『壹』 建築工程詳細流程
對於一個工程建設項目來說，從開始到結束，所要經歷的流程如下：
一、策劃決策階段
決策階段，又稱為建設前期工作階段，主要包括編報項目建議書和可行性研究報告兩項工作內容。
1．項目建議書
對於政府投資工程項目，編報項目建議書是項目建設最初階段的工作。其主要作用是為了推薦建設項目，以便在一個確定的地區或部門內，以自然資源和市場預測為基礎，選擇建設項目。項目建議書經批准後，可進行可行性研究工作，但並不表明項目非上不可，項目建議書不是項目的最終決策。
2．可行性研究
可行性研究是在項目建議書被批准後，對項目在技術上和經濟上是否可行所進行的科學分析和論證。根據《國務院關於投資體制改革的決定》(國發[2004]20號)，對於政府投資項目須審批項目建議書和可行性研究報告。
3.可行性研究報告
二、勘察設計階段
1.勘察過程：
復雜工程分為初勘和詳勘兩個階段。為設計提供實際依據。
2.設計過程：
一般劃分為兩個階段，即初步設計階段和施工圖設計階段，對於大型復雜項目，可根據不同行業的特點和需要，在初步設計之後增加技術設計階段。
初步設計是設計的第一步，如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的10%以上或其他主要指標需要變動時，要重新報批可行性研究報告。初步設計經主管部門審批後，建設項目被列入國家固定資產投資計劃，方可進行下一步的施工圖設計。
施工圖一經審查批准，不得擅自進行修改，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委託審查機構審查後再批准實施。
三、建設准備階段
建設准備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、「三通一平」乃至「七通一平」；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委託工程監理；准備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。按規定作好施工准備，具備開工條件後，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。
四、施工階段
建設工程具備了開工條件並取得施工許可證後方可開工。項目新開工時間，按設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。不需開槽的以正式打樁作為開工時間。鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。
五、生產准備階段
對於生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產准備工作，包括招收、培訓生產人員；組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收；落實原材料供應；組建生產管理機構，健全生產規章制度等。生產准備是由建設階段轉入經營的一項重要工作。
六、竣工驗收階段
工程竣工驗收是全面考核建設成果、檢驗設計和施工質量的重要步驟，也是建設項目轉入生產和使用的標志。驗收合格後，建設單位編制竣工決算，項目正式投入使用。
七、考核評價階段
建設項目後評價是工程項目竣工投產、生產運營一段時間後，在對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術活動，是固定資產管理的一項重要內容，也是固定資產投資管理的最後一個環節。
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『貳』 工程建設的具體流程
建築建設工程資料員工作的具體流程
第一部分
開工前資料-
1、
中標通知書及施工許可證-
2、
施工合同-
3、
委託監理工程的監理合同-
4、
施工圖審查批准書及施工圖審查報告-
5、
質量監督登記書-
6、
質量監督交底要點及質量監督工作方案-
7、
岩土工程勘察報告-
8、
施工圖會審記錄-
9、
經監理（或業主）批准所施工組織設計或施工方案-
10、
開工報告-
11、
質量管理體系登記表-
12、
施工現場質量管理檢查記錄-
13、
技術交底記錄-
14、
測量定位記錄-
-
-
-
第二部分質量驗收資料-
1、
地基驗槽記錄-
2、
基樁工程質量驗收報告-
3、
地基處理工程質量驗收報告-
4、
地基與基礎分部工程質量驗收報告-
5、
主體結構分部工程質量驗收報告-
6、
特殊分部工程質量驗收報告-
7、
線路敷設驗收報告-
8、
地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
9、
主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
10、
裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
11、
屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
12、
給水、排水及採暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
13、
電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
14、
智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
15、
通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
16、
電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
17、
單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄-
18、
室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質量驗收記錄-
-
第三部分試驗資料-
1、
水泥物理性能檢驗報告-
2、
砂、石檢驗報告-
3、
各強度等級砼配合比試驗報告-
4、
砼試件強度統計表、評定表及試驗報告-
5、
各強度等級砂漿配合比試驗報告-
6、
砂漿試件強度統計表及試驗報告-
7、
磚、石、砌塊強度試驗報告-
8、
鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告-
9、
預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-
10、
樁基工程試驗報告-
11、
鋼結構工程試驗報告-
12、
幕牆工程試驗報告-
13、
防水材料試驗報告-
14、
金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）-
15、
外牆飾面磚的拉拔強度試驗報告-
16、
建（構）築物防雷裝置驗收檢測報告-
17、
有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告-
18、
質量驗收規范規定的其他試驗報告-
19、
地下室防水效果檢查記錄-
20、
有防水要求的地面蓄水試驗記錄-
21、
屋面淋水試驗記錄-
22、
抽氣（風）道檢查記錄-
23、
節能、保溫測試記錄-
24、
管道、設備強度及嚴密性試驗記錄-
25、
系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄-
26、
照明全負荷試驗記錄-
27、
大型燈具牢固性試驗記錄-
28、
電氣設備調試記錄-
29、
電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄-
30、
製冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄-
31、
製冷設備試運行調試記錄-
32、
通風、空調系統試運行調試記錄-
33、
風量、溫度測試記錄-
34、
電梯設備開箱檢驗記錄-
35、
電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄-
36、
電梯接地、絕緣電阻測試記錄-
37、
電梯試運行調試記錄-
38、
智能建築工程系統試運行記錄-
39、
智能建築工程系統功能測定及設備調試記錄-
40、
單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄-
第四部分材料、產品、構配件等合格證資料-
1、
水泥出廠合格證（含28天補強報告）-
2、
磚、砌塊出廠合格證-
3、
鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證-
4、
鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證-
5、
鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證-
6、
幕牆工程配件、材料出廠合格證-
7、
防水材料出廠合格證-
8、
金屬及塑料門窗出廠合格證-
9、
焊條及焊劑出廠合格證-
10、
預制構件、預拌砼合格證-
11、
給排水與採暖工程材料出廠合格證-
12、
建築電氣工程材料、設備出廠合格證-
13、
通風與空調工程材料、設備出廠合格證-
14、
電梯工程設備出廠合格證-
15、
智能建築工程材料、設備出廠合格證-
16、
施工要求的其他合格證-
-
-
第五部分施工過程資料-
1、
設計變更、洽商記錄-
2、
工程測量、放線記錄-
3、
預檢、自檢、互檢、交接檢記錄-
4、
建（構）築物沉降觀測測量記錄-
5、
新材料、新技術、新工藝施工記錄-
6、
隱蔽工程驗收記錄-
7、
施工日誌-
8、
砼開盤報告-
9、
砼施工記錄-
10、
砼配合比計量抽查記錄-
11、
工程質量事故報告單-
12、
工程質量事故及事故原因調查、處理記錄-
13、
工程質量整改通知書-
14、
工程局部暫停施工通知書-
15、
工程質量整改情況報告及復工申請-
16、
工程復工通知書-
-
-
第六部分必要時應增補的資料-
1、
勘察、設計、監理、施工（包括分包）單位的資質證明-
2、
建設、勘察、設計、監理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因-
3、
勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明-
4、
施工（包括分包）單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明-
5、
經建設單位（業主）同意認可的監理規劃或監理實施細則-
6、
見證單位派駐施工現場設計代表委託書或授權書-
7、
設計單位派駐施工現場設計代表委託書或授權書-
8、
其他-
-
-
-
-
-
第七部分竣工資料-
1、
施工單位工程竣工報告-
2、
監理單位工程竣工質量評價報告-
3、
勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告
-
4、
設計單位設計文件及實施情況檢查報告-
5、
建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄-
6、
竣工驗收存在問題整改通知書-
7、
竣工驗收存在問題整改驗收意見書-
8、
工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書-
9、
單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）-
10、
單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
11、
單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）-
12、
定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表-
13、
工程質量保修合同（書）-
14、
建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）-
15、
竣工圖（包括智能建築分部）-
-
建築工程質量監督存檔資料-
1、
建設工程質量監督登記書-
2、
施工圖紙審查批准及建築工程施工圖審查報告-
3、
單位工程質量監督工作方案-
4、
建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點-
5、
建設工程質量監督記錄-
6、
建設工程質量管理體系登記表-
7、
施工現場質量管理檢查記錄-
8、
地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書-
9、
地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告-
10、
地基、基樁工程質量核查記錄-
11、
設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告-
12、
地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
13、
地基與基礎分部工程質量核查記錄-
14、
主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
15、
主體結構分部工程質量核查記錄-
16、
特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
17、
線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
18、
鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告-
19、
預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-
20、
水泥物理性能檢驗報告-
21、
砼試件強度統計表、評定表試驗報告-
22、
裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告-
23、
防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告-
24、
地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成後的地基強度（承載力）檢驗結果-
25、
樁基工程基樁試驗報告-
26、
砂漿強度統計表及試件試驗報告-
27、
磚、石、砌塊強度檢驗報告-
28、
建築工程材料有害物質及室內環境的檢測報告-
29、
防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告-
30、
金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）-
31、
外牆飾面磚的拉拔強度試驗報告-
32、
各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告-
33、
各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄-
34、
砼樓面板厚度鑽孔抽查記錄-
35、
工程質量事故報告單-
36、
工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書-
37、
工程質量復工意見書及工程質量復工通知書-
38、
單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）-
39、
單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
40、
單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）-
41、
施工單位工程竣工報告-
42、
監理單位工程竣工質量評價報告-
43、
勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-
44、
設計單位設計文件及實施情況檢查報告-
45、
建設工程竣工驗收報告-
46、
工程竣工驗收監督檢查通知書-
47、
質量保證資料核查記錄-
48、
單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（工程質量竣工驗收意見書）-
49、
重新組織竣工驗收通知書-
50、
工程竣工復驗意見書-
51、
竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書-
52、
工程質量保修合同-
53、
單位（子單位）工程質量監督報告-
『叄』 工程建設流程
建設工程前期手續流程
一、建設用地（招標：拍賣）批准書（審批時限：20工作日）
1、建設用地批准書申請表
2、國有土地出讓合同
3、地形圖
二、土地確權（審批時限：7個工作日）
1、建設用地確權申請表
2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）
3、提供投資計劃
4、地籍圖3份
三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））
1、選址意見書申報表
2、項目建議書批准文件或土地轉讓協議及用地平面圖
3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料
四、立項
1、立項申請書
2、營業執照
3、環境評估報告（環境保護申報登記表）
4、選址意見書
5、董事會決議
6、土地協議
7、土地確認書
8、投資項目核准登記表
9、外商投資項目核准申請書
五、報建登記表
建設項目報建登記表
六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：
七、設計招標
1、立項批准文件
2、提供投資計劃
3、設計招標備案登記表
4、設計招標備案書
5、建設工程投標單位登記表
6、委託設計協議書
八、委託設計方案
1、委託設計書
2、規劃要點
九、建築設計方案審批（審批時限：9工作日）
1、建築設計方案申報表（審批時限：20個工作日）
2、1/500地形圖
3、土地合同
4、投資計劃
5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）
十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設用地規劃許可證申請表
2、選址意見書
3、地形圖
4、批準的規劃成果或總平面布置圖
5、環境評估報告
十一、鑽探
1、建設工程岩土勘察備案登記表
2、甲方提供設計生產工藝條件
3、出具地質報告（試樁）
十二、委託施工圖設計（審批時限：30個工作日）
十三、施工圖審查
1、規劃部門審核
2、建築管理審核（收費）
十四、報消防審批
1、建築消防設計防火審核申報表
2、立項計劃
3、設計消防專篇
4、總平面圖、建築施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明
5、相關採暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙
6、裝訂成冊（A4紙）
十五、人防
辦公生活用房建築面積的4%；如異地建設2000元/㎡
十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設工程規劃許可證申報表
2、投資計劃
3、施工圖（建築3份 電子版1份）
4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）
5、消防、配套、環保、人防部門批准文件
6、建設用地規劃許可證
7、建設用地批准書
8、土地合同
9、土地權屬證書或證明文件
十七、監理招標
1、投標備案登記表
2、立項計劃
3、投資計劃
4、投標登記表
十八、施工招標
1、投標備案登記表
2、立項計劃
3、投資計劃
4、投標登記表
十九、質量監督、安全備案
1、質量監督登記表
2、安全措施備案登記表
二十、施工許可證
1、建設用地規劃許可證
2、建設工程規劃許可證
3、施工中標通知書及施工合同
4、施工圖紙及技術資料報告書
5、質量監督登記表、安全措施備案表
6、銀行存款證明