北京建設工程規劃驗收

㈠ 北京市建築工程竣工驗收必備條件是什麼啊

工程竣工驗收的應具備的條件：1,、完成建設工程設計和合同規定的各項內容。2、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場報告。3、有完整的技術檔案和施工管理資料。4、有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件。5、建設單位以按合同支付工程款，並有工程款支付證明。6、有施工單位簽署的工程保修書。7、規劃行政主管部門、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件
我在書上找的
工程監理制度

㈡ 建築工程施工質量驗收規范包括哪些規范

1、《建築工程施工質量驗收統一標准》是根據中國建築工程總公司（簡稱中建總公司）《關於啟動（中建總公司施工工藝標准）編制工作的通知》中建科字[2002]389號，由中國建築工程總公司質量管理部門會同中國建築一局（集團）有限公司、中國建築第二工程局、中國建築第三工程局、中國建築第八工程局等單位共同編制完成。
2、《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》是一本書籍，主編部門是中華人民共和國建設部。由中華人民共和國建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布。
3、《建築地面工程施工質量驗收規范》總結了多年建築地面工程材料、施工的經驗，按照「驗評分離、強化驗收、完善手段、過程式控制制」的方針，進行全面修改，先後參加部規范研究會、協調會議，八易其稿，並以多種方式廣泛徵求了全國有關單位的意見，對主要問題作了反復修改，最後召開審查會議定稿上報。
4、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范》是2002年中國建築工業出版社出版的圖書，內容涉及建築給水排水，採暖工程，施工質量驗收。
5、《建築電氣工程施工質量驗收規范》是浙江省建設廳主編的關於建築電氣工程施工質量驗收規范。本規范是含有強制性條文的強制性標准。是以保證工程安全、使用功能、人體健康、環境效益和公眾利益為重點，對建築電氣工程施工質量作出控制和驗收的規定。同時也適當地規定了少許外觀質量要求的條款。
參考資料：搜狗網路-建築工程施工質量驗收統一標准
參考資料：搜狗網路-建築裝飾裝修工程質量驗收規范
參考資料：搜狗網路-建築地面工程施工質量驗收規范
參考資料：搜狗網路-建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范
參考資料：搜狗網路-建築電氣工程施工質量驗收規范

㈢ 規劃竣工驗收程序 北京地區

申請規劃驗收所需要的材料

一、 建設單位或個人按照建設工程規劃許可證批準的內容，全面完成各項建設和環境建設之後，必須填寫申請表，按照規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。

二、 規劃驗收需要准備的材料：
1、 建設項目規劃許可及其他事項申請表（建設單位及設計單位蓋章）；
2、 建設工程規劃許可證一份[附件、附圖]（原件）；
3、 建設用地規劃許可證一份[附件、附圖]（復印件）；
4、 建設工程竣工照片（南立面、北立面選一面拍照，東立面、西立面選一面拍照，彩色列印在A4紙上）；
5、 法定代表人身份證明書（法定代表人：簽字）；
6、 授權委託書（法定代表人：簽字）；
7、 房屋面積測繪成果報告書；
8、 建設工程竣工測量成果報告書（有資質的單位）；
9、 建設工程竣工圖（設計圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖）；圖紙疊成A4紙格式，裝進檔案盒內，城市建設檔案盒。

( 1、如接受過處罰處理的需要處罰決定書復印件；2、名稱需要變更的需要帶變更證明；3、如有其他變更需要帶其相應的證明材料)

以上材料用A4紙復印，復印件必須加蓋本單位公章。

㈣ 建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證上的建設規模不一樣 以那個為准呢

建設用地標的是：該項目所使用的土地面積，一般指土地多少畝，多少平方。施工許可標的是：該項目的建築面積，也就是房子有多少平方。這個兩個數據的關系是：建築面積=土地面積*容積率 額 還有一種建設用地上如果也有標明建築面積的話，是該項目的總建築面積，辦施工許可可以分標段、分開發期，一次一次辦理。

㈤ 北京市房屋建築工程施工圖多審合一申報平台申報流程

北京市房屋建築工程施工圖多審合一申報平台這樣申報：
北京多審合一平台辦理審圖步驟如下：首先出全套圖紙，分裝修、電氣、暖通、消防給水，四個部分
裝修部分：
1、封面
2、扉頁
3、圖紙目錄
4、設計說明
5、平面布置圖
6、隔牆尺寸圖
7、地面鋪裝圖
8、天花布置圖
9、疏散路徑圖
電氣部分：
1、封面
2、扉頁
3、圖紙目錄
4、電氣設計說明
5、火災自動報警平面圖
6、疏散指示標志平面圖
7、疏散照明平面圖
8、火災自動報警系統圖
暖通部分
1、封面
2、扉頁
3、圖紙目錄
4、暖通設計說明
5、消防排煙圖
消防給水
1、封面
2、扉頁
3、圖紙目錄
4、消防給水排水施工設計說明
5、消防噴淋布置圖
6、消火栓滅火器布置圖
初次設計者需經過反復修改才能摸准審圖公司的思路，而後就能輕車熟路快速通過，具體細節林林總總一言難盡，如有疑問請點擊頭像有電話，本人願為您具體問題具體分析解答。

圖紙出好後搜索：
北京市房屋建築工程施工圖多審合一申報平台
填報內容：
選擇
建設單位申報
填報如下內容：
建設單位名稱（全稱） * 註：應填寫單位全稱且名稱用字應與單位組織機構證相一致
統一社會信用代碼 *
建設單位注冊地點 *
企業法人或法定代表人姓名 * 註：法定代表人用於建設單位屬非企業性質的單位,如行政事業單位等
企業法人或法定代表人身份證號碼 *
建設單位現辦公地點 註：地址應詳盡以滿足郵寄、聯系需要
申報填寫人或聯系人姓名
申報填寫人或聯系人身份證號碼
申報填寫人或聯系人電話 註：電話應確保有效，以實現有效聯系
建設項目資料( * 項為控制項，一經填報確認不得更改，請認真核對後確認)
項目名稱 * 註：應填寫全稱，名稱用字應與項目建設規劃許可證名稱一致
項目類別 內部改造項目
建築原功能 *
建築改造後功能 *
改造類型 * 裝飾裝修 外保溫節能改造 結構抗震加固
建設規模 (平米) * 例:2350.5 註：指內部改造面積
項目投資額（概、預算) 萬元 註：指按房屋建築造價，不包含土地等非建安費用。投資額應真實,與上報相關部門的數字相符
項目所在區縣 請選擇 東城區西城區朝陽區豐台區石景山區海淀區門頭溝區房山區通州區順義區昌平區大興區懷柔區平谷區密雲區延慶區經濟開發區北京市人民政府清河辦事處(天津)
項目建設地點 註：應按照項目實際建設地點填寫且用字應一致
房屋權屬證明或規劃許可證明 *
是否包含人防工程 選擇 否 是
人防工程面積 (平米)
設計單位信息( * 項為必填項，請認真核對後確認)
設計單位名稱 * 註：應填寫全稱並與設計資質證書中的單位名稱保持一致
設計單位資質證書號碼 * 註：證書號碼應填寫完整並與證書保持一致(A或AW開頭+9位數字,其他字元不支持)
設計單位項目負責人姓名 *
設計單位項目負責人身份證號碼 *
設計單位項目負責人電話 *
設計單位項目負責人手機 *
檢測單位 註：涉及結構加固的需要填寫
登錄認證密碼 密碼未填寫時，自動設為企業機構編碼
上述內容填好後等待審圖公司來電或發郵件約定時間
時間約定後，交付審圖費5元每平方米（5千起價），開始審圖（初審、改圖、復審、改圖、審核通過）
審核通過後獲得《北京市建築工程施工圖設計文件審查合格書》加蓋審圖公司合格章
設計審核結束
開工前進行網上施工備案獲取備案憑證，方式方法與獲取《消防備案憑證》大同小異，如有不理解處請點本人頭像電告。
簡單來說北京市房屋建築工程施工圖多審合一申報平台這樣申報：
1、出報審圖：裝修、消防、電施、水施、暖通。A2藍圖或其他規格。
2、打開網站：210.75.211.183，填報。
3、出圖公司審圖蓋章提交資料（出圖公司資料，物業資料，原始驗收文件，規劃許可證），蓋章（出圖公司設計專用章，報審章，設計人員章）
4、系統分配審圖公司，分配好後審圖公司與您電話或郵件聯系。
5、按規定時間規定地點上交圖紙，交審圖費，5元每平方米5000起價。
6、等待審批通過，或不通過修改圖紙。
7、如果不合格重新申報，所有過程再來一遍。

㈥ 各位大神,北京市哪條規范規定500平米以下不用進行消防驗收.

規定如下：

1、根據《建設工程消防監督管理規定》第十三條：對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，並在建設工程竣工後向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：

（一）建築總面積大於2萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）建築總面積大於1.5萬平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

（三）建築總面積大於1萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

（四）建築總面積大於2500平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；

（五）建築總面積大於1000平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；

（六）建築總面積大於500平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。

2、對本規定第十三條、第十四條規定以外的建設工程，建設單位應當在取得施工許可、工程竣工驗收合格之日起7日內，通過省級公安機關消防機構網站進行消防設計、竣工驗收消防備案，或者到公安機關消防機構業務受理場所進行消防設計、竣工驗收消防備案。

(6)北京建設工程規劃驗收擴展閱讀：

建設單位在進行建設工程消防設計或者竣工驗收消防備案時，應當分別向公安機關消防機構提供備案申報表、本規定第十五條規定的相關材料及施工許可文件復印件或者本規定第二十一條規定的相關材料。

按照住房和城鄉建設行政主管部門的有關規定進行施工圖審查的，還應當提供施工圖審查機構出具的審查合格文件復印件。依法不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案。

㈦ 怎樣進行建設項目竣工驗收審查

1. 建設項目竣工後，建設單位應組織對建設項目進行內部勞動安全專項驗收，並寫出勞動安全專項驗收報告。

2. 建設單位應在建設項目試生產之日起六個月內，向安全生產監察部門提出勞動安全專項驗收申請，並填報《北京市企業建設項日勞動安全「三同時」驗收表》。遇特殊情況需要延期驗收時，應向安全生產監察部門提出書面申請。

3. 建設項目在規定時限內未向安全生產監察部門申請勞動安全專項驗收、又未向安全生產監察部門提出延期驗收申請的，視為擅自投產使用。

4. 安全生產監察部門接到建設單位的驗收申請後30日內，對建設項目進行勞動安全專項驗收。

5. 安全生產監察部門對建設項目進行專項安全驗收時，建設單位應提供下列與本建設項目有關的材料：

   ①勞動安全專項驗收報告；

   主要內容包括：

   —建設項口概況；

   —生產過程中的危險因素及採取的防範措施；

   —勞動安全設施名稱、規格、數量及分布；

   —勞動安全設施的投資金額；

   —建設項目的試生產情況、企業內部勞動安全驗收情況及遺留問題。

   ②安全生產規章制度及安全技術操作規程；

   ③職工安全教育、培訓記錄；

   ④特種作業人員操作證；

   ⑤鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械等危險性較大設備經技術監督部門檢測合格後頒發的使用證書及與勞動安全有關的檢測報告。

   ⑥安全生產監察部門要求的其它有關材料。

6. 安全生產監察部門應在《北京市企業建設項目勞動安全「三同時」驗收表》上簽署驗收意見。對存在勞動安全問題的，安全生產監察部門應提出限期整改意見。

7. 安全生產監察部門參加有關部門組織的建設項目驗收會。安全生產監察部門提出的意見應寫入會議紀要，建設單位應根據安全生產監察部門提出的意見，對存在的問題進行整改。

8. 對存在復雜勞動安全衛生問題或較深專業內容的建設項目，安全生產監察部門有權要求企業聘請有關專家，以便於對建設項目進行驗收。

9. 未經安全生產監察部門驗收或經驗收不合格的建設項目不得投產使用。擅自投產使用的，安全生產監察部門將依據《北京市企業建設項目勞動保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用管理辦法》第十二條的規定，處以1000元以上10萬元以下罰款。