建設工程規劃核實證

『壹』 建設工程規劃合格證和驗收合格證的區別是什麼

，竣工證只能表面房屋施工結束了；只有驗收合格證才能證明該房在形式上達到了國家的住房交付標准；最好你還是要求開發商給你提供國家質檢部門出具的質檢合格證，並且自己最好委託人對房屋進行檢測是否合格。
如有疑問或需幫助，建議來電或者來所詳詢律師。

『貳』 建設工程竣工規劃核實通知書是規劃驗收么

不是。
規劃核實分為放線核實、基礎竣工核實、工程竣工核實三個環節。
規劃核實，是指城鄉規劃主管部門為保證建設工程符合國家有關規范、標准並滿足質量和使用要求，對建築工程的放線情況和建設情況是否符合《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖所確定的內容進行驗核和確認的行政行為。
規劃核實分為放線核實、基礎竣工核實、工程竣工核實三個環節。在具體實踐中，各地都要求建設單位委託具有相應資質的測繪單位對建築工程實施放線、基礎竣工測量、工程竣工測量後，及時向城鄉規劃主管部門提供該建設工程的放線報告、基礎竣工測量報告、竣工測量報告；而後，城鄉規劃主管部門根據每個環節的監管重點，將測量報告與建設工程規劃許可證及附件、附圖所確定的內容進行對照驗核，辦理竣工規劃核實確認書。
1、放線核實也叫灰線驗線，是指城鄉規劃主管部門將放線報告與依法審定的建築工程總平面圖進行對照，驗核該建築工程的放線情況與城鄉規劃主管部門審定的總平面圖是否一致。
2、基礎竣工核實也叫±0.00驗線，是指城鄉規劃主管部門將基礎竣工測量報告與建設工程規劃許可證及附件、附圖確定的有關建築基礎規劃部分內容進行對照，驗核建築工程基礎的建設情況是否與建設工程規劃許可證及附件、附圖相符。
3、工程竣工核實，是指城鄉規劃主管部門將工程竣工測量報告與建設工程規劃許可證及附件、附圖所確定的內容進行對照，驗核建築工程的建設情況是否與建設工程規劃許可證及附件、附圖相符。
申請條件
(一)建設工程已按規劃許可文件規定內容完成所有建(構)築物及配套公共服務設施建設的；
(二)建設工程已按規劃許可文件規定內容完成項目內所有道路硬化和環境綠化的；
(三)建設工程已完成用地紅線范圍內舊房及臨時用房拆除的;
(四)2007年3月1日以後新審批的建設工程，已按相關規定進行了建設工程規劃批後管理的；
(五)建設工程已進行了竣工規劃實測的;
(六)建設工程竣工規劃核實申請資料齊全的;
(七)其他相關規定。
必備資料
(一)建設工程規劃許可證及原規劃審批總平面布置圖原件；
(二)原規劃審批建築單體設計方案圖及效果圖原件；
(三)建設工程用地批准文件及相關圖件復印件；
(四)1：500建設工程竣工規劃實測總平布置圖(含地形)及建築單體平面圖（含電子版）；
(五)建設工程竣工圖(含電子版)；
(六)建設工程竣工規劃核實申請報告;
(七)建設單位辦理建設工程竣工規劃核實經辦人法人授權委託書；
(八)建設工程規劃批後管理階段檢驗表復印件；
合格標准
(一)規劃許可文件齊全；
(二)建設用地的性質、位置、界線、面積符合規劃許可文件的規定；
(三)建（構）築物的使用性質、建設規模、平面位置、層數、高度、立面造型、外裝材料、外裝色彩符合規劃許可文件的規定；
(四)基礎設施和公共設施按規劃許可文件的規定同步建設完成；
(五)建築密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、停車泊位、後退紅線及交通出入口等符合規劃許可文件的規定；
(六)建設用地和代徵用地范圍內應當拆除的建築物、構築物已拆除完畢；
(七)規劃許可文件的其他規定及法律、法規規定的其他情形。

『叄』 建設工程規劃許可證什麼時候辦理

《建設工程規劃許可證》辦理時段是在建設工程的《建設用地規劃許可證》、《土地開發使用權》申請、《房屋拆遷許可證》辦理完成後開始辦理《建設工程規劃許可證》。

《建設工建設工程規劃許可證程規劃許可證》包括下列內容：

⑴許可證編號；

⑵發證機關名稱和發證日期；

⑶用地單位；

⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

⑸計容積率面積及各分類面積；

⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

(3)建設工程規劃核實證擴展閱讀：

辦理程序：

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件。

受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

辦理時限：

建設工程規劃許可證一般需要24個工作日。但廈門市規劃委目前出台新政策。

建設工程規劃許可及臨時建設工程規劃許可申請，符合條件可3個工作日辦結。日前，廈門市規劃委副主任任國岩接聽市長專線，就「建設項目告知承諾制」進行解讀。

任國岩介紹，實行告知承諾制的建築工程，在申請人和第三人應當對建設工程的設計方案符合規劃條件以及城鄉規劃管理技術規定逐條作出書面承諾後，市城鄉規劃主管部門將在3個工作日內核發建設工程規劃許可證。

而在以往，要拿到這份許可證差不多需要24個工作日的時間。實行告知承諾制帶來的直接結果就是審批提速。

『肆』 《建設工程規劃許可證》包括哪些內容

現在不管是建設單位還是工程建築都必須要有建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是確保該建築單位所承擔的建築項目是否合法的法律憑證。如果沒有建設工程規劃許可證，建設單位所承擔的工程建築不能稱之為是合法建築，其不能達到能夠領取房產的標准。建設工程規劃許可證不僅是保證其建築合法的重要依據，也是為了確保該建築符合城市關於城市建築規劃的總體要求。那麼既然建設工程規劃許可證如此重要，我們是不是應該對其增加一些了解呢?

首先，建設工程規劃許可證不是任何單位都能辦理的，辦理建設工程規劃許可證必須具備一些材料與條件，其內容包括建築工程具體的設計方案、設計圖紙與光碟等資料，相關單位的審核和批復意見、關於土地使用的同意書、以及建築施工的整體預算等這些資料都是辦理建設工程規劃許可證所必不可少的。

其次，不是所有的工程建設都需要辦理建設工程規劃許可證，一般來說只有在城市的規劃范圍內進行一些建築或者是其它工程建設的，才需要向其相應的城市規劃的管理單位申請辦理。一般來說城市的公共基礎設施的建設都需要辦理建設工程規劃許可證。

再次，建設工程規劃許可證的具體內容雖然各不相同，但是其內容的分類卻是一樣的。一般來說建設工程規劃許可證有五個基本的內容，第一是其證書的編號;其二是證書的辦理機構以及其證書的辦理日期;其三是使用這塊土地進行工程建設的單位;然後是工程的位置、具體的建設規模以及名稱等;最後是附件內容，一般包括各個方面的設計圖;

最後，建設工程規劃許可證不僅是辦理產權登記時所必須的文件，而且也是保護工程的建設方和土地的被徵收方合法權利的具有法律效益的文件，確保整個建設過程和活動的合法性。如果有違反建設工程規劃許可證的相關規定的建設活動，那麼就可以按照相關的程序使其承擔責任。

建設工程規劃許可證雖然只是薄薄的一張紙，但是其所承擔的含義是十分厚重的。我們只有了解了建設工程規劃許可證的基本內容，才能了解一項工程建設是否是合理並且合法的。

『伍』 規劃核實和規劃驗收是不是就是同一件事情

規劃核實，是指城鄉規劃主管部門為保證建設工程符合國家有關規范、標准並滿足質量和使用要求，對建築工程的放線情況和建設情況是否符合《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖所確定的內容進行驗核和確認的行政行為。'
審批依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條第一款「縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。」
審批條件：
建設單位按照《建設工程規劃許可證》、核準的施工圖及環境設計的要求完成全部建設內容。申請材料：
(1)申請書、申請人主體資格證明材料、授權委託書及項目基本情況說明1份(2)《建設工程規劃許可證》復印件1份(原件審核)及附圖總平面1份(3)施工圖發生變更的，需《建設工程規劃變更查意見書》復印件1份(原件審核)及附圖1份(4)建設工程環境設計審查意見書復印件1份(原件審核)及附圖1份(5)單體驗收意見書復印件1份(原件審核)(6)綜合竣工測量資料2份(7)上環節我局審查意見及附圖。
去當地規劃局咨詢，領個表，具備以上內容就可以組織驗收了

『陸』 取得建設工程規劃核實確認書後多久辦出房產證

建設工程規劃核實確認書是由規劃部門在完成竣工驗收後發給你的（前提是報建費、建安營業稅等各項費用已經全部交齊） 帶上此確認書到房產部門申請房屋驗收 房屋驗收合格後一般會在10個工作日內頒發房產證

『柒』 辦理建設工程規劃許可證需要提供哪些材料

《建設工程規劃許可證》（注意規劃指標與規范有無沖突）所需材料名稱如下： 1、先行申報人防審查，取得人防審查意見書 2、《建設工程規劃許可證》申請表 （加蓋申報單位公章、設計 單位公章、人防部門印章 ）3、計劃部門立項批文 4、《建設用地批准書》及用地紅線圖或《土地使用權證》 5、勘測院的「建設工程規劃監測報告」 6、施工圖審查機構出具的審查報告書 7、施工圖審查機構蓋章的建築施工圖 （三套 ）8、設計單位提供蓋章的建築分層面積表、功能分類面積核算表9、「建築方案設計會審紀要」或「建築方案設計審查意見書」，擴初設計批復10、建設單位授權委託書、委託代理人身份證復印件辦理《建設工程規劃許可證》流程 包括下列內容A：建築工程B：市政管線工程C：市政交通工程建築工程分三個階段 1、提供規劃設計條件 申報材料：（1）規劃設計條件申請；（2）投資計劃；（3）《建設用地規劃許可證》；（4）總平面布置圖；（5）土地使用權屬證明。 辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建築工程規劃設計要求通知單》→建設單位→（設計單位）承諾時限：6個工作日 收費標准：不收費 承辦單位：政府行政服務大廳建委窗口 2、審核建築設計方案；3、核發規劃許可證。