❶ 2015年建築面積計算施行日期
國家標准《建築工程建築面積計算規范》GB/T 50353-2013自2014年7月1日起實施
住房城鄉建設部關於發布國家標准《建築工程建築面積計算規范》的公告
現批准《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。
本規范由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。
住房城鄉建設部
2013年12月19日
❷ 2015年最新建築面積計算規定
一、計算建築面積的范圍
1．單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內，首層以上應計算建築面積。高低聯跨的單層建築物，需分別計算建築面積時，應以結構外邊線為界分別計算。
2．多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，首層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。
3．同一建築物如結構、層數不同時，應分別計算建築面積。
4．地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍水平面積計算。
5．建於坡地的建築物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高在2.2m以上時，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
6．穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建築面積計算。門廳、大廳內設有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。
7．室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層計算建築面積。
8．書庫、立體倉庫沒有結構層的，按結構層計算建築面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建築面積。
9．有圍護結構的舞台燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。
10．建築物內設備管道層、貯藏室其層高在 2.2 m以上時，應計算建築面積。
11．有柱的雨篷、車棚、貨棚、站台等，按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站台等，按其頂蓋水平極影面積的一半計算建築面積。
12．屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
13．建築物外有圍護結構的門斗、眺望 來源：天工網 間、觀望電梯間、陽台、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
14．建築物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出牆外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建築面積。無圍護結構的凹陽台、挑陽台，按其水平面積一半計算建築面積。建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。
15．室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建築面積。
16．建築物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建築面積，並入建築物建築面積之內計算。
二、不計算建築面積的范圍
1．突出外牆的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、台階、懸挑雨篷、牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
2．用於檢修、消防等室外爬梯。
3．層高2.2m以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。
4．建築物內操作平台、上料平台、安裝箱或罐體平台；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。
5．獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構築物。
6．單層建築物內分隔單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景天橋、挑台。
7．建築物內寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。
三、其他
1．建築物與構築物連成一體的，屬建築物部分按一、二條規定計算。
2．本規則適用於地上、地下建築物的建築面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規則辦理。
❸ 工程量計量的影響因素及注意事項
實踐表明，同一套施工圖紙的同一個單位工程，不同人員編出的預算價值不同，甚至同一個人在不同時間計算的結果也是不一致的。為提高工程造價的准確性在進行工程量計算時應注意以下幾點：
(1)注意計算依據的時效性與針對性。採用不同計價模式有不同的工程量計算規則，如採用工程量清單計價，必須採用工程量清單計價規范中的工程量計算規則；若採用定額計價，需要根據地區不同選用相應定額中的工程量計算規則。因為規范和定額不是一成不變的，在計算工程量時，應注意它的時效性。
(2)注意加強對施工圖紙及相關說明的識讀。工程量是設計圖紙的量的反映，如果看錯圖紙，量的准確性就不能保證。
(3)注意對有關定額及計價辦法的學習理解。定額、計價規范、計價辦法規定的分部分項項目的劃分、工程量計算規則、單價的多少，對其深入理解和掌握才能正確計量。
(4)注意按一定的計算順序計算工程量。常用的工程量計算順序有按圖紙順序（編號、軸線、層段、上下、左右、內外、總詳等）、按施工順序（基礎、結構、裝修、安裝）、按系統順序（管線、干支、進出、編號、型號、規格等）和按定額順序等多種。
對安裝工程管線部分，一定要看懂系統圖和原理圖，根據由進至出、從干到支、從低到高、先外後內的順序，按不同敷設方式，分規格逐段計算其長度。管線計算應按定額規定加入預留尺度或餘量。
(5)注意工程量計算單位選用。計量單位有「m」、「m²」、「m³」、「kg」、「t」、「套」、「台」、「個」、「組」、「系統」、「塊」等，在計算工程時應正確選用。
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❺ 建設工程工程量清單計價規范中規費計算的問題。
這些定額書上都有。去查一下就知道了。應該有安全文明施工，勞務保障費，夜間施工費，二次搬運費，臨時設施費等