建設工程施工發包人義務

1. 建設工程施工合同中，發包人的主要義務有哪些

發包人義務：
1、遵守法律。
發包人在履行合同過程中應遵守法律，並保證承包人免於承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。
2、發出開工通知。
發包人應委託監理人按合同約定向承包人發出開工通知。
3、發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，並保證資料的真實、准確、完整。
4、協助承包人辦理證件和批件。
發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
5、組織設計交底。
發包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。
6、支付合同付款。
發包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。
7、組織竣工驗收。
發包人應按合同約定及時組織竣工驗收。
【法律依據】
《建築法》第六十五條規定，發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。 超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。 未取得資質證書承攬工程的，予以取締，並處罰款；有違法所得的，予以沒收。 以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2. 建築工程發包人的權利與義務

1)發包人的權利
1)發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時以作業進度質量進行檢查;
2)承包人沒有通知發包人檢查，自行隱蔽工程的，發包人有權檢查，檢查費用由承包人負擔;
3)發包人在建設工程竣工後，應根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗票標准進行驗收;
4)發包人對因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，有權要求施工人在合理的期限內無償修理或者返工、改建。
(2)發包人的義務
1)發包人應當按照合同約定支付價款並且接收該建設工程;
2)未經驗收的建設工程，發包人不得使用。發包人擅自使用未經驗收的建設工程，發現質量問題的，由發包人承擔責任;
3)因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用;
4)由於發包方變更計劃，提供的材料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

3. 建設工程總承包人有何義務

《合同法》有關規定如下：
第272條：
第二款：總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
第三款：禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

第278條：
隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

第281條：
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

第282條：
因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

4. 建設工程合同中發包人和承包人的義務分別是什麼

建設工程合同是以完成特定不動產的工程建設為主要內容的合同。建設工程合同與承攬合同一樣，在性質上屬以完成特定工作任務為目的的合同。那麼，呢？為了讓大家更加清晰的解答這個問題，小編特別在下面進行了深層的描述，趕緊來看一下吧！建設工程合同的內容： (一)發包人的權利義務 發包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以與發包人協議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建築工程的價款享有優先受償權。 (二)承包人的權利義務 1、分包--一定情況下可以 2、轉包--絕對不行 (1)發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。 (2)承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人 發包人建設工程合同的發包人是指工程的建設單位，又稱業主，是合法擁有建設項目的土地使用權並經法定程序批准進行工程項目建設的的合法權利人。上面，小編分別從發包人、承包人兩個方面進行了介紹，大家都明白了吧！此外，建設工程合同也是中級會計職稱考試中的又一大重點內容，是大家必須要掌握住的。 文章來源：東奧會計在線

5. 發包人的主要義務是什麼，承包人的主要義務有哪些

1．不得違法發包的義務。發包人可以與一個總承包人訂立總承包合同，也可以分別與幾個承包人訂立承包合同，但卻不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。2．提供必要條件的義務。發包人應當按照約定的時間和要求，向承包人提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等，為承包人完成工作提供必要的條件。3．及時驗收的義務。建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准，及時進行驗收. 望採納。。

6. 建設工程施工發包人的施工安全責任有哪些

發包人應按合同約定履行安全職責，授權監理人按合同約定的安全工作內容監督、檢查承包人安全工作的實施，組織承包人和有關單位進行安全檢查。
發包人應對其現場機構僱傭的全部人員的工傷事故承擔責任，但由於承包人原因造成發包人人員工傷的，應由承包人承擔責任。
發包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失：

7. 下列屬於建設工程施工合同承包人主要義務的是（ ）。

【答案】A
【答案解析】本題涉及的考點是建設工程施工合同承包人的主要義務。建設工程施工合同承包人的主要義務：①不得轉包和違法分包工程；②自行完成建設工程主體結構施工；③接受發包人有關檢查；④交付竣工驗收合格的建設工程；⑤建設工程質量不符合約定的無償修理。