上海市建設工程施工工期定額

『壹』 建設工程竣工後多長時間內做結算

建設工程竣工後28天內做結算。

建設部和國家工商行政管理局制定的《建設工程施工合同(示範文本)》通用條款中對竣工結算做了詳細規定：

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人。

拓展資料

建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。建設工程按照自然屬性可分為建築工程、土木工程和機電工程三類。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。是固定資產再生產過程中形成綜合生產能力或發揮工程效益的工程項目。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。

『貳』 建築工程工期定額的概述

建築安裝工程工期定額是在原城鄉建設環境保護部1985年制定的《建築安裝工程工期定額》基礎上，依據國家建築安裝工程質量檢驗評定標准、施工及驗收規范等有關規定，按正常施工條件、合理的勞動組織，以施工企業技術裝備和管理的平均水平為基礎，結合各地
區工期定額執行情況，在廣泛調查研究的基礎上修編而成。本定額是編制招標文件的依據，是簽定建築安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎，也是施工企業編制施工組織設計、確定投標工期、安排施工進度的參考。
建築安裝工程工期定額是在一定時期和一定的歷史條件下，由建設部行政管理部門下發的建築工程從開工到竣工驗收所需消耗的時間標准。建築安裝工程工期定額是依據國家建築工程質量檢驗評定標准施工及驗收規范有關規定，結合各施工條件，本著平均、經濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據，是編制招標標底，投標標書和簽訂建築工程合同的重要依據。 建築安裝工程工期定額是按各類地區情況綜合考慮的，由於各地施工條件不同，允許各地有15%以內的定額水平調整幅度，各省、自治區、直轄市建設行政主管部門可按上述規定，制定實施細則，報建設部備案。 和施工工期定額的區別
前者以建設項目為對象、工期以月計；後者以單位工程為對象，工期以天計。 由於中國幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區，分別制定工期定額。
I類地區：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、雲南、重慶市、海南。
Ⅱ類地區：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陝西、甘肅、寧夏。
Ⅲ類地區：內蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治區內由於氣候條件不同，也可按工期定額地區類別劃分原則，由省、自治區建設行政主管部門在本區域內再劃分類區，報建設部批准後執行。
設備安裝和機械施工工程不分地區類別，執行統一的工期定額。 工期計算方法
無地下室工程：按首層建築面積計算；
±0.00以下工程：
有地下室工程：按地下室建築面積總和計算；
±0.00以上工程：按±0.00以上部分建築面積總和計算；
總工期：按±0.00以下與±0.00以上工期之和計算；
影劇院、體育館工程：不分±0.00以下、以上，按整體建築面積總和計算;
裝修工程工期：不分±0.00以下、以上，按裝修部分建築面積和計算。
工期定額的選定
發包方將全部內容進行發包，應執行單項工程工期；若發包方將工程的結構、裝修等分段進行發包時應執行單位工程工期。
單項工程工期是指單項工程從基礎破土開工（或原樁位打基礎樁）起至完成建築安裝工程施工全部內容，並達到國家驗收標准之日止的全過程所需的日歷天數。
單位工程分結構工程和裝修工程：其中±0.00以下結構工程工期包括：基礎挖土、±0.00以下結構工程、安裝的配管工程內容；±0.00以上結構工程工期包括：±0.00以上結構、屋面及安裝的配管工程內容。裝修工程工期包括：內裝修、外裝修及相應的機電安裝工程。
臨界工期的確定
住 宅 工 程： 定額總工期 × 80%
高層建築工程： 定額總工期 × 75%
一般框架、工業廠房等其他工程：定額總工期 × 80%
定額工期的調整
[省建設廳蘇建定（2000）283號文]
單項工程：
±0.00以下工程 按2000年國家定額工期調減5%；
±0.00以上工程中，住宅、綜合樓、辦公樓、教學樓、醫療、門診樓、圖書館均按2000年國家工期定額執行，不作調整；賓館、飯店、影劇院、體育館按定額工期調減15%。
單位工程：
±0.00以下結構工程，按定額工期調減5%；
±0.00以上結構工程、賓館飯店及其他建築的裝修工程均按定額工期調減10%。
工期定額對群體工程的規定
一個承包方同時承包2個以上（含2個）單項（位）工程時，工期的計算：以一個單項（位）工程的最大工期為基數，加其他單項（位）工程工期總和乘相應系數計算：加一個乘0.35系數；加2個乘0.2系數；加3個乘0.15系數；4個以上的單項（位）工程不另增加工期。 建設部關於印發《全國市政工程施工工期定額管理規定》的通知
各省、自治區、直轄市建委(建設廳)、北京、上海、天津市市政工程局，各計劃單列市建委：
為便於執行已頒發的《市政工程施工工期定額》，現將《全國市政工程施工工期定額管理規定》印發給你們，請遵照執行。

『叄』 上海市建設工程施工招投標辦事流程表（六）是什麼

『肆』 建設工程從立項到獲得施工許可證的詳細過程，包括招標、設計、報批報建、各類評估報告等

建設工程從立項到竣工所有程序 （包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收）
一、立項審批
1 、項目立項申請報告書（原件一份）

2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）

3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）

4 、項目建設投資概算（一份）

5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）

6 、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）

7 、項目地形圖（一份）

8 、有關職能部門的意見。

二、規劃設計

1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。

2 、建築設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。

3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。

三、建設工程報建

（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。

1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；

2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；

3 、國土部門核發的《國有土地使用證》；

4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；

住宅項目開發報建報批程序：《建築法》第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；

但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

一、對取得土地和准備開發項目打可行性研究報告和立項申請，然後到計劃發展委員會申請立項。

二、憑土地出讓合同到規劃局規劃技術處申報，有規劃測繪隊測繪後，取得建設項目規劃紅線圖。

三、將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證。

四、總體規劃通過後如果一次規劃分批實施，就將分期實施的詳細規劃和相應的單體建築設計報規劃局規劃管理處審批。

(4)上海市建設工程施工工期定額擴展閱讀：

已經辦理該建築工程用地批准手續。辦理用地批准手續是建築工程依法取得的土地使用權的必經程序，只有依法取得土地使用權，建築工程才能開工。按照中國<土地管理法>的有關規定，建築工程用地的批准手續包括以下內容：

建設單位持經批準的設計任務書或者初步設計、年度基本建設計劃等有關文件，向被徵用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地；

縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，並組織建設單位與被征地單位以及有關單位依法商定徵用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批准；建設用地的申請，依照法定批准許可權報經縣級以上人民政府批准後。

『伍』 為什麼《上海市建設工程施工中標通知書》中的建築面積與《施工許可證》中的不同

因為依據不同，招投標是用的可能是擴初圖，比較粗略。而辦理施工許可證時用的是施工圖，更為精確。

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