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Gf-2000-0210
建設工程設計合同
（景觀專業工程設計合同）
工 程 名 稱：
工 程 地 點：
合 同 編 號：
（由設計人編填）
設計證書等級 ：
發 包 人：
設 計 人：
簽 訂 日 期：
中華人民共和國建設部
監制
國家工商行政管理局
發包人：
設計人：
發包人委託設計人對 項目進行園林景觀方案設計、擴初設計及施工圖設計。為明確發包人與設計人雙方責、權、利關系，雙方本著平等合作、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關法規，並結合本項目園林景觀實際情況，經雙方協商一致，簽定本合同，供雙方共同遵守。
第一條、 項目概況
XXXX項目共兩塊，分別位於東關街兩側，總用地面積約 公頃（ 畝），其中東關街北側地塊被規劃平安路分割為東西兩部分，其中：規劃平安路以西部分道路紅線外用地約1.19公頃（17.84畝），規劃平安路以東部分道路紅線外用地約2.26公頃（33.87畝）；東關街以南部分道路紅線外用地約0.5公頃（7.5畝）。
該項目屬二類居住用地，本次規劃用地面積 ㎡。建築限高60米，總建築容積率不大於2.2--2.4萬平方米/公頃。總規劃建築面積在10萬㎡以上,甲方力求將本項建設成為邢台市有標志性的高尚住宅小區，通過園林景觀高創新設計提升房地產開發企業品牌。
第二條、設計范圍、工作內容
1、本工程總景觀面積約 m2 （以實際設計發生的園林面積計算景觀面積）。
2、按開發商提供該項目綠地范圍進行總體園林景觀方案設計、擴初及施工圖設計。
3、提供施工現場服務。
第三條、設計階段、設計成果、設計周期、
一、 方案設計階段
（一） 發包人配合內容
1、 向設計人提供完整、詳細、准確項目規劃總平面圖、豎向標高圖、市政綜合管網圖，提供設計任務委託書。
2、 組織設計人現場踏勘（包括場地條件，邊界小氣候以及用地范圍內的視覺效果，構成總體規劃方案初步構思素材）。
（二） 設計人完成內容及設計成果
1． 設計說明書
2． 區域位置圖
3． 現狀分析圖
4． 空間結構分析圖
5． 功能結構分析圖
6． 道路結構分析圖
7． 景點及視線分析圖
8． 景觀設計總平面圖
9． 景觀豎向設計意向圖
10．景觀種植意向圖
11．主要景觀建築設計意向圖
12．主要景觀設施設計意向圖
13．主要景觀節點平面圖和效果圖若干組
14．總體景觀鳥瞰圖
以上所列圖紙向發包人提供A3彩色圖冊四套和一張電子文件光碟。
（三） 設計周期： 12 個工作日
二、擴初設計階段
（一）發包人配合內容
1、確認擴初階段設計內容；
2、對植物選配及物料採用提出意見；
3、工程成本的控制建議。
（二）設計人完成內容及成果
1．景觀初步設計總平面圖
2．景觀豎向設計圖
3．景觀種植設計圖（喬木、灌木、地被、草坪），土質改良方案。
4．景觀照明設計圖
5．景觀給排水設計圖
6．局部景點放大平面圖、立面圖、剖面圖
7．景觀建築設計詳圖（平面圖、立面圖、剖面圖）
8．景觀設施設計詳圖（平面圖、立面圖、剖面圖）
以上所列圖紙向提供A3圖冊四套和一張電子文件光碟。
（三）設計周期： 15 個工作日。在發包人確認方案次日開始計算擴初設計周期。
三、施工圖設計階段
（一）發包人配合內容：提出完善意見，確認設計人施工圖階段成果。
（二）設計人完成內容及設計成果
1、總平面分布圖。
2、詳圖索引圖。
3、放線定點陣圖。
4、各細部標高圖。
5、各區域灌溉及給排水圖。
6、園林燈具照明及電路系統圖。
7、各區域物料圖及樣板材質和色彩。
8、喬木布置平面圖及定點陣圖（按喬木規格定位）。
9、灌木布置平面圖及定點陣圖。
10、地被（草坪）植物位置圖和土壤造型圖。
11、總體植物目錄表（具備喬灌木的品種、胸徑、冠幅、高度及相應數量）。
12、各區域鋪地、台階、建小品的建築、結構施工詳圖。
13、道牙、花槽（台）、休閑座椅的建築、結構施工詳圖。
14、水景、噴泉的建築、結構、給排水、電氣等施工詳圖。
15、泳池或嬉戲池的裝飾面、給排水、電氣等施工詳圖。
16、周界圍牆、廣場、出入口門樓、欄桿、梯級、步行小徑、花池、園景牆、亭台橋郎花架的建築、結構、電氣等施工詳圖。
17、照明燈具的規格、尺寸、燈具顏色和燈光色彩詳圖。
18、各區域游樂設施、健身器材、垃圾桶、長凳、花盆、雕塑藝術品、標識牌定位選形、球場布置圖。
19、施工圖概算書。
以上所列圖紙向發包人提供六套施工藍圖和光碟一套，同時各專業設計師向施工單位進行設計交底和施工圖會審。
（三）設計周期： 25 個工作日。
四、設計施工現場服務階段
1、發包人工作內容：確認施工圖，組織設計交底和圖紙會審，組織現場工作，准時通知設計人到場。
2、設計人工作內容：配合景觀施工。具體內容為：參與植物選擇；參與鋪裝材料的選擇；施工期間變更及重要技術指導以及參與園景施工完成後的竣工驗收。
3、設計人工作內容時間安排由發包人提前兩個工作日通知。
第四條、設計費及支付方式
一、 設計費用計算
1、本工程總景觀面積約 m2
2、設計費綜合單價：按單價實際園林用地每平方米 元人民幣（含稅）計，本合同設計費單價另有約定外不做任何調整。
3、本合同設計費預算總額為人民幣 元（大寫 元整）。全部工程竣工驗收合格後按實際園林用地面積進行計算。
二、設計費支付方式
1、本合同簽訂後 3 日內發包人支付設計費總額的20%給設計人作為定金，計人民幣
元（大寫 元整）。
2、設計人完成並提交方案設計，並經發包人確認後 3 日內，發包人支付設計費總額的20%，計人民幣 元（大寫 元整）。
3、設計人完成並提交擴初設計，並經發包人確認後3 日內，發包人支付設計費總額的20%，計人民幣 元（大寫 元整）。
4、設計人完成並提交施工圖設計，按合同提供施工圖並經發包人確認後 3 日內支付設計費總額的35%，計人民幣 元（大寫 元整）。 。
5、工程竣工驗收合格並經雙方確認後 3 日內發包人將剩餘設計費（按實際園林景觀用地面積結算）計人民幣 元（大寫 元整）支付給設計人。
說明：
1、 實際設計費按實際完成的園林用地面積與設計費單價結算。
2、 本合同履行後，定金抵作設計費。提交各階段設計成果時方可支付各階段設計費。
3、 設計及施工服務階段設計人服務次數不少於 次（超過 次的差旅費，住宿費，餐費等相關費用由發包人承擔）；若需設計人增加異地考察，具體費用雙方另行商議。
4、 以後設計圖紙變更提交時間的確定以發包人書面（加蓋公章）通知為准。
第五條 、雙方責任
一、 發包人責任：
1、 發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文件，並對其完整性、正確性及時限負責。發包人提交上述資料及文件超過期限10天以內，設計人按合同第三條規定交付設計文件時間順延；超過規定期限10天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。
2、 發包人應在收到設計人提交的設計成果和其他書面工作文件後，5個工作日內進行審核，有權以書面形式提出修改意見和建議，設計人據此進行修改、調整、直至發包人簽字確認方可定稿；若設計人所提交的設計成果和其他書面工作文件，5個工作日內發包人未給予書面形式提出修改意見和建議，則視為確認，設計人按確認進行下一階段工作。定稿後如因發包人自身原因設計變更，委託設計項目、規模、條件，以致造成設計人設計需返工時，設計人應予返工，在設計人進行設計修改前，發包人應對設計人的修改費用給予補償。
3．在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
4． 發包人應保護設計人的創作產權，不得向第三人泄露、轉讓設計人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給設計人造成經濟損失，設計人有權向發包人索賠。
二、設計人責任：
1、設計人應按國技術規范、標准、規程及發包人提出的設計要求進行園林景觀設計，按合同規定的要求提交質量合格的設計資料，並對其負責。
2、提供專業設計主創人員名單、聯系電話，便於設計施工過程中的交流與溝通。
3、設計人按本合同第二條和第三條規定的內容、進度及份數向發包人提交資料及文件。
4、發包人要求設計人進行方案或圖紙修改時，設計人需在收到發包人加蓋公章的修改函件 2 個工作日內確定具體完成修改的時間，並在確定的時間內完成修改。因方案或圖紙修改，涉及修改費用的，由雙方協商簽訂補充協議予以明確修改費用的數額及付費時間。
6、設計人交付設計資料及文件後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，服務費用由雙方協商確定。
7、設計人應保護發包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。設計人的設計不得違反國家法律法規，否則造成的一切糾紛和損失均由設計人負責。
第六條、違約責任：
一、 經雙方協商一致可終止本合用；如果雙方一方要求終止本協議的，需提前30天以書面通知對方，非因設計人原因，發包人要求終止本協議的，發包人需向設計人支付終止日前已履行服務的所有服務費；非發包人原因，設計人無理單方面要求中途終止本合同的，設計人應雙倍返還定金予發包人。
二、設計人對設計資料及文件出現的由於設計人的原因造成的遺漏或錯誤負責修改或補充。
三、由於設計人自身原因，延誤了按本合同第三條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一個工作日，應減收該設計階段對應設計費的千分之一。
第七條、其他
一、 發包人要求設計人派專人到施工現場進行配合與解決有關問題時，設計人應按時到達現場配合相關工作。超過3日的技術服務費由雙方協商確定。
二、 由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
三、 本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。協商不成時，可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意向人民法院起訴。
四、 本合同一式陸份，發包人叄份，設計人叄份。
五、 本合同經雙方簽章後生效。
六、 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發包人： 設計人：
（蓋章） （蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）
委託代理人： 委託代理人：
（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日