㈠ 修建性詳細規劃和規劃設計方案有什麼區別
控制性詳規和修建性詳規區別：
控制性詳細規劃的編制，應當根據城市總體規劃或者分區規劃要求，綜合考慮自然環境、人文岡素，公眾意願和經濟社會發展需要，體現提高城市環境質量、生活質量和景觀藝術水平的總體要求，符合國家和省的有關標准和規范。其主要內容:
(1)規劃依據和規劃范圍:
(2)建設用地性質，包括不同地塊土地使用性質的具體控制要求，土地使用性質的兼容性;
(3)建設用地使用強度，包括不同地塊的開發建設密度、容積率、綠地本等具體控制要求:
(4)道路交通，包括道路系統的功能分級和交叉口形式，以及公共停車場、公交站場等的規劃要求:
(5)工程管線，包括各類工程管線的走向、位置等控制要求:
(6)特定地區地段和其它公共配套設施的規劃委求。
修建性詳細規劃應當包括下列內容：
(1)建設條件分析及綜合技術經濟論證;
(2)作出建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖;
(3)道路交通規劃設計;
(4)綠地系統規劃設計;
(5)工程管線規劃設計:
(6)豎向規劃設計:
(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
修建性詳細規劃的文件和圖紙應當包括:
(1)修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書:
(2)修建性詳細規劃圖紙包括:規劃地區規劃圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、整向規劃圖。反映規劃設計意圖的透視圖、圖紙比例。
㈡ 如何編制施工組織設計方案
施工組織設計是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性文件，是施工技術與施工項目管理有機結合的產物，它是工程開工後施工活動能有序、高效、科學合理地進行的保證。 施工組織設計的基本原則①配套投產，根據建設項目的生產工藝流程、投產先後順序，都要服從施工組織總設計的規劃和安排。安排各單位工程開竣工期限，滿足配套投產；②確定重點，保證進度；③建設總進度一定要留有適當的餘地;④重視施工准備，有預見地把各項准備工作做在工程開工的前頭；⑤選擇有效的施工方法，優先採用新技術、新工藝，確保工程質量和生產安全；⑥充分利用正式工程，節省暫設工程的開支；⑦施工總平面圖的總體布置和施工組織總設計規劃應協調一致、互為補充。 施工組織設計一般分為三個階段：1、施工條件設計(或稱施工組織基本概況)；2、施工組織總設計；3、各個建築物等單位工程的施工設計。施工組織設計目錄一、編制說明 二、編制依據 三、工程概況 1、工程名稱及規模 2、工程范圍及內容 3、建築與結構 4、電氣工程 5、給排水工程 6、採暖工程 7、材料做法 8、工期要求 9、質量要求 10、安全及環保要求 11、自然條件 12、施工條件 13、相關單位 二、施工總體組織及規劃 1、總體主導思路 2、項目管理組織 3、施工隊伍部署及任務劃分 4、施工准備 5、各部門職責 6、施工總平面布置 7、總體施工組織方案 8、施工工期目標規劃 9、工程質量目標規劃 10、安全、文明施工與環保目標規劃 三、施工進度計劃安排 1、總工期計劃安排 2、工程項目階段性目標計劃 3、施工進度計劃橫道圖 四、勞動力計劃安排 五、主要施工機械設備配備 六、主要材料(設備)供應進度計劃 七、主要分部、分項工程施工方法技術及措施1、施工測量 2、基坑（槽）土方開挖與回填 3、基礎工程施工 4、模板工程 5 、鋼筋工程 6、 砼工程 7、 磚砌體工程施工 8、 室內牆面、天棚裝修 9、窗安裝 10、普通地磚地面 11、外牆外保溫 12 、腳手架工程 13、屋面防水施工 14、衛生間防水施工 15、抹灰 16、乳膠漆飾面 17、牆面貼瓷磚 18、散水、踏步、坡道 19、電氣系統 20、給排水、消防系統 八、確保工程質量的技術組織措施 九、確保工期的技術組織措施 十、確保安全生產的技術組織措施 十一、確保文明施工的技術組織措施 十二、工程投入主要物資和施工機械設備及進場計劃 十三、勞動力安排計劃 十四、附錄（一）附圖（二）附表
㈢ 建設工程設計方案應當包括哪些內容，依據是什麼
通常包含：總平面圖，設計說明，施工圖紙（土建專業、水暖專業、設備專業、通風專業、電氣專業、消防專業、室外管線等）
1.1 一般工程在方案設計階段的設計文件包括設計說明書（含各專業設計說明及投資估算的內容）和總平面、建築設計圖紙。但是在北方寒冷地區有大型區
域鍋爐集中供熱工程，也屬於民用建築的配套工程。有的一個鍋爐房供熱面積達700多萬平方米。因此對這樣規模大的工程，就應該作多方案比較，繪制必要的圖紙，甚至在建設方的要求下要作投資估算（由熱能動力本專業作一個簡單的報價即可）。對於大型區域集中供熱鍋爐房（兩台14MW或單台29MIV以上的熱水鍋爐房）主要圖紙應有主要設備平面布置圖及主要設備表、工藝系統圖、工藝管網平面布置圖等。
2.2、在已頒發的《城市規劃基本術語標准》（GB／T50280－98）、《城市用地分類及建設用地標准》（G研137-9）、《城市居住區規劃設計規范》（CIB50180-93）及《民用建築設計通則》（JGJ37－87）、《總圖制圖標准》（GB／T50103-2001）等規范中，有關技術經濟指標名稱和其他術語並不統一。 本規定依據下述原則選用：凡《城市規劃基本術語標准》中已規定者，均按其執行（下列術語後所引條款號均為該標準的條款號）；該標准未規定者，盡量與近年編制的規范相一致，並力求准確。
㈣ 規劃部門關於建設工程設計方案的審查意見有什麼內容
個人理解為：（對）建設工程設計方案，審查意見（要求修改的）；（修改後的建設工程設計方案）應當按照原審查程序進行
㈤ 建設工程設計方案應當包括哪些內容，依據是什麼
通常包含：總平面圖,設計說明,施工圖紙（土建專業、水暖專業、設備專業、通風專業、電氣專業、消防專業、室外管線等）
1.1
一般工程在方案設計階段的設計文件包括設計說明書（含各專業設計說明及投資估算的內容）和總平面、建築設計圖紙.但是在北方寒冷地區有大型區
域鍋爐集中供熱工程,也屬於民用建築的配套工程.有的一個鍋爐房供熱面積達700多萬平方米.因此對這樣規模大的工程,就應該作多方案比較,繪制必要的圖紙,甚至在建設方的要求下要作投資估算（由熱能動力本專業作一個簡單的報價即可）.對於大型區域集中供熱鍋爐房（兩台14mw或單台29miv以上的熱水鍋爐房）主要圖紙應有主要設備平面布置圖及主要設備表、工藝系統圖、工藝管網平面布置圖等.
2.2、在已頒發的《城市規劃基本術語標准》（gb／t50280－98）、《城市用地分類及建設用地標准》（g研137-9）、《城市居住區規劃設計規范》（cib50180-93）及《民用建築設計通則》（jgj37－87）、《總圖制圖標准》（gb／t50103-2001）等規范中,有關技術經濟指標名稱和其他術語並不統一.
本規定依據下述原則選用：凡《城市規劃基本術語標准》中已規定者,均按其執行（下列術語後所引條款號均為該標準的條款號）；該標准未規定者,盡量與近年編制的規范相一致,並力求准確.例如：
1
容積率（第5.0.9條）
一定地塊內總建築面積與建築用地面積的比值.計算建築物的總建築面積時,通常不包括±000以下地下建築面積.
2
建築密度（第5.0.10條）
一定地塊內所有建築物的基底總面積占總用地面積的比例（%）.
3公共綠地（第4.13.3條,參照第4.3.9條）
向公眾開放,有一定游想設施的綠化用地,包括其范圍內的水域.
4
綠地總面積
一定地塊內各類綠地面積的總和,包括公共綠地、建築物所屬綠地、道路綠地、水域等.不包括屋頂、曬台、牆面及室內的綠化.
5
綠地率（第5.0.18條）
一定地塊內綠地總面積占總用地面積的比例（%）.
6
形碼道路廣場總面積（參照第4.3.7條）
設計范圍內道路、公共廣場、停車場用地面積的總和.
7
建築紅線（第5.0.12條）
城市道路兩側控制沿街建築物或構築物（如外牆、台階等）靠臨街面的界線.用建築物後退道路紅線的距離標注.也稱建築控制線.
8
建築坐標原稱施工坐標.
2.3
建築電氣包括了以往常稱的"強電"、"弱電"兩項內容."強電"、"弱電"對於現代建築電氣設計,已很難將其完全分開.我國將實行的"建築電氣注冊工程師"制度,也無"強電"、"弱電"之分,故現統稱為建築電氣.
方案設計階段,一般只提供設計說明書,說明書應表述本建築物對城市公用事業的要求、擬設置的建築電氣系統情況及對環境的影響等.
㈥ 建設項目設計方案由誰編寫合適，有文件規定嗎，甲方自己能不能編寫
「甲方自己能不能編寫」，這個問題還不是很清楚。第一，甲方有實力，工作人員能力強；第二，上級主管部門認可。
㈦ 建設工程設計方案是不是設計圖紙之前由設計院出的設計方案啊設計方案都有些什麼內容呢
「建設工程設計方案」應當是經過工程項目前期可行性研究、項目立項或初步設計審查之後，在正式開始施工圖設計時，建設單位應當呈報上級審查的由設計院正式提供的設計方案。
所有建設工程規劃設計方案必須由有相應設計資質的單位設計，在送審建設工程規劃設計方案時應附國家或省市發展改革部委的立項批復。環保、消防、人防、安全衛生監察等相關部門意見，土地權屬或建設用地批准文件等。（以劃撥方式提供國有土地使用使用權的建設項目；已辦理《建設項目選址意見書》或按規劃條件以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目等）。
通常情況下建設工程（包括新建、擴建、改建項目）設計方案（包含平、立、剖面圖）應符合《建築工程設計文件編制深度規定》的要求。建設單位必須提供具有相應資質設計單位編制的方案設計圖（含設計說明、建築的平、立、剖面圖），方案總平面圖（1：500或1：1000的現狀地形圖上繪制，總平面圖需加蓋相應級別的消防部門的防火審查專用章）。
呈報的份數、裝幀的規格以及是否相應報送AutoCAD格式的電子文檔等，請按當地審查部門單位的要求報送。如規劃設計要求中須提供渲染效果圖，應在方案設計圖紙中一並提供；
建設工程規劃設計方案審查內容包括：項目立項審批文件、建築物的使用性質、抗震、消防、人防、安全與衛生三同時、防雷、節能、減排、容積率、建築密度、高度、建築退線、基地標高、建築間距、建築立面、建築外裝、綠地率、停車、電力、電訊、廣播電視、給排水、消防等各種工程管線布置要求、無障礙設施、應急避難場所方案等等；以及日照分析綜合計算圖（比例1：500）。
城市和農村的建設項目可能有所不同，工業與民用建設項目、公共建設項目可能具體要求也不完全相同。
特殊情況可能需要提供其他資料、文件、圖紙等。如建設工程項目的《環境影響報告》和主管部門的審批意見、文物保護單位建設控制地帶建設工程設計方案的說明等。
現在有的省市、自治區規劃建管部門不但要審查設計方案，還要在正式施工之前由建委組織進行施工圖全圖的審查。建設工程設計方案審查是一項十分嚴肅的工作，各省市、自治區對不同類別、規模、性質的建設工程的設計方案的審查的重點和要求可能都不盡相同，應當針對擬建工程詢問所在地當地的規劃建管部門的具體審查要求。