建設單位應辦理施工許可證的工程

『壹』 建設工程施工許可證是由建設單位辦理的嗎

根據《建築工程施工許可管理辦法》，建設工程施工許可證，由建設單位提交相關資料申請辦理。

『貳』 如何辦理建設工程施工許可證

一、申請領取施工許可證的相關依據：
（一）、在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備和的安裝以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當按照《中華人民共和國建築法》第七條、第八條和《建築工程施工許可管理辦法》（建設部令91號）的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；
（二）、工程投資額在30萬元以上或者建築面積在300平方米以上的建築工程；
（三）、新建、擴建、改建的建築工程開工前，建設單位向建設行政主管部門或者其授權的部門申請領取施工許可證；
（四）、按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
二、必須申請領取施工許可證的建築工程未取得施工許可證的，一律不得開工。
三、申請領取施工許可證，應當提交以下材料：
（一）、施工許可證申請表；
（二）、建築工程規劃許可證復印件（驗原件）；
（三）、建築施工企業資質證書、項目經理證書復印件；
（四）、施工圖設計文件審查合格書、消防設計審核意見書；
（五）、招標（定標）備案書（附中標/定標通知書）；
（六）、建設單位開戶銀行依法出具的資金證明（工期一年內為投資額的50%，工期一年以上為投資額的30%）；
（七）、已備案的施工（監理）合同；
（八）、工程質量監督申請表、安全報監表；
（九）、施工組織設計；
（十）、有拆遷的，提供拆遷許可證復印件（驗原件）。
四、申請領取施工許可證，應當按照下列程序進行：
1、建設單位向發證機關（政務中心建委窗口）領取《建設工程施工許可證申請表》；
2、建設單位持加蓋單位及法定代表人印簽的《建築工程施工許可證申請表》，並附第三條規定的全部材料，向發證機關提出申請；
3、發證機關在收到建設單位報送的《建設工程許可證申請表》和所附材料後，對於符合條件的，在收到申請之日起五日內頒發施工許可證，建築工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當重新申請領取施工許可證。
五、開工有效期及延期：
建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按時開工的，應當向發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。建設單位既不按時開工，又不申請延期的，自期限屆滿之日起施工許可證自行廢止。
六、對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對於不符合開工條件的責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以罰款 。

『叄』 建設單位申請領取施工許可證，應當具備哪些條件

參照《中華人民共和國建築法》第八條規定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

參照《中華人民共和國建築法》第七條規定，建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

參照《中華人民共和國建築法》第九條規定，建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

參照《中華人民共和國建築法》第十條規定，在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

參照《中華人民共和國建築法》第十一條規定，按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。

(3)建設單位應辦理施工許可證的工程擴展閱讀

參照《中華人民共和國土地法》第二十三條規定，國家建設徵用土地，建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批准文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經縣級以上人民政府審查批准後，由土地管理部門劃撥土地。國家建設徵用土地，被征地單位應當服從國家需要，不得阻撓。

參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批准或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條規定，在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條規定，在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十九條規定，規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批准用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批准文件；佔用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

『肆』 施工許可證是建設單位辦理還是施工單位.如題，除了這

施工許可證是建設單位辦理的。
建《建築法》第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。
設工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是施工單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

『伍』 應當辦理施工許可證的工程有哪些

1未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對於不符合開工條件的責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以罰款 。
2（一）、在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備和的安裝以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當按照《中華人民共和國建築法》第七條、第八條和《建築工程施工許可管理辦法》（建設部令91號）的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；
（二）、工程投資額在30萬元以上或者建築面積在300平方米以上的建築工程；
（三）、新建、擴建、改建的建築工程開工前，建設單位向建設行政主管部門或者其授權的部門申請領取施工許可證；
（四）、按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
必須申請領取施工許可證的建築工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

『陸』 建設單位辦理施工許可證需要哪些資料

各個地方要求提交資料有點不一樣，你最好問下當地建設局辦理手續的窗口！
一般建設工程辦理施工許可應當具備下列條件：（1）已經辦理該建築工程用地批准手續；用地許可證（2）在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證；（3）施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經確定施工企業、人員配備。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已依法進行了審查；（6）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建築工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計；（7）依法應該委託監理的工程已委託監理；（8）建設資金已經落實。

『柒』 哪些建築工程需辦施工許可證辦理施工許可證的程序如何

一、申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件。
二、辦理建築工程施工許可證的流程
1、填寫《建築工程施工許可證申請表》;
2、提交相關報建資料;
3、計收應繳費用,財務開出繳款書及到銀行繳款;
4、到質監站、安監站辦理質量、安全監督手續;
5、領取建築工程施工許可證。
《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

『捌』 應當辦理施工許可證的工程有哪些

1. 未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對於不符合開工條件的責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以罰款 。

2. （一）、在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備和的安裝以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當按照《中華人民共和國建築法》第七條、第八條和《建築工程施工許可管理辦法》（建設部令91號）的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；
   

   （二）、工程投資額在30萬元以上或者建築面積在300平方米以上的建築工程；

   （三）、新建、擴建、改建的建築工程開工前，建設單位向建設行政主管部門或者其授權的部門申請領取施工許可證；

   （四）、按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

   必須申請領取施工許可證的建築工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

『玖』 施工許可證是建設單位辦理還是施工單位.

施工許可證是建築單位辦理的。建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

(9)建設單位應辦理施工許可證的工程擴展閱讀：

注意事項

即建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。這就是說，有關建設行政主管部門在接到建設單位提交的領取施工許可證的申請後，應當在十五日之內審查完畢，對符合本條第一款規定條件的申請單位發給許可證。

對經審查不符合條件的，則應當通知建設單位，不予頒發施工許可證。同時，按照中國《行政訴訟法》的規定，建設單位如果認為其申請頒發施工許可證的建築工程符合本條第一款規定的施工條件；

而建設行政主管部門拒絕頒發施工許可證或者建設行政主管部門在本法規定的十五日內不予答復的，則有權向發證機關的上一級行政機關申請行政復議，對復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟，建設單位也可以直接向人民法院提起行政訴訟。