建設工程兩證一書辦理階段

㈠ 建築工程的兩證一書要在項目核准後辦理嗎

是的，核准文件證明該項目符合產業政策要求，可以實施。只有取得了這個文件，才能開展下一步工作，辦理用地規劃、建設規劃和施工許可。

㈡ 工程項目在報建時需要兩證一書指什麼

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設項目選址意見書》。

㈢ 在建設項目的規劃管理中,「兩證一書」的作用是什麼

"一書兩證"是對中國城市規劃實施管理的基本制度的通稱，即城市規劃行政主管部門核准發放的建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，根據依法審批的城市規劃和有關法律規范，對各項建設用地和各類建設工程進行組織、控制、引導和協調，使其納入城市規劃的軌道。根據《城鄉規劃法》，城鎮規劃管理實行由縣規劃建設行政主管部門核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的制度，簡稱"一書兩證"。

㈣ 兩證一書的建築工程兩證一書

2008年之前
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設項目選址意見書》。
選址意見書：城市規劃行政主管部門依法核發的有關建設項目選址和布局的法律憑證。
建設用地規劃許可證：經城市規劃行政依法確認其建設項目位置和用地范圍的法律憑證。
建設工程規劃許可證：城市規劃行政主管部門依法核發的有關建設工程的法律憑證。
該說法源自於1989年版的《中華人民共和國城市規劃法》（已廢止）。根據《中華人民共和國城市規劃法》（中華人民共和國主席令[1989]第23號）第30、31和32條規定。「城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書」、「在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經縣級以上人民政府審查批准後，由土地管理部門劃撥土地」、「在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後，方可申請辦理開工手續」。
2008年1月1日開始，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》
城市，縣
《建設項目選址意見書》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》。
獲取方式
《建設項目選址意見書》，《建設用地規劃許可證》
1）劃撥方式獲取土地
《城鄉規劃法》第三十六條：
按照國家規定需要有關部門批准或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。
前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。
《城鄉規劃法》第三十七條：
在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，
經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。
2）出讓方式獲取土地
《城鄉規劃法》第三十八條：
在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
《建設工程規劃許可證》
《城鄉規劃法》第四十條：
在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
鄉，村
《建設項目選址意見書》，《鄉村建設規劃許可證》 《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地批准書》

㈤ 如何辦理兩證一書

選址意見書：填申報表，寫申請，地形圖，相關批文
用地規劃許可證：寫申請 填表 土地出讓合同 用地范圍地形圖 立項文件
工程規劃許可證：寫申請 填表 土地證 立項文件 設計方案

㈥ 電力工程項目建設前期要求具備「兩證一書」，請問這「兩證一書」具體指什麼

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《土地使用權出讓合同書》。
由規劃局審批並辦理，詳細流程、表格可以到規劃局網站上下載。

㈦ 施工的「兩證一書」是什麼

建築施工的兩證一書
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設項目選址意見書》。
或者《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《土地使用權出讓合同書》
或者《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設用地批准書》
還有房屋的兩證一書
「兩證」中，紅本是全國統一的,由國家建設部監制,叫《中華人民共和國房屋所有權證》.
綠本為一些經濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以後,可以
換紅本.
藍本是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內認可
的土地使用證(如鄉證等).
現行的房產證有三種：《房屋所有權證》《房屋他項權證》《房屋共有證》
以顏色區分的話——紅色：《房屋共有權證》《房屋所有權證》
藍色：《房屋他項權證》
簡單的講，「紅色」代表物權，由產權人持有
「藍色」代表債權，由債權人持有

㈧ 建設工程中的"一書兩證"是指什麼

一書：《建設項目選址意見書》，兩證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》。「一書兩證」是對中國城市規劃實施管理的基本制度的通稱，即城市規劃行政主管部門核准發放的建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，

根據依法審批的城市規劃和相關法律規范，對各項建設用地和各類建設工程進行組織、控制、引導、協調，使其納入城市規劃的軌道。

(8)建設工程兩證一書辦理階段擴展閱讀

一書兩證」是《城鄉規劃法》確定的規劃行政許可制度的核心，是實施城鄉強化依據規劃進行各項建設的關鍵，是履行城市規劃公共管理職能的法定手段。

「一書兩證」核發的合法性、合理性和程序性，直接關繫到國家各項政策的貫徹執行和社會經濟發展戰略的落實，關繫到城市科學、合理和可持續發展，對於體現城市規劃的綜合調控作用具有重要的意義。

嚴格開展「一書兩證」，嚴肅查處種類違法違規建設，尤其是嚴查中央明令嚴格控制的建設項目，是堅持法治深入貫徹中央宏觀調控措施的重要內容，對於強化城鄉規劃綜合調控作用，保障城鄉經濟社會健康、協調可持續發展，具有重要的現實意義。