施工單位的建設工程項目後評價怎麼寫

❶ 工程項目完成後，工程的效益分析怎麼寫

你查下有關項目評估的書 一般效益分為國民經濟評價和社會經濟評價分別社會效益 經濟效益
我把我的做的一個範文給下你 申明哈我這個只是一個作業 跟實踐有出入

國民經濟評價

（一）國民經濟費用計算

（1） 土地影子費用的調整

廣東地區根據用地性質再區分為耕地、園地、林地、養殖水面。一類地區標准最高，耕地、園地、林地、養殖水面的征地補償保護標准分別為99.45、76.50、30.60、103.28萬元／公頃（來源：http://www.sme168.com/policy/20060824903.html）假設所徵用的38.3708公頃土地耕地林地各佔50%，征地折遷及安置費的影子價格換算系數為1.1則土地影子費用總額為（30.6+99.45）*1.1*38.3708*0.5=2744.56萬=0.274億

（2） 路基、隧道、和明洞工程中人工費用的調整

土建工程投資總額為79.4788億由路基、隧道、和明洞工程和房屋工程各佔50%假定其中人工費佔30%，調整為：79.4788*0.5*0.3=11.922億

（3）軌道工程的費用調整

軌道的投資總額為2.9992億元，鋼軌的的影子價格換算系數為1.67

調整為：2.9992*1.67=5.009億元

（4）房屋工程的費用調整

該項目的房屋工程投資為79.4788*0.5=39.7394，房屋建築的工程影子價格換算系數為1.1，調整為：39.7394*1.1=43.71334億元

（5） 機車車輛購置費用的計算

根據有關工廠提供的數據表明，地鐵車輛目前進口價格為120—180萬美元／輛，設在未來30年內購買1000輛，按均價調整為（120+180）*1000*0.5/10000=15億元

（二）國民經濟效益

（1）運輸成本降低的效益。

運輸成本主要包括跟無地鐵時汽車運輸的燃料、輪胎費、大修費和車輛折舊費等項與運輸量及交通條件相關費用。假定每年降低0.2億

（2）運輸時間的節省的效益

地鐵三號線開通後將成為國內第一條最高運行速度達每小時120公里的地鐵線路。（來源：http://news.gz.soufun.com/2005-05-02/410936.htm）公路的旅行速度為30公里/小時。平均節約0.75小時。目前，廣州地鐵日發送旅客量其中一號線為31.7萬人次，二號線為23.1萬人次。如假定3號線正常運行後的為30萬人次。根據廣州地區的可比工資約8元/小時。

所以，旅客時間節約效益每年為：0.75*30*365*8/10000=6.57億元

（3） 交通事故減少的效益。與通道內原有的相關公路比較，地鐵開通後每年的事故明顯減少。假定每年減少損失0.3億元

（4） 相關公路減少擁擠的效益由於地鐵的分流，使相關公路交通量增幅下降，減少擁擠，提高行車速度，縮短旅客在途時間，同時也降低了運輸成本。假定該項收益每年0.2億元

（三）國民經濟盈利分析

建設期為三年，第四年投入運營，估計使用壽命30年。

土地影子費用總額、路基、隧道、和明洞工程中人工費用、軌道工程的費用、房屋工程的費用、機車車輛購置費用加總=0.274+11.922+5.009+43.71334+15=75.91834，故估算年金為25.306；每年運輸時間的節省的效益、交通事故減少的效益、相關公路減少擁擠的效益、

運輸成本降低的效益加總=6.57+0.3+0.2+0.2=7.27

0~3
4~30

費用支出
25.306

效益

7.27

凈現金流量
-25.306
7.27

ENPV=-25.306*PVIFA(12%,3)+7.27*PVIFA(12%,27)PVIF(12%,3)=147.4846>0

因此站在國民經濟的角度，廣州地鐵是一項可行的項目。

二、財務評價

（一）收入來源

廣州地鐵三號線2004年全年客運收入為1.86億元，但在資源開發經營方面經營利潤達到6400餘萬元，這兩項收入相加減去成本（電力、人工、稅收等）支出2.1億元，已略有盈餘。收入具體來源如下

(1) 地鐵售票直接收入

(2) 通過廣告燈箱、上蓋物業等商業手段

（3）商鋪收入

也是相當重要的經營收入來源。廣州地鐵運營2年多，地鐵帶來的商機被越來越多的人認識到。據了解，地鐵三號線2004年開通時商鋪出租率僅有52%。據了解，地鐵三號線的站亭商鋪經營，主要參考了一號線的經營模式，並吸取一號線在商業運作方面的成功經驗，選擇以連鎖為主，行業設置力求照顧乘客的需要。目前成功進駐地鐵三號線的連鎖店大致有五大類：一是便利店；二是書報刊連鎖企業。三是沖印連鎖，四是洗衣店，五是銀行，

(4)房地產

(5) 通訊，通訊經營收入增幅最大，達到1354萬元，比前年增長553萬元。

(6) 物業管理

據介紹，地鐵多種經營主要包括：房地產、商貿、廣告、通訊、物業管理及其他。其中商貿和廣告收入也有大幅增長，分別達到1825萬元和3451萬元。 從地鐵站廣告燈箱客戶行業分類來看，百貨業所佔比例最高，達29.2%，且增長幅度也最大，比前年增長19.7個百分點。而前年的廣告大戶——通信業，則占所有廣告20.8個百分點，與去年相比下降了7.8個百分點。此外，金融、餐飲類廣告分列第3、第4位。. 專家預測，隨著房產業的發展，物業管理等附屬資源的收入還會有大幅度的增加。(r08了11.53%，但電費還略有下降

(6),其它方面

（二）內部收益分析

項目資本金89.976億元，由地方財政統籌解決，占總投資的60%左右，其中廣州市財政安排城建專項資金73.1億元，另從全市土地出讓收益中安排16.876億元；資本金以外59.984億元，由商業銀行貸款解決，大約占總投資的40%。

資產負債率=59.984/149.96=0.4=40%

貸款利率6.12%，估計使用壽命30年

0~3
4~30

投資支出
49.9867

（電力、人工、稅收等）支出

2.1

資源開發經營收入

0.92

票價收入

1.86

凈現金流量
-49.9867
0.68

NPV=-49.9867*PVIFA(6%,3)+0.68*PVIFA(6%,26)=-123.856<0

且估算其靜態投資回收期會大於30年，T=44

因此從財務分析的角度來看，廣州地鐵項目盈利的可能性比較小。
三 社會評價

（一）地鐵對環境的影響評價

:以廣州地鐵三號線環境影響評價為例,結合國內外開展地鐵工程項目環境影響評價的經驗,對地鐵項目環境影響評價的指導思想、評價重點、工程污染再分析及環境影響預測與評價等若干問題進行了探討,以期為國內地鐵工程環境影響評價工作的開展提供一些參考。

地鐵交通作為一條帶狀空間三維結構物,涉及面廣,其施工和運營都會對沿線和周邊環境產生不同程度的影響[1]。在進行地鐵交通規劃和建設的同時,積極開展環境影響評價工作,盡量避免地鐵交通建設對周邊生態環境的破壞,對於實現地鐵沿線社會經濟、資源環境和地鐵交通三者之間的協調發展具有重要的理論價值和現實意義。

(1)評價重點

根據地鐵工程項目本身特點,從總體上講,其產生的污染物的方式以能量損耗型(雜訊、環境振動、電磁輻射)為主,以物質損耗型(污水、廢氣及固體廢物)為輔;對生態環境的影響以對城市社會經濟環境的影響為主,以對城市自然生態環境影響為輔。按污染因素劃分,評價的重點是運營期高架段的雜訊和環境振動影響;地下段的環境振動影響:施工期的揚塵、雜訊及環境振動影響。從空間概念上劃分,評價重點是地下段、高架段、車輛段、變電所、車站、冷卻塔及風亭等。

2 地鐵工程污染源分析

(2) 施工期雜訊污染源分析

地鐵工程是大型基礎設施建設項目,其施工過程中將使用大量的機械設備,這些設備將會對沿線環境產生嚴重的雜訊影響,夜間施工的雜訊擾民尤為突出。

(3)施工期環境振動污染源分析

地鐵六號線在施工期間將使用大量動力式機械設備及車輛,由於地鐵沿線特別是在穿越舊城區范圍內的施工地段均處於人口稠密的環境敏感區中,這些機械設備和車輛在使用時產生的振動將有可能對周圍環境產生振動影響。為保證施工單位和城市居民雙方的利益,有必要對施工機械產生的振動對環境的影響做出分析。

(4)運營期雜訊污染源分析

經過對廣州市地鐵六號線擬建線路的實地踏勘及對有關地鐵設計資料的相關分析,運營期雜訊源主要由地下段、高架段和車輛段組成。

地下線路營運期間的雜訊源主要為車站及區間風亭和冷卻塔雜訊,雜訊源強與通風設備型號、功率及消聲措施等因素有關 高架段雜訊源主要由列車運行時產生的輪軌雜訊、車體輻射雜訊、機動車牽引電機雜訊及橋梁結構雜訊構成。地鐵六號線採用直線電機運載系統,其產生的輪軌雜訊和電機運行雜訊比廣州市軌道交通一、二號線採用的A、B型車低7dB。直線電機運行時距鐵路外軌中心線7.5m處列車運行聲級為80dB。

車輛段及綜合維修基地產生的雜訊主要包括車輛運行雜訊、檢修設備產生的雜訊、試車線雜訊、空壓機雜訊等。

(5) 運營期環境振動污染源分析

工程建成運營後,列車車輪與鋼軌之間產生撞擊振動,經過軌枕、道床、傳遞至隧道或橋梁基礎,再傳遞給地面,從而對周圍環境產生振動影響[5]。2.5 電磁輻射污染源分析

地鐵運行對電磁環境的影響主要表現為牽引供電的接觸網系統產生的火花放電形成電磁輻射、變電所因高壓或大電流形成感應產生電磁輻射。若線路經過機場附近時(例如廣州市地鐵三號機場專用塊線),需要另外考慮到滿足機場導航系統的電磁環境的特殊要求。

（6）生態環境及城市景觀影響分析

工程實施對生態環境影響主要表現為施工期間地表開挖及填築造成的水土流失,工程佔地及植被破壞,隧道施工對地表、地下水污染影響;施工地點對地表擾動破壞產生的城市景觀影響;營運期作為交通走廊對城市景觀協調性產生的影響等。

（7） 環境影響預測分析

（8）環境振動影響預測

環境振動的評價范圍為線路兩側距外軌道中心線60m以內區域的重要敏感點如學校、醫院、居民區及重點文物保護單位等。。對於地鐵工程項目環評而言,目前國內尚無成熟、通用的環境振動預測模式。環境振動預測主要是參考國內外有關資料及已通過環評審查的地鐵振動環境影響評價成果以及國外的研究成果,一般用實驗統計建立的經驗公式或採用類比的方法,結合具體的地鐵工程技術條件,經修正後進行振動環境影響預測評價。

（9）雜訊影響預測

聲環境影響預測主要根據工程的性質和規模,選擇邊界條件近似的既有雜訊源進行類比監測和調查;並在此基礎上,結合工程所在區域的環境雜訊現狀背景值和設計作業量,採用《環境影響評價技術導則———聲環境》中推薦的預測方法對列車正常運行時地面段、高架橋道路兩側以及車輛段周圍環境雜訊敏感點的等效連續A聲級進行預測。根據地鐵六號線工程特點,建議採用直線電機運載系統和採用旋轉電機運載系統做出比較評價,以突出直線電機運載系統的性能優點。

（二）地鐵對廣州交通布局的影響

（1）．交通網：城區內交通只需半小時

2000年，廣州市番禺、花都撤市建區後，城市形態由原來的南北40公里、東西50公里的「L」形城市形態變化為南北120公里，東西50公里的長條形，廣州市總體規劃確定城市空間發展的基本策略為「南拓、北優、東進、西聯」。 廣州中心城區及人口大於50萬的邊緣組團、衛星城(除南沙片區)的時空距離，基本控制在30分鍾以內，並通過與廣佛線等城際軌道交通的銜接，使廣州與佛山、東莞等周邊地區交通時間基本控制在1小時內。現有運營缺陷將得改觀

同時也把自身納入到珠三角的發展范圍內予以整體考慮，將大大滿足居民出行要求。同時，由於多條地鐵同時開工，一些地區將要在短期內承受更大的交通壓力。

（2）.目前開通的兩條地鐵還是缺乏有機銜接。海珠區有2、3、4、8號線縱橫交錯，尤其是西部地區更為密集，將大大緩解該區交通壓力。地鐵對於土地功能的置換調整起到了重要作用。這一帶的居住條件將得到大大改善，城區經濟結構也將進行相應調整。

（3）.同時，由於多條地鐵線同時開工，海珠區尤其是西部地區將要在短期內承受更大的交通壓力。不過，規劃和建設部門將會考慮到這些因素，將影響降到最低。天河區也將面臨同樣的情況。

（三）地鐵對居民生活方式的影響

（1）方便了居民出行，加強了城區之間的聯系及人員流動，有利於加快整個城區的人口流動，節省了人們的出行時間。降低了整個社會的運行成本。

（2）居民的出行方式選擇的改變影響了本地的其他交通工具的市場價格和這整體布局，新的競爭格局正在形成，最終收益的是我們百姓和社會的整體利益。

（3）地鐵的出現造就了一批地鐵藝術家，地鐵文化在廣州開始興起。人們了解文化又多了一種途徑。

（四）地鐵對國家的影響

（1）地鐵是一個國家在交通領域先進性的體現，我們國家開始大批量的修建地鐵表明我們國家已經具備了大規模應用這種技術的能力，是值得我們整個民族自豪的事情。

（2）是固定投資的實現，所以從經濟的角度來看是拉動經濟發展的一個重要項目。

（3）有利於人口接受城市文化速度的加快，有利於我們早日實現城市化。

總之，廣州地鐵的修建不是一個單一的影響層次，是放射的發散的對整個廣州甚至廣東省對國家都有著深遠的影響 它對我們的影響將隨著時間的推移不斷的現顯，對此我們拭目以待。

❷ 建設單位工程竣工驗收意見怎麼寫

建設單位工程竣工驗收意見主要包括三個方面：

一是建設工程實體的完成與驗收情況。

二是建設工程資料情況。

三是參加驗收的單位與人員情況。

一般是已經按照合同、設計文件的完成建設工程項目全部內容，工程質量滿足設計與規范要求，所含分部（子分部）、分項（子分項）工程均已驗收合格，工程資料完整、齊全，參加驗收的單位與人員符合法律、法規與驗收規范的要求，同意驗收。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

(2)施工單位的建設工程項目後評價怎麼寫擴展閱讀：

由建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。

驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求。

施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

❸ 工程要竣工了。竣工驗收報告上的建設單位的單位工程質量評定內容怎麼填審查結論呢施工單位評定如何寫

建設單位工程質量評定內容可以寫上：

1、該工程地基與基礎工程經有關各方驗收合格（優良）。

2、主體結構及各項功能經檢驗評定，驗收合格（優良）。

3、裝飾裝修及觀感質量符合有關標准。

同意驗收。

審查結論：該工程經綜合評定為合格（優良）工程。

對施工單位的評定：該施工單位施工過程式控制制嚴謹，施工工期能夠基本保證，文明施工措施能夠落實到位。施工質量符合有關規范要求，總體素質較好。

❹ 保質期滿後建設單位對工程質量的評價怎麼寫

保質期滿後就是單位對工程質量的評鑒評價怎麼寫？昨天也根據實際情況一下，為什麼因為保利金滿了以後可能要寫出要有希望的申請才可以。

❺ 施工單位自評意見怎麼寫

在建築工程中，分部工程指單位工程或子單位工程的一個完整的部位，通常一個分部工程不能獨立發揮能力或效益，例如，地基與基礎，主體結構等。

當一個分部施工完成後，必須進行經自檢合格，監理審查合格，最後由總監工程師，組織建設、設計、地勘（當涉及地基基礎或主體結構時參加，現實一般都會參加）、施工、監測、檢測等相關單位參加，並在當地的質檢部門監督下組織從觀感、實體、資料等方面進行現場和資料的驗收。

(5)施工單位的建設工程項目後評價怎麼寫擴展閱讀：

注意事項

自評報告各地各行的格式也無統一格式，但可以從分部驗收4個要求中寫。在《鐵路隧道質量驗收標准》中分部驗收應符合下列規定

1、所含的分項工程的質量應驗收合格。

2、質量控制資料應完整。

3、有關安全、節能、環境保護和主要使用功能抽樣檢驗結果應符合要求。

4、觀感質量應符合要求。

❻ 建設工程項目施工安全評價書中 施工單位自評怎樣填

本單位按設計圖紙及工程合同要求，承包的施工工程已全部完成，各施工階段已按《××省建設工程安全評價程序》進行自檢、自評，安全評價資料已按規定整理齊全，單位工程竣工施工安全評價自評合格等級。後面的合格，看你們是優良還是合格哦，，

❼ 施工單位對建設單位的評價怎麼寫

建設單位執行的基本建設程序符合現行建築法律規定。按規定先規劃，後設計。設計的圖紙經審圖中心審圖合格，按法律規定舉行招投標，確定施工單位。並按要求取得施工許可證後進行項目建設。建設過程中嚴格執行國家的建築業相關法律條款。

❽ 申報優質工程使用單位評價意見一欄怎麼填寫

填屬實即可，加蓋公章。

優質工程申報表中關於申報項目的總面積、其中綠化面積、鋪裝面積所佔比例，工程的決算價和單方造價，這些數字要求要相對准確。工程特點介紹要求500字左右。主要應介紹項目的基本情況（如面積，施工內容，完成工程量，開竣工時間等）及在施工中採取的主要技術措施、新技術、新產品的應用等施工情況，不要寫成設計說明。

(8)施工單位的建設工程項目後評價怎麼寫擴展閱讀：

注意事項：

1、項目申請報告編輯項目申請報告，不同於可行性研究報告，是國家投資體制改革後，是企業投資建設應報政府核準的項目時，為獲得項目核准機關對擬建項目的行政許可，按核准要求報送的項目論證報告。

2、在工程施工進度計劃完成後，項目部應編寫施工進度控制總結，以便企業總結經驗，提高管理水平。

3、根據施工進度計劃的檢查審核結果，研究分析存在問題，制定調整方案及相應措施，以便保證工程施工合同的有效執行。

❾ 工程竣工建設單位對施工，設計，監理單位的評價怎麼寫

當然是如實寫了哈。對施工主要從完成合同的情況來寫，施工管理是否到位，人員配備如何，如工程最後是否安合同如期竣工，施工質量情況，施工過程中安全，文明施工情況，強條執行情況，以及是否服從業主和監理的管理及與配合是不滿意等關鍵是看業主對施工單位的整個施工過程是否滿意。對於設計主要是設計文件是否完備，設計深度是否滿足施工要求，設計質量如何，變更情況，設計配合現場施工是否及時到位，對於業主的要求設計是否積極合理的解決等。對於監理，主要從項目配備的人員，是否合理，專業配套，關鍵是總監理是否技術全面，認真負責，確實對施工方實施了有效管理，監理是否按規范和合同履行了監理職責，該旁站、巡視、平行檢驗的工作作的怎樣，最後看監理效果即工程質量，進度，投資控制的效果怎樣，安全無事故，合理化建設如何，給業主解決的問題如何，最關鍵的監理一定要是懂工程的，且認真負責就好，和業主配合也要好。一般的如果工程結果是好的，對各單位也都寫好一些，皆大歡喜啊