建設工程三方關系

㈠ 開發商、代建方、施工方三方關系如何處理

一、原則上按三方合同約定執行。但一般做法是：由建設單位（即A）負責會計核算。建設單位與代建單位做項目結算；代建單位與施工單位做竣工決算。詳見國家發改委工程代建管理相關規定。二、非常必要。國有企業必須的。三、資產評估後經上級審批，上市掛牌交易。詳見國資委、財政部相關規定。四、詳見財政部國有資產處置會計核算辦法。

㈡ 工程建設監理活動中最主要的當事人有哪三方,如何正確處理三方的關系

甲方：建設單位
乙方：施工單位
你方：監理單位
如何處理關系：
1、依合同辦事，
2、監理要有一定的前瞻性，在事前進行提示

㈢ 工程上面的甲方、監理方、施工單位、建設單位分別是干嗎的，他們之間有什麼關系

1、甲方就是建設單位，是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

2、監理方，即第三方，協調雙方關系，在工程過程中進行控制，為業主服務，規范施工單位施工。

3、施工單位又稱「承建單位」。建築安裝工程施工單位的簡稱。指承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位。在採取承發包方式進行施工時，施工單位，常被稱為「乙方」。

(3)建設工程三方關系擴展閱讀：

施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

第二十九條∶施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同約定，對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

第三十條∶施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。

第三十一條∶施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，並送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

第三十二條∶施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

第三十三條∶施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。

㈣ 建築工程的甲乙丙三方分別是誰

甲方通常為建設單位，乙方為施工單位，丙方一般為建材供應商。

㈤ 關於建設工程項目業主、甲方、施工方之間的區別及關系

要建學校的話，一般情況下校方會提前做好學校的設計方案和圖紙，校方到施工階段會找一家有資質的施工單位，就是乙方，校方則是甲方，甲方大包給乙方；這時不存在業主，校方即是廣義的業主。

地產商開發小區則有所不同，因為建好後不是開發商使用，這時所有購買房子的就是業主，開發商是甲方。

業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的.都是指物業(產權)所有者。

發包方，就是建設方，俗稱甲方；承包方，就是施工方，俗稱乙方。

業主，准確的說，是建築物的使用者；建設方，有可能是業主，也可能是開發商，也可能是代理。

施工方，就是施工單位。

(5)建設工程三方關系擴展閱讀

建設工程項目的投資性質：

工程建設項目具有唯一性、一次性、產品固定性、建設要素流動性、系統性、風險性等特徵。

項目的唯一性、產品的固定性和建設要素的流動性是工程建設項目的三個最基本特徵，影響或決定了工程建設項目其他技術、經濟和管理特徵及其管理方式和手段，因而也是工程招標需要把握的三個基本因素。

工程建設項目投資規模一般較大，資金往往通過多種渠道籌措，除項目投資人自有資金、政府各類財政性資金外，可以利用銀行信貸資金、非銀行金融機構的信貸資金、國際金融機構和外國政府提供的信貸資金或贈款以及通過企業、社會團體等多種渠道融資。

這些投資建設資金按來源性質可以分為：國內資金和國外資金。國內資金又分為政府投資、國有企業投資和非國有投資等，不同性質的投資對工程招標有不同的約束要求。

㈥ 什麼是建築工程三方合同，為什麼要簽訂此類合同，對總包有什麼影響，它的工程款怎麼支付

三方合同,一旦有爭議另外兩方有連帶責任,一般簽這種合同也是迫於沒有辦法，其中兩方都是大爺，不好控制約束，簽個三方合同避免耍賴。。。。
如果是總包組織的三方合同,是把建設單位也拉進來了,一般是對總包有利的（特殊情況外）。工程款按合同約定支付，如果建設單位不給錢，你也可以不給分包單位錢，讓他找建設單位去。。。。
合同中常用語"按發包人支付同比例支付,按發包人.........」

㈦ 建築施工 甲方 乙方 第三方 是什麼意思

一般訂立合同的一方為甲方，簽約對象為乙方。

第三方：法律上的第三方一般稱為第三人，指除雙方之外的，在法律關系和法律訴訟關系中，與標的或者訴訟有關的第三人。說的通俗一點，付錢方為甲方，收錢方為乙方。在合同中，甲方、乙方代表的是合同中簽約雙方。

註明：法律沒有明確規定甲乙雙方的身份。甲方可以是買方也可以是賣方，乙方同理。

注意事項如下：

(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

(2)查閱國家對該交易有無特別規定，目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。

(3)向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業務的實際開展情況，了解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發生。

(4)可能的話，通過行政機關的公證、律師見證和公證，通過相關機構的中介作用，使合同的內容盡可能完備。

(5)簽署合同時合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張列印。

(7)建設工程三方關系擴展閱讀

根據《合同法》 的規定，依法成立的合同，自成立時生效。

其中，合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容和條款進行協商並達成一致。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。

而合同生效，是指合同產生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時。兩者在時間上是同步的。

但是，《合同法》還規定，法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，合同經批准、登記後即生效。

參考資料：網路--合同

網路--第三方

㈧ 工程建設監理三方的主要合同關系是什麼

監理在工作中涉及與業主、總承包商、分包商、供應商等多方面關系。但合同關系只存在與業主方合同關系，監理單位應按與業主簽訂的合同約定及相關授權對工程實施進行管理（代表業主行使管理權），當然業主應將監理合同及授權發放至各參建單位。

㈨ 甲方，監理，施工方.三方是一種什麼關系

甲方就是建設單位，即業主，給錢的人

施工單位，就是乙方 ，下面可以再分包，就是幹活的.

監理，即第三方，協調雙方關系，在工程過程中進行控制，為業主服務，規范施工單位施工.

㈩ 建設單位、監理單位、施工單位三方在項目工程中的關系及各職責：

1建設單位與監理單位 合同關系，二者地位平等。職責要看合同相關條款的約定，建設方主要職責是提供便利，監理方主要職責是受託完成工程項目的管理。

2建設單位與施工單位 合同關系，二者地位平等。職責要看合同相關條款的約定。建設方主要職責是提供必須由建設單位來完成的工作或便利，施工單位方主要職責是受託保質保量完成工程項目並交付建設單位。

1、2 兩條中的建設單位的很多工作也就是職責可以委託綠化帶監理和施工單位，具體職責要看合同的約定。

3監理單位與施工單位 同樣是建設單位的乙方，從法律角度講，二者無關系，都是為建設單位提供產品或勞務服務，獲取相應的報酬。
只不過是二者的產品不同，監理單位受建設單位委託（也是建設單位與監理單位合同中規定的監理的職責）去管理、監督工程項目的管理，也就是勞務或技術服務產品。
施 工單位提供的工程產品，按要求完成自己的產品（也就是與建設單位的合同中規定的職責）獲取相應的報酬。

供參考。