建設工程項目負責人解鎖

❶ 我想知道在天津辦理項目經理解鎖應去哪裡還應需帶什麼東西

項目經理變更與解鎖辦理實施方案

為貫徹落實《注冊建造師管理規定》（建設部令第153號）、《關於加強房屋建築和市政基礎設施工程項目施工招標投標行政監督工作的若干意見》（建市[2005]208號）以及《北京市房屋建築和市政基礎設施工程施工合同管理辦法（試行）》（京建法[2008]138號）等規定精神，加強施工合同履約管理，強化對項目經理的動態監管，制定本實施方案。

一、基本原則

項目經理變更與解鎖以為企業提供服務為宗旨，堅持企業自主申請，政府動態監管的原則，充分發揮市場配置資源的作用，確保項目經理資源得到充分利用。

二、辦理程序

項目經理變更與解鎖適用於施工總承包項目，由施工總承包單位提出變更或解鎖申請，提交符合要求的申請材料後，由招標辦予以辦理。

市招標辦負責辦理已在市招標辦合同備案項目的項目經理變更或解鎖，區（縣）招標辦辦理已在區（縣）招標辦合同備案項目的項目經理變更或解鎖。

三、受理標准

（一）項目經理變更

項目經理變更由發包人與承包人雙方協商同意後簽訂項目經理變更協議。替換的項目經理不得在其他項目擔任項目負責人，其資格等級、業績和信譽不得低於被替換的項目經理，專業類別應與工程項目特點相一致。申請辦理項目經理變更應出具以下申請材料：

（1）《合同變更備案表》（表16-1）（一式三份）;

（2）發包人與承包人簽訂的項目經理變更協議原件（法定代表人委託其代理人簽訂變更協議的，應同時出具委託其代理人簽訂變更協議的法人授權委託書原件及復印件），協議中應明確替換的項目經理業績和信譽不低於被替換的項目經理；

（3）經辦人的法人授權委託書原件；

（4）經辦人的身份證復印件；

（5）經備案的施工合同原件（2008年5月1日以後入場登記的工程項目無需提交）；

（6）其他需要補充的材料（如：法人名稱發生變更的，應提供有關證明材料）。

（二）項目經理解鎖

1.工程竣工驗收合格

工程竣工驗收合格後，施工總承包單位可辦理項目經理解鎖。辦理項目經理解鎖應出具以下申請材料：

（1）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（四方驗收單）原件及復印件；

（2）經辦人的法人授權委託書原件；

（3）經辦人的身份證復印件；

（4）經備案的施工合同原件（2008年5月1日以後入場登記的工程項目無需提交）；

（5）其他需要補充的材料（如：法人名稱發生變更的，應提供有關證明材料）。

2、工程未竣工驗收，發包人與承包人協商同意解除合同

工程未竣工驗收，發包人和承包人協商同意解除合同，可辦理項目經理解鎖。辦理項目經理解鎖應出具以下申請材料：

（1）《合同解除備案表》（表16-3）（一式三份）；

（2）發包人與承包人簽訂的項目經理變更協議原件（法定代表人委託其代理人簽訂變更協議的，應同時出具委託其代理人簽訂變更協議的法人授權委託書原件及復印件）；

（3）經辦人的法人授權委託書原件；

（4）經辦人的身份證復印件；

（5）經備案的施工合同原件（2008年5月1日以後入場登記的工程項目無需提交）；

（6）其他需要補充的材料（如：法人名稱發生變更的，應提供有關證明材料）。

3、工程未竣工驗收，法院判決或仲裁裁定解除合同

工程未竣工驗收，法院判決或仲裁裁定解除合同，可辦理項目經理解鎖。辦理項目經理解鎖應出具以下申請材料：

（1）法院判決司法文書或仲裁機構裁決文書原件及復印件；

（2）經辦人的法人授權委託書原件；

（3）經辦人的身份證復印件；

（4）經備案的施工合同原件（2008年5月1日以後入場登記的工程項目無需提交）；

（5）其他需要補充的材料（如：法人名稱發生變更的，應提供有關證明材料）。

四、核查要求

（一）符合條件的，工作人員應予以辦理，辦理時限為1個工作日，情況特殊的，經主管領導批准後，可以延長1個工作日辦理；

（二）不符合條件的，工作人員應將存在的問題一次性告知經辦人。

❷ 工程在未驗收前，監理單位的監理工程師到建委將備案的監理工程師證解鎖了，會對工程有什麼影響

如果掛在施工單位，就是把一級建造師作為主業，就不能再在監理單位注冊監理工程師證了，這種情況下只能把監理工程師證一起注冊施工單位，然後做總監，需將一級建造師證注冊在監理單位，尤其現在建築施工在業主和監理實力越來越強的情況下，很頭大的，不能再拿一級建造師證去報建，就只可以把監理作為主業。但是相當辛苦，幾乎全年無休，這就要靠個人和注冊的公司領導溝通了，有些施工單位，項目做好了還有提成哦，而且必須一起注冊，否則等注冊監理工程師證過了有效時間，就會作廢了，也不能拿監理工程師證去報建。
如果掛在監理單位的話。
一級建造師注冊在施工單位，又能當項目經理的話，那薪水還是很可觀的，一般月薪2萬左右。
如果只掛靠在施工單位的話，很吃虧哦。
至於薪水方面，不管是注冊在施工單位還是監理單位注冊監理工程師和一級建造師兩個證只能注冊在一個公司，並且要分清楚是哪一個證做主業，都會比只注冊一個證要高，還是建議你把證注冊在監理單位做總監，掛靠了就不能當總監了，一般一級建造師掛靠是一年2萬左右，而做總監得到的薪水加上一些另外的補助，也差不多1萬左右一個月。
如果你不打算做施工的項目經理的話

❸ 工程項目管理人員是否鎖定怎樣查詢

工程項目管理人員沒有鎖定，可以查詢到

查詢方法：

1、打開網頁，網路一下建設工程執業注冊人員查詢：

建造師（Constructor）是指從事建設工程項目總承包和施工管理關鍵崗位的執業注冊人員。建造師的含義是指懂管理、懂技術、懂經濟、懂法規，綜合素質較高的綜合型人員，既要有理論水平，也要有豐富的實踐經驗和較強的組織能力。

建造師注冊受聘後，可以建造師的名義擔任建設工程項目施工的項目經理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規或國務院建設行政主管部門規定的其他業務。

建造師的職責是根據企業法定代表人的授權，對工程項目自開工准備至竣工驗收，實施全面的組織管理。

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建造師分為一級注冊建造師和二級注冊建造師。英文分別譯為：Constructor和Associate Constructor。一級、二級建造師報考人員要符合有關文件規定的相應條件。

建造師執業資格考試合格人員，分別獲得《中華人民共和國一級建造師執業資格證書》、《中華人民共和國二級建造師執業資格證書》。

一級建造師：

一級建造師可在全國范圍內以一級注冊建造師名義執業。取得建造師執業資格證書且符合注冊條件的人員，經過注冊登記後，即獲得一級建造師注冊證書。注冊後的建造師方可受聘執業。建造師執業資格注冊有效期滿前，要辦理再次注冊手續。

一級建造師具有較高的標准、較高的素質和管理水平，有利於開展國際互認。實行建造師執業資格制度後，大中型項目的建築業企業項目經理須逐步由取得注冊建造師資格的人員擔任。

一級建造師（Constructor）執業資格實行統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次考試。建設部負責編制一級建造師執業資格考試大綱和組織命題工作，統一規劃建造師執業資格的培訓等有關工作。

二級建造師：

中國建設工程項目量大面廣，工程項目的規模差異懸殊，各地經濟、文化和社會發展水平有較大差異，以及不同工程項目對管理人員的要求也不盡相同，設立了二級建造師，以適應施工管理的實際需求。

二級建造師（Associate Constructor）執業資格實行統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次考試。建設部負責編制二級建造師執業資格考試大綱和組織命題工作。考試內容分為綜合知識與能力和專業知識與能力兩部分。

❹ 施工項目項目經理證書解鎖時,用施工許可證復印件可以嗎

施工項目項目經理證書解鎖時，一般用施工許可證復印件是不可以的。

❺ 北京市建設工程中標項目經理解鎖需要哪些材料

辦理項目經理解鎖應出具以下申請材料：

（1）經辦人的法定代表人授權委託書原件；

（2）經辦人的身份證復印件；

（3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（四方驗收單）原件及復印件；

（4）經備案的施工合同原件（2008年5月1日以後入場登記的工程項目無需提交）；

（5）其他需要補充的材料（如：法人名稱發生變更的，應提供有關證明材料）。

(5)建設工程項目負責人解鎖擴展閱讀

符合下列情形之一的，施工企業（監理企業）可申請項目經理（項目總監）解鎖：

1、工程已實際完工並竣工驗收合格，但暫時無法辦理竣工驗收備案手續的；

2、非承包方原因致使工程停工達到120天的；

3、因拆遷、資金等原因，造成工程未按期開工超過六個月的；

4、總包項目中，項目尚未竣工驗收，但專業工程已實際完工並驗收合格，申請專業工程承包單位項目經理（項目總監）解鎖的；

5、建設工程的施工（監理）單位已變更的；

6、招標工程項目經理（項目總監）變更後，原項目經理（項目總監）鎖定期限已滿的；

7、直接發包工程項目經理（項目總監）已變更的。

❻ 杭州工程項目負責人身份信息解鎖,如何辦理

杭州工程項目負責人身份信息解鎖，就應該進行離職

❼ 如該工程項目經理已加鎖,那麼如何變更項目經理

項目經理中途解鎖有兩個辦法:
1.一個是拿該項目經理的合同關系解除書去質監站和安監站找人變更項目經理，然後拿質監的證明去交易中心解鎖。
2.以其它理由打申請報告更換項目經理，如因病需休息，不能從事現場施工管理等，找業主單位蓋章確認，然後去質監站和安監站找人變更項目經理，然後拿質監的證明去交易中心解鎖。

❽ 建設工程辦理施工許可證需要鎖哪些人員證書

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明文件：
(一)已經辦理該建築工程用地批准手續。
(二)在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證。
(三)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
(四)已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效。
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查。
(六)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建築工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，並按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。
(七)按照規定應該委託監理的工程已委託監理。
(八)建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。
(九)法律、行政法規規定的其他條件。

❾ 有誰知道現在重慶建築工程竣工後項目負責人解壓怎麼在網上申請

關於啟用施工企業項目負責人線上申請解鎖功能的通知
各施工企業：
為進一步提高工作效率，方便施工企業辦理小額工程項目負責人解鎖業務，2020年12月3日起，啟用項目負責人線上申請解鎖功能。現將有關事項通知如下：
一、項目負責人線上申請解鎖所需資料（原件掃描後上傳系統）：
（一）項目竣工解鎖
通過系統上傳以下資料掃描件或照片（需保證清晰度）：
1.項目負責人解鎖申請書，包括：項目名稱、中標、開工和竣工時間、建造師姓名、注冊證書編號、身份證號；（申請書加蓋申請企業公章）
2.項目負責人個人社保清單；（加蓋參保企業公章）
3.項目竣工驗收報告原件。
（二）項目負責人變更解鎖
通過系統上傳以下資料掃描件或照片（需保證清晰度）：
1.項目負責人變更申請書（申請書經業主單位簽署同意更換意見，並加蓋業主單位、申請企業公章）
2.原項目負責人個人社保清單；（加蓋參保企業公章）
3.新項目負責人個人社保清單及相應注冊證書；（加蓋參保企業公章）
（三）其他需要解鎖的情況
如：因招標異常等情況造成項目負責人鎖定的，請聯系項目所屬鎮街、國有公司、平台小額辦，由其出具相應的情況說明和證明材料報區公管辦交易管理科解鎖。
二、項目負責人線上申請解鎖操作指南
（一）進入「企業項目負責人」頁面，依次點擊「企業管理」→企業人員信息→企業項目負責人，進入企業項目負責人頁面，查看本企業項目負責人的鎖定狀態或者進行「申請解鎖」。
（二）申請項目負責人解鎖
1.因項目負責人證書過期，而被鎖定的項目負責人，需要在「企業所有人員」頁面更新該人員證書後，再進行「提交變更」，並根據系統提示攜帶相關資料前往餘杭市民之家三樓交易中心窗口進行審核，審核通過後，項目負責人自動解鎖。
2.因其他原因被鎖定（中標鎖定/監管主動鎖定）的項目負責人，可通過點擊「申請解鎖」功能，申報線上解鎖。根據不同的解鎖類型（竣工解鎖/變更解鎖），上傳對應的解鎖文件，提交審核後，2個工作日內辦結。