⑴ 建設重大工程應注意哪些問題
一、慣性思維的苦果
旅遊景區市政工程和服務配套設施規劃設計屬於基礎設施工程中的兩個重要組成部分，其中，市政工程包括供水、排水、能源、交通、郵政電信、防災六大專項，及根據實際需要進行的防洪、環保、環衛等工程規劃設計。
目前，旅遊景區市政工程一般都按照城市規劃設計相關規范法規進行規劃。
但是盲目照搬城市規劃的方法進行旅遊區規劃設計，以城市規劃代替旅遊規劃，就會導致市政工程的模式化、市政基礎設施的城市化。模式化的市政工程沒有注意到旅遊景區與城市的差異化問題，不能滿足旅遊景區對於市政工程設施的實際需求；而城市化的市政基礎設施建設，不僅沖淡了旅遊景區原有的景觀意境，造成旅遊資源的破壞，而且由於此類規劃缺乏前瞻性，不適應旅遊區環境和市場發展需要，逐漸淪為障礙，造成投資的浪費。
二、丟掉慣性思維，抓住本質區別
旅遊景區市政基礎規劃設計環境不同於城市，因此不可依照慣性思維照搬城市要求，來進行旅遊景區市政基礎規劃設計。一般來說，旅遊景區距離城市較遠，地勢復雜，基礎建設環境無法達到城市建設所要求的「五通一平」或「七通一平」。同時，旅遊景區與城市的性質不同，其市政基礎設施建設應充分考慮周邊和當地的地理與資源條件，結合景區特點，對方方面面的問題做出科學合理地判斷，准確掌握規劃區的現狀優勢與不足，立足規劃目標，找到經濟、合理的規劃設計方法，從而使整體規劃設計思路更加明確、清晰、合理。
1、旅遊景區的季節性不容忽視
旅遊具有季節性，旺季人口聚集但常駐人口少，森林、溫泉等休閑度假類旅遊更為明顯。此類旅遊景區的市政基礎設施規劃，在考慮需求功能、維護運行、成本效益等方面的同時，應著重考慮季節因素影響。例如規劃旅遊區水源水庫容量時，必須根據當地氣候、居民生活習慣、景區淡旺季不同時段的用水量等具體條件測算，而不能依照《城市給水工程規劃規范》按人均綜合生活用水指標規劃年用水量和水庫容量。在溫泉休閑項目中進行用水量的計算，也應將遊客的熱水和生活冷水的消耗納入遊客綜合生活用水量指標中，在實地考察的基礎上，根據水娛休閑項目與旅遊季節性的變化來確定。
2、充分考慮景點的集散性
一般來說，景區內遊客聚居地、建築群等設施分布較為分散，與相對集中的城鎮相比，由於距離、地形、地質等因素，不具備建立高效集中、功能齊全、聯合統一的市政工程設施條件，這就需要根據旅遊景區的具體情況，對市政工程的形式進行代替式、選擇性地建設。
水的供給與處理：不同於城鎮的集中供水系統，旅遊景區可選擇多樣供水方式。遠離都市、污染少的地表水源豐富、水質穩定的旅遊景區可選擇地表水作為水源，如溪流泉水、河流湖泊；易開采並適合飲用的地下水也可作為一種方式開采利用；對於缺水地區則可將雨水處理後作為生活供水。
對於分散污水的處理，如一些山區散住戶的污水不可能統一處理，則應建立單戶或幾戶規模的簡易污水處理系統，或發展沼氣等清潔能源。旅遊景區的綜合管網也應按各點獨立、局部統一的方式進行建設。
專項規劃設計：在旅遊景區的專項規劃中，也應充分考慮其分散性。例如消防規劃中的消火栓，在《室外給水設計規范》中規定「負有消防給水任務管道……室外消火栓的間距不應大於120米。」在新建城市道路的市政輸供水管線上，一般都是按此規定執行，因為城市市政管線兩側建築密集，然而在旅遊區規劃上，除了遊客接待聚居區，古建保護區等集中建設區外，在輸水管線兩側並沒有其他設施，因此並不需要在供水管線上設置大量的消火栓。
能源利用：對於能源引入有線路較長、投資大，但負荷小的偏僻景區，可以考慮當地的風能、太陽能、水能等自然能源條件，若能開發利用，則此類能源既清潔環保同時又解決了線路鋪設問題。
電信設備：景點大范圍分散的景區內公用電話的設置，如採用架設，則影響景區風景；如地埋鋪設，崎嶇的地形和地質構造使通訊線路鋪設變成了一項復雜的工程，而在手機大量普及的今天，建設覆蓋景區的移動基站就成較為合適的選擇。但在旅遊沿途，應設置手機充電插座。
綜合防災：與城市相比，旅遊景區面對更多來自大自然的各種直接災害，如火災、暴風雨、泥石流、地震等。景區應根據災害形成的條件，採取防阻結合的方式應對。「防」，即改善自然環境，消除災難形成條件；「阻」，即在災害產生前，採取一定措施預防和減少災害產生時對周圍事物造成的破壞。如在重要景點、建築附近設置景觀水池（如蓮花池、噴泉池等）或人工湖，保持一定水量作為消防水池；通過植被護坡，構建生態景區，來減少滑坡及泥石流災難發生。
三、旅遊市政基礎設施工程與環境協調
景觀化與生態化，是社會進步、旅遊發展的趨勢和要求。在旅遊景區的一些配套設計中，也存在一些慣性思維，如城市化的大廣場、橋梁，非生態化的硬質水道、垂直駁岸等。如果利用新技術、新材料和新工藝來部分實現基礎設施和景觀的和諧統一，實現市政工程設施與景區特點和整體環境的更好融合，則能避免市政設施在景區內生硬另類、與景區環境格格不入的現象。
如景區內的一些垂釣池、人工湖、溪流等水景觀，生硬地採用混凝土結構，搭配大規模的噴泉，雖達到了親水地效果，但人工符號強烈，與景區極不相稱。而旅遊者對這種非生態的大手筆也往往並無好感，絲毫沒有回歸自然的情趣。事實上，這類設計只是早期城市水景的翻版，動植物無法在其中生存，水質極易變質，甚至在城市規劃設計中已經日薄西山，不少城市已不惜重金改善，將其恢復成有生態護坡的駁岸。
再如景區內的廁所，其造型若與城市一般，則極大地影響景區的檔次。若將廁所作為一個景點來設計，就像對待山門、樓閣亭台一般，做到外觀和環境協調一致，內部清潔衛生，外部造型別致，則反響非同一般。而對於廁所的衛生處理技術來講，偏遠無水景點可採用分集式生態環保旱廁或無動力污水處理廁所；有水源的景點可採用生態節水的廁所；水電充足時建設星級廁所等。無論什麼樣的方式，都要做到既美觀，可以成為一道風景，又環保，符合生態學原理
⑵ 工程施工合同要注意什麼
訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結合項目特點和當事人自身情況，設想在改造中可能出現的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要准確，發包人和承包人的義務、責任、權利要寫清楚，切不要因准備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權益蒙受損失。
簽訂施工合同時應該注意的問題：
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示範文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和准確理解「通用條款」十分重要。因為這一部分內容不僅註明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂
「專用條款」，更重要的是當「專用條款」中某一條款未作特別約定時，「通用條款」中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建築業資質管理規定》、《建築業資質等級標准》(試行)、《建築安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的准備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。
⑶ 承包建築工程需要注意些什麼
合同條款通用部分
1. 一般規定
1.1 詞語定義
除非「合同條款專用部分」另有約定，本合同中下列措詞及用語應當具有本條款所賦予的含義。
1.1.1 本項目
指發包人根據政府有關部門簽發的相關批准文件而建設的工程項目。
1.1.2 本工程
指承包人按照本合同約定負責實施、竣工和修補質量缺陷的本項目內的有關工程，包括合同文件約定的所有暫估價的專業分包工程和暫估價的材料和工程設備在內。
1.1.3 本合同
指發包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。
1.1.4 合同文件
構成本合同的所有文件，即合同協議書中所約定的組成本合同的所有文件。
1.1.5 合同協議書
是由發包人和承包人共同簽署的用於明確當事人合同關系的文件。
1.1.6 合同條款通用部分
是根據有關法律、法規規定，通用於房屋建築和市政基礎設施工程施工總承包活動，明確合同當事人主要權利義務的文件。
1.1.7 合同條款專用部分
是合同當事人根據本工程實際需要對合同條款通用部分的具體約定、補充和修訂。
1.1.8 技術標准和要求
是根據法律法規、規章、規范性文件和行業規范的有關規定，用以明確現場條件、周圍環境、承包范圍、適用規范、技術等內容的文件。
1.1.9 合同圖紙
指由發包人提供的招標圖紙清單內所列出的圖紙、招標過程頒發的招標補遺或修改圖紙、圖紙質疑函回復文件和合同履行中發包人確認及補充修改的圖紙組成。
1.1.10 已標價的工程量清單
指已由承包人填入價格並為發包人所接受的工程量清單。
1.1.11 中標通知書
指招標人通知投標人為本工程中標人的函件。
1.1.12 發包人
指合同協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.1.13 發包人代表
指由發包人任命的，在授權范圍內代表發包人行使本合同約定的權利並履行約定義務的委託代理人。
1.1.14 承包人
指合同協議書中約定，被發包人接受的具有相關建設工程施工總承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.1.15 承包人代表
指由承包人任命的，在授權范圍內代表承包人行使本合同約定的權利並履行約定義務的委託代理人。
1.1.16 設計人
指發包人委託的負責本工程設計的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.1.17 監理人
指發包人委託的負責本工程監理的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.1.18 監理人代表
指由監理人任命的，代表監理人行使權力和履行義務的委託代理人。
1.1.19 永久工程
根據相關合同文件約定所需建設完成並移交給發包人的工程，包括相關的工程設備。
1.1.20 臨時工程
指為完成合同約定的永久工程和修補任何質量缺陷所修建的各類臨時性工程，不包括工程設備。
1.1.21 區段
指根據本工程的設計施工管理需要而將本工程劃分的若干個施工段。本工程區段劃分說明見「合同條款專用部分」。
1.1.22 工程設備
指合同文件中約定的構成或計劃構成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設備。
1.1.23 材料
指合同文件約定的用於永久工程的各類物品和物資，但工程設備除外。
1.1.24 施工機械設備
指為完成合同文件約定的各項工作所需要的機械、儀器以及類似設備，但不包括工程設備。
1.1.25 現場
指由發包人提供的用於實施本工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在合同文件中明確指定作為現場組成部分的其他場所。
現場的具體地理位置及要求見「技術標准和要求」。
1.1.26 合同工期
指在合同協議書中約定的承包人完成本工程的期限。
1.1.27 開工日期
指發包人或發包人委託監理人發出的開工通知中所載明的開工日期。
1.1.28 竣工日期
指承包人按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標準的日期。
1.1.29 天（日）
指一個公歷日，每連續的24小時按照一天計算。除非合同文件另有約定，合同文件內所說明的天數，均為日歷天數。
1.1.30 合同價款
指發包人和承包人在合同協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
1.1.31 費用
指為履行合同所發生的或將要發生的所有合理開支，包括企業管理費和應當合理分攤的其他支出，但不包括利潤。
1.1.32 缺陷責任期
指工程實際竣工後，發包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質量缺陷修補所需的時間。
1.1.33 保修期
指承包人按照國家相關法律、法規、規章和規范性文件所規定的建設工程保修期要求全面履行工程保修責任的期限。
1.1.34 違約責任
指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應當承擔的責任。
1.1.35 不可抗力
指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
⑷ 建築施工中應該注意什麼
一、樓、地面工程
1、施工前，技術、質檢部門要對各施工班組做出詳細的施工技術交底。樓面施工前，為便於樓地面的成品保護，須在頂棚、牆面抹灰完成後進行，經項目部技術、質檢與粉刷工長、地面施工工長檢查驗收後，辦理工序交接手續，方可進行樓地面工程的施工，對於未辦理工序交接手續的房間，嚴禁進行樓地面工程的施工。
2、為防止出現空鼓現象，水泥砂漿的配合比必須嚴格按照設計配合比施工，技術、質檢員必須每天復核施工配合比，如實做好技術復核記錄；應嚴格控制樓面基層上素水泥漿的塗刷面積，施工員要在現場督促檢查，使各施工班組做到隨塗刷水泥漿，隨時鋪設干硬性水泥砂漿。
3、樓地面工程施工前，根據各樓層+50cm標高線向下量測出樓地面層的標高線，作為樓地面工程地面面層的標高控制線，並將此控制線彈在四周牆壁上，彈好後，及時請技術質檢部門對控制線進行復核，對於控制線未經技術復核的控制線，該房間樓地面工程不得施工。
4、對於有防水要求的地面施工，除按照上述樓面施工要求進行質量控制外，著重加強對防水層的質量控制。在防水層施工前確保地面找平層的含水率小於 9%，穿過樓板的管道己堵塞密實，經技術質檢對房間基層處理情況驗收合格後，辦理工序交接手續，方可進行防水層施工。防水層施工必須做到施工操作人員持證上崗，防止無證人員施工，防水層施工完成後，做好蓄水試驗，並報請監理業主驗收，填寫隱蔽驗收單，做好防水層的成品保護工作，方可進行後序工作施工。
5、工程完成後，做好樓地面成品的保護工作，不得在其上切割材料並防止碰撞，以免影響工程質量造成施工缺陷;要做好各樓層地面砂漿試塊的製作和養護工作。
二、門窗工程
1、門窗的顏色、零附件質量均應符合現行國家標准、行業標準的規定，並滿足設計要求，並均有防腐蝕處理。
2、門窗到貨後，應復檢其尺寸，開啟方向、組合桿、附件、外形及平整度均合格後方可接收。
3、門窗裝入洞口內應橫平豎直，窗框與洞口應彈性連接牢固。
三、屋面及衛生間防水、防滲漏工程
1、屋面防滲漏
1、屋面防滲漏首先要保證屋面防水層的施工質量。雪雨天及五級以上大風時不得施工。
2、在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材接頭收頭等按照設計要求及規范規定進行施工；在屋面拐角、天溝、水落口等處要加鋪卷材附加層。
3、嚴格檢查、控制防水層的厚度，發現有破損時要及時修補；防水層完成後要進行閉水試驗，沒有滲漏時，才能進行下一步的施工；屋面排水管必須保證暢通，使屋面不積水，不存水。
2、衛生間水的滲漏
衛生間水的滲漏，主要是通過預留洞口的縫隙或由於防水層破裂，而引起滲漏，或者由於管道堵塞，排水管連接處漏水等。施工時要注意以下幾方面的工作：
1、立管套管須高出設計樓面20mm；預留洞口的縫隙採用膨脹混凝土搗實，並設專人對該部位進行看護，時間不得少於14d。
2、嚴格按照圖紙設計及規范要求進行防水塗膜的施工。
3、安裝地漏時，高度偏差不得超過允許偏差，地面要嚴格遵照基準線施工，地漏周圍要有合理的坡度。
4、衛生器具安裝完成後，要進行試水，以防止管道堵塞及接頭處漏水。
5、做好衛生間的閉水試驗工作，設專人負責並做好記錄；做好土建與安裝的協調工作。
四、其他
1、超長會有後澆：建築物太長了，就要設置後澆帶或者沉降縫。
2、磚牆必有拉結：磚牆上的拉結筋誰都知道，所以要注意一點，是否植筋。
3、管線必有筋帶：管線筋450~500mm寬范圍內布置，一般圖紙都有專門強調。
4、洞口必須加強：凡是剪力牆的洞口，一定會有加強筋。
5、窗檯必有梁帶：窗檯圈樑和窗檯板帶一定要有（填充牆）。
6、女牆必有鋼筋：剪力牆要有構造柱，女兒牆要有壓頂。
7、電梯必有情況：電梯間常有在半層處設圈樑，在設備層設置吊鉤，在基層還有基坑。
8、人防必有梅花：人防結構，剪力牆人防牆的拉筋設置為梅花，頂板底板還要設置梅花拉勾筋。
9、大跨必有鋼骨：大跨度建築，往往採用型鋼混凝土，其建模絕非常規軟體可以玩好的。
10、牆洞頂設邊框：連梁位於頂部上面再無構件，就叫作邊框梁，構造要求又與連梁不同。
11、保層大有加網：主要是指地下部分的外牆，保護層超過4cm要加設抗裂網。
12、門大必有抱框：樓層較高門洞較大時，如是填充牆，就要設置門窗加強框（抱框）。
13、門上必有過梁：填充牆的門洞上面當然要設置過梁了，過梁有時也會遺忘。
⑸ 簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示範文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和准確理解「通用條款」十分重要。因為這一部分內容不僅註明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂
「專用條款」，更重要的是當「專用條款」中某一條款未作特別約定時，「通用條款」中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建築業資質管理規定》、《建築業資質等級標准》(試行)、《建築安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的准備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。
3、關於工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容
「工期、質量、造價」是建設工程施工永恆的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容。
(1)實踐中關於工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有「破土之日」、「驗線之日」之說：竣工日期有「驗收合格之日」、「交付使用之日」、「申請驗收之日」之說。無論採用體積廉潔，均應在合同中予以，並約定開工、竣工應辦理在那些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。
(2)根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，採用的質量標准，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。
3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由於任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場工程量和材料差價的發生，所以均難以「一次性包死，不作調整」。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場身份證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。
4、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定
一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。
5、總包合同中應具體規定發包方、總包方和分包方各自的責任和相互關系
盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便於操作，避免糾紛。
6、明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和許可權
《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定歈及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和許可權不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和許可權，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。
7、不可抗力要量化
施工合同《通用條款》對不可抗力發生後當事人責任、義務、費用等如何劃分均作為詳細規定，發包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。於是，在《專用條款》上打「√」或填上「無約定」比比皆是。
國內工程在施工周期中發生戰爭、運籌、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常見的是風，雨、雪、洪、震等自然災害。達到什麼程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程序應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。
8、運用擔保條件，降低風險系數
在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防範或減少合同條款所帶來的風險。如施工企業向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工企業提供工程款支付擔保。
⑹ 建築工程合同注意事項有哪些
一、簽訂合同時應當審查施工合同主體；二、注意約定合理的付款方式；三、工期和工期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時候，應當明確，對於施工方遞交的工期調整報告，發包方應當在幾日內回復，如不回復視為認可。四、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題1、質量條款不應採取主觀標准質量條款通常包括 「質量等級」、「驗收標准」、「特殊標准」的約定。2、多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合「文字描述」、「施工圖紙」、「工程量清單」、「界面劃分」多種方式進行約定。3、違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有：「概況性約定」、「具體約定」兩種方式。建議對於主要義務分別做具體的約定，不要使用概況性約定。此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業權利的銜接等。
⑺ 當前建築行業存在的普遍問題有哪些，工程人需要注意的
學習新技術，比如BIM
⑻ 做建築工程注意事項必須知道
掛證辦理資質無風險找 深圳金藍盟
李工:壹 柒 柒 零 弎 玖 肆 二 肆 五 柒!
一、安全性，適用性，耐久性歸納變成牢靠性
1）安全性～承載才能極限狀況～操控結構不能呈現失穩倒塌損壞～強度請求；
2）結構適用性～正常運用極限狀況～請求操控變形、振幅、裂縫～剛度請求；
3）操控變形的要素4個：荷載、跨度、資料特性、截面尺度；
4）混凝土結構耐久性的請求-混凝土最低強度等級，結構為50年的混凝土在IA，IB，IC的環境中混凝土最小強度等級C25、C30、C35；
5）鋼筋的混凝土最小保護層厚度：鋼筋的最小保護層厚度不能小於縱向受力鋼筋的直徑；大截面混凝土墩柱在加大保護層厚度前提下，混凝土強度等級最多可下降2級，但不能低於C25(100年)和C20(50年)，混凝土強度下降一級，保護層厚度添加5mm，混凝土強度下降二級，保護層厚度添加10mm。
河南資質代辦
二、牢靠度的鑒定：安全性，適用性，耐久性，抗災禍才能鑒定
1）結構牢靠度是牢靠性的定量表明；
2）荷載分項系數，荷載值乘以大於1的系數；
3）資料分項系數，資料抗力值除以大於1的系數；
4）不一樣安全等級的結構用安全系數調整。
三、壓桿安穩的概念4個要素
1）截面成正比、長度成反比、資料成正比、支點固定方法；當兩頭固定0.5L，一端固定一端鉸支0.7L，兩頭鉸支1L，一端固定一端自由2L；
2）長細比系數小於1。
四、力的平衡核算
任何物體在力的平衡狀況下，物體處於停止或許勻速運動下，∑X=0，∑Y=0，∑M=0；彎矩圖的判別-依據結構受外力的不一樣，核算結構的彎矩圖剪力求；受會集荷載時彎矩圖為斜線，剪力求為直線；受均布荷載時彎矩圖為曲線，剪力求為斜線。
五、抗震的概念
1）危害較大的地震為結構地震，震級M>5的地震為損壞性地震；烈度分12個等級；根本烈度的含義，該區域發作的地震超越根本烈度的概率為10%；
2）抗震設防3個方針：小震不壞，中震可修，大震不倒；
3）結構構件的剛度大受力大，剛度越大的當地越易受損壞；地震力的巨細與修建質量的巨細成正比，選輕質高強的資料抗震功能好；
4）鋼筋混凝土結構體系的抗震功能：筒體>剪力牆>結構-剪力牆>結構；結構結構柱頂的震害大於柱底，柱與梁交接處震害嚴重，角柱震害大於通常柱，短柱震害大於通常柱；填充牆與結構交接處，柱，梁端部0.5M箍筋加密；
5）砌體房子抗震措施：
a.角部和內外牆交接處加結構柱，結構柱240*180，主筋4*Φ12，箍筋Φ6，馬牙槎，根底±0以下500mm；
b.剛度發作驟變的點最易發作損壞，在樓板與牆交接處加圈樑；
c.加強牆體的銜接；
d.樓梯間處要加強整體性，樓梯間每層歇息渠道加圈樑，樓梯間角部加結構柱；
e.用2根￠6的牆壓筋通長沿高距離0.5m.
六、房頂的掩蓋體系
1）拱形的桁架受力最小最均勻；
2）三角形桁架受力最大最不均勻；
3）平面結構：桁架，單懸索，拱結構；
4）空間結構：網架，索網，薄殼結構；
5）結構桿件只受拉：懸索結構；結構桿件只受壓和剪切力：拱結構，薄殼結構；結構桿件既有受拉還有受壓：桁架；網架。
七、連續梁板受力特色
1）正截面損壞--彎矩效果---影響最大的要素是配筋率；
2）梁斜截面損壞--剪力效果，要素：剪跨比，高跨比，混凝土強度等級；箍筋；彎起鋼筋數量；影響最大的是配箍率。
3）適筋、少筋、超筋損壞的特徵。
八、單向板雙向板定義
1）主梁按彈性理論核算，次梁和板可思考塑性變形內力重散布的方法核算；
2）長短邊比大於等於3是單向板，鋼筋放短邊；
3）小於3，雙向板2個方向都放置受力鋼筋，短邊鋼筋放下面；
4）獨立柱根底底部長邊鋼筋放下邊。
九、鋼結構的工程和結構鋼的請求：
1）鋼結構請求：規劃全焊透的一二級運用超聲波探傷，無法運用超聲波探傷的用射線探傷；
2）電焊工必須持合格證上崗；焊縫運用塗裝，先防腐後防火，在防腐時在焊縫處留30-50mm不塗裝做焊縫探傷查驗；
3）鋼結構銜接：螺栓，高強度螺栓銜接固定的順序，從剛度大的部位向不受束縛的自由端進行，初擰、復擰、終擰24h完結；無規劃請求，先緊固螺栓後焊接施工；先防腐再防火；
4）鋼筋的功能：拉伸功能：屈從強度，抗拉強度，伸長率.沖擊功能，脆性臨界溫度；疲憊功能—交變菏載重復效果；
5）HPB光圓、HRB帶肋，HRB400新III級鋼國家規范發起運用，進場驗證：
a）質量證明文件查看(生產廠家存案證書、廠家出具的查看報告、出場合格證）
b）現場查看(數量規范品種外觀質量）
c）有抗震請求的鋼筋要加E，滿意：抗拉強度實測值與屈從強度實測值之比不小於1.25，屈從強度實測值與規范值比不大於1.3，最大總伸長率不小於9%；
d）冷拉調直伸長率一級鋼4%，二級鋼1%；
6）鋼結構防火功能較差。當溫度到達550℃時，鋼材的屈從強度大概降至正常溫度時屈從強度的0.7；
7）碳素鋼Q-屈從強度，ABCD雜質含量由多到少，F沸騰鋼，Q235-AF；鋼材中有害元素磷-下降塑性和耐性、硫-下降機械功能、氧-下降塑性和耐性。
十、樓梯
樓梯梯段的寬度：醫院1.3m住所1.1m、歇息渠道-從扶手拐彎處到牆面的距離，要大於等於樓梯梯段的寬度且不小於1.2m，渠道與渠道高差2m，樓梯段上下高差2.2m，踏步上扶手高度0.9m，多層住所水平扶手不低於1.05m，高層1.10M；幼兒園1.2M，豎向欄桿距離不大於0.11m，用於分散的樓梯不必螺旋和旋轉樓梯，接近圓心的樓梯踏步寬度220mm；樓梯渠道耐火不得少於1小時，梯段不少於0.25小時。
十一、牆身的細部結構
1）勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的資料，高度不小於700mm，應與散水、牆身水平防潮層形成閉合的防潮體系；
2）散水坡度為3%-5%，散水寬度宜為0.6-1米，通常比檐口多出0.2-0.3米；距離20m設伸縮縫；例北方房子內保溫，冬天時在室內接近外牆地上呈現返潮，原因是內保溫到樓板處中止，冷橋效果，在接近外牆1m范圍內地上溫度低於露點溫度，導致結露和返潮。
十二、防火門、防火窗
1）區分甲乙丙三級，耐火極限1.2、0.9、0.6小時；
2）防火牆開門甲級；
3）樓梯間分散門乙級；
4）豎向管道井查看門丙級；
5）防火門只能是平開門，沿分散方向敞開；
6）應設在樓層較多的一側，不應跨過變形縫；
7）防火卷簾耐火極限不低於3小時，主動噴水不低於3小時。
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⑼ 淺析當前建築工程施工中應注意哪些問題
一、建築工程施工的特點
1生產的流動性
生產的流動性也表現在兩個方面。一是施工機構隨著建築物或構築物坐落位置變化而整個地轉移生產地點；二是在一個工程的施工過程中施工人員和各種機械、電氣設備隨著施工部位的不同而沿著施工對象上下左右流動，不斷轉移操作場所。
2產品的形式多樣
建築物因其所處的自然條件和用途的不同，工程的結構、造型和材料亦不同，施工方法必將隨之變化，很難實現標准化。
3施工技術復雜
建築施工常需要根據建築結構情況進行多工種配合作業，多單位（土石方、土建、吊裝、安裝、運輸等）交叉配合施工，所用的物資和設備種類繁多，因而施工組織和施工技術管理的要求較高。
4露天和高處作業多
建築產品的體形龐大、生產周期長，施工多在露天和高處進行，常常受到自然氣候條件的影響。
5機械化程度低
目前我國建築施工機械化程度還很低，仍要依靠大量的手工操作。
二、建築工程施工中應注意哪些問題
1提倡綠色施工、文明施工
科學發展觀是現今社會倡導並逐步被人民群眾踐行的，我們應該把科學發展觀、可持續發展思想運用到我們生活中的方方面面。在建築施工中，進行綠色施工能夠將節約資源與保護環境結合起來並產生深遠意義。
首先要制定合理完善的建築環境保護規劃，建設項目必須符合規劃要求。
其次建立健全建築施工環境管理法規制度，明確處罰條例。
再次環保部門加大建築施工環境監督管理力度。
最後需要建築施工單位的內部管理。在項目實施過程中，注意環境保護。
2建立健全完善的安全制度，加強建築施工安全保障
安全管理是企業建築施工單位的基礎，因此我們應該也必須首先落實安全生產責任。加強安全宣傳教育，制定科學的施工方案，嚴格執行。要想解決建築施工的安全問題，我們應當從兩個方面著手：提高建築施工人員的安全意識；健全建築施工安全管理制度，規范建築工程建設行為。
在建築施工從業人員中，大多都是民工，他們很是缺乏安全意識，安全操作水平也相對較差，所以建築施工的管理人員就有責任讓他們掌握到必備的安全生產管理知識和技能，提高自身安全意識。
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具體措施有這幾點：鼓勵其參加技術培訓，提高自身技能水平；定期進行安全教育，提高安全意識；嚴格進行員工培訓制度，確保員工持證上崗；教給員工正確使用安全防護用具等。
建立健全安全制度，強化對安全生產工作的監督管理，實行責任追究制度，適時進行安全檢查，在發現安全隱患後及時採取措施。
3加大管理力度，實現多管齊下
施工管理是建築項目從施工准備階段開始到項目竣工結束的全過程的管理工作，這是一項復雜艱巨的任務，任何環節的紕漏都會影響整個工程的進度，因此我們必須做好管理工作。
加大管理力度，實現多管齊下。這樣就要求我們不能只重視技術管理，必須要在經濟管理、組織管理、技術管理三個方面齊頭並進，還得有專門的管理部門對管理工作進行負責，而管理工作人員必須認真貫徹安全管理條例，以此減少建築施工過程中的事故。
4加強工程施工階段成本控制、管理
成本管理也是工程管理的一個重要方面，是企業生存發展的基礎和核心，企業要確保在質量合格的前提下，做到效益最大。目前建築施工項目成本管理還存在很多問題，所以我們必須加強建築施工的成本控制和管理。在此提出以下幾項措施：
提高成本管理意識，在管理工作中要對專業人員進行培訓提高其成本管理素質，對企業人員進行宣傳使其重視成本控制工作。
完善企業管理體系，加強成本控制。做好各項預算工作，制定合理的成本管理辦法。
加強施工過程中的成本控制。在施工過程中降低材料消耗，提高建築材料使用效率以此提高經濟效益。
5建築施工方面的質量問題
隨著經濟和科技的進步，當前建築工程的質量整體看來是逐步提高的，但是在質量方面仍然存在一些問題會嚴重影響建築工程的質量並危害人們的生產生活。如建築物倒塌、錯位、變形、傾斜、滲水、下沉等，這些質量問題是多種多樣的，但是究其原因，一般可以分為這幾類：
第一，違背建築的正規程序。沒有按照國家的規定就進行建築施工，建造了一些不合格的建築物。
第二，沒有對建築地進行地質勘查。如果地質構造不適合建築則會造成倒塌等問題。
第三，建築材料不合格。施工單位偷工減料的做法會造成很嚴重的後果。
第四，自然條件影響。建築物可能會受到暴雨、狂風、地震、滑坡、雷電、泥石流等危害出現質量問題。
第五，建築物使用不當。任意在建築物上打洞、開槽等行為會破壞建築物的承重結構從而導致質量問題。
因此，我們要嚴把質量關、做好驗收工作。建築施工的目的就是建造出質量高的建築成品為人們的生產生活服務，所以建設過程中一定要嚴格保證其質量，在最後的驗收階段嚴格按照國家的標准完成最終檢測。
總之，建築行業的發展使得人們能夠有溫暖的家園，有了好的住所，所以建築的發展是與我們每個人息息相關的。解決建築施工中的問題當然也是我們所有人都關注的問題。
⑽ 簽訂建設工程合同的注意事項