⑴ 請問裝修設計方案要審核的內容包括哪些
(1)圖紙的審查:除審核平面設計圖外,還應重點審核施工圖,考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設計是否規范,並符合家庭的要求,如有出入,應做進一步的修改。
(2)作法說明的審查:這是方案設計的重點,也是審查的主要內容。應就各裝飾部位的用材用料的規格、型號、品牌、材質、質量標准等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構造、緊固方式等是否符合國家有關的施工規范,應參照國家有關標准逐項進行審核。
⑵ 請問裝修的設計方案的評標辦法和評標內容分別有哪些
除了其他一些基本的商務方面的評分意外,評標辦法分別按設計方案和裝飾風格及理念、裝修材料選擇、投標報價、企業實績與社會信譽等四個方面進行綜合評議後打分,得分最高者為預中標單位。評標標底設定為各投標單位投標報價的算術平均值。或者是評標按設計方案、投標報價、樣板間等側重點分別進行。一般以百分制設置分值,設計方案佔50分,投標報價和樣板間各佔25分,由各評標小組成員分別計分評定。
基本上是主要從造價、方案設計、工程預算合理性、施工單位資質等幾方面進行評定,以百分值量化各項指標。評標指標及權數的掌握要突出「四要素」:
法律文件上的說法是這樣:第二十八條 評標委員會必須嚴格按照招標文件確定的評標標准和評標辦法進行評審。評委應遵循公平、公正、客觀、科學、獨立、實事求是的評標原則。
評審標准主要包括以下方面:
(一)對方案設計符合有關技術規范及標准規定的要求進行分析、評價;
(二)對方案設計水平、設計質量高低、對招標目標的響應度進行綜合評審;
(三)對方案社會效益、經濟效益及環境效益的高低進行分析、評價;
(四)對方案結構設計的安全性、合理性進行分析、評價;
(五)對方案投資估算的合理性進行分析、評價;
(六)對方案規劃及經濟技術指標的准確度進行比較、分析;
(七)對保證設計質量、配合工程實施,提供優質服務的措施進行分析、評價;
(八)對招標文件規定廢標或被否決的投標文件進行評判。
評標方法主要包括記名投票法、排序法和百分制綜合評估法等,招標人可根據項目實際情況確定評標方法。評標方法及實施步驟詳見本辦法附件九。
第二十九條 設計招標投標評審活動應當符合以下規定:
(一)招標人應確保評標專家有足夠時間審閱投標文件,評審時間安排應與工程的復雜程度、設計深度、提交有效標的投標人數量和投標人提交設計方案的數量相適應。
(二)評審應由評標委員會負責人主持,負責人應從評標委員會中確定一名資深技術專家擔任,並從技術評委中推薦一名評標會議紀要人。
(三)評標應嚴格按照招標文件中規定的評標標准和辦法進行,除了有關法律、法規以及國家標准中規定的強制性條文外,不得引用招標文件規定以外的標准和辦法進行評審。
(四)在評標過程中,當評標委員會對投標文件有疑問,需要向投標人質疑時,投標人可以到場解釋或澄清投標文件有關內容。
(五)在評標過程中,一旦發現投標人有對招標人、評標委員會成員或其他有關人員施加不正當影響的行為,評標委員會有權拒絕該投標人的投標。
(六)投標人不得以任何形式干擾評標活動,否則評標委員會有權拒絕該投標人的投標。
(七)對於國有資金投資或國家融資的有重大社會影響的標志性建築,招標人可以邀請人大代表、政協委員和社會公眾代表列席,接受社會監督。但列席人員不發表評審意見,也不得以任何方式干涉評標委員會獨立開展評標工作。
第三十條 大型公共建築工程項目如有下列情況之一的,招標人可以在評標過程中對其中有關規劃、安全、技術、經濟、結構、環保、節能等方面進行專項技術論證:
(一)對於重要地區主要景觀道路沿線,設計方案是否適合周邊地區環境條件興建的;
(二)設計方案中出現的安全、技術、經濟、結構、材料、環保、節能等有重大不確定因素的;
(三)有特殊要求,需要進行設計方案技術論證的。
一般建築工程項目,必要時,招標人也可進行涉及安全、技術、經濟、結構、材料、環保、節能中的一個或多個方面的專項技術論證,以確保建築方案的安全性和合理性。
⑶ 裝飾裝修的初步設計和施工圖設計費各占的比例是多少取費依據是和標準是什麼
一般都是按每平米多少錢來算。這個價格市場上有標准,但是一般簽合同的價格,都是要下浮的。然後初步設計大概占的比例是20%,施工圖占的比例是70%。另外還要預留10%。作為施工圖在施工過程中,需要修改等後續的工作。其實,比例是雙方約定出來的比例。多點少點差不多。