建設工程規劃設計屬於項目

① 建設工程項目中規劃設計是屬於服務業還是建築業交稅

根據《財政部 國家稅務總局關於工程勘察設計單位改為企業後有關稅收問題的函》 財稅字〔1995〕100號文件規定：
二、對勘察設計企業負責的建設項目可行性研究、咨詢、評估、規劃、勘察、設計、監理，以及有關工程建設的技術開發、技術咨詢、技術轉讓、技術服務等業務，應按「服務業」徵收營業稅；對其承包的建築安裝工程，按「建築業」徵收營業稅。

② 建築設計、工程設計、規劃設計院等級是怎麼劃分的

甲級建築設計:是設計院資質等級，按技術人員人數劃分；甲級建築工程：是建築物的級別，按建築物的高度和面積劃分；甲級規劃設計：是規劃設計院的等級，按規劃的面積劃分。
應按建築設計院級別

③ 建設工程規劃許可證附圖是什麼

是城鄉規劃行政主管部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全和戶距道路區域功能建設發展井然有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，並得到配套建設，結合公民的自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要。

房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

(3)建設工程規劃設計屬於項目擴展閱讀

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

④ 建設工程規劃許可證

建設工程規劃許可證（building permit）,城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

⑤ 建設工程規劃管理的主要內容是什麼

對建設活動的監督檢查；

①驗證有關土地使用和建設申請的申報條件是否符合法定要求，有無弄虛作假。對不符合要求的，不予受理並及時退回；

②復驗有關用地坐標、面積等與建設用地規劃許可證規定是否相符。如不符，應責令改正或重新補辦手續；

③對已領取建設工程規劃許可證並放線的建設工程，履行驗線手續。若其坐標、標高、平面布局形式等與建設工程規劃許可證的規定不符，城市規劃行政主管部門應責令其改正；中釜建設。

④建設單位或個人在施工過程中，城市規劃行政主管部門有權對其建設活動（包括在城市規劃區內挖取砂石、土方等活動）進行現場檢查。被檢查者應如實提供情況和必要的資料。城市規劃行政主管部門有責任為被檢查者保守技術秘密和業務秘密。

⑤竣工驗收。城市規劃行政主管部門應參加城市規劃區內重要建設工程的竣工驗收，檢查建設工程平面布置、空間布局、立面造型、使用功能等是否符合規劃設計要求。如不符，應視情況提出補救和改正措施等。

行政機關的監督檢查。各級人民政府及其城市規劃行政主管部門有責任對轄區范圍內城市的總體規劃的實施情況進行監督檢查。各級城市規劃行政主管部門有責任對內部機構和工作人員的執法情況進行監督檢查，防止玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法違規行為的發生。

立法機關的監督檢查。城市人民代表大會及其常務委員會有權對城市規劃的實施情況進行定期或不定期的檢查，就規劃實施進展情況、實施管理的執法情況提出批評和意見，督促城市人民政府加以改進或完善。城市人民政府有責任就城市規劃實施情況向同級人民代表大會或其常務委員會提出報告。

社會監督。城市規劃行政主管部門有責任將城市規劃實施管理的各個環節予以公開，接受社會的監督。單位和個人有權監督、檢舉和控告違反城市規劃的行為和隨意侵犯其基本權利的行為。城市規劃行政主管部門應制定具體辦法，保障公民的監督權，並及時對檢舉和控告涉及的有關違法行為進行查處。單位和個人有權檢舉、控告城市規劃行政主管部門及工作人員執法過程中的各種違法行為。城市規劃行政主管部門有責任建立切實有效的制度，聽取意見、檢舉和控告，對有關違法行為作出處理。

⑥ 什麼是項目規劃設計

規劃設計項目指勘察設計工作量大、協作方面多、建設周期長或國外引進的不能馬上動工的、並且需要用較長時間專門進行規劃、勘察、設計及與之相關的工作的建設項目。

規劃設計項目的工作有： 在規定計劃年度進行的工程水文地質勘察、初步設計、技術論證、多種建設方案比較等可行性研究，以及進行編制計劃任務書、選址、工礦區(或地區性、區域性)規劃等;

設計任務書已經批准者，可以和當地政府簽訂用地協議書，辦理征地手續、進行拆遷、建設周轉用房，但其主要項目不得動工。

(6)建設工程規劃設計屬於項目擴展閱讀

1、不應過分拘泥於細節，主要目的是制定出一份能夠獲得干係人批准、總體結構准確且具有指導意義的項目計劃書。計劃的完善是一項貫穿於整個項目生命周期的持續改進過程。

2、短期計劃和長期計劃相結合，短期計劃需要做出周密的規劃，長期計劃只需要給出指導性規劃即可。

3、項目計劃的確定可以採用目標管理法，強調上下交互來制定項目的目標和任務，首先由項目經理根據項目的章程把項目的整體計劃制定出來，然後由項目成員根據項目的整體計劃來指導個人任務的制定，通過協商式、小規模的群體討論來確定個人的任務。這種參與能夠增加團隊成員的責任感，有利於項目工作的開展。

⑦ 一個學校教學樓的建設屬於什麼工程 是單位工程，單項工程，分部工程還是分項工程

一個學校教學樓的建設屬於單項工程。單項工程是指在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工後能獨立發揮生產能力或效益的工程項目，也有稱作為工程項目。單項工程是建設工程項目的組成部分。一個建設工程項目由一個或多個單項工程組成。

單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成並交付使用。某學校建設項目中的教學樓、食堂、宿舍等也可稱為單項工程；它是基建項目的組成部分。

(7)建設工程規劃設計屬於項目擴展閱讀

單項工程與單位工程：XX高速公路一期工程，分為第一合同段河北段130公里，由中交設計院設計、xx路橋公司施工；第二合同段山東段150公里，由中鐵設計院設計、xx交通工程公司施工。河北段於2009年竣工通車，山東段於2011年竣工通車。

從實例可以看出，河北段工程是獨立設計、獨立施工，竣工後可以獨立的實現河北境內通行的整體效益，符合單項工程的判定條件，因此，可以稱第一合同段河北段工程，為單項工程。兩者的區別主要是看它竣工後能否獨立地發揮整體效益或生產能力。

⑧ 建設項目的設計階段包括什麼

建設項目的設計階段包括編制設計任務書、初步設計、技術設計、施工圖設計。

規劃設計項目勘察設計工作量大、協作方面多、建設周期長或國外引進的不能馬上動工的、並且需要用較長時間專門進行規劃、勘察、設計及與之相關的工作的建設項目。

(8)建設工程規劃設計屬於項目擴展閱讀：

設置規劃設計項目的實質是做好「設計儲備」，這時不得鋪籌建攤子，不得上施工隊伍。對那些設計文件已經正式批准，建設投資、材料已落實。

並確實具備施工條件，急需在計劃年度內進行正式施工的建設項目，應報請建設主管部門審批，方可轉為正式施工項目。

⑨ 建築工程設計分為那幾個階段

包括策劃、評估、決策、設計、施工、竣工驗收。

1、策劃決策階段

決策階段，又稱為建設前期工作階段，主要包括編報項目建議書和可行性研究報告兩項工作內容。對於政府投資工程項目，編報項目建議書是項目建設最初階段的工作。

2、勘察設計階段

勘察過程：復雜工程分為初勘和詳勘兩個階段。為設計提供實際依據。

設計過程：一般劃分為兩個階段，即初步設計階段和施工圖設計階段，對於大型復雜項目，可根據不同行業的特點和需要，在初步設計之後增加技術設計階段。

3、建設准備階段

建設准備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、「三通一平」乃至「七通一平」；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委託工程監理；准備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。

4、施工階段

建設工程具備了開工條件並取得施工許可證後方可開工。項目新開工時間，按設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。

5、生產准備階段

對於生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產准備工作，包括招收、培訓生產人員；組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收；落實原材料供應；組建生產管理機構，健全生產規章制度等。生產准備是由建設階段轉入經營的一項重要工作。

6、竣工驗收階段

工程竣工驗收是全面考核建設成果、檢驗設計和施工質量的重要步驟，也是建設項目轉入生產和使用的標志。驗收合格後，建設單位編制竣工決算，項目正式投入使用。

7、考核評價階段

建設項目後評價是工程項目竣工投產、生產運營一段時間後，在對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術活動，是固定資產管理的一項重要內容，也是固定資產投資管理的最後一個環節。

(9)建設工程規劃設計屬於項目擴展閱讀

建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

現場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。施工單位填報開工申請表，經總監理工程師審批同意後即可開工。

3D建築模型是一項技術，其實3d算是一種立體效果的，使建築立體化的一款軟體。建築工程所必不可少的是工程預算，建築材料價格可詢工程造價網造價通。

施工中如發現有文物或古墓等，應妥善保護，並應及時報請當地有關部門處理，方可繼續施工。如發現有測量用的永久性標樁或地質、地震部門設置的長期觀測點等，應加以保護。

在敷設有地上或地下管線、電纜的地段進行土方施工時，應事先取得有關管理部門的書面同意，施工中應採取措施，以防止損壞管線，防範塌方，避免因挖掘造成的嚴重事故。

土方開挖時，應防止鄰近建築物或構築物，道路、管線等發生下沉和變形。必要時應與設計單位或建設單位協商，採取防護措施，並在施工中進行沉降或位移觀測。

⑩ 規劃局報規劃是在圖紙什麼階段，還有從招投標開始到施工圖結束需要哪些階段，請說一下

第一部分：房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二部分：行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
1）選址定點
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件
3）初步設計及施工圖審查
4）規劃報建圖審查
5）施工報建
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。
第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；（2）企業營業執照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規劃許可證；（5）建設工程規劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料 ；（8）房屋測繪成果；（9）根據有關規定應當提交的其他文件。