單項工程驗收建設單位

❶ 建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程

建設項目：在一個總體設計范圍內，准備或進行施工的各個項目總和。行政上具有獨立性，經濟上
實行獨立核算。（例如：新設一所學校或工廠）
單項工程：是發改委根據可行性研究結果，一次批准立項的工程（可能要具備初步設計文件），可
以包含一個或多個單位工程。（例如：一個住宅小區，一兩棟或整套設服務施多棟）
單位工程：指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，竣工後也能單獨投入使用的工程。見
GB50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標准》第4.0.2-1條。
分部工程：一個單位工程根據GB50300-2001標准劃分的九大分部工程：地基與基礎分部、主體結
構分部、建築裝飾裝修分部、建築屋面分部、建築給排水及採暖分部、建築電氣分部、
智能建築分部、通風與空調分部、電梯分部等。
分項工程：是分部或子分部工程下，按照不 同的施工方法、不同材料、順序等進一步劃分的工程
如：模板製作、模板安裝、鋼筋加工、鋼筋連接、鋼筋安裝、混凝土澆築等等。
你題中所說的單項（裝飾、安裝、幕牆）是指單獨分開的小小項，正規文件里可不能叫單項工程。
漢語呀漢語！這也許就是你博大精深所在。

❷ 單位工程和單項工程具體怎麼劃分

一、單位工程指具備獨立施工條件，但建成後不能獨立生產或產生效益的產品；對於規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程（GB50300-2013，第4.0.2條）。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定，並據此收集之內技術資料和進行驗收。

單位工程的劃分應按下列原則確定：

1、具備獨立施工條件

2、建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為若干個子單位工程。

公路工程中完整的一個標段的道路工程，通常是一個獨立發揮功能（或效益)的設施，即稱為單位工程。

建築工程中，某工廠建設項目，一座完整的辦公樓也是一個獨立發揮效益（或功能）的設施，稱為單位工程。

若公路工程劃分標段的話，每個標段的路基工程、路面工程就是分部工程。建築工程中辦公樓單位工程，其包含的土建工程、採暖工程、通風工程、照明工程以及熱力設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程等都可稱為分部工程。

二、單項工程是一個建設單位中具有獨立的設計文件、竣工後可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程。是建設項目的組成部分。例如，工業企業建設中的各個生產車間、辦公樓、倉庫等；民用建設中的教學樓、圖書館、學生宿舍、住宅等。

單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成並交付使用。

如工民建工程中，某工廠建設項目中的生產車間、辦公樓、住宅等即可稱為單項工程；某學校建設項目中的教學樓、食堂、宿舍等也可稱為單項工程；它是基建項目的組成部分。如公路工程中獨立設計、獨立施工、建成後可以獨立交工通車的一個合同段，即可成為單項工程。

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相關概念：

1、分項工程：

分項工程是指能夠單獨地經過一定施工工序就能完成，並且可以採用適當計量單位計算的建築或安裝工程。由於每一分部工程中影響工料消耗大小的因素仍然很多，所以為了計算工程造價和工料消耗量的方便，還必須把分部工程按照不同的施工方法、不同的構造、不同的規格等，進一步地分解為分項工程。

2、分部工程：

分部工程是指按部位、材料和工種進一步分解單位工程後出來的工程。每一個單位工程仍然是一個較大的組合體，它本身是由許多結構構件、部件或更小的部分所組成，把這些內容按部位、材料和工種進一步分解，就是分部工程。

3、單項工程：

單項工程又稱工程項目，是建設項目的組成部分。一個建設項目，可以只有一個工程項目也可以由幾個或幾十個工程項目。工程項目都有獨立的設計文件，竣工後能夠獨立發揮生產能力或使用效益。

4、基本建設項目：

一個基本建設項目可以由一個單項工程或幾個單項工程組成。

❸ 單項工程驗收是什麼

單項工程(single construction)，是指在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工後能獨立發揮生產能力或效益的工程項目，也有稱作為工程項目。單項工程是建設工程項目的組成部分。一個建設工程項目由一個或多個單項工程組成。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成並交付使用。如工民建工程中，某工廠建設項目中的生產車間、辦公樓、住宅等即可稱為單項工程；某學校建設項目中的教學樓、食堂、宿舍等也可稱為單項工程；它是基建項目的組成部分。如公路工程中獨立設計、獨立施工、建成後可以獨立交工通車的一個合同段，即可成為單項工程。單位工程單位工程是指具有單獨設計和獨立施工條件並能形成獨立使用功能，但竣工後不能獨立發揮生產能力或工程效益的工程，是構成單項工程的組成部分。在工民建工程中，如生產車間這個單項工程一般是由建築工程、設備安裝工程這個兩個單位工程組成的。在公路工程中，如某第五標段這個單項工程是由路基工程（每10KM）、路面工程（每10KM）、橋梁工程（大中橋）、隧道工程等等單位工程組成 。鑒於公路工程中，單項工程與單位工程的判別容易發生錯誤，下面舉例說明這兩個概念的區分。XX高速公路一期工程，分為第一合同段河北段130公里，由中交設計院設計、xx路橋公司施工；第二合同段山東段150公里，由中鐵設計院設計、xx交通工程公司施工。河北段於2009年竣工通車，山東段於2011年竣工通車。從實例可以看出，河北段工程是獨立設計、獨立施工，竣工後可以獨立的實現河北境內通行的整體效益，符合單項工程的判定條件，因此，可以稱第一合同段河北段工程，為單項工程。兩者的區別主要是看它竣工後能否獨立地發揮整體效益或生產能力。

❹ 單項工程、單位工程、分部工程、分項工程質量驗收時都分別由什麼單位組織驗收

1、檢驗批驗收：施工單位報監理部，監理單位組織。

2、分項工程驗收：施工單位報監理部，監理單位組織。

3、分部工程驗收：甲方召集施工、監理、甲方、設計、勘察五方代表組成驗收小組，在監督站監督下由總監主持。（勘察方只參加地基基礎分部）。

4、單位工程竣工驗收：甲方召集施工、監理、甲方、設計、勘察五方代表組成驗收小組，在監督站監督下，由甲方主持。

5、單項工程竣工驗收：甲方召集施工、監理、甲方、設計、勘察五方代表組成驗收小組，在監督站監督下，由甲方主持。

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工程竣工驗收條件：

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具備以下條件後，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標准，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委託監理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、建設行政主管部門及委託的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

5、對於委託監理的工程項目，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。未委託監理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，並提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

7、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。

❺ 建設工程單項驗收費用是建設單位出還是施工單位出

如果合同上沒有明確，就是建設單位出。像化工工程在驗收（試運）時需要投放催化劑，業主為了保密一般不會把催化劑及其投放技術公開，施工單位不可能在投標時掌握並據此報價。

❻ 建設工程（包括單位工程、分部分項工程的驗收以及竣工驗收）驗收的程序是什麼分別由誰組織，那幾方參與

驗收程序

1、申請報告

當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工申請報告。

2、驗收

監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告後，應審查申請報告的各項內容，並按不同情況進行處理。

3、單位工程驗收

發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格後，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。

4、施工期運行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全後，才能在施工期投入運行。

5、試運行

6、竣工清場

除合同另有約定外，工程接收證書頒發後，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。

驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委託的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。

驗收委員會或驗收組，負責審查工程建設的各個環節，聽取各有關單位的工作報告，審閱工程檔案資料並實地察驗建築工程和設備安裝情況，並對工程設計、施工和設備質量等方面作出全面的評價。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。

竣工決算的編制

所有竣工驗收的項目（工程）在辦理驗收手續之前，必須對所有財產和物資進行清理，編好竣工決算，分析預（概）算執行情況，考核投資效果，報上級主管部門（公司）審查。竣工項目（工程）經驗收交接後，應及時辦理固定資產移交手續，加強固定資產的管理。

整理各種技術文件材料，繪制竣工圖紙。建設項目（包括單項工程）竣工驗收前，各有關單位應將所有技術文件材料進行系統整理，由建設單位分類立卷，在竣工驗收時，交生產單位統一保管，同時將與所在地區有關的文件材料交當地檔案管理部門。以適應生產、維修的需要。

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其他資料

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

法規、規章規定必須提供的其他文件。

參考資料來源：網路-竣工驗收

參考資料來源：網路-工程竣工驗收

❼ 單項工程、單位工程、分部工程、分項工程及單元工程怎麼定義的

1、單項工程：

是一個建設單位中具有獨立的設計文件、竣工後可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程．是建設項目的組成部分。例如，工業企業建設中的各個生產車間、辦公樓、倉庫等；民用建設中的教學樓、圖書館、學生宿舍、住宅等。

2、單位工程：

指具備獨立施工條件，但建成後不能獨立生產或產生效益的產品；對於規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程（GB50300-2013，第4.0.2條）。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定，並據此收集之內技術資料和進行驗收。

3、分部工程：

指不能獨立發揮能力或效益，又不具備獨立施工條件，但具有結算工程價款條件的工程。

分部工程是單位工程的組成部分，通常一個單位工程，可按其工程實體的各部位劃分為若干個分部工程，如房屋建築單位工程，可按其部位劃分為土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面工程、裝飾工程等。

4、分項工程：

指分部工程的細分，是構成分部工程的基本項目，又稱工程子目或子目，它是通過較為簡單的施工過程就可以生產出來並可用適當計量單位進行計算的建築工程或安裝工程。一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分施工分項。

如在磚石工程中可劃分為磚基礎、磚牆、磚柱、砌塊牆、鋼筋磚過梁等，在土石方工程中可劃分為挖土方、回填土、余土外運等分項工程。這種以適當計量單位進行計量的工程實體數量就是工程量，不同步距的分項工程單價是工程造價最基本的計價單位（即單價）。

每一分項工程的費用即為該分項工程的工程量和單價的乘積。

5、單元工程：

水利水電工程施工質量檢驗與評定規程（SL176-2007）裡面對單元工程有明確的定義，具體如下：2.0.6 單元工程 separated item project

在分部工程中由幾個工序（或工種）施工完成的最小綜合體，是日常質量考核的基本單位。

顯然單元工程是水利水電上的基本單位相對於建築工程上面的分項工程。具體的項目劃分必須按照SL176-2007的規定進行劃分。

❽ 建築工程裡面什麼是單項工程 單位工程 分項工程 分部工程 以及檢驗批

1、建設項目
指在一個總體范圍內，由一個或幾個單項工程組成，經濟上實行獨立核算，行政上實行統一管理，並具有法人資格的建設單位。 例：一所學校、一個工廠等。
2、單項工程
是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工後可以獨立發揮生產能力或效益的工程。例：一所學校的教學樓、實驗樓、圖書館等。
3、單位工程
指竣工後不可以獨立發揮生產能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。
4、分部工程
按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。
5、分項工程
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內牆、外牆、女兒牆。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。
《建築安裝工程質量驗收統一標准》說得比較詳細:
建築工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。
1、單項工程是指：建築法和招投標法中對於按專業性質單項分包給定的。
2、單位工程是指：具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物；
3、子單位工程是指：建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若乾子分部工程。為一個子單位工程；
4、分部工程是指：按專業性質、建築部位確定的；
5、子分部工程是指：當分部工程較大或較復雜時，可按
6、分項工程是指：按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；
7、檢驗批是指：根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。

❾ 單項工程竣工後,施工單位是否應該將該工程移交給建設單位管理

網路：
單項工程(single construction)是指在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工後能獨立發揮生產能力或效益的工程項目。
單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成並交付使用。
單項工程是指具有獨立的設計文件，竣工後可以獨立發揮生產能力或效益的工程。也有稱作為工程項目。單項工程是建設工程項目的組成部分。一個工程項目由一個或多個單項工程組成。
如工民建工程中，某工廠建設項目中的生產車間、辦公樓、住宅等即可成為單項工程；某學校建設項目中的教學樓、食堂、宿舍等也可稱為單項工程；它是基建項目的組成部分。
看了上面的定義和解釋，可以證明：
單項工程竣工後，施工單位應該將該工程移交給建設單位管理。