北京市建設工程專業勞務發包承包交易

① 北京市有政府文件規定分包合同必須備案嗎

北京市建設工程專業與勞務發包承包交易
管理規定（試行）

第一條 為進一步加強本市建築市場管理，規范建設工程專業、勞務施工活動的發包承包交易行為，維護交易中各方的合法權益，根據國家的有關法律、法規，結合本市的實際，制定本規定。

第二條 建設工程專業、勞務交易形式包括：專業承包、專業分包和勞務分包。具備專業施工資質等級企業直接從建設單位取得的既有建築的改建、擴建、裝飾裝修等各專業工程為專業承包；具備專業施工資質等級企業從總承包單位取得的專業施工為專業分包；具備勞務施工資質等級企業向總承包單位、專業承包單位提供作業層隊伍為勞務分包。
第三條 凡在本市行政區域內，實施專業、勞務發包承包交易的單位均應遵守本規定。

第四條 我市設立建設工程專業勞務發包承包交易中心（以下簡稱交易中心），該中心按一定的規則和程序，為各施工專業與勞務發包承包交易雙方提供場地、信息、中介、登記注冊、咨詢等服務工作。


第五條 凡是單項合同估算價在50萬元以上的專業承包、專業分包和勞務分包的發包承包交易工作，均須在本交易中心進行招標投標，招標投標辦法按本市建設工程招標投標管理規定執行。建設單位進行專業施工發包的應辦理開工證。單項合同估算價在50萬元以下的專業承包、專業分包、勞務分包應在本中心通過公開的方式進行交易。專業承包、專業分包合同簽訂後，由承包方辦理合同備案手續；勞務分包合同簽訂後，由勞務分包的承包方辦理合同備案手續。合同備案應在15日內辦理完畢。--------------------------這條

第六條 專業承包、專業分包、勞務分包交易必須堅持公正、公平、公開的市場原則，在平等自願、協商一致的基礎上簽訂相關經濟合同。
第七條 交易中心實行計算機入網制度，無償向交易各方提供信息、咨詢服務。
第八條 交易中心對進行專業分包、勞務分包發包較多的施工總承包單位積極提供服務。這些單位可參照交易中心的交易規定，制定本單位專業分包、勞務分包的管理辦法。
第九條 交易中心將根據需要，經市建委批准在區縣設立分支機構，按本規定執行。所涉及有關建築市場管理、工程質量、工程監理、施工管理和外地進京施工企業管理按現行規定執行。
第十條 交易中心所涉及收費項目按北京市物價局核準的標准執行。
第十一條 本規定由市建委負責解釋。
第十二條 本規定自頒布之日起執行。

② 發票稅點問題：外地進京企業我見過：北京市建設工程專業勞務發包承包交易中心 代開發票專用章

章沒問題。地稅的歸屬性比較強，除了建築監理業可以在機構注冊地完稅以外，其他的原則上是那裡發生的業務就在哪裡完稅。
該企業應該繳納的稅種為：
1、企業所得稅
2、建築營業稅
3、營業稅兩項附征（城市維護建設和教育費附加）
4、地方政府開征的一些附征或基金（像價格調節基金、地方教育費附加、沿海地區徵收人防費、沿海城市徵收堤圍費等）這個因為地區的不同而不同。
如果你想知道你交了什麼稅，你看下完稅憑證，上面有你繳納的各項稅種和適用稅率。

③ 北京市建設工程信息網的信息網簡介

交易中心設有信息發布大廳、開標室、封閉式全監控評標區、
電子評標室、檔案室、計算機網路控制室、政府有關部門駐場辦公室以及「一站式」辦公大廳等，發布包括勘察設計、建設工程、市政工程、專業承包、材料與設備招標、勞動
力、工程監理、民航工程、園林綠化、房屋拆遷、小區綠化、城市生活污水處理以及政府采購等15類招標信息。
交易中心經過十餘年的建設，在服務建築市場管理方面取得了良好的效果。第一、規范了建築市場，使應當招標的工程100%實現了招標發包，應當公開招標的工程100%實現了公開招標；第二，節約了工程建設資金，中標價比招標備案價降低了6.4%，共節約投資106.6億元；第三，縮短了建設工期，中標工期比定額工期降低了20%；第
四，確保了工程質量，招投標活動提高了工程質量，降低了質量安全事故的發生，一些項目被評為國家建築工程魯班獎或北京市優質工程獎；第五，遏制了建設領域的腐敗現象，有效降低了建築領域腐敗案件的發案率。
今後，交易中心將秉承服務政府、服務企業、服務社會的建設理念，把交易中心打造成為工程建設信息發布的平台、工程項目發包承包交易服務的平台、政府部門實施招標投標監管的平台、記錄市場交易主體信用信息的平台、紀檢監察部門遏制工程腐敗行為的平台，繼續營造好公開、公平、公正的首都建築市場環境。 北京市建設工程交易中心（以下簡稱「中心」）是經北京市機構編制委員會辦公室批准，在社會各界同仁的關心和支持下，伴隨著新世紀的曙光，於二○○一年元月五日正式掛牌成立的。中心下設市場部、招投標監管部、財稅管理部以及辦公室。
中心的主要職責是：負責本市建設工程專業勞務發包承包的交易管理和交易服務工作；負責辦理交易後的項目注冊手續；負責為發包承包雙方提供勞動力、專業人才、工程招標、企業狀況、材料價格等信息服務及法規政策咨詢服務。
中心的服務宗旨是：堅持公正、公平、公開的市場原則，為專業勞務工程交易各方和實施監管的政府部門提供信息、場所等服務，營造良好的市場秩序，進一步建設我市統一、開放、有序
的市場環境，促進專業與勞務市場的交易網路化、場所標准 化。中心運用計算機及信息網路技術，現已建立了信用機制，即建立了有關施工企業、專業隊伍、個人的信用檔案和工程項目動態信息資料庫。在為政府主管部門規范整頓市場秩序提供動態信息服務的同時，施工企業可以通過網路獲取各種招標、中標、企業情況、行業 價格、中介服務、政策法規、優秀專業隊伍等信息。 此網路體系為交易主體提供更及時、更准確、更全面的工程建設動態信息，實現業務管理標准化、府監督同步化，保證工程建設信息渠道暢通和有序進行。
交易中心全體成員滿懷打造誠信交易平台、實現市場規范運作的信心和決心，竭誠為企業、社會、政府提供方 便、快捷、優質的服務。

④ 外地建築企業進京施工備案需要提供什麼資料

外省建築企業進京施工備案不用一定要注冊北京分公司（可辦可不辦），但是按正規流程走的話，必須要在北京市建委辦理中央及外省市建築企業進京施工備案。

外省建築業企業辦理進京備案首先需攜帶以下資料：

1、外省進京施工企業基本情況登記表；

2、外出施工介紹信，三年內無違法違規、拖欠行為的證明，

3、法人營業執照、組織機構代碼證、企業資質證書、安全生產許可證（均為副本，原件、復印件）；

4、在京委託代理人法人授權委託書（在京財務負責人、在京技術負責人企業授權委託書，以及近一年的社會保險繳費證明；

5、企業在京管理人員花名冊(出具本單位為其繳納社保的證明)，崗位證書（原件、復印件）；

6、外地進京建築業企業黨團工會組織情況；

7、外省市建築業來京施工備案企業法人談話補充信息表；

8、在京經營場所證明(一年以上租房協議書及產權證明復印件或自有房產權證明)。

(4)北京市建設工程專業勞務發包承包交易擴展閱讀

中央及外省市建築企業來京施工備案約談工作須知，中央及外省市建築企業辦理來京施工備案，請企業法定代表人和在京委託代理人持下列資料到北京市建築業管理服務中心接受約談。

約談所需材料清單：

1、企業營業執照副本原件；

2、資質證書副本原件；

3、法定代表人攜帶本人身份證件，在京委託代理人攜帶本人身份證件和企業授權委託書；

4、出省施工介紹信；

5、三年內無違法違規、拖欠行為的證明；

6、企業基礎管理制度：

施工總承包、專業承包企業提交的基礎管理制度包括：在京管理工作體系、合同管理制度、勞動用工制度、施工現場管理制度、勞務費結算支付制度、應急預案工作制度。

勞務分包企業提交基礎管理制度包括：在京管理工作體系、勞務用工制度、勞務分包合同管理制度、施工現場管理制度、應急預案工作制度。

⑤ 有人知道北京建設工程承包發包交易中心嗎

你好！北京市建設工程專業勞務發包承包交易中心是有的。

北京市建設工程專業勞務發包承包交易中心（以下簡稱「中心」）是經北京市機構編制委員會辦公室批准，在社會各界同仁的關心和支持下，伴隨著新世紀的曙光，於二○○一年元月五日正式掛牌成立的。中心下設市場部、招投標監管部、財稅管理部以及辦公室。

⑥ 關於」北京市建設工程專業勞務發包承包交易中心「

收款單位就是「北京市建設工程專業勞務發包承包交易中心」，開的是勞務費，並蓋了一個北京****裝飾有限公司的財務章.這個發票問題很大。收款單位就是發票的開具單位，蓋得章也要是這個單位的名稱。不能是兩個不同的名稱。絕對假的~~~~~~~~~~

⑦ 北京建築二級市場中標建造師鎖定嗎

鎖定。當然鎖定，解鎖還麻煩。

⑧ 北京市建築工地勞務合同和專業分包合同招投標及備案

北京市建設工程勞務分包合同（官方範本）

編號： ______________

發包人：_______________________________________________________________________

承包人：_______________________________________________________________________

分包工程名稱：_________________________________________________________________

施工地址：______________________________________________________________ 區（縣）

發包人（全稱）：_____________________________________________________________

承包人（全稱）：_____________________________________________________________??

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等自願、公正和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況及承包工作內容

?1·1工程名稱：__________________________________________________________________??

1·2工程概況：_________________________________________________________________??

1·3分包工作內容：____________________________________________________________??

范圍包括：_____________________________________________________________________??

1·4 工程監理單位 （全稱）：_____________________________________________________???_______________________________________________________________________________

第二條 作業人員

承包人根據工程需要向發包人提供作業人員共_______名。

第三條 合同工期

開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。

第四條 合同價款

?4·1合同價款為：_________元（人民幣）?大 寫：_________元???

4·2合同價款的確定原則（在確認的方式前劃\'√\'）：

經過招投標確定或雖未經招投標程序，由承、發包雙方協商一致，確認：

（ ）4·2·1本合同價款為固定價格，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。

?（ ）4·2·2以（ ）年施工預算或（ ）年施工概算定額為依據：

①定額工資單價為：

瓦 工_____元/工日；結構木工______元/工日；裝修木工_____元/工日；鋼 筋 工_____元/工日；

?砼 工_____元/工日；油 工_______元/工日；抹 灰 工_____元/工日；架 子 工_____元/工日；

水 暖 工_____元/工日；電 工______元/工日；壯 工_____元/工日；_______；_______；_______ ；

② 按建築面積確定承包價_____元/平方米；其中， 地上結構：_____元/M2；地下結構：_____元/M2；初 裝 修：_____元/M2；水 電：______元/M2；________； _________；

③分項工程承包：

?外牆面磚：_______元/M2；屋面防水：_______元/M2；

水磨石地面：_______元/M2；水泥砂漿：_______元/M2；

內牆普通抹灰：_______元/M2；________；________；________.???

（ ）4·2·3定額工以外發生的零星用工單價_______元/工日；（以實際發生，書面簽證資料為准）????

（ ）4·2·4因不可抗力、一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時等原因造成的停工、窩工累計超過八小時的按________________標准補償。

?4·3對合同價款內容的明確：_______________________________________________________________

?第五條 合同價款的結算和支付

?5·1 結算、決算資料：

?5·1·1發包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據上述書面資料按本合同條款編制的施工預算書。

?5·1·2承包人根據發包人下達的施工任務書或現場負責人的指令，安排作業人員完成作業內容，並取得有效的書面簽證單據編制人工結算書。

?5·1·3有效的月度工作量結算資料及書面洽商變更、現場簽認資料等。

5·2合同價款的結算和決算：

5·2·1發包人應於每月____日對承包人完成的工程量給予核實、 確認並共同履行書面結算手續。

5·2·2工程交工後28日內，承包人向發包人遞交完整的決算資料，發包人在收到決算資料後28日內進行核實，給予確認並辦理分包工程決算手續。

?5·3合同價款的支付：

?5·3·1合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元，??

5·3·2分期支付勞務費的，每期支付的勞務費數額不得少於己辦理結算額的80％，餘款在發包人對決算資料予以確認後28日內付清。

5·3·3合同價款的支付必須以銀行轉帳的形式辦理，付款時發包人不得以現金方式向承包人支付勞務費。

5·3·4辦理支付的手續為：承包人為外地進京施工企業的，應向發包人出據「北京市外地進京施工企業專用發票」作為收款憑證，發包人須將填寫齊全的、票據收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。

?第六條 安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

6·1安全施工：發包人、承包人必須貫徹、執行國家和政府、行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規及各項規定，嚴格按安全標准組織施工。

?6·2重大傷亡及其他安全事故處理：

?6·2·1發生重大傷亡及其他安全事故，承發包雙方應採取緊急措施防止事態擴大並全力組織搶救傷者，保護事故現場，如因搶救傷者必須移動現場設備，須作出書面記錄或拍照。

6·2·2按照有關規定，發包人承包人應分清責任，由事故責任方承擔相應的責任。發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

6·3對本工程的安全生產標准，雙方約定如下：________________________________________________

?第七條 工程質量、驗收與保修

7·1工程質量應達到設計圖紙要求及約定標准和質量目標。如圖紙、發包人指令和國家及當地政府施工驗收規范、標准之間有差異或不一致，承包人應在取得發包人書面認可後，以質量要求較高者為施工依據。