建設工程浮動價施工合同

『壹』 工程合同價的確定方式有哪些

1、合同中已有適用或同類變更工程的價格/單價/綜合單價/費率，按合同已有/類似的價格/單價/綜合單價/費率執行，調整原則為調整費用=投標單價*調整量(合同價款增加),但確定的單價或費率等均不得高於2008年版天津市相關定額95%的價格（這些定額包括《天津市建築工程預算基價》（2008年版）及《天津市安裝工程預算基價》（2008年版），及相應的費用定額》，計價辦法參照《天津市建設工程計價辦法》建築[2008]640號，規范參照GB50500－2003《建設工程工程量清單計價規范》，工程類別按三類執行，有浮動費率的取低值）。若確定的單價或費率高於上述定額95%的價格，按定額下浮5%執行；
2、合同中沒有適用或同類變更工程的價格/單價/綜合單價/費率，定額參照《天津市建築工程預算基價》（2008年版）及《天津市安裝工程預算基價》（2008年版），計價辦法參照《天津市建設工程計價辦法》建築[2008]640號，規范參照GB50500－2003《建設工程工程量清單計價規范》，綜合費用費率按《天津市建築工程預算基價及相應的費用定額》《天津市安裝工程預算基價及相應的費用定額》（工程類別按三類執行，有浮動費率的取低值），材料單價按投標時的當地價格水平計算，綜合費用及材料價的總價再下浮5%。對於此類變更或簽證價格的確定,在結算時由發包方委託的有資質第三方進行審定.在施工過程中發包方審核的價格(單價或總價)只作為工程進度款支付的依據

『貳』 固定總價建設工程施工合同的結算如何處理

朋友您的問題我已經仔細地看過，關於投標書的報價、清單項目該填、不該填的問題，現在應當按照下列程序辦：
1，切記投標書工程量清單與圖紙計算出的工程量清單，不是一回事，他們之間沒有聯系，
1），投標書工程量清專為建設單位優化選擇施工隊伍之用，依據此工程量看誰報價符合業主標底（攔標價），誰就中標；
2），實際施工時必須按照施工圖施工，完工時這份「施工圖紙」+-設計變更後，就叫做「竣工圖紙」
3），施工單位竣工結算時，應當依據「竣工圖」計算工程項目、工程量；
4），按照「竣工圖」計算的項目 - 投標書清單的項目 = 設計變更增加的項目；
5），設計變更增加的項目 * 投標書里的單價、投標書沒有的單價就用定額里的單價 = 增加的結算額
2，工程結算總值 = 原來投標書的報價 + 增加的結算值 + 施工現場簽證額；

『叄』 關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 固定價是什麼

就是不作調整的價格，分固定單價和固定總價。固定價主要對應材料上下浮動的固定。但如果有
設計變更
的時候，有簽證單應考慮單獨計價。

『肆』 建設工程合同中，綜合單價與固定單價的區別是什麼，謝謝！

區別：一，綜合單價與固定單價是兩個不同的概念，差距很大，綜合單價一般是對分部分項工程來說，固定單價是針對合同方式來說。

二，綜合單價，完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險的費用。

三，固定價格是指合同當事人在進行交易時，對於合同標的的具體價格是固定規定的方法，一般應理解為單價固定，即單價不隨訂購數量、當前實際生產成本、當前市場銷售價格等因素的波動而改變。

(4)建設工程浮動價施工合同擴展閱讀：

建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項：工程范圍，建設工期，中間交工工程的開工和竣工時間。

一項整體的建設工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著後續工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。

工程質量；工程造價，工程造價因採用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額，在以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為准；如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資（包括相應的不可預見費）為工程價款。

如按施工圖預算包干，則應以審查後的施工圖總預算或綜合預算為准，在建築、安裝合同中，能准確確定工程價款的，需予明確規定。

如在合同簽訂當時尚不能准確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程，在合同中需明確規定工程價款的計算原則，具體約定執行的定額、計算標准，以及工程價款的審定方式等。

技術資料交付時間。工程的技術資料，如勘察、設計資料等，是進行建築施工的依據和基礎，發包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進行。

材料和設備的供應責任；撥款和結算。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因採用不同的合同形式而有所不同。

在一項建築安裝合同中，採用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，並在合同中明確約定，對於工程款的撥付，需根據付款內容由當事人雙方確定，具體有如下四項：預付款；工程進度款；竣工結算款；保修扣留金。

竣工驗收，對建設工程的驗收方法、程序和標准，國家制定了相應的行政法規予以規范；質量保修范圍和質量保證期。

參考資料來源：網路-建設工程施工合同

『伍』 建築工程簽訂固定總價合同，是否有工程價款上下浮動5%的風險規定。

這個要雙方書面約定的，要不然就是一方說，另一方也可以不認可。沒有哪裡規定說建築合同就自然包含這樣的規則。