建設工程項目管理公司

1. 辦理建設工程項目管理公司需要資質嗎

辦理建設工程項目管理公司是需要相關資質的，注冊一個建設工程項目管理公司條件：

1、項目管理企業應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。

2、工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等企業可以在本企業資質以外申請其他資質。企業申請資質時，其原有工程業績、技術人員、管理人員、注冊資金和辦公場所等資質條件可合並考核。

3、從事工程項目管理的專業技術人員，應當具有城市規劃師、建築師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等一項或者多項執業資格。

4、取得城市規劃師、建築師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等執業資格的專業技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業申請注冊並執業。

5、取得上述多項執業資格的專業技術人員，可以在同一企業分別注冊並執業。

(1)建設工程項目管理公司擴展閱讀：

建設工程項目管理公司的相關要求：

1、施工單位在工程建設之前要做好施工設計工作，並繪制總體的平面圖，而且要布局合理，任務明確標記等。同時對於工地上的標牌、工程名稱、概況、各負責單位等都進行全面的記錄。

2、項目經理部必須實行目標管理，應將施工組織網路網、年度目標計劃、工序交接流程、質量目標及管理制度上牆，並按季、月進行目標細化。本工程項目將准行計算機動態跟蹤管理，各單位應配備必要的設備，軟體及人員。

3、施工現場所有管理人員、監理人員都必須佩帶胸卡(上崗證)，同時按照管理處的有關要求統一著裝。

4、施工現場(工地)作業道路應保持平整，設有路標。機具和材料應做到「二整」：機械設備保持狀態良好、整潔、停置整齊：施工材料堆放有序、存儲規整合理，並插置標示牌。

5、工地現場外觀應做到「三潔」：施工場地整潔、生活環境清潔、施工產品美觀潔凈。場區及施工范圍內的溝道、地面無廢料、垃圾和油污，應做到工完、料盡、地清。

2. 成立建設工程項目管理公司是否需要專業資質

建設工程項目管理試行辦法

建市【2004】200號

第三條 項目管理企業應當具有工程勘察、 設計、 施工、 監理、 造價咨詢、 招標

代理等一項或多項資質。

工程勘察、 設計、 施工、 監理、 造價咨詢、 招標代理等企業可以在本企業資質以

外申請其他資質。企業申請資質時， 其原有工程業績、 技術人員、 管理人員、 注冊資

金和辦公場所等資質條件可合並考核。

3. 工程中建設單位、管理單位、咨詢公司、監理單位區別

1、概念不同

建設單位：執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

管理單位：在工程建設中管理單位是行政部門。

咨詢公司：咨詢公司是幫助企業和企業家，通過解決管理和經營問題，鑒別和抓住新機會，強化學習和實施變革以實現企業目標的一種獨立的、專業性咨詢服務機構。

監理單位：監理單位是受業主委託對工程建設進行第三方監理的具有經營性質的獨立的企業單位。

2、職責不同

建設單位：主要履行提出建設規劃、提供建設用地和建設資金的責任。

管理單位：導入與部門工作相關的法律法規及相關要求，並負責向有關單位及人員宣貫；按照體系要求開展部門的相關工作，確保體系的有效運行。

咨詢公司：由具有豐富經營管理知識和經驗的專家組成，負責深入到企業現場，與企業管理人員密切配合，運用各種科學方法，找出經營管理上存在的主要問題，進行定量及定性分析，查明產生問題的原因，提出切實可行的改善方案並指導實施。

監理單位：以專門的知識和技術，協助用戶解決復雜的工程技術問題，並收取監理費用，同時對其提供的建築工程監理服務承擔經濟和技術責任。

(3)建設工程項目管理公司擴展閱讀：

咨詢公司的任務

1、是幫助企業發現生產經營管理上的主要問題，找出原因，制定切實可行的改善方案；

2、指導改善方案的實施；

3、傳授經營管理的理論與科學方法，培訓企業各級管理幹部，從根本上提高企業的素質。

工作要求

1、獨立性：咨詢企業與建築承包人或器材製造商不能互為股東或合夥人。

2、專業能力：擁有能夠勝任委託項目的專家和管理該項目的專門人才。

3、工作業績和經驗：具有從事咨詢工作的經驗，並要通過某些具體項目所取得的成效來說明。

4、聲譽：在同行和業主中的聲望。即對業務水平、服務態度、工作成效等方面的綜合評價。

參考資料來源：網路-監理單位

參考資料來源：網路-建設單位

參考資料來源：網路-咨詢公司

4. 我公司是建設工程項目管理公司，

我是建築行業的 既然你的學歷和工作年限都夠了 意思就是差一個單位的公章而已 你可以找個有資質的企業 蓋個章子就完了 考完後吧證一掛靠就行 現在單位都很需要掛靠建造師 每年還會給你錢哦
煙煙傷不起

5. 注冊一個建設工程項目管理公司需要什麼手續和材料

注冊一個建設工程項目管理公司流程：

（一）注冊一個建設工程項目管理公司條件：

1.項目管理企業應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。

2.工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等企業可以在本企業資質以外申請其他資質。企業申請資質時，其原有工程業績、技術人員、管理人員、注冊資金和辦公場所等資質條件可合並考核。

3.從事工程項目管理的專業技術人員，應當具有城市規劃師、建築師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等一項或者多項執業資格。

4.取得城市規劃師、建築師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等執業資格的專業技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業申請注冊。

5.取得上述多項執業資格的專業技術人員，可以在同一企業分別注冊並執業。

注冊資金額要看具有資質的工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等企業注冊資金要求。

（二）注冊流程：

一、刻章

1、全體股東章。

2、法人章。

3、財務章。

辦理部門：刻章社

二、工商局名稱核准登記

1、全體投資人身份證復印件2、查名表格（名字3-10個，主要經營范圍、注冊資金、出資比例、地址、全體投資人簽字）。

3、上海地區名+企業名稱(字型大小)+貿易（行業名）+有限公司（類型）。

4、提交各區域工商行政管理局查名。

5、時間為5個工作日（分局到市工商局審核後確定名稱是否可用）。
辦理部門：工商局

三、銀行開立驗資戶

1、預約銀行開立驗資戶（所需材料：名稱核准通知書原件及復印件、投資人的私章、投資人身份證原件復印件、經辦人身份證原件復印件、開戶費，以上材料根據銀行要求）。

2、2-5個工作日（具體根據開戶銀行不同時間不同）。

辦理部門：銀行

四、驗資

1、銀行詢證函、對賬單、進賬單（銀行直接郵寄會計師事務所）。

2、名稱核准通知書復印件、公司章程、股東會決議、租賃合同復印件、投資人身份證復印件、驗資業務說明書、驗資事項說明書（給會計師事務所）。

3、出具驗資報告。

4、資料齊全後3-5個工作日。

辦理部門：會計師事務所

五、申請工商營業執照

1、名稱核准通知書原件。

2、公司章程。

3、股東會決議（兩人以上）或股東決定（一人有限公司）。

4、驗資報告。

5、法人、監事、經辦人身份證原件（工商核對）。

6、公司設立申請書。

7、房產證、租賃合同原件。

8、代理材料。

9、辦理時間為5個工作日。

辦理部門：工商局

六、稅務局辦理稅務登記證

1、營業執照原件復印件。

2、組織機構代碼證原件復印件。

3、法人身份證復印件。

4、財務身份證復印件。

5、經辦人身份證復印件。

6、產權證、租賃合同復印件。

7、公司章程復印件。

8、投資人身份證復印件。

9、車船登記表、承諾書。

10、加蓋公章的稅務登記表（三份）。

11、所有復印件加蓋公章。

12、辦理時間為5個工作日。

辦理部門：稅務局

七、質監局辦理組織機構代碼證

1、營業執照原件復印件。

2、法人身份證復印件。

3、經辦人身份證復印件。

4、公章。

5、組織機構代碼申請表。

6、辦理時間為3個工作日。

辦理部門：質量監督管理局

八、銀行開設基本戶：

1、營業執照原件復印件。

2、組織機構代碼原件復印件。

3、稅務登記證原件復印件。

4、公司章程。

5、法人身份證原件復印件。

6、經辦人身份證原件復印件。

7、公章、股東章、財務章、法人章。

8、辦理時間10-15個工作日（銀行不同時間不同，具體咨詢銀行）。

辦理部門：銀行

九、領開戶許可證銷驗資戶：

1、營業執照原件。

2、組織機構代碼證原件。

3、稅務登記證原件。

4、公章、法人章、財務章、股東章。

5、股東身份證原件。

6、經辦人身份證原件。

7、當時誰開的驗資戶就誰銷（有些銀行有要求）。

8、貸記憑證和三排章。

(5)建設工程項目管理公司擴展閱讀

注冊資本是全體股東出於公司經營需要 ，提供或承諾提供給公司的資金總數。

需要注意的是，大部分的公司叫「XX有限公司」或「XX有限責任公司」。這里的有限責任公司

注冊資本的股東對公司的債務只承擔有限的責任，而承擔的最高額度就是公司的注冊資本。

1、注冊資本並不需要一次繳清

我國目前實行注冊資本認繳制，認繳制的意思就是：注冊資本不用在一開始就全部繳納完成，而是只要在承諾的時限內(一般為10-20年)繳完即可，這極大的降低了公司注冊時的資金壓力。[3]

2、公司注冊資本寫多少，要參考所在行業資質要求

例如，互聯網公司申請ICP經營許可證時，ICP經營許可證要求公司注冊資本在100萬以上；天貓對大多數類目的入駐商家標准也是100萬以上。其他需要資質/資格的，要參照本行業一般的做法。

3、注冊資本越大，承擔的風險/責任就越大

如果需要用到驗資報告，可以在注冊資本實繳完成後，找會計師事務所來出具。

4、公司注冊資本的增減

根據《公司法》的有關規定，我國按照資本確定、資本維持、資本不變三原則，要求公司必須保持注冊資本的相對穩定，同時對公司增加或減少注冊資本規定了具體的條件和程序。

(一)增量發行新股應符合法定條件。公司公開發行新股應當符合下列條件：

(1)具備健全且運行良好的組織機構;

(2)具有持續盈利能力，財務狀況良好;

(3)3年財務會計文件無虛假記載，無其他重大違法行為;

(4)經國務院批準的國務院證券監督管理機構規定的其他條件。上市公司非公開發行新股，應當符合經國務院批準的國務院證券監督管理機構規定的條件，並報國務院證券監督管理機構核准。

公司增加註冊資本

公司增加註冊資本是指在公司成立後，經權力機構決議，依法定程序在原有注冊資本的基礎上予以擴大，增加公司實有資本總額的法律行為。

有限責任公司增加註冊資本的主要途徑是股東增加出資，情況比較簡單;股份有限公司可以通過發行新股來增加註冊資本，也可以將公積金轉為注冊資本，情況比較復雜。下面主要介紹一下股份有限公司增加註冊資本的程序和要求。

(二)由股東大會作出決議。股份有限公司增加註冊資本，應由董事會擬訂增資方案並提交股東大會，由股東大會決議通過。決議內容應包括新股種類及數額、新股發行價格、新股發行的起止日期、向原有股東發行新股的種類及數額。

(三)發行新股須進行審批。股東大會作出發行新股的決議後，董事會必須報國務院證券監督管理機構核准。

(四)進行公告。公司經批准向社會公開發行新股時，必須公告新股招股說明書和財務會計報表及附表。

(五)公積金轉增資本。股份有限公司經股東大會決議將公積金轉為資本時，按股東原有股份比例派送新股或增加每股面值。但法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少於注冊資本的15%。

(六)變更登記。公司增加註冊資本後，應依法向公司登記機關辦理變更登記。

公司減少注冊資本

公司減少注冊資本是指公司成立後，經權力機構決議，依法定程序使其注冊資本在原有基礎上進行削減的法律行為。其法定程序如下：

(一)公司權力機構作出決議或決定。公司減少注冊資本，在有限責任公司，須經代表2/3以上表決權的股東決議通過;在國有獨資公司，必須由國有資產監督管理機構決定，

其中，重要的國有獨資公司的減資，由國有資產監督管理機構審核後，報本級人民政府批准。在股份有限公司，須經代表2/3以上表決權的股東決議通過。

(二)編製表冊。公司決議減少注冊資本時，董事會必須編制資產負債表和財產清單。

(三)通知和公告。應當注意的是，就增加註冊資本這一事項，公司不必通知和公告債權人，但當公司減少其注冊資本時，應當自作出減少注冊資本決議之日起10日內通知已知債權人，並於30日內在報紙上公告。

債權人自接到通知書之日起30日內，未接到通知書的自第一次公告之日起45日內，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。

(四)進行變更登記。公司減少注冊資本時，公司章程原定的注冊資本發生變化，須向原公司登記機關辦理變更登記。

辦理登記時虛報注冊資本的，責令改正，處以虛報注冊資本金額5%以上15%以下的罰款。股份有限公司通過收購本公司股票的方式減少注冊資本的，必須在10日內注銷該部分股份，並依照法律、行政法規辦理變更登記並公告。

公司減少資本後的注冊資本不得低於法定的最低限額。

6. 建築工程項目管理公司

建設工程項目管理的業務范圍
建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業(以下簡稱項目管理企業)，受工程項目業主方委託，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動。

建設工程項目管理業務范圍包括：

(一)協助業主方進行項目前期策劃，經濟分析、專項評估與投資確定;

(二)協助業主方辦理土地徵用、規劃許可等有關手續;

(三)協助業主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同並監督實施，組織設計單位進行工程設計優化、技術經濟方案比選並進行投資控制;

(四)協助業主方組織工程監理、施工、設備材料采購招標;

(五)協助業主方與工程項目總承包企業或施工企業及建築材料、設備、構配件供應等企業簽訂合同並監督實施;

(六)協助業主方提出工程實施用款計劃，進行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向業主方移交竣工檔案資料;

(七)生產試運行及工程保修期管理，組織項目後評估;

(八)項目管理合同約定的其他工作。

說的是房屋建築工程施工總承包企業吧？房屋建築工程施工總承包企業資質等級分為三級，其中三級企業需要 企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。

三級資質標准：
1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）6層以上的房屋建築工程；
（2）高度25米以上的構築物或建築物；
（3）單體建築面積5000平方米以上的房屋建築工程；
（4）單跨跨度15米以上的房屋建築工程；
（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建築工程。
2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於50人，其中工程技術人員不少於30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少於10人。
3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

7. 成立建設工程項目管理公司是否需要專業資質

需要專業資質。

根據《建設工程項目管理試行辦法》第三條：項目管理企業應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。

工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等企業可以在本企業資質以外申請其他資質。企業申請資質時，其原有工程業績、技術人員、管理人員、注冊資金和辦公場所等資質條件可合並考核。

從事工程項目管理的專業技術人員，應當具有城市規劃師、建築師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等一項或者多項執業資格。

取得城市規劃師、建築師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等執業資格的專業技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業申請注冊並執業。取得上述多項執業資格的專業技術人員，可以在同一企業分別注冊並執業。

(7)建設工程項目管理公司擴展閱讀：

1、項目管理人員不得有下列行為：

（一）取得一項或多項執業資格的專業技術人員，不得同時在兩個及以上企業注冊並執業。

（二）收受賄賂、索取回扣或者其他好處；

（三）明示或者暗示有關單位違反法律法規或工程建設強制性標准，降低工程質量。

2、國務院有關專業部門、省級政府建設行政主管部門應當加強對項目管理企業及其人員市場行為的監督管理，建立項目管理企業及其人員的信用評價體系，對違法違規等不良行為進行處罰。