建設工程合同訂立過程

❶ 簽訂建設工程合同有哪些步驟

根據(合同法)第271條之規定，國家重大建設工程合同，應當根據國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。因此，訂立建設工程合同必須嚴格地按照一定程序進行。其訂立過程一般分為以下4個步驟：
第一，立項。由業務主管部門或建設單位提出項目建議書，對工程方案、選址、資源、資金籌措、經濟效益提出初步設想，並報國家計劃部門批准。
第二，進行可行性研究。項目建議書被國家計劃部門批准後，成立籌建委員會，委託有關機構對工程方案、選址、資源、資金籌措、經濟效益進行可行性研究，編制計劃任務書，並報國家計劃部門審批。
第三，訂立勘察、設計合同。根據<合同法>第274條的規定，勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件(包括概預算)的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。
第四，訂立施工合同。勘察、設計合同履行後，依據被批準的技術設計、施工圖和總概算等訂立建築、安裝合同。《合同法》第275條規定：「施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍、質量保證期、雙方相互協作等條款。
建設工程合同雖然可以由當事人自由協商訂立，但根據1992年12月30日建設部《工程建設施工招標投標管理辦法》第2條的規定，政府和公有制企業、事業單位投資的新建、改建、擴建和技術改造工程項目的施工，除某些不適宜招標的特殊工程外，均應實行招標投標。因此，建設工程合同的訂立一般採取招標投標的方式，即嚴格地經過招標、投標和決標3個階段。《合同法》第271條也規定：建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。不允許任何徇私舞弊、透露標底的行為。

❷ 怎樣簽訂建設工程合同

《合同法》第二百七十二條第一款規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。
第二百七十四條規定，勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。
第二百七十五條規定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。
第二百七十六條規定，建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委託合同以及其他有關法律、行政法規的規定。
簽訂建設工程合同應當注意這些法律規定，在平等、自願的基礎上建立合同關系。

❸ 建設工程合同的訂立程序中，屬於要約的是( )。

【答案】C
【答案解析】要約是指建設工程投標人根據招標文件向招標人提出訂立建設工程合同建議的意思表示。選項A、B屬於要約邀請，選項D是承諾。

❹ 建築工程施工合同簽訂，履行過程中應注意哪些問題

合同簽訂履行過程中主要應注意哪些條款對自己有利，哪些可以規避風險，怎樣減少不必要的麻煩
.合同價格，採用可調合同價比較公平，但結算時需要重新算量及套價比較麻煩，常用的是固定單價
工期，一般會有延誤和提前的獎懲辦法，需要注意
質量，有取得優質工程的獎勵辦法
價格調整，盡量考慮周到將來可能發生的不確定事件
履約保證金金額及返還時間
主要管理人員在工地現場的時間規定及罰則
雙方的違約責任
發生糾紛的處理方法

❺ 建設工程合同訂立的基本原則應包括()

A,C,D,E
答案解析：
工程建設項目合同訂立的基本原則應包括平等原則、自願原則、公平、公正原則、誠實信用原則和守法原則。

❻ 簽訂合同的基本過程是什麼

關於合同簽訂的流程，一般來說分成了三個階段。第一個階段是醞釀階段，所謂醞釀階段就是經雙方就合同的主要內容，各個條款，進行協商討論，達成意向性的一個文本框架性的協議，這是醞釀討論階段。第二個階段就是根據醞釀討論階段的情況，由一方起草文本，起草文本交於對方進行修改補充完善，然後交由對方進行審查修改，就是文本的提出與修改階段，這個可以是經過幾個回合，然後各方都對合同的主要條款內容，文字這些達成了一致，沒有什麼修改意見了。就進入第三個階段，就是簽字蓋章階段。簽字蓋章階段一般由一方簽字蓋章，送交另一方，進行最後的簽字蓋章。蓋好了章，然後就是互換文本，這就是合同簽訂的整個流程。

❼ 建設工程合同訂立的原則有哪些

一、平等原則

根據《中華人民共和國合同法》第三條：「合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方」的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則「。

二、自願原則

根據《中華人民共和國合同法》第四條：「當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預」的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自願約定。包括：

第一，訂不訂立合同自願；

第二，與誰訂合同自願，；

第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自願約定；

第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；

第五，雙方也可以協議解除合同；

第六，可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自願選擇解決爭議的方式 。

三、公平原則

根據《中華人民共和國合同法》第五條：「當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務」的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：

第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；

第二，根據公平原則確定風險的合理分配；

第三，根據公平原則確定違約責任 。

四、誠實信用原則

根據《中華人民共和國合同法》第六條：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則」的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為 。

五、善良風俗原則

根據《中華人民共和國合同法》第七條：「當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益」的規定，「遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益」指的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、行政法規規定的精神和原則。

第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行為准則。

(7)建設工程合同訂立過程擴展閱讀：

一、當事人違反平等原則，在締約過程中一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，根據《合同法》第五十四條第二款規定，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷所訂立的合同。

二、當事人違反合同自願原則，一方以欺詐、脅迫手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，根據《合同法》第五十四條第二款規定，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷所訂立的合同。

三、當事人違反公平原則，合同中的權利義務不對等，導致合同顯失公平的，根據《合同法》第五十四條第一款規定，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷所訂立的合同。

四、當事人違反誠實信用原則，在締約過程中一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，致使對方當事人對合同性質、標的物的品種、質量、規格和數量等重要內容產生「重在誤解」而簽訂合同的，根據《合同法》第五十四條第一款規定，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷所訂立的合同。

五、當事人違反善良風俗原則，違反法律、行政法規的強制性規定或者損害社會公共利益的，根據《合同法》第五十二條的規定，另一方當事人有權請求人民法院或者仲裁機構確認該合同無效。