工程建設初步設計審批

1. 項目建設需要哪些審批，流程是什麼

一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。

二、審批流程如下：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。

納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。

對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

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項目建設審批需要准備的材料：

1、書面申請（項目立項申請報告書）。

2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。

3、土地使用權證明。

4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。

5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。

6、項目地形圖。

7、項目建設投資概算。

2. 項目建設需要哪些審批(前期手續)

項目建設需要的報建和審批過程：
1、由該工程項目部的建造單位，指派一名項目負責人到指定的報建單位領取報建登記表，有些地點的報建單位是當地的建設行政總監部門，有些則是指定授權的機構；
2、根據記錄的格式以及該工程項目部的實際情況進行填寫，注意必須要確保計劃的准確性；
3、將填好的報建登記表提交給建設單位主管審核，並在相應的地方簽字蓋章；
4、向報建部門提交簽好文字的登記表、立項審批通過的文件、項目規劃許可證、允許用該土地的證明文件、建設單位允許投資的許可證文件以及資金證明文件；
5、報建部門會對於建設單位提供的資料進行審核，審核通過則簽署建設提案，並將登記表發表還給建設單位，報建的過程就算走完了，建設單位可以開始進入施工圖的審核環節。

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3. 建築工程初步設計需要哪些批復文件

一、初步設計文件申報批復時，一般情況下，應有下列文件資料作為附件同時申報：
1、經批準的可行性研究報告；
2、經批準的資源儲量報告；（根據項目類型）
3、經批準的建設地址報告；
4、項目的安全預評價報告
5、凡涉及江河堤防安全的建設項目，需獲得有關水行政主管部門的批准；凡按規定需進行工程場地地震安全性評價的建設項目，需經省地震烈度評定委員會評審通過。
6、經批準的環境影響評價報告；
7、工程地質、水文地質勘察報告；
8、供水、供電、供氣等有關協議文件；
9、建設資金籌措及有關部門承諾書；
10、設計單位資質證書、營業執照復印件；
11、建設單位與設計單位雙方依法簽訂的合同文本復印件。

初步設計審查是從設計任務書或可行性研究報告批准日期開始，到工程驗收為止，其中包括初步設計批復、重大設計變更的審批以及概算調整等過程。
建設單位報送初步設計文件時，應會同設計單位向主審部門匯報工程及初步設計的有關情況和存在問題。主審部門對不符合審查條件的初步設計應及時通知建設單位和設計單位進行修改和補充。對符合審查條件的初步設計，應在30個工作日內組織審查。
主審部門應根據建設項目的情況，邀請有一定學術地位的和豐富實踐經驗的資深專家和工程技術人員參加審查。
初步設計審查會議，主審部門應綜合各方面正確的意見和建設，形成審查會議意見。建設單位和設計單位據此進行修改和補充，形成文件上報主審部門，經主審部門審查後正式行文批復。

4. 初步設計批復需提供什麼材料

初步設計文件申報批復時，一般情況下，應有下列文件資料作為附件同時申報：

1、經批準的可行性研究報告；

2、經批準的資源儲量報告；（根據項目類型）

3、經批準的建設地址報告；

4、項目的安全預評價報告。

5、凡涉及江河堤防安全的建設項目，需獲得有關水行政主管部門的批准；凡按規定需進行工程場地地震安全性評價的建設項目，需經省地震烈度評定委員會評審通過。

文件規定：

初步設計文件應由有相應資質的設計單位提供，若為多家設計單位聯合設計的，應由總包設計單位負責匯總設計資料。初步設計文件包括說明、資料和圖紙等部分。

文件須裝訂成A3文本圖冊(大圖可折成A3規格)，並加蓋建設方、設計方、報建人、注冊建築師、注冊結構工程師圖章。設計文件上簽字、蓋章應符合《中**民共和國注冊建築師條例實施細則》、《中**民共和國注冊結構工程師實施細則》的有關規定。

文件應按：透視效果圖、設計單位技術負責人、設計人員名單(簽名、蓋章)、市城市規劃管理部門對項目的歷次批文復印件、設計總說明、分專業說明、分專業圖紙等順序裝訂(含設計概算)。各專業圖紙須簽字齊全。

以上內容參考：網路-初步設計

5. 初步設計批復應該由哪個部門下文住房和城鄉建設局還是發改委依據什麼文件呢

初步設計的審批，由規劃局組織消防、防雷、防疫、水暖電等單位進行會審，審批通過後由規劃局下文。主要依據為建築規劃許可證、規劃設計要點（均由規劃局辦理）、規劃方案設計（經規劃局批準的）。

根據《建設工程初步設計審批管理辦法》受理機構為：建設局。

建設局：

是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發[2008]11號），設立的住房與城鄉建設部，簡稱為建設局，為國務院組成部門。

難點

需准備的相關資料如下：

1、申請書（蓋建設單位鮮章二份）：

2、發改委備案通知或立項批復（復印件二份）；

3、國土手續（復印件二份）

4、建設項目選址意見書（以出讓方式獲得建設用地使用權的建設項目除外）、建設用地規劃許可證、規劃設計條件材料、規劃建築紅線圖、規劃批准方案總平面圖（查驗原件，收復印件二份）；

4、勘察、設計合同及資質正本復印件各二套；

5、初步設計文件電子文檔十二張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖、初設說明書等；

6、地勘報告電子光碟二張；

7. 住宅項目應報戶型統計表（原件二份）；

8、按相關規定應做地址安全性評價報告的項目，提交由省地震局出具的批復文件（查驗原件，收復印件二份）；

9、屬超限高層建築工程，需提交省住房城鄉建設主管部門批準的抗震設防審查意見（查驗原件，收復印件二份）；

10、應當進行抗震專項論證的市政公用設施專項工程，需提交抗震專項論證意見；

11、設計概算書（政府投資項目）（復印件二份）

（別以為按照下列清單上的准備就好了，還有些細節將會在填寫初設申請表的時候說明）

(5)工程建設初步設計審批擴展閱讀：

文件規定

初步設計文件應由有相應資質的設計單位提供，若為多家設計單位聯合設計的，應由總包設計單位負責匯總設計資料。初步設計文件包括說明、資料和圖紙等部分。

文件須裝訂成A3文本圖冊(大圖可折成A3規格)，並加蓋建設方、設計方、報建人、注冊建築師、注冊結構工程師圖章。設計文件上簽字、蓋章應符合《中**民共和國注冊建築師條例實施細則》、《中**民共和國注冊結構工程師實施細則》的有關規定。

文件應按：透視效果圖、設計單位技術負責人、設計人員名單(簽名、蓋章)、市城市規劃管理部門對項目的歷次批文復印件、設計總說明、分專業說明、分專業圖紙等順序裝訂(含設計概算)。各專業圖紙須簽字齊全。

初步設計是最終成果的前身，相當於一幅圖的草圖，一般做設計的在沒有最終定稿之前的設計都統稱為初步設計。

通常來說，建築工程一般應分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段；對於技術要求相對簡單的民用建築工程，當有關主管部門在初步設計階段沒有審查要求，且合同中沒有做初步設計的約定時，可在方案設計審批後直接進入施工圖設計。