Ⅰ 未完施工（工程施工）盤點的具體方法
朋友您問未完施工（工程施工）盤點的具體方法？
答：未完施工（工程施工）盤點的具體方法是按照百分比計算，即：一個分部工程或分項工程總工程量與實際完成的工程量比較，完成30%，那麼本項工程還有70%尚未完成，就這樣從基層直到屋面以致全部項目以此類推，將未完工程加在一起就是未完工程的盤點數。
Ⅱ 由於業主急需付工程款但是施工單位未完成施工怎麼寫情況說明
可以寫需要提前備料等等啊
Ⅲ 建設資質過期已施工未完成的工程如何處理
《建築法》第十三條從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的范圍內從事建築活動。
對於建設過程中承包單位的資質證書出現過期失效問題如何處理，法律、法規沒有明確規定。但從實踐情況來看，建設工程一般都不會因此而停止。因為資質證書雖然是承包單位的資格證明文件，但證明文件過期失效，並不意味著承包單位喪失資格條件。但是，承包單位應當及時申請新的有效資質證書，並向通知相關單位。報告有關行政主管部門。
Ⅳ 房屋建築工程未完成工程量應如何計算
做多少，就算多少，剩下的就是未完成的。這里肯定存在一個問題，必須弄清誰違反了合同，應根據合同進行賠償！施工方存在進場、材料准備、人員組織、臨時設施等損失，建築方當然也存在資金及時間損失，我想這方面的損失會大於細小項目的計算，就此可稍忽略些(也就是不必過於斤斤計較了)，如有後續施工的，應與後續施工單位協商，分割未完成的工種量，並能共同減少或節約一些不必要的損失。
Ⅳ 接未完成工程需要什麼手續
如果超過了國家規定的單項施工200萬元以上，必須重新公開招標！一、違約方承擔賠償損失的責任；依據九部委編制的2007年版標准施工招標文件的通用條件的22.14（3）的規定：「解除後發包人應向承包人索賠由於解除給發包人造成的損失。」在終止日終止對承包人的一切支付。即依據你們簽訂的規定，處理承包人違約給發包人造成的損失。二、剩餘工程規模超過了國家規定的單項施工200萬元以上，必須招標！發包方應接受上一期施工失敗的教訓，應採用有資格預審的公開招標。通過招標選擇有能力、有經驗和高效率的承包人實施剩餘的工程。
Ⅵ 建設單位終止施工單位合同，未完成的後續工程應怎樣確定施工單位
一、違約方承擔賠償損失的責任；
依據九部委編制的2007年版標准施工招標文件的合同通用合同條件的22.14（3）的規定：「合同解除後發包人應向承包人索賠由於解除合同給發包人造成的損失。」在合同終止日終止對承包人的一切支付。即依據你們簽訂的合同規定，處理承包人違約給發包人造成的損失。
二、剩餘工程規模超過了國家規定的單項施工合同200萬元以上，必須招標！
發包方應接受上一期施工失敗的教訓，應採用有資格預審的公開招標。通過招標選擇有能力、有經驗和高效率的承包人實施剩餘的工程。
Ⅶ 施工單位上報的工程進度款中有項目未完成,監理單位意見怎麼簽署
1、前面是施工單位對自己工程工作的評價，現在已經施工到合同約定的節點工程量了，工程質量符合設計圖紙要求，現按合同要求向業主申請工程進度款。
2、監理方的意見是情況屬實，資料齊全，同意。簽名
3、建設方工程部的意見是施工進度符合合同約定的節點要求，情況屬實。簽名
Ⅷ 施工企業中未完成的工程月末要結轉嗎，會計分錄怎麼寫
樓主：我把建築施工方面的會計核算科目及帳務處理發給你，供你學習參考·希望對你有所幫助！，
建築施工企業有一定的特殊性，與廣大生產型企業有很大的區別。特別是在成本核算和收入的確認上，和產品銷售企業有很大的不同。本帖只在此探討建造合同法准則中規定建築施工企業的會計業務處理，與生產性企業相同的核算不在此做探討。
（一）工程施工 相當於生產企業的「生產成本」科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置「合同成本」和「毛利」兩個二級明細科目。
1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本
在合同成本下，設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）分包成本（項目/部門核算）
（6）間接費用
間接費用下設下列明細科目
管理人員工資（項目/部門核算）
職工福利費（項目/部門核算）
固定資產使用費（項目/部門核算）
低值易耗品攤銷（項目/部門核算）
辦公費（項目/部門核算）
差旅費（項目/部門核算）
財產保險費（項目/部門核算）
工程保修費（項目/部門核算）
排污費（項目/部門核算）
勞動保護費（項目/部門核算）
檢驗試驗費（項目/部門核算）
外單位管理費（項目/部門核算）
材料整理及零星運費（項目/部門核算）
材料物資盤虧及毀損（項目/部門核算）
取暖費（項目/部門核算）
其他費用（項目/部門核算）
2、工程施工-毛利，核算工程毛利
具體的設置根據企業需要選擇，不一定非要設置這些會計科目。特別是間接費用，有些不需要的可以不予以設置。
（二）機械作業
該科目主要是針對建築企業有單獨的設備管理部門為各項目提供設備發生的費用及內部結算的台班的核算。相當於製造待業的「輔助生產成本」科目。有條件的單位，可以針對本公司的設備設置單機核算，准確核算每台大型或者主要設備每個台班的耗用成本。
通常情況下，應當設置以下明細科目：
工資及附加（部門/設備核算）
燃料及動力（部門/設備核算）
折舊費（部門/設備核算）
配件及修理費（部門/設備核算）
間接費用（部門/設備核算）
（三）應收賬款
1、應收工程款（往來單位核算） 核算根據工程進度報表或者結算的應收賬款
2、應收銷貨款（往來單位核算） 核算施工企業應收產品銷售貨款
3、應收質保金（往來單位核算） 根據合同及結算業主暫扣的工程質保金，最好設置有到期日。
（四）應付賬款
1、應付購貨款（往來單位核算）核算應付購貨款、設備款等。
2、應付分包款（往來單位核算）核算應付分包工程款
3、暫估應付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項（包括材料暫估入賬及分包工程款的暫估入賬）。
4、應付質保金（往來單位核算）核算應付分包單位的質保金，最好設置有到期日。
（五）工程結算 （往來單位/項目核算）核算根據業主進度報表簽證資料或者工程結算的款項。
（六）主營業務收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設置明細科目即可）
1、 目標成本
目標成本下設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）間接費用（項目/部門核算）
2、稅金（項目/部門核算）
3、勞動保護費（項目/部門核算）
4、公司管理費（項目/部門核算）
5、公司利潤（項目/部門核算）
其他會計科目的設置基本與其他行業的科目設置相差不大，不在此做專門的討論。
施工企業會計科目設置及使用說明
第501號科目 工程結算收入
一、本科目核算企業承包工程實現的工程價款結算收入。企業向發包
單位收取的各種索賠款，也在本科目核算。
企業按規定向發包單位收取的除工程價款以外的按規定列作營業收入的各種款項，如臨時設施費、勞動保險費、施工機構調遷費等也在
本科目核算。
二、企業的工程價款收入應於其實現時及時入帳：
1．實行合同完成後一次結算工程價款辦法的工程合同，應於合同完成，施工企業與發包單位進行工程合同價款結算時，確認為收入實現，實現的收入額為承發包雙方結算的合同價款總額。
2．實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算辦法的工程合同，應分期確認合同價款收入的實現，即：各月份終了，與發包單位進行已完工程價款結算時，確認為承包合同已完工部分的工程收入實現，本期收入額為月終結算的已完工程價款金額。
3．實行按工程形象進度劃分不同階段，分段結算工程價款辦法的工程合同，應按合同規定的形象進度分次確認已完階段工程收益的實現。即：應於完成合同規定的工程形象進度或工程階段，與發包單位進行工程價款結算時，確認為工程收入的實現。本期實現的收入額，為本期已結算的分段工程價款金額。
實行其他結算方式的工程合同，其合同收益應按合同規定的結算方式和結算時間，與發包單位結算工程價款時確認為收入一次或分次實現。本期實現的收入額，為本期結算的已完工程價款或竣工一次結算的全部合同價款。
三、企業實現的工程價款收入和應向發包單位收取的列作營業收入的款項，借記「應收帳款」、「銀行存款」等科目，貸記本科目。企業按合同有關違約責任條款規定向發包單位收取的索賠款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。
四、月份終了，本科目余額應轉入「本年利潤」科目。結轉後，本科目應無余額。
第502號科目 工程結算成本
一、本科目核算企業已辦理工程價款結算的已完工程實際成本。
實行合同完成後一次結算辦法的合同工程，其本期已結算工程的工程成本，是指合同執行期間發生的累計合同工程成本。實行按月或分段結算辦法的合同工程，其本期已結算工程的工程成本，應根據期末未結算工程成本累計，減期末未完工程成本進行計算。未完工程成本是指期末尚未辦理價款結算的工程成本，可採用「估量法」或「估價法」計算確定。
二、月份終了，企業應根據本月已辦理工程價款結算的已完工程實際成本，借記本科目，貸記「工程施工」科目。
三、月份終了，應將本科目的余額全部轉入「本年利潤」科目，即借記「本年利潤」科目，貸記本科目。結轉後，本科目應無余額。
第504號科目 工程結算稅金及附加
一、本科目核算企業因從事建築安裝生產活動取得工程價款結算收入而按規定應交納的營業稅和城市維護建設稅以及隨同營業稅一並計算交納的教育費附加等。
企業開展其他經營業務按規定應交納的營業稅、產品稅、城市維護建設稅以及隨同營業稅一並計算交納的教育費附加等，在「其他業務支出」科目核算，不在本科目核算。
二、月份終了，企業按規定計算出應由建築安裝工程價款結算收入負擔的營業稅金以及隨同營業稅金一並交納的教育費附加等，借記本科目，貸記「應交稅金」、「其他應交款」科目。
三、月份終了，應將本科目的余額，全部轉入「本年利潤」科目。結轉後，本科目應無余額。
第511號科目 其他業務收入
一、本科目核算企業除工程價款結算收入以外的其他業務收入，如產品銷售收入、機械作業收入、材料銷售收入、無形資產轉讓收入、固定資產出租收入等。
二、企業取得的各項其他業務收入，借記「銀行存款」、「應收帳款」等科目，貸記本科目。月份終了，本科目余額應全部轉入「本年利潤」科目，借記本科目，貸記「本年利潤」科目。
三、本科目應按其他業務的種類設置明細帳。
第512號科目 其他業務支出
一、本科目核算企業發生的與其他業務收入相關聯的各種支出。如產品銷售成本、已結算的機械作業支出、材料銷售成本、無形資產轉讓成本以及有關的稅金及附加支出等。
二、企業將本月銷售實現的產品銷售成本、機械作業支出、材料銷售成本、無形資產轉讓成本及其他業務支出等，結轉記入本科目，借記本科目，貸記「工業生產」、「機械作業」、「庫存材料」、「無形資產」、「累計折舊」等有關科目。應交納的稅金及附加，借記本科目，貸記「應交稅金」、「其他應交款」等科目。
三、月份終了，企業應將本科目余額全部轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記本科目。結轉後，本科目應無余額。
四、本科目應按其他業務類別設置明細帳，並按支出項目進行明細核算。
第521號科目 管理費用
一、本科目核算企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發生的管理費用。包括職工工資、福利費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費、差旅費、工會經費、待業保險費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、無形資產攤銷、遞延資產攤銷、職工教育經費、技術開發費、勞動保險費、壞帳損失等。
二、企業發生的各項管理費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」、「待攤費用」、「無形資產」、「遞延資產」、「累計折舊」、「應交稅金」、「應付工資」、「壞帳准備」等科目。
三、企業發生的管理費用，直接計入當期損益，即於月份終了，將本科目的余額，全部轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記本科目。結轉後，本科目應無余額。
四、本科目應按管理費用項目設置明細帳。
第522號科目 財務費用
一、本科目核算企業籌集生產經營所需資金等而發生的各項費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及金融機構手續費等。
二、企業發生的財務費用，借記本科目，貸記「預提費用」、「銀行存款」等科目；發生的應作沖減財務費用處理的利息收入、匯兌收益，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。
因購建固定資產而發生的長期借款利息支出，在所購建的固定資產尚未交付使用或雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前，應計入有關資產的購建成本，借記「固定資產」、「專項工程支出」等科目，貸記「長期借款」或「銀行存款」等科目，固定資產購建工程完成並已辦理竣工決算後，於生產經營期間發生的長期借款的利息支出，應計入財務費用，借記本科目，貸記「長期借款」、「銀行存款」等科目。
與購建固定資產直接有關的借款，因使用前暫存銀行而產生的利息收入，在固定資產購建工程竣工決算前發生的，應與相應計入資產成本的利息支出沖抵，借記「銀行存款」等科目，貸記「固定資產」、「專項工程支出」等科目。在固定資產購建工程竣工決算後發生的，應沖減財務費用，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。
三、企業由於匯率變動，外匯調劑以及不同貨幣兌換等原因而發生的匯兌損益，應分別不同情況作如下處理：
1．生產經營期間發生的匯兌損益，應計入本科目。如為匯兌損失，借記本科目，貸記有關科目；如為匯兌收益，借記有關科目，貸記本科目。
2．與購建固定資產直接有關的匯兌損益，在竣工決算之前發生的，計入有關資產的購建成本，借記「固定資產」、「專項工程支出」等科目，貸記有關科目；或借記有關科目，貸記「固定資產」、「專項工程支出」科目。竣工決算後發生的，計入財務費用，借記本科目，貸記有關科目；或借記有關科目，貸記本科目。
四、企業發生的金融機構手續費等，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
五、月份終了，本科目的月末余額，應全部轉入「本年利潤」科目。結算後，本科目應無余額。
六、本科目應按財務費用項目設置明細帳。
第531號科目 投資收益
一、本科目核算企業對外投資取得的收益或發生的損失。
二、本科目應設置以下明細科目：
1．股票投資收益；2．債券投資收益；3．其他投資收益。
三、企業對外投資取得的股利以及債券利息，借記「銀行存款」、「長期投資」等科目，貸記本科目。
企業認購已列作長期投資的債券，應於每期結帳時，按應計的利息，借記「長期投資——應計利息」科目，溢價購入債券的，按當期應分攤的實際支付價款與票面金額的差額，貸記「長期投資——債券投資」科目，按其差額，貸記本科目。企業購入折價發行的債券，應於每期結帳時，按應計利息，借記「長期投資——應計利息」科目，按應分攤的實際支付價款與票面金額的差額，借記「長期投資——債券投資」科目，按應計利息與分攤數的合計數，貸記本科目。
債券到期，收回本息，借記「銀行存款」等科目，貸記「長期投資」、「短期投資」和本科目。
企業出售、轉讓股票、債券，按照實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，按照帳面實際成本，貸記「短期投資」科目，按其差額，借記或貸記本科目。
企業從其他單位分得的投資利潤，借記「銀行存款」、「其他應收款」等科目，貸記本科目。收回投資時，收回的投資與投出資金數額如有差額，作增減投資收益處理，借記或貸記本科目。
四、月份終了，應將本科目余額全部轉入「本年利潤」科目。結轉後，本科目應無余額。
第541號科目 營業外收入
一、本科目核算企業取得的與企業生產經營無直接關系的各項收入。如固定資產盤盈、處理固定資產凈收益、因債權人原因無法支付而應轉作營業外收入的應付款項等。
二、企業取得營業外收入時，借記「銀行存款」、「現金」、「固定資產清理」、「應付帳款」等科目，貸記本科目。
三、月份終了，本科目的余額應全部轉入「本年利潤」科目。結轉後，本科目應無余額。
四、本科目應按營業外收入的種類設置明細帳。
第542號科目 營業外支出
一、本科目核算企業發生的與企業生產經營無直接關系的各項支出。如固定資產盤虧、處理固定資產凈損失、非常損失、非正常停工損失等。
二、發生的營業外支出，借記本科目，貸記「待處理財產損溢」、「固定資產清理」、「現金」、「銀行存款」等。
三、月份終了，本科目的余額，應全部轉入「本年利潤」科目。結轉後，本科目應無余額。
四、本科目應按營業外支出的種類設置明細帳。
Ⅸ 94、由於施工單位一直未完成施工資料，施工項目也未竣工驗收，開發商在此情況下開始使用，作為開發商，像
這個問題的關鍵在於合同的約定，依照《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。也就是說規范操作的話應該首先在合同中約定承包方提供竣工資料的日期和份數。如果萬一沒有約定，開發商也不應該擅自開始使用。《司法解釋》第十三條規定「建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。」《司法解釋》第十四條規定「建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。」根據以上規定，發包人不應在未經驗收的情況下提前使用，如果一旦擅自使用，那麼就會在對承包人質量缺陷主張權利時喪失勝訴的可能。而針對承包人拒絕移交竣工資料的情況，發包人可以提起訴訟要求承包人履行其移交完整竣工資料的交付並承擔因此給發包人造成的損失（建議在合同中約定損失包括因承包人延誤工期造成開發商給購房人延期交房而承擔的違約責任）。但承包人未按約移交竣工資料並不能成為發包人可以不經驗收擅自使用工程的理由，發包人仍應對其擅自使用工程所帶來的後果負責。
Ⅹ 工程未完成承包內容甲方要求竣工驗收怎麼寫
可按「甩項竣工」處理
甩項竣工的定義：
甩項工程是指某個單位工程，為了急於交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程先行驗收。其甩下的工程細目，稱甩項工程。 甩項工程中有些是漏項工程，或者是由於缺少某種材料、設備而造成的未完工程；有些是在驗收過程中檢查出來的需要返工或進行修補的工程。
因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位須用甩項竣工時，雙方應另行訂立甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
具體實際操作
1）甩項竣工不能完全免除合同所約定之雙方的責任與義務；
2）甩項竣工一般不可對抗國家/行業/地區的法律法規、規范、部門規章制度中，有強制性規定的條款；
3）甩項竣工的結果，如將致使本項目存在結構、安全等方面隱患的，施工單位作為有經驗的承包商通常將在事故發生後承擔全責，即便簽署相關免責條款，也絲毫不能免除自身的責任。
4）甩項竣工建議另行簽署詳細的補充協議，對雙方的責權利予以詳細說明；如存在結構、安全等方面隱患的，貴方有權拒絕組織驗收。