1. 因無建築施工企業資質導致建設工程施工合同無效會導致什麼後果
沒有企業資質怎麼會簽訂工程承包合同？如果在投標過程中使用了虛假企業資質而中標，事後被查出，則在中標前繳納的抵押金會被沒收 並追究責任。如果原本發包方就知道承包單位沒有企業資質，可是依舊簽訂了施工合同，則會追究發包單位當事的責任。如招投標過程中存在行賄、受賄行為，則會追究雙方當事人的責任。但是承包單位仍舊有權向發包單位索取發生的費用。
2. 開發商五證不全，簽的購房合同有效嗎
一、樓盤五證不全，購房者與開發商簽訂的購房合同屬於無效合同。因為開發商沒有開發資質以及樓盤的相關五證不齊全，這就屬於開發商出售樓盤主體上的缺陷，也就是說開發商在相關證件不齊全的情況下，根本就沒有售樓（預售）資格，從法律角度來說該開發商就沒有售房的行為能力。這時開發商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬於無效合同。
二、對於無效合同，在法律上是自始無效的，因此購房者可以選擇解除合同，退掉房屋，要回自己的購房款。但是對於此類開發商主體資格欠缺的問題，購房人（買受人）若想退房就應當盡早行動。因為法律上規定主體能力的缺陷是一種效力待定，在效力待定期間內買受人主張合同無效，法院是支持的。若開發商在一定期限內補辦了相關證件，買受人與開發商之間的購房合同就會成為有效合同，而且自始有效。
附註：房產五證，是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
3. 沒有取得規劃許可證的，建設工程施工合同是否有效
我國《合同法》也規定了合同無效的情況：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂閱合同，損害國家利益的；（二）惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
我個人認為，建設工程施工合同僅僅是一份和施工有關的合同。而規劃許可證屬於項目合法性的文件。未取得規劃許可證的，該項目不合法，但可以簽訂建設工程施工合同。
因此，不能以業主方沒有取得規劃許可證，就認定建設工程施工合同無效。
4. 建設工程施工合同無效而工程未驗收如何處理
最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》就建設工程施工合同無效而工程未驗收的處理，作出了明確的規定。其中第三條規定，建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
（一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
（二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
5. 開發商五證不全同業主鑒訂的購房協議有法律效益嗎
開發商五證不全，所簽訂的合同無效。
「五證」是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱。
我國「城市房地產管理法」第四十五條規定：商品房預售，應當符合下列條件:（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
我國《合同法》第52條規定：有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
開發商五證不全而銷售商品房，顯然「違反法律、行政法規的強制性規定」，所以該購房協議無效。
6. 買房四年開發商五證不全法院判定合同無效怎麼辦
如果合同無效，合同效力是至始無效，這種狀態下雙方合同從開始就不存在，也就是說雙方相當於沒有簽訂合同，已經給付的房款退回，已經交付的房屋退回開發商。
7. 開發商五證不全，所簽的購房協議還具有法律效力嗎
開發商五證不全的房子根據我國【房地產管理條例】來說是不允許進行買賣的，另外合同法規定，任何欺騙性質的合同是無效的，所以可以按照下面的步驟退房即可：
五證不全要求退房的步奏：
1、到當地住建局網站或者實地查詢了解樓盤預售證辦理情況。
2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發商公示5證。
3、開發商未能公示，可要求退還放款。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
4、開發商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權。
註：
5證
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工...開發商五證不全的房子根據我國【房地產管理條例】來說是不允許進行買賣的，另外合同法規定，任何欺騙性質的合同是無效的，所以可以按照下面的步驟退房即可：
五證不全要求退房的步奏：
1、到當地住建局網站或者實地查詢了解樓盤預售證辦理情況。
2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發商公示5證。
3、開發商未能公示，可要求退還放款。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
4、開發商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權。
註：
5證
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。