Ⅰ 《建設工程施工合同》包括哪些內容
建設工程施工合同，又稱建築安裝合同，主要條款有： (1)建設工程施工工程的名稱和地點； (2)建設工程施工工程的范圍和內容； (3)建設工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期； (4)建設工程施工工程的質量保修期及保修條件； (5)建設工程施工工程的造價； (6)建設工程施工工程價款的支付、結算及交工驗收辦法； (7)建設工程施工設計文件及概、預算和技術資料提供日期； (8)建設工程施工材料和設備的供應和進場期限； (9)雙方相互協作事項； (10)建設工程施工違約責任。
Ⅱ 建設工程合同的基本內容是什麼，合同的審查要注意什麼
《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
除了這一普遍性的規定，基於建設工程合同的特殊性，《合同法》第二百七十四條規定，勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。第二百七十五條規定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。
審查建設工程合同，可以根據以上法律規定的基本內容，結合建設工程項目的具體情形，進行核對分析。
Ⅲ 建設工程價款結算有哪些內容
河南廣文律師事務所律師馮曉曼、李宗虎：建設工程價款結算包括約定合同價款和依據合同約定進行價款結算兩個方面。有約定按約定是價款結算的基本原則，沒有約定才適用工程所在地造價部門發布的定額。 合同價款約定的主要內容包括：合同價款的確定方式（包括固定價、可調價、成本加酬金三種方式）；計價模式（是清單計價或是定額計價）；合同價款包括的具體風險范圍、風險系數、風險費用，特別是材料價格、人工費的風險范圍和風險幅度；對政策性風險、造價部門公布的價格調整如何適用；設計變更、現場簽證、索賠的計算方法；預付款、進度款、竣工價款支付的時間、數額、條件。 價款結算，不管是發承包雙方或是司法部門，工程造價咨詢機構首先應服從雙方合同約定，約定不清的應按合同法規定的語義、系統、目的等方法進行解釋，按解釋結果進行結算。 價款結算涉及到設計變更、現場簽證的內容時，應首先確定設計變更、現場簽證的原始憑證證據，相關證據應經雙方質證，雙方沒有異議的可以作為結算依據，雙方有異議的應由司法部門確認，不應由鑒定機構作出認定。建設工程實物是法定證據形式之一，物證與其他證據的內容不一致時，物證的證明效力高於其他證據。
Ⅳ 簡述《建設工程施工合同》的主要內容包括哪些方面
您好，由於建設工程合同的特殊性，國家對其合同文本的使用有較強的指導性，建設部等行政主管部門定期發布建設工程合同的示範文本，作為指導各建設工程發包人與承包人明確雙方權利義務的主要參照。
建設工程施工合同的主要內容
在建設工程施工合同方面，目前適用的示範文本主要為建設部和原國家工商行政管理局於1999年頒布的《建設工程施工合同示範文本》(下稱示範合同)，該版本是在1991年頒布的版本的基礎上，結合中國相關法律法規的規定製定的，同時也參考了國際上最為通行的由國際咨詢工程師聯合會(FIDIC)制定的《土木工程施工合同條件》的內容，在合同內容與形式上都相當完善。中國的各類建設工程施工合同基本都採納了這一示範合同文本。
在形式上，示範合同分為三部分：協議書、通用條款與專用條款。協議書是對雙方就建設工程施工合同內容達成合意的書面確認，主要包括工程概況、承包范圍、工期、質量標准、合同價款、合同文件的范圍等基本內容。通用條款則是對雙方合同權利義務的詳細規定，可適用於各種不同的工程項目，具有相對固定性。專用條款則是合同雙方針對特定工程項目所作特別約定，為當事人意思自治留下必要的空間。示範合同內容相當豐富，下面就建設工程施工合同應具備的主要內容進行介紹。
1、當事人條款合同應明確發包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等基本情況，承包人應具備與合同工程相對應的施工企業資質等級。
2、工程名稱和范圍(標的物條款)
該條款主要用於明確合同所指向的建設工程的內容和范圍。項目名稱、施工現場的位置、施工界區等都應在合同中予以明確。
3、施工准備條款該部分條款主要對在工程施工前應完成的工作進行約定，主要包括施工現場具備施工條件，土地平整、道路通暢及水電設施應予完成;具備必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即為施工許可證，依建築法規定，未取得施工許可證的工程不能開工，當然還包括其他如臨時用地、爆破作業等其他許可文件;施工場地地質和地下管線資料及工程設計圖紙的交付，發包人並應對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責。
4、施工組織設計和工期承包人應提交施工組織設計和工程進度計劃，經發包人指定的監理工程師或發包人駐場代表確認後，承包人應按進度計劃組織施工，並接受監理工程師或發包人駐場代表的檢查與監督。合同應明確工程開工與竣工日期，並對工期延誤及相關責任問題進行約定。
5、工程質量和檢驗條款承包人應對工程應達到的質量標准作出承諾。按國家標准，建設工程質量檢驗按分項、分部、單位工程的質量評定均分為「合格」與「優良」兩個等級，合同應約定工程質量需符合何種標准，以及當雙方對工程質量發生爭議時的鑒定機構及其程序。
在工程施工過程中，甲方委派的監理工程師或駐場代表有權隨時對工程質量進行監督檢查，如發現問題則承包人應予拆除和重新施工，使之達到約定標准。對隱蔽工程和中間工程的驗收程序及雙方責任，合同也應作出約定。
6、價款及其支付在建設工程合同實務中，價款問題產生的糾紛最為常見。建設工程尤其是大型工程的造價金額通常較大，合同履行期相對較長，其中可變因素較多，因此在客觀上也確實存在價款難以確定或其確定過程較復雜的情況。建設部2001年頒布的《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》規定了三種建設工程施工合同價款的方式：固定價，即合同總價或單價在合同約定的風險范圍內不可調整;可調價，即合同約定工程價格在實施期間隨價格變化而調整;工程成本加酬金確定的價格。當事人可在合同中約定其中一種計價方式。
在工程款的支付方面，通常工程款可分為三部分：預付款、進度款和結算款。預付款是指開工前由發包人向承包人支付的款項，款項用於承包人開工前期的准備工作，該部分款項應於開工後從發包人應付工程款中扣除。進度款則指發包人按合同約定的工程進度逐筆支付的款項。由於建設工程施工合同的承攬合同性質，勢不能要求承包人承擔墊付工程款的義務，因此根據工程進度支付工程進度款是建設工程施工合同的重要特點。結算款是指工程竣工後，雙方對工程總價進行結算所確認的工程款，對發包人已付工程款與結算款的差額部分，發包人應予支付。
7、材料及設備供應建設工程涉及到大量的材料與設備，因此合同應就材料與設備供應主體、供應范圍、供應日期、驗收程序及標准、保管責任等問題進行約定。材料和設備既可由發包人提供，也可由承包人提供，提供方應對材料與設備的合格性承擔責任，另一方有權對其進行檢驗並提出質量異議。
8、竣工驗收與結算條款竣工驗收與結算條款應對驗收和決算的程序進行明確約定。在預計竣工日期之前的合理期限內，承包人應通知發包人准備驗收，並提供相關驗收資料，發包人應及時組織有關各方包括勘察設計單位、監理單位等與承包人共同進行竣工驗收，並對存在的質量問題提出修改意見，驗收合格或經修改後合格的，承包人應提交竣工驗收報告。發包人不組織驗收的，應承擔對其不利的法律後果。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。
Ⅳ 影響建築工程合同價款調整的因素有哪些
1、現場施工條件的變化下的合同價款調整
（1）地質條件的變化。地質條件發生變化時，根據其影響採取不同的處理方法，引起工程變更、設計變更，都要按照變更的程序來處理，當需要進行重新設計時，應該由承包人根據新的設計方案，給出報價，由工程師根據相關資料來決定費用的增加，而由於地質條件變化導致的人工工時增加、人工效率低、施工機械台班增加、效率低、管理費增加等都應該給予補償。
（2）不可抗力。我國工程領域對於可抗力發生後的處理原則是各自承擔自身損失，合同雙方對於這種處理方法已經都默認了。在此，建議對於不可抗力事件發生後的處理仍然可以採取我國施工合同示範文本的規定，各自承擔自身損失，工期給予順延。
不可抗力的發生，對合同雙方都有一定的影響，對工程本身必然也有很大的影響。因而合同雙方必須採取一定的措施來減少由此帶來的損失，使損失達到最小。由於不可抗力的影響程度的大小，可能導致的結果也是不同的，它可能導致工期拖延、施工方案改變、施工順序改變、合同終止等情況。不可抗力的影響在不是很長的情況下，承發包雙方可以在該事件發生後仍然履行合同，對工期給予一定的順延。當不可抗力事件影響比較大，在發包人要求承包人停工後合同規定時間內還不能夠復工，對於合同的某一方繼續履行合同情況下可能導致更大的損失，該方可以根據合同規定要求終止合同的履行。對於不同情況下的處理價款調整的方法是不同，可以根據不可抗力事件導致的不同的結果進行調整。
2、外部條件的變化下的合同價款調整
（1）工程所在地法律、法規的變化。我國的施工合同示範文本對於該種情況有僅僅在可調價格合同中的調整因素中提出，其餘合同形式下的調整因素都由雙方的專用條款中約定。工程所在國的法律、法規發生變更時，如提出進口限制、外匯管制、稅率提高、勞動法的改變等，都可能引起承包商施工費用的增加。此類風險是承包人難以預料的，應該納入發包人的風險范圍內，不管合同類型如何，合同價款都應該做出調整。
（2）物價的變化。工程量清單計價方式的推行，施工圖預算模式下的物價的調整方法已經越來越不再適用，承發包雙方必須在合同中約定合適的調價方法來減少工程結算時的爭議。FIDIC合同條件是目前國際工程運用的最多的一種合同文本，其處理原則、方法已經得到了世界上大部分國家的認同，因而，在此建議對於物價風險的調整採用FIDIC合同條件的規定，運用調價公式來對物價風險進行調整。運用調價公式來對物價風險進行調整，其主要需要確定的有固定系數及各調整因子權重的確定、調價指數的選擇和調價基數的確定等。