廣西建設工程投資估算

1. 建設工程投資估算編制應注意什麼

建設工程投資估算編制應注意，建築相關評職論文發表九品論文網總結：
（1）投資估算的編制依據是指在編制投資估算時需要計量，價格確定、工程計價有關參數、率 值確定的基礎資料。
（2）投資估算的編制依據主要有以下幾個方面：

1）國家、行業和地方政府的有關規定。

2）工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單。

3）行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、價格指數和有關造價文件等。

4)類似工程的各種技術經濟指標和參數。

5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建築、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用。

6）政府有關部門、金融機構等部門發布的價格指數、利率、匯率、稅率等有關參數。

7）與建設項目相關的工程地質資料、設計文件、圖紙等。

8）委託人提供的其他技術經濟資料。

2. 請問哪個有最新版的《廣西壯族自治區工程建設其他費用定額》桂建管[2010] 87號文件支援一下吧。十分感謝

關於頒布《廣西壯族自治區工程建設其他費用定額》的通知關於頒布《廣西壯族自治區工程建設其他費用定額》的通知 桂建管〔2010〕 87號 各市住房城鄉建設系統各委（局）、各有關單位：為了合理確定和有效控制建設項目總投資，規范建設項目投資估算和概算的編制和管理，根據國家有關規定並結合我區實際情況，我廳組織編制的《廣西壯族自治區工程建設其他費用定額》（以下簡稱「本定額」）已通過審定，現予以頒布實施，並將有關事項通知如下：一、
本定額適用於新建、擴建和技術改造等各類建設項目，是編制建設項目項目建議書、可行性研究投資估算和初步設計概算的依據。項目建設其他工作階段的投資編制、外商投資項目和對外援建的建設項目可參照本定額執行。二、
本定額所列費用項目是現行基本建設經常發生的費用項目，在編制建設項目項目建議書、投資估算和初步設計概算時，不發生的費用項目不得計取。國家或地方有政策性調整的，按相關規定執行。專業工程有特殊費用規定的，按相關規定執行。三、 本定額於2011年1月1日起在本自治區行政區域范圍內施行。1991年《廣西壯族自治區工程建設其他費用定額》同時停止執行。本定額由發布機關負責管理，各單位在貫徹執行過程中遇到的問題，請及時反饋。具體的解釋、補充、修改等由廣西壯族自治區建設工程造價管理總站負責。 廣西住房和城鄉建設廳二○一○年九月十六日

3. 投資估算的估算方法

常用的估算方法有： 資金周轉率法、單位生產能力估演算法、生產能力指數法、比例估演算法、系數估演算法、綜合指標投資估演算法等。
流動資金估算一般是矣日起現有同類企業的狀況採用分項詳細估演算法，個別情況或者小型項目可採用擴大指標法。
（一） 資金周轉率法
（二） 生產能力指數法
（三） 比例估演算法
這種方法適用於設備投資佔比例較大的項目。
（四） 指標估演算法
投資估算指標分為建設工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
（五） 建設投資分類估演算法
⒈ 建築工程費的估算
建築工程投資估算一般採用以下方法。
⑴ 單位建築工程投資估演算法
⑵ 單位實物工程量投資估演算法
⑶ 概算指標投資估演算法
⒉ 設備及工器具購置費估算
⒊ 安裝工程費估算
安裝工程費 = 設備原價×安裝費率
安裝工程費 = 設備噸位×每噸安裝費
安裝工程費 = 安裝工程實物量×安裝費用指標
⒋ 工程建設其他費用估算
⒌ 基本預備費估算
⒍ 漲價預備費估算
（六） 流動資金估算的方法
⒈ 分項詳細估演算法
對存貨、現金、應收賬款這三項流動資產和應付賬款這項流動負債進行估算
⒉ 擴大指標估演算法
⑴ 按建設投資的一定比例估算。
⑵ 按經營成本的一定比例估算。
⑶ 按年銷售收人的一定比例估算。
⑷ 按單位產量佔用流動資金的比例估算

4. 建築工程投資估算的依據

（一）編制內容建設項目投資的估算包括建設投資、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（暫停徵收）和流動資金的估算。建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費用三部分。其中，工程費用包括建築工程費、設備及工器具設置費、安裝工程費；預備費用包括基本預備費和價差預備費。在按形成資產法估算建設投資時，工程費用形成固定資產；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產；為簡化計算，預備費一並計入固定資產。建設期利息是債務資金在建設期內發生並應計入固定資產原值的利息，包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金而發生的融資費用。建設期利息單獨估算以便對建設項目進行融資前和融資後的財務分析。流動資金是指生產經營性項目投產後，用於購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著建設投資而發生的長期佔用的流動資產投資，流動資金=流動資產-流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。建設項目投資估算的基本步驟如下：
（1）分別估算各單項工程所需的建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。
（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。
（3）估算價差預備費。
（4）估算建設期利息。
（5）估算流動資金。
（6）匯總處總投資。
（二）編制依據建設項目投資估算編制依據是指在編制投資估算時需要計量、價格確定、工程計價有關參數、率值確定的基礎資料。主要有以下幾個方面：
（1）國家、行業和地方政府的有關規定；
（2）工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單；
（3）行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、價格指數和有關造價文件等；
（4）類似工程的各種技術經濟指標和參數；
（5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建築、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用等；
（6）政府有關部門、金融機構等部門發布的價格指數、利率、匯率、稅率等有關參數；
（7）委託人提供的其他技術經濟資料。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

5. 工程項目投資估算要怎麼計算

工程項目投資估算的基本步驟如下：
（1）分別估算各單項工程所需的建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。
（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。
（3）估算價差預備費。
（4）估算建設期利息。
（5）估算流動資金。
（6）匯總處總投資。

6. 建設工程投資估算由哪些費用構成

總投資由建設投資、建設期利息和流動資金組成。
建設投資由建築安裝工程費、設備購置費和建設期他費用和預備費組成。其中預備費分為基本預備費和價差預備費。