建設工程施工許可證

1. 建設工程施工許可證辦理條件是什麼

根據《建築法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

(1)建設工程施工許可證擴展閱讀：

根據《北京市建築工程重新申領、變更及補發施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號），申領施工許可證程序如下：

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建築工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（4）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的國有土地使用證書、建設工程規劃許可證。房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明；

（6）在建工程，提交施工、監理合同變更備案表;

（7）竣工工程，提交原建設單位與施工單位、監理單位的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機關交通管理部門同意掘路佔道證明；

（9）需要提交資金證明的，續建工期不足1年的，到位資金不得少於續建工程合同價款的50%；續建工期超過1年的，到位資金不得少於續建工程合同價款的30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（5）招投標管理部門出具的施工合同解除備案表；

（6）建設單位與原施工單位共同確認的原施工單位已退出施工現場的聲明；

（7）變更後的施工合同備案表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建築工程施工許可申請表》；

（4）與原監理單位合同解除協議；

（5）變更後的監理合同備案表。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建築工程施工許可申請表》；

（4）建設單位與設計合同解除協議；

（5）已變更設計單位的施工圖設計文件審查通知書；

（6）變更為新設計單位的建設工程規劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建築工程施工許可申請表》；

（4）已變更的建築工程規劃許可證；

（5）在建工程，還應提交招投標管理部門出具的施工、監理合同備案表。

4、建築規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（4）變更後的建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（5）房屋裝飾裝修工程，應當取得房屋所有權人同意增加裝修規模的證明；

（6）需要進行施工圖審查的，應提交施工圖設計文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；

（7）變更後的施工、監理合同備案表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路佔道證明；

（9）資金證明，增加建築規模部分工期不足1年的，到位資金不得少於新簽訂工程合同價款的50%；增加建築規模部分工期超過1年的，到位資金不得少於新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建築工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建築工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申請及法人委託書；

（2）建設單位組織機構代碼證書復印件；

（3）刊登在市級以上報紙的建築工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項：申請材料齊全、符合法定形式

2. 建築工程施工許可證所需資料

一、示範區建設工程施工許可證申請提交資料：
1.《建築工程施工許可證申請表》二份；
2.建設工程招投標管理辦公室核准或招投標代理機構核發的中標通知書復印件一份；
3.建設單位與施工單位簽字蓋章後的《施工合同》（原件六份）；
4.施工企業的資質證書復印件一份並加蓋企業公章；
5.施工企業的安全生產許可證復印件一份並加蓋企業公章；
6.項目經理（注冊建造師）安全生產考核合格證（原件）；
7.專職安全員安全生產考核合格證（原件）；
8.阿盟外進施工企業進駐備案表（原件）；
9.《建築工程質量監督書》（原件）；
10.《建築工程安全審查意見書》（原件）；
11.《建設工程社會保障費聯系單》（一式兩份）（原件）；
12.《建設工程社會保障費繳費證明》（一式三份）（原件）；
13.《建設領域工程項目支付工程款及農民工工資保證函》(原件五份)。
二、建設單位向質量監督站提交如下資料：
1. 建設工程質量登記表；
2. 施工圖、施工圖設計文件審查報告和合格證、地質勘察報告（原件或復印件）；
3. 工程中標通知書（原件或復印件）；
4. 施工許可證（原件或復印件）；
5. 工程施工合同（原件或復印件）、施工組織設計；
6. 監理合同（原件或復印件）、監理規劃（監理實施細則）；
7. 建設單位和監理單位項目負責人名單、施工單位質量管理人員名單；
8. 建設單位、施工單位和監理單位項目法人質量責任書；
三、施工單位向安全監督管理站提交如下資料：
1. 建築工程施工安全監督審查書（一式三份）；
2. 建築業企業安全許可證（原件及復印件）；
3. 工程中標通知書；
4. 工程施工合同（原件或復印件）；
5. 施工現場安全防護設施的使用計劃（品種、規格、數量）和費用計劃；
6. 施工現場平面布置圖和臨時設施規劃方案；
7. 擬進入施工現場的施工起重機械設備（塔式起重機、龍門架及井架物料提升機、外用電梯）的型號、數量；
8. 建築施工企業職工意外傷害保險手續；
9. 監理人員、施工單位三類人員持證上崗證書（原件及復印件）；
10. 施工組織設計；
11. 現場安全管理制度。
12. 建工保險：合同價的1.9‰（交城建局）
13. 安全防護、文明施工措施費：合同價的9‰（交城建局）
14. 農民工工資保障金（交勞動監察大隊）：交費憑證
15. 工傷保險（交社保局）：交費憑證

3. 建築工程施工許可證辦理的步驟是什麼

申請前的准備工作及辦理條件

（1）施工場地已基本具備施工條件；

（2）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（3）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（5）已經確定建築施工企業；按照規定應該委託監理的工程已委託監理單位。

（6）有滿足相關設計規范要求的施工圖紙；

（7）已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續；

（8）建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少於工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少於工程合同價款的30%。

申請

（一）提交材料：

1、房屋建築工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；

2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（3）用地批准手續（國有土地使用證或有關批准文件）復印件；

（4）施工圖設計文件審查通知書原件；

（5）招投標管理部門出具的施工合同備案表；

（6）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；

（7）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（8）項目建設資金落實證明原件；

（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執；

（10）法人委託書；

（11）分類填報的《北京市建築節能設計審查備案登記表》（一式三份，建築節能設計審查用）。

2、市政基礎設施工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（3）施工圖設計文件審查通知書原件；

（4）招投標管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；

（6）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（7）項目建設資金落實證明原件；

（8）掘路、佔道許可手續（涉及掘路、佔道的需提供）；

（9）法人委託書。

3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫、蓋章的《建築工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件（僅外立面裝修時提交）；

（3）房屋產權證復印件（租賃房屋的還需出具租賃協議復印件、產權人出具的同意裝修證明）；

（4）招投標管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委託監理的工程提交）；

（6）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監督備案用，核驗後退回申請人）；

（7）項目建設資金落實證明原件；

（8）法人委託書。

（二）注意事項：

上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。

申請人需要參與的工作

現場踏勘

標准：

（1）工程用地位置、范圍應當與規劃許可一致；

（2）規劃許可確定的用地紅線范圍內和代征地范圍內施工現場拆遷進度應當符合施工要求；

（3）施工現場應當具備安全防護措施，施工圍檔的設置、地下管線的防護或者改移措施、毗鄰建築物的安全防護措施以及空中架設障礙物的排除情況等應當符合規定；

（4）施工現場供水和排水、供電以及施工道路應當滿足施工要求，施工場地應當平整；

（5）無違法開工行為。

辦理結果

（一）結果形式：

1、對准予許可的，在1個工作日內製作《辦理結果通知書》和《建築工程施工許可證》，並在10日內將許可證書送達申請人。

2、對不予許可的，在1個工作日內製作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，並將申請材料退回申請人。

（二）注意事項：

1、完成時限：8個工作日

2、收費標准：本項目不收費

重新申領許可證、變更許可證和遺失補證

申請前的准備工作及辦理條件

符合《北京市建築工程重新申領、變更及補發施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號）的規定

申請

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建築工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（4）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的國有土地使用證書、建設工程規劃許可證。房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明；

（6）在建工程，提交施工、監理合同變更備案表;

（7）竣工工程，提交原建設單位與施工單位、監理單位的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機關交通管理部門同意掘路佔道證明；

（9）需要提交資金證明的，續建工期不足1年的，到位資金不得少於續建工程合同價款的50%；續建工期超過1年的，到位資金不得少於續建工程合同價款的30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（5）招投標管理部門出具的施工合同解除備案表；

（6）建設單位與原施工單位共同確認的原施工單位已退出施工現場的聲明；

（7）變更後的施工合同備案表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建築工程施工許可申請表》；

（4）與原監理單位合同解除協議；

（5）變更後的監理合同備案表。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建築工程施工許可申請表》；

（4）建設單位與設計合同解除協議；

（5）已變更設計單位的施工圖設計文件審查通知書；

（6）變更為新設計單位的建設工程規劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建築工程施工許可申請表》；

（4）已變更的建築工程規劃許可證；

（5）在建工程，還應提交招投標管理部門出具的施工、監理合同備案表。

4、建築規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委託書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建築施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）築物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（4）變更後的建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（5）房屋裝飾裝修工程，應當取得房屋所有權人同意增加裝修規模的證明；

（6）需要進行施工圖審查的，應提交施工圖設計文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單； （7）變更後的施工、監理合同備案表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路佔道證明；

（9）資金證明，增加建築規模部分工期不足1年的，到位資金不得少於新簽訂工程合同價款的50%；增加建築規模部分工期超過1年的，到位資金不得少於新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建築工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建築工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申請及法人委託書；

（2）建設單位組織機構代碼證書復印件；

（3）刊登在市級以上報紙的建築工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項：

申請材料齊全、符合法定形式

申請人需要參與的工作

現場踏勘

現場踏勘人員可根據實際情況決定是否對工程現場進行踏勘。需要進行現場踏勘的，檢查標准、崗位職責及許可權同新發施工許可證現場踏勘標准。不需進行現場踏勘的，書面寫明意見及理由後將申請材料和踏勘記錄表轉初審人員。

辦理結果

（一）結果形式：

1、對准予許可的，在1個工作日內製作《辦理結果通知書》和《建築工程施工許可證》，並在10日內將許可證書送達申請人。

2、對不予許可的，在1個工作日內製作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，連同申請材料退回申請人。

（二）注意事項：

1、完成時限：8個工作日

2、收費標准：本項目不收費

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4. 建築工程施工許可證是什麼來的，有什麼需要注意的內容嗎

根據《中華人民共和國建築法》和建設部《建築工程施工許可證管理辦法》的規定，在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；目的是為了確定其列入計劃、定點、征地、拆遷、施工現場的「三通一平」、委託監理、施工圖設計審查、協作配套條件、施工招標投標、簽訂施工合同等是否符合要求和具備開工條件。

建設行政主管部門或其他有關專業部門應在接到申請後的15天內對已具備開工條件的工程頒發施工許可證；申請者應在領取施工許可證後的3個月內開工，因故不能按期開工的，應按《建築工程施工許可證管理辦法》的有關規定申請延期。

5. 建築工程施工許可證如何辦理

建築工程施工許可證辦理需提交各種申報材料。

具體材料：

1. 申請報告1份；

2. 建設計劃及發改委立項批復1份；

3. 《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）1份（招拍掛項目除外）；

4. 《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件）1份；

5. 土地使用權證或建設用地批准書（提供復印件並核對原件）1份；

6. 經審定的規劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）1份；

7. 建築設計施工圖2套；

8. 按批準的規劃方案標注的數字化地形圖（光碟）1份；

9. 建築設計施工圖光碟1份；

10. 概算或預算1份；

11. 基建收費發票單據(復印件)1份；

12. 涉及環境保護、道路交通、衛生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設施，建設單位應事先徵求有關主管單位書面意見。

6. 如何辦理建設工程施工許可證

一、申請領取施工許可證的相關依據：
（一）、在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備和的安裝以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當按照《中華人民共和國建築法》第七條、第八條和《建築工程施工許可管理辦法》（建設部令91號）的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；
（二）、工程投資額在30萬元以上或者建築面積在300平方米以上的建築工程；
（三）、新建、擴建、改建的建築工程開工前，建設單位向建設行政主管部門或者其授權的部門申請領取施工許可證；
（四）、按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
二、必須申請領取施工許可證的建築工程未取得施工許可證的，一律不得開工。
三、申請領取施工許可證，應當提交以下材料：
（一）、施工許可證申請表；
（二）、建築工程規劃許可證復印件（驗原件）；
（三）、建築施工企業資質證書、項目經理證書復印件；
（四）、施工圖設計文件審查合格書、消防設計審核意見書；
（五）、招標（定標）備案書（附中標/定標通知書）；
（六）、建設單位開戶銀行依法出具的資金證明（工期一年內為投資額的50%，工期一年以上為投資額的30%）；
（七）、已備案的施工（監理）合同；
（八）、工程質量監督申請表、安全報監表；
（九）、施工組織設計；
（十）、有拆遷的，提供拆遷許可證復印件（驗原件）。
四、申請領取施工許可證，應當按照下列程序進行：
1、建設單位向發證機關（政務中心建委窗口）領取《建設工程施工許可證申請表》；
2、建設單位持加蓋單位及法定代表人印簽的《建築工程施工許可證申請表》，並附第三條規定的全部材料，向發證機關提出申請；
3、發證機關在收到建設單位報送的《建設工程許可證申請表》和所附材料後，對於符合條件的，在收到申請之日起五日內頒發施工許可證，建築工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當重新申請領取施工許可證。
五、開工有效期及延期：
建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按時開工的，應當向發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。建設單位既不按時開工，又不申請延期的，自期限屆滿之日起施工許可證自行廢止。
六、對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對於不符合開工條件的責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以罰款 。

7. 建設工程施工許可證

工程名稱吧，跟8#、9#這種應該沒區別吧，具體看一下圖紙。

8. 建設工程施工許可證由哪個部門辦理

建設工程施工許可證，是由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理。

建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

(8)建設工程施工許可證擴展閱讀

施工許可證條件規定

施工許可證是由建設行政主管部門頒發的准予建築工程開工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法應當申請領取施工許可證的建築工程，沒有施工許可證就不能開工。申請領取施工許可證應當具備一定的條件，這些條件包括：

已經辦理該建築工程用地批准手續。辦理用地批准手續是建築工程依法取得的土地使用權的必經程序，只有依法取得土地使用權，建築工程才能開工。按照中國<土地管理法>的有關規定，建築工程用地的批准手續包括以下內容：

（1）建設單位持經批準的設計任務書或者初步設計、年度基本建設計劃等有關文件，向被徵用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地；

（2）縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，並組織建設單位與被征地單位以及有關單位依法商定徵用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批准；

（3）建設用地的申請，依照法定批准許可權報經縣級以上人民政府批准後，由被徵用土地所在的縣級以上人民政府發給建設用地批准書，土地管理部門根據建設進度一次或者分期劃撥建設用地；

（4）建設項目竣工後，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地，城市規劃區內的建設項目竣工後，由城市規劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地，經認可後辦理土地登記手續，核發國有土地使用證。