房建工程建設大綱

⑴ 房建工程需要做哪些資料

一、土建部分
1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質勘查報告，施工現場質量管理檢查記錄（報審），質量人員從業資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審），
2、基礎施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規定的各種規格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗批、放線記錄、放線技術復核），基礎（鋼筋原材料、檢測報告報審，鋼筋、模板、混凝土施工方案、技術交底，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、放線記錄、技術復核，混凝土隱蔽、混凝土施工檢驗批，標養、同條件和拆模試塊），基礎磚牆（方案、技術交底，提前做砂漿配合比，隱蔽、檢驗批，砂漿試塊），模板拆除（拆模試塊報告報審，隱蔽、檢驗批），土方回填（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批，土方密實度試驗）。
3、主體施工階段：一層結構（方案、技術交底基礎中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術復核）。
二—四層（同上）。
4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、塗料等裝飾應提前進行復試，待檢測報告出來報監理審查通過後方可施工（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。
5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應提前復試，待復試報告出來報監理審查通過後方可進入屋面施工階段（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。
6、質保資料的收集：材料進場應要求供應商提供齊全的質保資料，鋼筋進場資料（全國工業生產許可證、產品質量證明書），水泥（生產許可證，水泥合格證，3天、28天出廠檢驗報告，備案證，交易憑證現場材料使用驗收證明單），磚（生產許可證、磚合格證，備案證明、出廠檢驗報告，交易憑證，現場材料使用驗收證明單），黃沙（生產許可證，質量證明書，交易憑證現場材料使用驗收證明單），石子（生產許可證，質量證明書，交易憑證現場材料使用驗收證明單），門窗（生產許可證、質量證明書、四性試驗報告，交易憑證現場材料使用驗收證明單），防水材料（生產許可證，質量證明書、出廠檢測報告），焊材（質量證明書），玻璃（玻璃質量證明書），飾面材料（質量證明書），材料進場後設計、規范要求須進行復試的材料應及時進行復試檢測，其資料要與進場的材料相符並應與設計要求相符。
7、應做復試的材料：鋼筋（拉伸、彎曲試驗，代表數量：60t/批），水泥（3天、28天復試，代表數量：200t/批），磚（復試，代表數量：15萬/批），黃沙（復試，600t/批），石子（復試，代表數量：600t/批），門窗（復試），防水材料（復試），飾面材料（復試）
8、回填土應做密實度試驗，室內環境應做檢測並出具報告。
9、混凝土試塊：混凝土試塊應每澆築100m3留置一組（不足100m3為一組），連續澆築超過300m3的可適當減少，每一澆築部位應相應留置標養、同條件和拆模試塊，標養是指將試塊放置在標准溫度和濕度的條件下養護（室內溫度恆定在120℃±3℃）28天送試，同條件是指將試塊放置在現場自然養護，當累計室外溫度達到600℃?天，拆模試塊是指在自然養護的條件下養護7天。
10、砂漿試塊：每天、每一樓層、每個部位應分別留置一組，標養條件下28天送試。
11、檢驗批：建築工程質量驗收一般劃分為單位（子單位）工程，分部（子分部）工程，分項工程和檢驗批。在首道工序報驗前應進行檢驗批的劃分（可按軸線等進行劃分）。

⑵ 誰能給我一個房建監理大綱的範文或模板

前言
在目前我國的經濟發展進程中，建築業的發展處於一個相當重要的地位，但是房屋建築的施工過程中出現各種各樣的質量問題同樣也是不容忽視的。所以，我們應當認真的分析這些質量問題出現的根本原因，做好預防工作從根本上消除質量問題，所以這就需要我們要在最適當的環節開展監理工作，做好監督工作，保證房建工程順利有序的進行。監理工作需要多方的支持和配合才能有效開展，因此，工程開始前對工程監理工作做出整體計劃，選擇和確定工程監理環節和各環節的重點工作，並使有關措施得到有關各方的理解和支持，也就成為開展監理工作的首要任務。
房建工程中監理工作的必要性
1.1適應市場經濟的需要
隨著經濟的全球化的發展，房建工程中的監理工作理應向全面、全過程的專業化、職業化和專家化的大趨勢靠近，從而提高監理工作在房屋建築工作中的監督管理的功能。
2.2系統化管理的需要
在過去的很多年的房屋建築工程中，有大部分是建築單位自行組織進行的，在這些自主組織的建築工程中沒有系統化的管理和一個比較清晰的建築標准。這樣就造成了很多的問題，嚴重的影響了房屋建築整體管理水平的提高，浪費較多的管理費用。所以房屋建築的監理工作時整個建築行業實行系統化管理的需要。
房屋建築施工的監理工作
2.1原材料及施工人員質量意識的管理
在施工的過程中對原材料的質量的檢查和控制影響著工程的整體質量，所以要求施工單位在人員的培訓、組織的管理以及檢查方式方法上加強管理，明確對原材料質量的要求。針對鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道的情況，應對進場的每批鋼筋、水泥做到「雙控」（即要有質保書、合格證，還要有材料復試報告），對未經檢驗的材料不允許用於工程，質量達不到要求的材料，及時清退出場。將鋼筋焊接半成品的質量檢查作為監理工作的重點，採用目測和檢測相結合的方法，首先從外觀上對軸線位移、裂紋凹坑、彎折角度等進行檢查，然後隨機抽取焊接試件進行試驗，檢查合格後方可進行驗收。對於工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質量監理細則，要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質量要求，在有試驗報告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確
在工程施工前，監理方要召開由施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長組成的質量會議，加強質量管理意識，明確在施工過程中，每道工序必須執行「三檢」制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收。然後經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。如果施工單位沒有進行「三檢」或專職質監員簽字，監理人員應拒絕驗收。另外，監理人員在施工現場採用巡視、平行檢查、跟班旁監、隨機抽查的方法，待施工單位進行「三檢」後再進一步驗收，以徹底消滅工程中質量問題。
2.2進度的監管
房屋建築施工的過程中應當將審批過的施工的總進度的計劃書詳細的分為季度進度計劃、月進度計劃和周進度計劃；通過對這些分解過的較小的進度計劃的按時的檢查、監督和管理協商，並且將這些進度的整改和調整措施要在專門的會議中提出並加以落實，保證這些小計劃的順利實施從而保證施工總進度的順利有序的實施；對於有些無法在原本規定時間內完成相應的進度的計劃且造成了較為嚴重滯後的施工工期，監理要及時的和建設方進行協商，按照擬定的合同採取相應的補救措施（索賠、趕工等）；對於有些不是因為承包商原因的工期延誤，監理應當予以辦理簽證並報告甲方代表；進度控制是監理的重要工作，所以要製作準確、清晰的數據和表格來進行月報。
2.3質量的控制
質量的控制是監理的主要工作，在質量的控制工作中主要是包括：監理工程師質量管理工作的指導原則是預防為主和事前控制，抓好圖紙會審、技術交底、工序管理的各個環節，採取以教為主，樣板引導，用標准和規范的數據說話。
以下幾項是施工過程質量監理的重點：
質量信息的管理。在施工過程中出現的質量、進度等情況的記錄信息需要監理去完成記錄，同時收集施工過程中存在的質量信息並加以整理。在對這些質量資料的收集後，監理需要對其進行整合分析並加以總結，得出一定的結論，發現實際與計劃的偏差和對後續施工的影響，從而採取有效的減小偏差的措施，保證施工的順利進行。
現場監理。現場監理是常採用的一種主要的現場檢查形式，即到現場觀察、監督與檢查其施工過程，及時發現質量事故的苗頭和可能影響質量的不利因素的發展、變化、潛在的質量隱患一起出現質量問題等，以便及時進行控制。現場監理是保證施工質量與質量計劃（預控質量目標）相一致的重要的方法和手段，對於一些如鋼筋工程、砼澆築工程等重要部分或隱蔽工程的實施，現場監理是必不可少的。
（三）.要做到監幫結合。監幫結合是施工中質量監理的一種重要的方法，監理人人員的工作具有相當的特殊性，他們具有高智商的技術能力同時又還有著監督管理的能力，有著對行業的熱忱，對施工人員在施工過程中未曾遇見到的影響質量因素，監理人員要把自己所想的盡量向施工人員解釋清楚，提出有效的預防措施供施工單位參考。對施工過程中出現的質量問題，要擬出如何處理的建議。總之要善於搞好業主、監理和施工單位三方的經驗交流，才能搞好監幫結合。
2.4造價的審核
造價的審核是一項較為重要的監理工作，在甲乙雙方的承包合同和投標報價，分解製成工程量清單和造價表、進度款撥付的計劃表等。而承包商根據由施工的總進度劃分而成的月進度計劃款進行申請，專業監理人員各自核對本專業的已完工並質量合格的工程量，規整工程的正常進度量，根據詳細的造價清單計算出相應應付額，報告總監理。總監理核准後簽發月進度款的付款通知，由甲方審核撥付。
2.5工程的竣工驗收
施工單位按照施工總進度劃分的分計劃以及文件資料全部完成施工任務後，監理需要依據相關的法律依據、法規以及工程建設強制性標准和設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，並對工程質量進行竣工預測驗收，對使用功能復雜的工程還需要進行系統功能的實驗，檢查和系統聯動檢驗。竣工預驗收一般應有勘察設計單位的參與。對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患，通過總監理工程師及時下發工程暫停令。要求施工單位停工整改，並配合有關單位及時提出合理的解決方案，將問題處理。從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免不必要的經濟損失。針對重要分部工程，根據施工工藝和操作要求繪出流程圖，如澆築柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，以便於驗收出現質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事後問題時，監理工程師只對質量問題進行實質性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不要去強調事故的責任的原因。這樣使施工單位和施工人員願意接近監理人員，不諱疾忌醫，及時暴露出監理工程師忽視的地方，與監理方密切配合，共同提高工程質量。竣工預測驗收合格後，由項目總監簽署工程竣工報驗單，並在此基礎上向建設的單位提交工程質量評估報告。該報告應向項目總監和監理單位技術負責人審核簽字。
結語
監理工作是工程監督中的一項重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。監理工作確保了工程質量穩步提升，最大限度抑制質量問題，為施工單位創出更多的優質工程，對提高工程質量具有重要的意義。
參考文獻
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[2].王薇；；淺議房屋建築工程施工中的項目管理[J];技術與市場；2011年02期
[3].張瓊；；淺析房建監理工作要點[J]；經營管理者；2009年24期

⑶ 施工項目管理實施規劃大綱是什麼

《項目管理規劃大綱》是由企業管理層在投標之前編制的，旨在作為投標依據，滿足招標文件要求及簽訂合同要求的文件。

在土木工程中，項目管理規劃大綱應由項目管理層依據招標文件及發包人對招標文件的解釋、企業管理層對招標文件的分析研究結果、工程現場情況、發包人提拱的信息和資料、有關市場信息以及企業法定代表人的投標決策意見編寫。

(3)房建工程建設大綱擴展閱讀：

施工項目管理的任務

施工單位在進行施工項目管理的過程中主要完成的任務有施工進度管理、施工質量管理、施工安全管理、施工成本管理、施工合同管理、施工信息管理以及與施工相關的組織與協調等。

大綱編制的依據

1、招標文件及發包人對招標文件的解釋。

2、企業對招標文件的分析研究結果。

3、工程現場情況。

4、發包人提供的工程信息和資料。

5、有關競爭對手、市場資源的信息。

6、企業決策層的投標決策意見。

⑷ 房建工程的施工的方法及步驟有那幾步

房屋建築工程竣工驗收：

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

房屋建築工程分類

（一）按建築物使用功能分類

（二）按房屋建築高度分類

低層是1-3層；多層是4-6層；中高層是7-9層；10層以上的是高層建築；那麼總高度超過100米以上的就屬於超高層。

(4)房建工程建設大綱擴展閱讀：

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設計文件審查意見。

（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規、規章規定的其他有關文件。

第八條負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標准等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉建設部令第2號）的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

第十條搶險救災工程、臨時性房屋建築工程和農民自建低層住宅工程，不適用本規定

。
第十一條軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第十二條省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本規定製定實施細則。

第十三條本規定由國務院住房和城鄉建設主管部門負責解釋。

第十四條本規定自發布之日起施行。《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》（建建[2000]142號）同時廢止。

安全措施

1、認真貫徹「安全第一，預防為主」的方針，進入施工現場，必須遵守施工現場安全管理制度，戴好完全帽，嚴禁吸煙，提高職業健康安全意識。

2、專業工長負責釺探的實施，並做好原始記錄。操作人員要專心施工，扶錘人員與扶釺桿人員要密切配合，以防出現意外事故。

3、孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經振搗就繼續澆築上層混凝土。

4、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或末澆底漿振搗不實等原因，易造成縫隙、夾渣層。

5、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差、支撐不牢固或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。

6、現澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆築後，表面不用抹子認真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時，上人過早或末墊板進行操作。

⑸ 工程施工驗收資料大綱

1、房屋建築工程竣工驗收備案申請書及備案表（一式兩份）；
2、工程竣工報告（施工）；
3、工程質量監理評估報告；
4、工程質量勘察檢查報告；
5、工程質量設計檢查報告；
6、單位工程竣工驗收報告；
7、民用建築節能單項工程質量驗收記錄；
8.、人防工程驗收證明書；
9、工程質量監督報告(質監站送)；
10、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；
11、工程項目施工許可文件（審核原件，提供加蓋建設單位公章的復印件）；
12、規劃部門認可文件（審核原件，提供加蓋建設單位公章的復印件）；
13、消防部門認可文件（審核原件，提供加蓋建設單位公章的復印件）；
14、環保部門認可文件（審核原件，提供加蓋建設單位公章的復印件）；
15、施工圖設計文件審查批准文件（...有關該工程竣工驗收的說明、工程項目施工許可文件（審核原件；
20、工程款支付情況表、子單位工程申請審批表；
2、證明；
12，提供加蓋建設單位公章的復印件）；
15；
5；
8、已使用工程申請審批表；
18、工程質量監理評估報告、工程質量監督報告(質監站送)，提供加蓋建設單位公章的復印件），提供加蓋建設單位公章的復印件）、單位工程竣工驗收報告，提供加蓋建設單位公章的復印件）、人防工程驗收證明書、工程竣工報告（施工）、工程質量勘察檢查報告、試驗報告登記表、防雷裝置驗收合格證（審核原件、建設工程檔案專項驗收意見書（提供原件）；
3、住宅質量保證書、施工圖設計文件審查批准文件（審核原件，提供加蓋建設單位公章的復印件）；
16、檢測、工程質量保修書；
4；
23；
7；
13、規劃部門認可文件（審核原件；
17、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；
22、工程質量設計檢查報告、環保部門認可文件（審核原件.，提供加蓋建設單位公章的復印件）；
6；
14、民用建築節能單項工程質量驗收記錄；
11，會議紀要等；
24；
9；
19；
10、消防部門認可文件（審核原件、其它、使用說明書發放承諾；
21、房屋建築工程竣工驗收備案申請書及備案表（一式兩份）1。
希望能解決您的問題

⑹ 房建工程包括哪些內容

大致分為臨水臨電，主體結構，安裝工程，裝飾工程，安全文明
臨水臨電是指施工期間的臨時用水與臨時用電，我們搞工程用水用電都是臨時的，需要專人搭設和維護。
主體結構分為鋼筋工程、模板工程、混凝土工程。通俗來說就是房屋的修建。
安裝工程包括採暖、給排水、電氣、通風、空調、燃氣。通俗來說就是管道架設（管道架設的說法很片面，不規范）
裝飾工程就很好理解了，搞裝修的。
安全文明就很難解釋了，不同地區、公司有不同要求規定，大概有各種防護措施，各種工具的規范使用，安全通道、警示，能源節約，環境保護等等。