建設工程施工竣工結算

A. 工程結算與竣工結算有什麼區別

B. 工程結算的竣工結算

竣工結算是指施工企業按照合同規定，在一個單位工程或項建築安裝工程完工、驗收、點交後，向建設單位（業主）辦理最後工程價款清算的經濟技術文件。
《建設工程施工合同（示範文本）》中對竣工結算作了詳細規定：
①工程竣工驗收報告經發包方認可後28天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調整內容，進行工程竣工結算。
②發包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包方確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包方支付工程竣工結算價款。承包方收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包方。
③發包方收到竣工結算報告及結算資料後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。
④發包方收到竣工結算報告及結算資料後28天內不支付工程竣工結算價款，承包方可以催告發包方支付結算價款。發包方在收到竣工結算報告及結算資料後56天內仍不支付的，承包方可以與發包方協議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
⑤工程竣工驗收報告經發包方認可後28天內，承包方未能向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程結算價款不能及時支付，發包方要求交付工程的，承包方應當交付；發包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。
⑥發包方和承包方對工程竣工結算價款發生爭議時，按爭議的約定處理。在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算。跨年度的工程，在年終辦理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時竣工結算等於各年度結算的總和。
（1）辦理工程價款竣工結算的一般公式為：
竣工結算工程款=預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額－預付及已結算工程價款－保修金。
（2）竣工結算方式，結算書以施工單位為主進行編制。竣工結算一般採用以下方式：
①預算結算方式
這種方式是把經過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據，在施工過程中發生的而施工預算中未包括的項目和費用，經建設單位駐現場工程師簽證，和原預算一起在工程結算時進行調整，因此又稱這種方式為施工圖預算加簽證的結算方式。
②承包總價結算方式
這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工後，暫扣合同價的2%～5%作為維修金，其餘工程價款一次結清，在施工過程中所發生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調價的條款，一般不予調整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預見費用。
③平方米造價包干方式
承發包雙方根據一定的工程資料，經協商簽訂每平方米造價指標的合同，結算時按實際完成的建築面積匯總結算價款。
④工程量清單結算方式
採用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據計算結算價款。

C. 工程結算與竣工決算的區別

一、性質不同

1、工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟文件。工程建設周期長，耗用資金數大，為使建築安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收後應進行竣工結算。

2、工程竣工決算是指在工程竣工驗收交付使用階段，由建設單位編制的建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用。

二、編制依據不同

1、工程結算編制依據

（1）國家有關法律、法規、規章制度和相關的司法解釋；

（2）國務院建設行政主管部門以及各省、自治區、直轄市和有關部門發布的工程造價計價標准、計價辦法、有關規定及相關解釋；

（3）施工方承包合同、專業分包合同及補充合同，有關材料、設備采購合同；

（4）招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容；

（5）工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要；

（6）經批準的開、竣工報告或停、復工報告；

（7）建設工程工程量清單計價規范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調價規定等；

（8）工程預算書；

（9）影響工程造價的相關資料；

（10）安裝工程定額基價；

（11）結算編制委託合同。

2、竣工決算的編制依據 主要有：

（1）經批準的可行性研究報告及其投資估算書；

（2）經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書；

（3）經批準的施工圖設計及其施工圖預算書；

（4）設計交底或圖紙會審會議紀要；

（5）招投標的標底、承包合同、工程結算資料；

（6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發生的費用記錄；

（7）竣工圖及各種竣工驗收資料；

（8）歷年基建資料、財務決算及批復文件；

（9）設備、材料等調價文件和調價記錄；

（10）有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。

三、單位不同

1、工程結算由施工單位編制

2、竣工決算由建設單位編制。

D. 建設工程施工項目竣工結算報告提交後，應在多少個工作日內得到審計的通知

財政部、原建設部印發的《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[2004]369號)、《合同法》和《建設工程施工合同（示範文本）》的相關規定：

1. 工程竣工驗收合格後28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及結算資料，發包人在收到承包人結算書後28天內進行審核。

2. 《合同法》第279條規定：「工程驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。」
   

E. 建設工程竣工後多長時間內做結算

建設工程竣工後28天內做結算。

建設部和國家工商行政管理局制定的《建設工程施工合同(示範文本)》通用條款中對竣工結算做了詳細規定：

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人。

拓展資料

建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。建設工程按照自然屬性可分為建築工程、土木工程和機電工程三類。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。是固定資產再生產過程中形成綜合生產能力或發揮工程效益的工程項目。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。

F. 完工結算和竣工結算的區別

工程結算是指一個單項或者單位工程竣工後的工程造價的計算。而竣工決算則是指整個建設項目竣工驗收後的工程及財務等所有費用的計算。 結算是發生在施工、建設以及計量監理之間，而決算在發生在項目的法人和他的所有上級主管部門和國家之間。
最後的決算資料是要上報給上級部門和國家主管部門的。而結算只會上報給上級主管部門，不必要上報給國家相關主管部門。
工程結算：是指在工程施工階段，根據合同約定、工程進度、工程變更與索賠等情況，通過編制工程結算書對已完施工價格進行計算的過程，計算出來的價格稱為工程結算價。結算價是該結算工程部分的實際價格，是支付工程款項的憑據。
竣工決算：是指整個建設工程全部完工並經驗收以後，通過編制竣工決算書計算整個項目從立項到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用、核定新增資產和考核投資效果的過程，計算出的價格稱為竣工決算價。是整個建設工程最終實際價格。
1、二者包含的范圍不同：
工程竣工結算是指按工程進度、施工合同、施工監理情況辦理的工程價款結算，以及根據工程實施過程中發生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調整施工圖預算價格，確定工程項目最終結算價格。它分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。竣工結算工程價款等於合同價款加上施工過程中合同價 款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。
竣工決算包括從籌集到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建築工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費和投資方向調解稅等費用。按照財政部、國家發改委和建設部的有關文件規定，竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設 項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。
2、編制人和審查人不同：
單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發包人可直接審查，也可以委託具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。 建設工程竣工決算的文件，由建設單位負責組織人員編寫，上報主管部門審查，同時抄送有關設計單位。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和省、市、自治區的財政局和建設銀行分行各一份。
3、二者的目標不同：
結算是在施工完成已經竣工後編制的，反映的是基本建設工程的實際造價。
決算是竣工驗收報告的重要組成部分，是正確核算新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任的依據，是反應建設項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算要正確核定新增固定資產價值，考核投資效果。

G. 竣工結算和竣工決算是什麼意思

竣工結算：竣工結算是建設單位與施工單位之間辦理工程價款結算的一種方法，是指工程項目竣工以後甲乙雙方對該工程發生的應付、應收款項作最後清理結算。

竣工決算：竣工決算是建設工程經濟效益的全面反映，是項目法人核定各類新增資產價值，辦理其交付使用的依據。

竣工結算和竣工決算的特點：

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工總結算三種。

通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設工程的實際造價和投資結果；另一方面可以通過竣工決算與概算、預算的對比分析，考核投資控制的工作成效，總結經驗教訓，積累技術經濟方面的基礎資料，提高未來建設工程的投資效益。

以上內容參考：

網路-竣工決算

網路-竣工結算