建設工程備案合同的有效期

『壹』 請問：建設工程合同備案的法律依據。

《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（建設部第89號令）第四十七條規定：「訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。」

『貳』 施工合同簽訂後必須在多久內去備案

朋友建設施工合同雙方簽訂無誤實施後，就應該馬上遞交到建設主管部門備案，這是建設項目整個程序的一項。

『叄』 關於到建委，合同備案的規定。

合同備案到工程所在地，找到建設局建工股，他們會告訴你怎麼備案的，另外備案的話，你最好和當地關系搞好點，這樣備案的手續他們讓你能輕松點。

『肆』 建設工程合同備案後才能生效嗎

《合同法》第二百七十條規定，建設工程合同應當採用書面形式。第三十二條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
至於備案，屬於行政管理的一項要求。法律、法規規定需要備案的事項，應當在規定的時間內去相關部門或者機構備案。但備案與合同效力無關，依法簽訂的合同是在備案前已經生效的，不論是否備案，合同都是有效的。
再者，法律、法規沒有要求建設工程合同備案的規定。申請施工許可證等事項時需要提交建設工程合同，是作為建設單位已經確定建築施工企業的證明材料，而不是備案。
也就是說，建設工程合同自雙方當事人簽字或者蓋章時生效，而不是備案後生效，而且也不需要備案。

『伍』 建築施工合同備案

備案提交的資料清單
一施工總承包合同或專業承包合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、承包人為外地企業的，應提交承包人資質證書以及項目經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
5、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
6、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程）還需提供審計專業局出具的審計報告復印件。
二專業分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同復印件；
7、建設單位同意工程分包的證明原件（勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供）；
8、分包工程承包人為外地企業的，應提交其資質證書，以及項目經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
9、非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產許可證、項目經理安全生產考核合格證復印件（核原件）。
三勞務分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建築勞務企業的營業執照，資質證書復印件（核原件）；
7、建築勞務作業隊長的任命書文件及法定代表人授權委託書原件。
四監理合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專業章及編制單位公章的監理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、總監理工程師執業證書復印件（核原件）、總監理工程師任命書原件，監理單位為外地企業的，應提交其資質證書復印件（核原件）。
五合同變更備案
1、補充協議原件一式4份；
2、原備案合同復印件1份。
辦理：在建設局業務收文窗口直接辦理。憑備案受理回執領取辦理結果

『陸』 建設工程施工合同備案重要嗎

重要，一些正式的工程合同都是需要到當地主管部門備案的。備案後如果以後發生糾紛，出現陰陽合同等情況時，均以此備案合同為准

『柒』 建設工程合同備案的法律規定有哪些

沒有法律規定建設工程合同需要備案，現實中也沒有負責建設工程合同備案的機構。不過，由於《建築法》第八條規定申請領取施工許可證應當具備的條件之一是已經確定建築施工企業，建設單位在申請施工許可證時，需要提交建設工程合同給建設行政管理部門作為證明材料，但這不是合同備案。

『捌』 房屋合同備案有時間期限嗎

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

『玖』 購房合同備案登記辦理期限

日前，市民劉鏡險些因為購房合同備案登記不及時而違約。據劉鏡介紹，他購買了一套期房，簽完合同後開發商將合同收走，並稱一個星期內會將合同送到房產局登記備案，然後交還由其辦理住房公積金貸款。劉先生和開發商約定一個月內結清房款，但之後開發商卻一直未將合同交還給他。劉鏡氣惱之餘不禁納悶："合同登記備案到底需要多長時間，如果因為開發商晚交給我合同導致我不能在一個月內辦好貸款，不能結清，是否算我違約，我應該怎麼辦?" 開發商和劉鏡約定的一個月期限其實有章可循，在武漢市開發辦提供的《商品房買賣合同》標准格式文本中，第二十五條明確規定："商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發商)向房產、土地管理部門申請購房合同備案登記。"武漢市開發辦項目管理處李幼平處長告訴記者，即便開發商使用的不是標准格式文本，而是經過修訂的合同，他們也會在合同中註明上述條款。 購房合同中對購房合同備案登記約定期限為30日，但在實際操作中並不需要這么長時間。武漢市國土房產局交易二科是購房合同登記備案的辦理窗口，該科室工作人員告訴記者，"為單個人辦理合同登記備案一般只要7個工作日，但很多開發商是成批集中辦理，這樣全部購房合同備案登記完的時間就長一點，但也不會超過30日。"對於劉鏡的情況，他表示，商品房預售合同的登記備案手續應當由開發商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任應在開發商，而與購房者無關。而且，開發商沒有按雙方合同的約定去辦理購房合同備案登記手續本身就是一種違約行為。 除了武漢市國土房產局，武漢市各區房產局也可辦理轄區內樓盤的購房合同備案登記。江漢區房產局工作人員表示，辦理合同登記備案的時間取決於開發商的工作效率。她說："如果合同一簽完開發商就拿來購房合同備案登記，只要資料齊全我們一天就可以辦好。要是開發商工作效率低，非要等到十幾戶一起才來辦，那麼辦理的時間肯定會長一些。有的開發商提交的資料不齊全，辦兩三個月都可能辦不好。" 房產部門認為責任在開發商，那麼開發商對此又有什麼看法呢?趁著億房網房展的機會，記者詢問了幾家參展開發商，得到的回復與房產局的說法卻並不相同。 統建錦綉江南的售樓員表示，該項目在武漢市房產局辦理購房合同備案登記，一般需要一個月左右。據他介紹，這個30天不僅僅指辦理登記備案，還包括為購房者申辦貸款，所以這個30天是指從辦理合同登記備案到銀行批下貸款一共要30天。他還說，辦理這些手續的時間長短主要由購房者的付款方式決定，"一次性付清只要15天就可以把全部手續辦好，商業貸款要30天，公積金貸款時間最長，需要40天左右才能完全辦好。" 伊頓陽光售樓員稱他們在江夏房產局辦理購房合同備案登記手續。據介紹，他們是一批批的辦理，每一批大概十幾戶，辦理一批的周期是一個月。售樓員說："因為購房合同備案登記手續比較繁瑣，要公司、房產局兩頭跑，所以我們基本上不會單獨為一個人去辦登記備案。"

『拾』 建設工程專業合同因項目工程延期還需備案續期

《中華人民共和國建築法》第二章第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向犮證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。
建築工程恢復施工時，應當向犮證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報犮證機關核驗施工許可證。