建設單位在編制工程概標

A. 概預算由施工單位還是建設單位編制

概算一般是由建設單位編制，施工單位一般只做施工預算。

B. 設計概算時建築單位工程概算有哪幾種編制方法分別適用於什麼情況

（1）擴大單價法
擴大單價法適用於初步設計具有一定設計深度，可以從初步設計圖紙中算出擴大分部分項工程的工程量，利用概算定額進行編制的方法，擴大單價法編制概算的步驟與利用預
算定額編制施工圖預算的步驟相同，只是編制依據不同。

（2）概算指標法
在初步設計的設計深度不足，難以根據圖紙計算出實物工程量，不能套用概算定額的情況下，可以利用概算指標進行概算的編制，概算指標是按一定計量單位規定的，比概算定額更加綜合擴大的分部工程或單位工程等的人工、材料和施工機械台班的消耗量指標和
費用指標。

通常以整個建築的平方米或立方米等作為計量單位，按概算指標編制概算時，擬建工程項目的建築和結構特徵、標准、地質及自然條件等應與選用概算指標的規定相符合。

（3）類似預演算法
根據相似建設項目的工程預結算文件、資料和數據，整理計算出有關的消耗量和費用指標，作為編制設計概算的依據，然後用概算指標法進行編制。

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建築單位工程概算組成及計算方法：

直接工程費，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。

①人工費。

人工費=Σ定額人工工時數×人工工時預算單價。

②材料費。由主要材料費和其他材料費或零星材料費組成。

材料費=Σ定額主要材料耗用量x材料預算價格+其他材料費+零星材料費。

主要材料費=定額主要材料耗用量材料預算價格。

其他材料費=主要材料費之和其他材料費費率。

零星材料費=（人工費+機械費）〤零星材料費費率。

③施工機械使用費。由主要施工機械使用費和其他機械使用費組成。

機械使用費=Σ定額主要施工機械台（組）時數機械台（組）時費+主要機械費之和其他機械費費率。

（2）其他直接費。指為完成建築工程的單位工程量，按現行規定應計入概算單價的冬雨季施
工增加費、夜班施工增加費、特殊地區施工增加費及其他費用。

C. 設計院可以為建設單位編制招標清單嗎

您好，設計院一般情況下只能編制設計概算，除非具備造價咨詢資質，否則不能編制工程量清單。望採納

D. 工程總概算在什麼時候編制，由施工單位編，還是出錢的單位編。

建築工程總的概算一般由建設單位在立項前組織相關單位或人員編制，很少有委託施工單位編制的，但有特出情況除外。

E. 建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程( )。

C
答案解析：
建設單位是建設工程的投資人，是整個工程的總負責人，建設單位的不規范行為，直接或者間接地導致安全事故的發生，在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施所需費用。

F. 單位工程概算是由誰編制的

單位工程概算是由設計單位編制的。

單位工程概算，根據設計文件、概算定額或指標、取費標准及有關預算價格等資料進行編制。在初步設計階段，一般按概算指標編制；技術設計階段，一般按概算定額編制。

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單位工程概算的主要作用：

1、是國家控制基本建設投資，編制基本建設計劃的依據。

2、單位工程概算是衡量設計方案是否經濟合理的依據。

3、是基本建設投資包乾和招標承包的依據。

4、單位工程概算中的主要材料用量是編制基本建設材料需用量計劃的依據。

5、單位工程概算是編制建設項目總概算的基礎材料。

G. 工程概算由誰來做

由設計單位來編制。這些概算，由設計單位根據設計圖紙、設計說明和概算定額、概算指標、各項費用標准等進行編制。批準的設計概算，是確定和控制建設項目造價，編制固定資產投資計劃，簽訂總包合同，實行投資包乾的依據;是控制基本建設撥款、貸款和施工圖預算的依據，在執行中一般不得突破; 也是考核設計方案的經濟合理性和建設成本的依據。

在建設過程中，如果發生一個單位工程或單項工程概算不足，影響工程進行時，建設單位一般可以支用其他工程多餘的投資調劑解決。如果調劑有困難，在取得上級主管部門批准後，可以動用總概算中的預備費。

預備費不足，確需突破總概算時，可由建設單位和原設計單位共同提出追加概算的申請，報經原初步設計批准機關審核同意後，即可增加概算。

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工程概算編制依據

1、國家、行業和地方政府有關建設和造價管理的法律、法規、規定。

2、批準的建設項目的設計任務書（或批準的可行性研究文件）和主管部門的有關規定。

3、初步設計項目一覽表。

4、能滿足編制設計概算的各專業設計圖紙、文字說明和主要設備表。

5、正常施工組織設計。

6、當地和主管部門的現行建築工程和專業安裝工程的概算定額（或預算定額、綜合預算定額）、單位估價表、材料及構配件預算價格、工程費用定額和有關費用規定的文件等資料。

7、現行有關設備原價及運雜費率。

8、現行的有關其他費用定額、指標和價格。

9、資金籌措方式。

10、建設場地的自然條件和施工條件。

11、類似工程的概、預算及技術經濟指標。

12、建設單位提供的有關工程造價的其他資料。

13、有關合同、協議等其他資料。

H. 工程概預算的編制流程

熟悉施工圖紙及施工組織設計
在編制施工圖預算之前，必須熟悉施工圖紙，詳盡地掌握施工圖紙和有關設計資料，熟悉施工組織設計和現場情況，了解施工方法、工序、操作及施工組織、進度。要掌握單位工程各部位建築概況，諸如層數、層高、室內外標高、牆體、樓板、頂棚材質、地面厚度、牆面裝飾等工程的作法，對工程的全貌和設計意圖有了全面、詳細的了解以後；才能正確使用定額結合各分部分項工程項目計算相應工程量。
熟悉定額並掌握有關規則
建設工程預算定額有關工程量計算的規則、規定等·，是正確使用定額計算定額「三量」的重要依據。因此，在編制施工圖預算計取工作量之前，必須弄清楚定額所列項目包括的內容、適用范圍、計量單位及工程量的計算規則等。以便為工程項目的准確列項、計算、套用定額子目做好准備。
列項、計算工程量
施工圖預算的工程量，具有特定的含義，不同於施工現場的實物量。工程量往往要綜合、包含多種工序的實物量。工程量的計算應以施工圖及設計文件參照預算定額計算工程量的有關規定列項、計算。
工程量是確定工程造價的基礎數據，計算要符合有關規定。工程量的計算要認真、仔細，既不重復計算，又不漏項。計算底稿要清晰、整齊，便於復查。
套定額子目，編制工程預算書
將工程量計算底稿中的預算項目、數量填入工程預算表中，套相應定額子目，計算工程直接費，按有關規定計取其它直接費、現場管理費等，匯總求出工程直接費。
直接費匯總後，即可按預算費用程序表及有關費用定額計取間接費、計劃利潤和稅金， 將工程直接費、間接費、計劃利潤、稅金匯總後，即可求出工程造價。
編制工料分析表
將各項目工料用量求出匯總後，即可求出用工或主要材料用量。
審核，編寫說明，簽字，裝訂成冊。
工程施工圖預算書計算完畢後，為確保其准確性，應經有關人員審核後，結合：工程及編制情況填寫編寫說明，填寫預算書封面，簽字，裝訂成冊。
土建工程預算、暖衛工程預算、電氣工程預算分別編制出以後，由施工企業預算合同部門集中後送建設單位簽證、蓋章、審核，然後才能確定其合法性。

I. 施工單位，建設單位，設計單位三者區別

三者區別:

建設單位也稱為業主單位或項目業主，指建設工程項目的投資主體或投資者，可以是國營、也可以是民營、還可能是私營（房地產單位）。通常我們稱為甲方

建築施工企業指從事土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程的新建、擴建、改建和拆除等有關活動的企業，泛指施工單位。一般通過招投標，成為中標人，與建設單位簽訂建安合同，負責工程的建造施工工作通常稱為乙方

設計單位就是建設單位在項目實施前所委託的為建設單位的建設項目進行總體設計的單位.一般負責工程的初步設計、施工圖設計，也就是講，為監理單位提供工程監理的依據之一，為施工單位進行工程的建造提供依據。

聯系:

它們三家是三個獨立的單位主體，沒有所屬關系。只有當一個建設項目成立時，它們才會走到一起。設計和施工單位都為建設單位服務，並得到相應報酬。

(9)建設單位在編制工程概標擴展閱讀

一、施工單位

施工單位又稱「承建單位」。建築安裝工程施工單位的簡稱。指承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位。

在採取承發包方式進行施工時，施工單位，常被稱為「乙方」。我國的施工單位按照經營方式分為施工企業和自營單位。

施工企業是按照經濟核算制原則建立的生產組織，按照國家計劃承擔各項工程的建築安裝等施工任務

二、建設單位

建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。

一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

其權利和義務是：執行國家有關基本建設的方針、政策和各項規定；編制並組織實施基本建設計劃和基本建設財務計劃；組織基本建設材料、設備的采購、供應；履行進行基本建設工作的一切法律手續。

負責與勘察設計單位簽訂勘察設計合同，負責與施工單位簽訂建築安裝合同；對竣工工程及時驗收、辦理工程結算和財務決算。

三、設計單位

設計單位是編輯，創建、修改和認設計單位是從事設計工作的各類機構的總稱，對設計文件的編制及設計質量等負有全面責任。

中國的設計單位按業務性質分大致有三類：①區域規劃設計機構，主要負責城市、工業區等建設規劃的設計工作。如城市規劃設計院、城市建築設計院等。②工藝設計機構，主要負責工礦企業的工藝流程、工藝設備和產品的設計工作。

如冶金、機械、化工、石油、電力設計院等。③專業工程設計機構，主要負責某些專業工程設計工作。如給排水、動力、照明、供氣、供暖等設計單位。

一個建設項目，有兩個或兩個以上的設計單位共同設計時，要確定一個設計單位為主體設計單位，組織施工的協調和匯總，對設計的合理性和整體性負全面責任，並負責編制總概算。

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J. 什麼是建築單位，和建設單位有什麼區別

建築單位是具體的施工建設的單位或者說物。

1、負責內容不同

施工單位一般只負責施工及工程質量，而建設單位負責土地使用權的獲得與建設所需的資金等。

2、概念不同

在工程建設中，建設單位是指實體的人物；而建築單位是指實體的事物。（建築單位與建築所屬單位是兩個不同的概念）

如A是一家電梯公司（包括安裝電梯），B是一家賓館（需安裝電梯）。賓館是建設單位（俗稱甲方）；電梯公司是施工單位或曰安裝單位、承建單位（俗稱乙方）。；電梯本身的就屬於建築單位。

安全責任

建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建築物和構築物、地下工程的有關資料，並保證資料的真實、准確、完整。

建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監理等單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標准規定的要求，不得壓縮合同約定的工期。建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施所需費用。