關於建設工程變更實施單位

1. 施工方案變更，需要寫個函給建設單位，該怎麼寫

這種事情如果是一線反應回來的問題，真的需要考慮設計變更，當然沒有問題，你不發函人家設計單位也會考慮變更，不然施工企業就沒辦法進行施工了

但是如果是建設單位出於某些考慮，要求設計單位進行變更，比如說強行在設計中把某些工程量進行提升，不走變更的形式了，直接出設計圖（我聽過的一件事情），這樣，就沒有了後期變更的費用，可是從設計的角度說，理論上講相當於設計出錯了，設計單位通常是不可能做的，我遇到的例子就是後來不了了之，因為建設單位此舉本就是為施工單位在爭取一些變更，還不想走變更的形式

這類事情如果可以擺到明面來說，怎麼都好辦，如果不能擺到明面上來說，還要出個書面的東西，難道就不怕被秋後算賬嗎？那可就是證據啊

如果是真正工作的需要，那有什麼不好寫的啊，該是什麼原因就是什麼原因吧，尤其這種事情其實之前應該已經有過碰頭會吧，會議紀要應該也有才對，照著去寫就是了

如果所有的事情都沒有，變更也是不能擺到桌面上的，那隻能說你跟了個比較白痴的領導，運氣好，靠山夠硬，也許還能挺一陣子，如果運氣不好，這么弄，大概離下去不遠了

2. 施工單位因但與施工，要求工程變更，是向建設單位請求還是監理單位請求

徵得設計的同意後，由設計下設計變更或技術核定單，同時徵求甲方和監理意見；
甲方會下發由監理公司進行監理的通知給施工單位，依據建築法、合同和監理規范對工程進行監理；

3. 建設單位提出工程發生變更 施工單位如何處理這件事

建設單位提出工程變更，施工單位用洽商記錄進行確認，待設計單位出具設計變更單後，按變更內容施工。變更手續一定要完善，簽名蓋章應齊全。以後結算時就不會麻煩。

4. 建設單位口頭變更，我們施工完要求建設單位給予辦理手續，建設單位不給予辦理，並否認變更

建設單位口頭變更，施工單位要求辦理手續的話，如果不予辦理的話，你可以找相關的資質的單位給予辦理。

5. 建築工程中途更換施工單位施工方案還重新編制嗎

更換施工單位後施工方案必須重新編制，並且經過監理審核，審批。待同意後才可實施。

6. 建築工程報建的過程中需要更換施工單位怎麼辦

重新辦理施工許可證即可。

一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

(6)關於建設工程變更實施單位擴展閱讀

在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。

在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。

7. 建設項目核准後如何變更建設單位

（一）改革項目審批制度，落實企業投資自主權。徹底改革現行不分投資主體、不分資金來源、不分項目性質，一律按投資規模大小分別由各級政府及有關部門審批的企業投資管理辦法。對於企業不使用政府投資建設的項目，一律不再實行審批制，區別不同情況實行核准制和備案制。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度進行核准，其他項目無論規模大小，均改為備案制，項目的市場前景、經濟效益、資金來源和產品技術方案等均由企業自主決策、自擔風險，並依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續。對於企業使用政府補助、轉貸、貼息投資建設的項目，政府只審批資金申請報告。各地區、各部門要相應改進管理辦法，規范管理行為，不得以任何名義截留下放給企業的投資決策權利。
（二）規范政府核准制。要嚴格限定實行政府核准制的范圍，並根據變化的情況適時調整。《政府核準的投資項目目錄》（以下簡稱《目錄》）由國務院投資主管部門會同有關部門研究提出，報國務院批准後實施。未經國務院批准，各地區、各部門不得擅自增減《目錄》規定的范圍。
企業投資建設實行核准制的項目，僅需向政府提交項目申請報告，不再經過批准項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序。政府對企業提交的項目申請報告，主要從維護經濟安全、合理開發利用資源、保護生態環境、優化重大布局、保障公共利益、防止出現壟斷等方面進行核准。對於外商投資項目，政府還要從市場准入、資本項目管理等方面進行核准。政府有關部門要制定嚴格規范的核准制度，明確核準的范圍、內容、申報程序和辦理時限，並向社會公布，提高辦事效率，增強透明度。
（三）健全備案制。對於《目錄》以外的企業投資項目，實行備案制，除國家另有規定外，由企業按照屬地原則向地方政府投資主管部門備案。備案制的具體實施辦法由省級人民政府自行制定。國務院投資主管部門要對備案工作加強指導和監督，防止以備案的名義變相審批。

8. 建築工程以經過招標後施i單位變更後還需要在招標嗎

經過招投標後的項目，且該施工單位參加競標且中標後，履約合同已簽訂後該項目視認為符合建築施工法律法規的相關規定，在法律上享有獨立的權利。
變更後的工程類容應當隸屬於主合同范圍類，但因變更工程量大於主體工程的%多少以上時以及變更類容不屬於該合同主體范圍的建設單位或者業主可以進行招標或者邀標進行二次發包給具有相關資質的施工單位進行施工

9. 正在施工的建築工程，可以進行設計單位變更嗎需要建設單位出具什麼樣的證明

可以，你們先提出來，然後打個設計變更的文件交設計院，同意變更了就可以了。