㈠ 在建工程是否可以買賣
首先要明確一點我國並不禁止房地產(包括在建工程)的交易活動,但是你的問題實在令我無法回答,因為我無法確認你的在建工程的性質及合法性!
如果你的在建工程手續齊全,並且是商品房在建工程,那麼商品房在建工程的轉讓可分為項目轉讓和預售轉讓。項目轉讓是商品房在建工程整體項目已完工部分及其相應的權益的轉讓,預售轉讓是單套商品房在建工程已完工部分的價值和續建部分價值的現值之和的轉讓:
項目轉讓是指所開發的商品房整體項目在未竣工交付之前,對其已形成的實體及其權益進行的轉讓,轉讓後由買方繼續進行開發。轉讓對象為已形成的整體在建工程實體、全部的土地使用權面積以及相應的權益。
預售轉讓指所開發的商品房項目,在未竣工交付之前,將所開發的商品房分割轉讓(如住宅是根據單套包括套內建築面積、公攤面積及應分攤的土地使用權面積在內的預售面積進行轉讓),轉讓後由賣方繼續進行開發使其達到可使用的狀態。其轉讓對象為每套商品房的預售面積,即商品房的套內建築面積、相應的公攤面積、對應的土地使用權面積及其相應的權益!
但是要注意一點:在建工程抵押房,不能買賣!
㈡ 賣工程賣項目是怎麼樣一個程序呢
誠實、謙虛。不要誇大自己,但也要有自信。
㈢ 做銷售是賣產品的公司行業好,還是去做銷售工程項目的公司好
當然第一個,大政法是個有錢的行業。系統集成項目也大得多
㈣ 法律對國家工程公開招標買標賣標如何處罰
處罰規定如下:
《中華人民共和國招標投標法》
第五十條 招標代理機構違反本法規定,泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的,或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的,處五萬元以上二十五萬元以下的罰款;
對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的,並處沒收違法所得;
情節嚴重的,禁止其一年至二年內代理依法必須進行招標的項目並予以公告,直至由工商行政管理機關吊銷營業執照;
構成犯罪的,依法追究刑事責任。給他人造成損失的,依法承擔賠償責任。
前款所列行為影響中標結果的,中標無效。
(4)賣工程項目擴展閱讀:
法定要求必須要招標的項目:
《中華人民共和國招標投標法》
第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購,必須進行招標:
(一)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准,由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂,報國務院批准。 法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的,依照其規定。
㈤ 這種倒賣中標工程方式是否構成犯罪
已經構成犯罪。
這屬於非法倒賣。如果是普通人那就涉及:非法商業罪。如果是政府部門那就涉及:非法商業罪、貪污受賄罪、違法亂紀罪。
㈥ 什麼叫工程項目銷售
就是一個工程承包吧
㈦ 作為一個剛開始做工程項目銷售人員,自己如何去安排自己的工作
首先得學習,學習各方面的東西!你啥都不懂也沒啥計劃可以制定的。
㈧ 開發商轉賣一在建工程,買賣雙方需辦理哪些手續
如果你朋友是該開發商的最大債權人,可以雙方寫一份轉讓協議,然後將該項目接下來即可。
接手後,雙方應共同到原土地的批准部門辦理變更手續,需要了解注意的是,該項目因為欠債太多,是否已經被其它單位變更或者起訴,了解不清楚千萬不要接手,否則,將會帶來更大的損失。
㈨ 買賣工程項目有罪么
工程項目的轉包和拆解分包都是不合法的,接手後買賣項目是違法的