正確決策的缺點。獲利指數是以相對數形式將項目計算期內各年現金凈流量的現值和與投資現值進行比較，而凈現值則是以絕對數形式將項目計算期內各年現金凈流量的現值和與投資現值進行比較。基於財務分析的角度而言，考慮了時間價值和相關風險因素項目投資評價指標已經能夠較好地反映一個項目的投資價值，在實際運用中，財務分析指標常常會遇到較多的問題。
（二）項目投資決策指標運用現狀
投資項目財務評價需要在國家現行稅制和價格體系條件下，計算項目范圍內的效益和用度，從而分析項目的盈利能力、清償能力，以考察項目在財務上的可行性。當前，政府和企業在進行投資項目財務評價時主要依據國家計委和建設部聯合發布的《建設項目經濟評價方法與參數》。隨著經濟形勢的發展，項目投資環境發生了很大的變化，財務評價體系在運用的過程中逐漸暴露出了較多的不足。
首先，動態折現指標的計算過程存在商榷餘地。財務評價的動態指標因採用貼現技術而使項目財務評價更具科學性，但在計算項目的凈現值時，常假設該項目的未來現金流量是在項目計算期的期初或期末發生，這使得未來現金流量偏離預期。由於在一般情況下，一個投進使用並正常運轉的項目未來現金流量是受多種因素共同作用的，並不只是在年初或年末發生，而是會時時發生，對時時發生的現金流量以假設的發生時點計算現值，是有失偏頗的。項目計算期的貼現率應與投資項目的資本成本相適應，從而計算的凈現值只要大於零，該方案理論上就應該是可行的。但我國投資項目計算期的貼現率是由國家國家計劃委員會和建設部組織測定、發布並定期調整，與投資項目本身的資金成本相脫節，造成決策的短期行為。
然後，項目投資風險分析缺乏系統性。投資活動是一種逐利活動，其風險與收益呈同向變化，很多財務收益很好的項目可能由於風險過大而不具可行性，即擬投項目的不確定性對盈利能力、清償能力、外匯效果均有重大影響。而原投資項目可行性分析將對投資項目的不確定性分析獨立於盈利能力分析、清償能力分析、外匯效果分析之外，使其對投資項目可行性決策的重要性大大降低。各財務評價指標在對項目進行評價時都有其獨特的作用，但有時根據不同評價指標得出的投資結論會大相徑庭。應以哪些指標為投資的主要取捨標准，哪些指標為次要標准，各財務指標的可行性標準是多少，現行評價體系都沒有給出一個指導性的標准。
最後，缺乏投資項目環境影響評價指標。原投資項目可行性分析對投資環境影響的評價僅局限於定性評價，定量方面基本沒有。但很多投資項目將不可避免地會對四周的生態、資源、人居等產生一系列負面影響，如水體污染、植被破壞、耕地佔用等。因此，投資項目的環境影響不應該只是定性分析，還應以成本、用度、收益等形式將環境影響納進到投資項目財務評價中來。
綜上所述，項目投資決策評價指標的建立有助於規范我國資本性投資，促進有限資源的優化配置，對我國經濟增長產生積極的影響。但是，由於財務評價指標在衡量項目投資的過程中存在較多不完善的地方，阻礙了投資者資源優化配置的實現，不利於我國經濟發展的可持續性。從制度因素和指標具體運用出發對項目投資決策指標的優化能夠有效地扭轉當前不利的局面。
三、項目投資評價指標的優化路徑
折現財務指標與簡單財務指標的結合能夠有效地評價項目的可行性。但在實踐過程中由於種種問題的限制，指標的評價功能受到了一定的局限，可以從以下方面進一步優化項目投資決策財務評價內容和方法。
（一）積極創新，優化動態指標的計算
考慮到原有動態指標計算過程中的種種弊端，對動態指標的運用進行改進。在可行性條件下，將項目計算期內現金凈流量的折現期盡可能縮短，使折現現金流量接近實際情況。以資金成本為依據調整折現率，採用資本成本加權平均的方法確定項目的資本成本，根據項目風險的大小調整折現率。優化投產期現金流量的估計方法，傳統投資項目財務分析一般採用等額現金流量模型進行現金流量分析。但實際上項目投產期各年的現金流量不可能是相等的。因此，應該將影響現金流量的各主要因素視為一個系統，用系統的觀點猜測投資項目的未來現金凈流量。
（二）確保項目風險因素分析始終貫串於財務評價過程
風險成本是折現法下的基本因素，將對擬投項目的風險分析融入項目的盈利能力分析、清償能力分析和外匯效果分析中，提高項目評估工作的真實性和可靠性。在分析盈利能力時，用期望收益和期望用度代替預計收益和預計用度，綜合考慮投資項目的市場風險、銷售風險和生產風險，計算項目的經營杠桿系數；在清償能力分析時，計算項目的財務風險；在外匯效果分析時，考慮項目經營期內的匯率變動風險。經過這樣的改進，各指標值就充分考慮了各種不確定性因素的影響，能比較真實地反映項目的財務可行性。
（三）把握重要影響因素，適當增加影響因素指標
企業的投資活動受到眾多因素的影響，經濟收益和成本的考慮僅僅是當前投資項目評價的重要方面之一。加快有關綠色會計的會計要素確認、計量、表露的方法研究，公道確認計量有關環境因素引起的環境資產、負債、所有者權益、成本、收如和利潤，並將上述計量結果納進據以進行財務評價的預計會計報表中，分析項目的盈利能力和清償能力，並對項目的持續經營能力進行評價。
（四）拓展關注范圍，增加項目的發展能力分析
原財務評價側重於項目的生存能力分析，在激烈的競爭環境下，項目發展能力分析將顯得更加重要。項目的短期獲利能力只是項目表現的一個方面，投資者應該全盤關注項目的未來生命周期，對項目的持續發展能力和產業能力予以關注，因此，有必要在原評價體系中增加項目發展能力分析。
（五）培養系統思維，整合各個評價指標
目前的評價體系中具有眾多的分析指標，導致了企業在運用過程中不知道以哪一個為重點。企業可以根據各指標在財務評價中的重要性，對各指標設立一定的權重，由國家或地區政府部分根據形勢的變化對指標權重進行定期或不定期的更新，並制定一個切實可行的指標權重評定方法和比較標准，量化評價結果。通過綜合結果能夠較清晰地反映項目的整體情況。
通過指標計算過程和運用層面的優化能夠有效地改進當前項目評價過程中所遇到的問題。經濟發展是一個動態的過程，項目投資的環境隨著經濟的發展會越來越復雜，對項目投資決策體系的分析和改進也是一個需要長期不斷研究的過程。

『肆』 工程建設標准實施評價不包括哪些方面

工程建設強制性標准內容：標準是為在一定的范圍內獲得最佳的秩序，對活動或其結果規定共同的和重復使用的規則、導則或特性的文件。
規范一般是在工農業生產和工程建設中，對設計、施工、製造、檢驗等技術事項所做的一系列規定。
規程則是對作業、安裝、鑒定、安全、管理等技術要求和實施程序所做的統一規定。
標准、規范、規程都是標準的一種表現形式，習慣上統稱為標准，只有針對具體對象才加以區別。
2.工程建設標准化是為在工程建設領域內獲得最佳秩序，對實際的或潛在的問題制定共同的和重復使用的規則的活動。

『伍』 工程建設標准實施評價包括哪些內容

1. 工程建設強制性標准內容：標準是為在一定的范圍內獲得最佳的秩序，對活動或其結果規定共同的和重復使用的規則、導則或特性的文件。

2. 規范一般是在工農業生產和工程建設中，對設計、施工、製造、檢驗等技術事項所做的一系列規定。

3. 規程則是對作業、安裝、鑒定、安全、管理等技術要求和實施程序所做的統一規定。

4. 標准、規范、規程都是標準的一種表現形式，習慣上統稱為標准，只有針對具體對象才加以區別。

5. 2.工程建設標准化是為在工程建設領域內獲得最佳秩序，對實際的或潛在的問題制定共同的和重復使用的規則的活動。
   

『陸』 工程建設項目的系統評價一般包含哪幾方面的評價什麼是工程建設項目的系統綜合評價

工程建設項目的系統評價一般包含工期、質量、施工企業利潤水平、施工均衡度、機械效率、勞動生產率、實物消耗節約率、能源消耗、管理現代化水平、傷亡強度等評價。工程建設項目的系統綜合評價是指對工程建設項目的各類評價指標進行綜合考慮，最終得出工程建設項目的價值和總價值。

『柒』 建築工程質量評定標准有那些

國家頒布的建築工程施工質量驗收統一標准(GB50300--2001）建築地基基礎工程施工質量驗收規范(GB50202--2002) 建築地基基礎工程施工質量驗收規范(GB50202——2002)條文說明 砌體工程施工質量驗收規范(GB50203—2002) 砌體工程施工質量驗收規范（GB50203一2002)條文說明 混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB502Q4—2002) 混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204--2002)條文說明 木結構工程施工質量驗收規范(GB50206—2002) 木結構工程施工質量驗收規范(GB50206—2002)條文說明 屋面工程質量驗收規范(GB50207—2002) 屋面工程質量驗收規范(GB50207—2002)條文說明 地下防水工程質量驗收規范(GB50208——2002) 地下防水工程質量驗收規范(GB50208—2002)條文說明 建築地面工程施工質量驗收規范(GB50209—2002) 建築地面工程施工質量驗收規范(GB50209—2002)條文說明 建築裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210—2001) 建築裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210—2001)條文說明 建築給水排水及采曖工程施工質量驗收規范GB50242—2002 建築給水排水及采曖工程施工質量驗收規范(GB50242—2002)條文說明 通風與空調工程施工質量驗收規范(GB50243—2002) 通風與空調工程施工質量驗收規范(GB50243—2002)條文說明 建築電氣工程施工質量驗收規范(GB50303—2002) 。建築電氣工程施工質量驗收規范(GB50303—2002)條文說明 電梯工程施工質量驗收規范(GB50310—2002) 電梯工程施工質量驗收規范(GB50310—2002)條文說明 智能建築工程質量驗收規范(GB50339—2003) 智能建築工程質量驗收規范(GB50339—2003)條文說明 第二部分 建築工程施工與驗收質量規范表格大全 第一章 表格編制及填表說明 第一節 施工現場質量管理檢查記錄表 第二節 檢驗批質量驗收記錄表 第三節 分項工程質量驗收記錄表 第四節 分部(子分部)工程質量驗收記錄表 第五節 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表 第二章 施工質量驗收用表 第一節 地基與基礎工程質量驗收用表 第二節 主體結構質量驗收用表 第三節 裝飾裝修工程質量驗收用表 第四節 屋面工程質量驗收用表 第五節 建築給水排水與採暖工程質量驗收用表 第六節 建築電氣工程質量驗收用表 第七節 智能建築工程質量驗收用表 第八節 通風與空調工程質量驗收用表 第九節 電梯安裝工程質量驗收用表 第十節 室內燃氣工程質量驗收用表 第三章 建築工程施工質量評價用表 第四章 工程驗收及備案資料用表 第三部分 建築工程質量驗收規范釋義 第一章 《建築工程施工質量驗收統一標准》（GB50300一2001)部分 第二章 《建築地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202—2002)部分 第三章 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（CB50204一2002)部分 第四章 《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)部分 第五章 《砌體工程施工質量驗收規范》(GB502032002)部分 第六章 《屋面工程質量驗收規范》(GB502072002)和《底下防水工程質量驗收規范》(GB502082002)部分 第七章 《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB502102001)部分 第八章 《建築電氣工程施工質量驗收規范》(CB50303—2002)部分 第九章 《通風與空調工程施工質量驗收規范》(GB50243一2002)部分ABCD四冊工程資料等

『捌』 工程項目國民經濟評價有哪些指標

工程項目有著自身的評價指標。
這樣的評價指標是比較規范的。