上海市建設工程規劃許可證

❶ 如何《建設工程規劃許可證》

建設單位（蓋章）：
工 程 名 稱：
填 表 日 期： 年 月 日

建 設 單 位 聯系人及電話
建設項目名稱 工 程 名 稱
設 計 單 位 資 質 等 級
建設項目位置
建設地址四鄰 東 南
西 北
《用地規劃許可證》編 號 《土地使用證》 編 號
建築工程內容 建築物名 稱 結構類型 層 數 高度（M） 建築外包尺寸（長×寬） 底層建築面積（M2） 建築面積（M2）
地上 地下 地上 地下

基 地 情 況（在括弧內劃∨） [ ]自有，[ ]徵用或劃撥，[ ]掛牌拍賣，[ ]臨時

① 填寫的《建設工程規劃許可證申請表》1份； ② 總平面設計圖三份（比例1/500或1/1000,應標明建築基地界限,新建建築物的外輪廊尺寸和層數,新建建築物與基地界限、道路規劃紅線、相鄰建築物、河道和高壓線的間距尺寸）； ③ 地形圖3份（向市測繪院曬印,比例1/500或1/1000,地形圖上需按上述總平面設計圖要求劃示新建建築物位置及有關尺寸）； ④ 建設基地的土地使用權屬證件（復印件）；如屬新征土地,應提供市房地資源局核發的建設用地批准書（復印件1份）； ⑤ 原有基地拆房,需提供應拆房屋的權屬證明（復印件1份）； ⑥ 建築施工圖2套（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）,分層面積表2份（應按國家有關建築面積規定計算）； ⑦ 基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖各2份； ⑧ 建設項目計劃批准文件1份； — 10 — ⑨ 建築工程概預算書1份； ⑩ 消防、環保、衛生等有關部門審核意見單各1份。 ⑸ 審批依據：《中華人民共和國城市規劃法》、《上海市城市規劃條例》、《上海市城市規劃管理技術規定》。
辦理程序: A、利用原址建設且不改變用地性質的建築工程從這個階段開始：建設單位填報《建築工程規劃設計要求申請表》並附向市測繪院曬印地形圖申請核定規劃設計要求-->規劃管理部門核發規劃設計要求通知單並核定設計范圍圖 B、已領有選址意見書或土地批租地塊的建設工程從這個階段開始:建設單位送審設計方案-->建設單位委託設計單位進行方案設計-->消防、環保、衛生、交通、民防和綠化等管理部門對設計方案審查意見-->規劃管理部門核定設計方案-->委託設計單位進行施工圖設計-->建設單位填報《建設工程規劃許可證申請表》並附送建築工程施工圖、地形圖和建築工程可行性研究報告批准文件等圖紙、文件--〉消防、環保、衛生和交通部門的對施工圖審查意見--〉規劃管理部門核發《建設工程規劃許可證證》--〉建設單位向規劃管理部門繳納執照費--〉建設單位向測繪院申請訂立城市道路規劃紅線界樁--〉建設單位委託施工單位放樣 --〉建設單位向規劃管理部門申請復驗灰線--〉建設單位必須按照《建設工程規劃許可證》及附圖要求,全面完成建設基地內的各項建設和環境建設--〉工程竣工後,建設單位填報《建設工程竣工規劃驗收申請單》向規劃管理部門申請規劃驗收--〉規劃管理部門對工程全部檢查後如驗收合格發給規劃驗收合格證明--〉向市房地資源局辦理房地產權登記--〉工程竣工後六個月內建設單位應向城建檔案館報送建設工程竣工檔案
收費標准及依據: ⑴ 新建的建築工程、改建或改變結構的大修的建築工程（包括構築物和地下人防工程）以及裝修門面工程,其土建和水電設備工程總造價在人民幣九千萬元以下（含九千萬元）的,按土建和水電設備工程總造價的千分之一計收；超過人民幣九千萬元的,超過部分按千分之零點五計收。 ⑵ 凡屬外商獨資或合資的建築工程,其土建和水電設備工程總造價在三千萬美元以下（含三千萬美元）的,按土建和水電設備工程總造價的千分之一計收；超過三千萬美元的,超過部分按千分之零點五計收。 ⑶ 圍牆、竹笆、畫廊等構築物,按長度每一米人民幣一元計收；尾數不滿一元的,按一元計算。 ⑷ 居民自有房屋翻建,每一執照人民幣五元。

❷ 《建設工程規劃許可證》包括哪些內容

現在不管是建設單位還是工程建築都必須要有建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是確保該建築單位所承擔的建築項目是否合法的法律憑證。如果沒有建設工程規劃許可證，建設單位所承擔的工程建築不能稱之為是合法建築，其不能達到能夠領取房產的標准。建設工程規劃許可證不僅是保證其建築合法的重要依據，也是為了確保該建築符合城市關於城市建築規劃的總體要求。那麼既然建設工程規劃許可證如此重要，我們是不是應該對其增加一些了解呢?

首先，建設工程規劃許可證不是任何單位都能辦理的，辦理建設工程規劃許可證必須具備一些材料與條件，其內容包括建築工程具體的設計方案、設計圖紙與光碟等資料，相關單位的審核和批復意見、關於土地使用的同意書、以及建築施工的整體預算等這些資料都是辦理建設工程規劃許可證所必不可少的。

其次，不是所有的工程建設都需要辦理建設工程規劃許可證，一般來說只有在城市的規劃范圍內進行一些建築或者是其它工程建設的，才需要向其相應的城市規劃的管理單位申請辦理。一般來說城市的公共基礎設施的建設都需要辦理建設工程規劃許可證。

再次，建設工程規劃許可證的具體內容雖然各不相同，但是其內容的分類卻是一樣的。一般來說建設工程規劃許可證有五個基本的內容，第一是其證書的編號;其二是證書的辦理機構以及其證書的辦理日期;其三是使用這塊土地進行工程建設的單位;然後是工程的位置、具體的建設規模以及名稱等;最後是附件內容，一般包括各個方面的設計圖;

最後，建設工程規劃許可證不僅是辦理產權登記時所必須的文件，而且也是保護工程的建設方和土地的被徵收方合法權利的具有法律效益的文件，確保整個建設過程和活動的合法性。如果有違反建設工程規劃許可證的相關規定的建設活動，那麼就可以按照相關的程序使其承擔責任。

建設工程規劃許可證雖然只是薄薄的一張紙，但是其所承擔的含義是十分厚重的。我們只有了解了建設工程規劃許可證的基本內容，才能了解一項工程建設是否是合理並且合法的。

❸ 建設工程規劃許可證怎麼辦理

一般來講，請帶好：1.申請報告 2.立項文件 3.經批準的總平面方案圖 4.建築施工圖 5.用地紅線圖 6.土地權屬證件 7.建築放線測繪資料 8.其他資料（身份證、營業執照等）
到當地縣（市、區）級政府的城市規劃管理部門（規劃局）申報辦理（有服務大廳的就直接去服務大廳）。
由於各地規劃管理以及審批手續存在地區差異，因此還建議你可以通過114電話查詢規劃部門，向當地規劃部門查詢如何進行手續辦理。希望我的回答對你有所幫助，再見。

❹ 《建設工程規劃許可證》有效期和建設時間的問題

1.建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證後一年內未辦完用地手續，或取得建設工程規劃許可證後一年內未開工，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。

2.《建設工程規劃許可證》建設時間：根據規定，申請報告中包括中止施工時間。

3.《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

4.《建設工程規劃許可證》的有效期的規定都出自各個省份的地方法規，目前為止，建設部還沒有一個統一的規定，建議根據所在地的省份，查找某省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法或者條例。

(4)上海市建設工程規劃許可證擴展閱讀：

《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

⑴許可證編號；

⑵發證機關名稱和發證日期；

⑶用地單位；

⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

⑸計容積率面積及各分類面積；

⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

❺ 建設工程規劃許可證和施工許可證有什麼區別

建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

建築工程施工許可證為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建築法》，在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。網頁鏈接

❻ 建設工程規劃許可證審批需要什麼文件

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

❼ 建設工程規劃許可證如何辦理

《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證簡稱規劃許可證。建設工程單位申辦規劃許可證時需要攜帶《建設工程規劃許可證（市政）申請表》及《市政工程規劃設計方案審定同志書》原件。
施工設計圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥瞰及人視圖效果圖部分由沈陽滿川藝術設計製作，平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節點大樣圖等）；及施工圖設計單位資質證書復印件；工程設計預算書；有關收費憑證;法人委託書及辦件人身份證復印件一份;其它需要說明的圖紙和文件。
二、辦理用戶市政配套工程時需要攜帶1.《建設工程規劃許可證(市政)申請表》; 2.《市政工程規劃設計方案審定通知書》及管網綜合總平面圖復印件各一份;3.《建設工程規劃許可證》及附圖復印件一份; 4.建設用地批准文件及附圖復印件各一份(或《國有土地使用證》及附圖復印件一份; 5.施工設計圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節點大樣圖等)；6.工程設計預算等；7.工程設計單位資質證書復印件；8.法人委託書及辦件人身份證復印件一份；9.有關收費憑證；10.如配套工程有建（構）築物時，還需增加城市建設配套費，消防、衛生監督、環保等有關部門的審核意見； 11.其它需要說明的圖紙和文件。