❶ 自建房沒有房產證有土地使用證建設工程規劃許可證建設用地規劃許可證的房子能辦房產證嗎
當然可以。可以持土地使用證、建設工程規劃許可證、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理。
❷ 城鎮自建房有國土證、建設用地和建設規劃許可證，能辦理房產證嗎
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❸ 請問城中村自建房需要辦理《建設工程規劃許可證》嗎不辦可不可認建房
需要辦理建設工程許可證的，這樣以後拆遷補償時也有依據。如果不辦理手續證件，城管執法會查的。為了少麻煩，還是辦理為妥
❹ 村民自建房需要辦理《建設工程規劃證》嗎
您的問題「村民自建房是否需要辦理《建設工程規劃設計證》」是不需要的
但是，農村村民建住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；
其中，涉及佔用農用地的，依照土地管理法規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
辦理建房手續需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫用地申請書，領取建房申請表，具體的內容工作人員會給你講解。申請辦理建房手續只收取工本費10元。
希望能被您採納。
❺ 問：私人自建房，建設工程規劃許可證和准建證一樣嗎如果不一樣有什麼區別
不一樣
准建證適用於農村宅基地
工程規劃許可證適用於城市規劃用地，所需辦理相關許可。
❻ 自建房有土地使用證、建設工程規劃許可證，無建築工程規劃許可證，如何辦房產證
農村自建房可以辦理房產證。
辦理產權證，需要建房執照（准建證）和土地證書，
具備上述兩種材料，就可以到你們當地的市房地產產權產籍管理處辦理產權證。
❼ 自建房能補辦住宅建築工程規劃許可證嗎
只要符合相關的標准，自建房就能補辦住宅建築工程規劃許可證。
住宅建築工程規劃許可證申報范圍
城市規劃區內各類建設項目(包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等)的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
主要作用
1、《建設工程規劃許可證》是建設工程辦理《建築工程施工許可證》，進行規劃驗線和驗收，商品房銷(預)售，房屋產權登記等的法定要件。
2、《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。
房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。[2]
申報資料
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。
建設工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章
⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖
⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用hb鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號;(作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》);
⑸符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑹分層面積表(應按國家有關建築面積規定計算);
(7)相關單位部門審核意見
⑽日照分析文件一份(可選)
⑾ 規劃部門要求提供的其他材料。
⑿涉及拆遷的，應附送拆遷文件
市政工程類
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份，並加蓋申請人印章
⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖(可選)
⑷1/500或1/1000地形圖兩份;
⑸符合出圖標准並加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件
⑼相關部門書面意見
⑽規劃部門要求提供的其他材料
辦理程序
1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。
建設工程規劃許可證
2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。
3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建;如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。
4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件，受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。
5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。
6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。
❽ 農村自建房翻建後老房子的建設工程規劃許可證有法律效應嗎
有，你是翻建而不是拆了另行重建。