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根據建設工程工程量清單計算

發布時間:2021-08-17 13:58:05

建築工程造價清單工程量計算

1) 不同定額表現的組價方式:
① 用綜合單價基價表現形式的組價。工程量清單項目可直接對應定額項目,只需調整材料單價發生變化的材料價格,對人工、機械等費用發生變化的進行調整,即可組成新的工程量清單項目綜合單價。
② 用消耗量定額和價目表表現形式的組價。清單項目對應定額後,還須對人工、材料、機械台班消耗量用價目表組價,組成工料機的單價,企業管理費和利潤還須另外計算,可計入綜合單價中也可計入總價中。
2) 《計價規范》與定額計量單位及工程量計算規則不同時的組價方法。
清單工程量計量單位、計算規則包含內容較全面,而預算定額(消耗量定額)對項目的劃分往往比較單一。

工程量清單報價是建設工程招投標工作中,由招標人按國家統一的工程量計算規則提供工程數量,由投標人自主報價,並按照經評審低價中標的工程造價計價模式。
作用:
①工程量清單是編制招標工程標的價,投標報價和工程結算時調整工程量的依據。
②工程量清單必須依據行政主管部門頒發的工程量計算規則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規定,施工設計圖紙、施工現場情況和招標文件中的有關要求進行編制。
③工程量清單應由具有相應資質的中介機構進行編制。
④工程量清單應當符合有關規定要求。

② 62.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500-2013),關於招標控制價的說法,正確的有( )。為何選A

A.國有資金投資的建設工程招標,必須編制招標控制價。是GB 50500-2013《建設工程工程量清單計算規范》的強條5.1.1條款。該條款在條文說明也有明確說明(如下)。

③ 建築工程工程量算完之後如何來列工程量清單列工程量清單的依據是什麼

工程量算完之後,不一定就是工程量清單的工程量,你要先搞清楚定額工程量和清單工程量,清單工程量是凈量,不包括損耗量。清單工程量包含的內容比定 額多,建議你多看看08清單說明。

④ 清單計價方式,是指按照<建設工程工程量清單計價方式>,根據招標文件發布的工程量清單和企業以及市場情況

你的問題說的不太清楚,看看我理解的對不對。
1、現在招標基本上均採用清單計價方式,隨招標文件提供工程量清單。這個清單中的工程量計算規則是全國統一的,即按照《建設工程工程量清單計價規范》規定為准,與企業自主施工水平無關。
2、組價時與定額計價不同,即結合企業自身施工水平,自主報價。
3、以基坑開挖為例,計算工程量時均以墊層的尺寸乘以基坑高度,得出工程量A;但在組價時,由施工單位根據自已的開挖方案,計算出實際的挖土量B,再乘以單價C,得出基坑開挖工程的總價D;然後用總價D除以工程量A,即得出採用清單計價時的綜合單價。
4、定額計價可以說是清單計價的基礎,當沒有企業定額時,大多數預算人員還是要參照定額來組價的。

⑤ 根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定,工程清單應由什麼編制

分部分項工程量清單的編制,首先要實行四統一的原則,即統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則。在四統一的前提下編制清單項目。
分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特徵、計量單位和工程數量五個部分。清單編碼以12位阿拉伯數字表示。其中 1、2位是專業工程順序碼, 3、4位是附錄順序碼,5、6位是分部工程順序碼,7、8、9是分項工作順序碼,10、11、12位是清單項目名稱順序碼。其中前9位是《清單規范》給定的全國統一編碼,根據規范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規定設置,後3位清單項目名稱順序碼由編制人根據圖紙的設計要求設置。

⑥ 怎樣根據施工圖編制工程量清單方法及步驟。

一、工程量清單的概念及組成
所謂工程量清單是發包人將准備實施的全部工程項目和內容,依據統一的工程量計算規則,按照工程部位、性質,將實物工程量和技術措施以統一的計量單位列出的數量清單。它是招標文件重要的組成部分
工程量清單的組成:
(1)工作內容總說明,包括工程量計算規則;
(2)開辦費部分;
(3)工程量清單表;
(4)不可預見費、指定金額和暫定金額;
(5)匯總表;
(6)日工價格。
二、使用工程量清單計價的意義
工程量清單計價是國際上工程建設招投標活動的通行做法,它反映的是工程的個別成本,而不是按定額的社會平均成本計價。工程量清單將實體消耗量費用和措施費分離,使施工企業在投標中技術水平的競爭能夠分別表現出來,可以充分發揮施工企業自主定價的能力,從而改變現有定額中有關束縛企業自主報價的限制。
工程量清單計價本質上是單價合同的計價模式,首先,它反映「量價分離」的特點,在工程量沒有很變化的情況下,單位工程量的單價都不發生變化。其次,有利於實現工程風險的合理分擔,建設工程一艘都比較復雜,建設周期長,工程變更多,因而建設的風險比較,採用工程量清單計價,投標人只對自己所報單價負責,而工程量變更的風險由業主承擔,這種格局符合風險合理分擔與責權利關系對等的一般原則。第三,有利於標底的管理與控制,採用工程量清單招標,工程量是公開的,是招標文件的一部分,標底只起到控制中標價不能突破工程概算,而在評標過程中並不像現行的招投標那樣重要,甚至有時不編制標底,這樣從根本上消除了標底的准確性和標底泄漏所帶來的負面影響。
三、如何編制工程量清單
工程量清單的編制要依據招標文件的發包范圍、所選用的合同條件、施工圖設計文件和施工現場實際情況。
1、工作內容總說明
工作內容總說明要明確擬建工程概況,工程招標范圍。
工作內容總說明要明確質量、材料、施工順序、施工方法的特殊要求,招標人自行采購材料、設備的名稱、規格型號、數量。
工作內容總說明要明確採取統一的工程量計算規則、統一的計量單位。
工程量計算一般規則:
(1)工程量計算規則問指對清單項目工程量的標准計算方法。
(2)程量計算的依據:招標文件、設計圖紙。技術規范、產品樣本、合同條款、經審定的施工組織設計或技術措施方案、行業主管部門頒發的程量計算規則。
(3)計量單位採用下列基本單位:
A.以重量計算的項目——噸或千克(t或kg);
B.體積計算的項目——立方米(m3);
C.面積計算的項R——平方米(m2);
D.以長度計算的項目——米(m);
E.設備安裝的項目——台或套;
F.以自然計量計算的項目——件(個、塊、樘、組);
G.沒有具體數量的項目——項或宗;
H.專業特殊計量單位,按行業部門規定使用。
工程量計算,一般按設計圖紙以工程實體的凈值考慮,不包括在施工中必須增加的工作量和各種損耗。
工作內容總說明中要明確單價的組成。一般清單依據單價所含益的范圍不同,致可分為以下三種形式:完全費用單價法;綜合單價法;工料單價法。清單中都採用完全單價形式。完全單價也稱是全費用單價,一般由以下內容組成:
A.人工及一切有關費用;
B.材料、貨物及一切有關費用(如運輸、交付、卸貨、貯存、退還包裝材料、管理、升降等);
C.材料及貨物的裝配就位;
D.設備及工具的使用;
E.機械使用費;
F.所有削切及耗損;
G.籌辦免經營費及利潤、工程保險費、風險金、稅金,包括進口關稅;
H.工料機漲價預備費;
I.徵收費及一切政府部門規定的有關費用。
2、開辦費項目
開辦費項目(也稱措施項目)目的是為了讓投標人對擬建工程的實物工程量以外項目有一個致了解。招標人應在招標文件內提供開辦費的組成因素,並對各項因素所含蓋內容加以闡述,避免日後引起索賠事件。如工料價格之浮動、分包商使用總承包商的腳手架、提供包工程的用水、用電及臨時廁所等。投標人對這些因素應盡可能要考慮周全,報價金額應把影響因素、雜項開支、監督、風險及其他費用的計算在內,避免投標失誤。
另外,合同總價內的開辦項目費用和施工措施費為包干使用,不會因工程修改做出調整,投標人對招標人所列開辦費項目可以選擇報價,對於不足部分可以補充。
3、分部分項工程量清單表
(1)項目編碼規則
國際通用土木建築工程項目編碼按二級用五位阿拉伯數字表示,第一、二位表示第一級分部工程編碼,第三、四、五位表示第二級清單項目順序編碼。項目名稱原則上以形成工程實體而今名。
(2)項目劃分按部位、功能、材料、工藝系統等因素劃分。
(3)項目以主要項目帶次要項目,以項目帶小項目組合取定。
(4)項目特徵應予以詳細描述,並列出子項目。
工程量清單中的數量是按設計圖紙所示尺寸,按凈尺寸計算,不包括任何工程量和材料的損耗。任何有關材料(包括編配件)的損耗之費用,投標單位須在編報單價中統一考慮。
工程量清單中的項目特徵說明是工程量清單的核心內容,招標人及投標人都應該予以重視。招標人在編制清單時,應明確對清單項目的質量、材料、施工順序、施工方法的特殊要求,招標人自行采購材料、設備的名稱、規格型號、數量等項目特徵,投標人在報價時,對以上信息要做到充份理解,作為一個有經驗的承包商應當充分考慮清單項目包括的單價范圍,防止報價失誤。項目特徵的明確同樣有利於工程結算,避免結算時對項目劃分的爭議。
分部分項工程費採用綜合單價計算。綜合單價是指完成清單項目中的工程內容所發生的一切費用。綜合單價包括人工免材料免機械使用免管理費。稅金、利潤,還應考慮以下因素如保險、風險預測、各類損耗、附加項目、工程凈值以外按施工規范和施工組織設計規定必須增加的工程量,符合國家規定的各種收費等。

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