工程項目總資產估算包括對什麼投資的估算

㈠ 為什麼總投資估算包括流動資金

因為伴隨固定資產投資而發生的流動資金是工程投資項目前期工作中總投資估算的重要組成部分。

1、任何一項工程項目要想在建設完工後順利投入生產，都必須具有足夠項目正常運行所必需的流動資金。然而正因為流動資金是在生產期投入，在建設期就往往被忽視或者為了控制總投資規模而被調整。

2、項目總投資是指擬建項目全部建成、投入營運所需的費用總和。項目投入總資金由建設投資、建設期利息和鋪底流動資金三部分組成。

3、因此總投資估算包括流動資金。

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流動資金流程循環：

流動資金既供營運周轉之用，應有一循環周期。周期之長短，關系資金成本及運用效率。假定生產個人電腦之微觀公司，預測市場需求為100部，以下步驟決定其未來可產生的現金流量，並顯示其生產決策對公司流動資金地位之影響：

一、公司訂購生產100部電腦所需之零組件，因電腦同業采購原料，零件習慣上均行信用賒購方式，因而此項交易僅發生應付帳款，對現金流量尚無立即影響。

二、組裝零件成為電腦成品，須僱用若干勞工，產品完成時，工資並未全部支付，因而一部分發生應付工資。

三、電腦成品以信用銷售方式售出，因而發生應收帳款，並無立即現金流入。

四、在生產過程中某一時點，在收回應收帳款之前，公司必須支付應付帳款及應付工資，因而發生「凈現金流出」。此項現金流出須向銀行借款融通。

㈡ 建築工程投資估算的依據

（一）編制內容建設項目投資的估算包括建設投資、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（暫停徵收）和流動資金的估算。建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費用三部分。其中，工程費用包括建築工程費、設備及工器具設置費、安裝工程費；預備費用包括基本預備費和價差預備費。在按形成資產法估算建設投資時，工程費用形成固定資產；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產；為簡化計算，預備費一並計入固定資產。建設期利息是債務資金在建設期內發生並應計入固定資產原值的利息，包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金而發生的融資費用。建設期利息單獨估算以便對建設項目進行融資前和融資後的財務分析。流動資金是指生產經營性項目投產後，用於購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著建設投資而發生的長期佔用的流動資產投資，流動資金=流動資產-流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。建設項目投資估算的基本步驟如下：
（1）分別估算各單項工程所需的建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。
（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。
（3）估算價差預備費。
（4）估算建設期利息。
（5）估算流動資金。
（6）匯總處總投資。
（二）編制依據建設項目投資估算編制依據是指在編制投資估算時需要計量、價格確定、工程計價有關參數、率值確定的基礎資料。主要有以下幾個方面：
（1）國家、行業和地方政府的有關規定；
（2）工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單；
（3）行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、價格指數和有關造價文件等；
（4）類似工程的各種技術經濟指標和參數；
（5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建築、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用等；
（6）政府有關部門、金融機構等部門發布的價格指數、利率、匯率、稅率等有關參數；
（7）委託人提供的其他技術經濟資料。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

㈢ 工程估算,概算,預算有什麼區別和有什麼時候用哪個

按照國家規定；基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由於各階段的預算制基礎和工作深度不同，基本建設工程預算可以人為兩類，即：一是概算；二是預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。

工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。
工程項目綜合概、預算書是確定工程項目（如生產車間、獨立公用事業或獨立建築物）全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。
工程項目綜合概、預算書包括的內容有建築、安裝工程費、設備購置費及其他費用。
上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。
建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分，它是確定一個建設項目（工廠或學校等）從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。
建設項目總概、預算書是由各生產車間獨立公用事業及獨立建築物的綜合概、預算書，以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。

㈣ 投資估算的估算內容

根據國家規定，從滿足建設項目投資計劃和投資規模的角度，建設項目投資估算包括固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。但從滿足建設項目經濟評價的角度，其總投資估算包括固定資產投資估算和流動資金估算。不管從滿足哪一個角度進行的投資估算，都需要進行固定資產投資估算和流動資金估算。固定資產投資估算前面我們已經介紹過，鋪底流動資金的估算是項目總投資估算中流動資金的一部分。它等於項目投產後所需流動資金的30%。根據國家現行規定要求，新建，擴建和技術改造項目，必須將項目建成投資投產後所需的鋪底流動資金列入投資計劃，鋪底流動資金不落實的，國家不予批准立項，銀行不予貸款。

㈤ 投資估算即是對項目總投資的估算,那麼項目總投資在存在固定資產借款時,一般情況包括

建設項目總投資包括：工程費用、工程建設其他費用、工程預備費、建設期利息及鋪底流動資金.其中，工程費用包括：建築工程費用、安裝工程費用及設備購置費用。工程建設其他費用包括：建設單位管理費、工程建設監理費、工程質量監督費、可行性研究費、工程勘察設計費、環境影響評價費、工程保險費、招標代理服務費等。

㈥ 投資估算的估算方法

常用的估算方法有： 資金周轉率法、單位生產能力估演算法、生產能力指數法、比例估演算法、系數估演算法、綜合指標投資估演算法等。
流動資金估算一般是矣日起現有同類企業的狀況採用分項詳細估演算法，個別情況或者小型項目可採用擴大指標法。
（一） 資金周轉率法
（二） 生產能力指數法
（三） 比例估演算法
這種方法適用於設備投資佔比例較大的項目。
（四） 指標估演算法
投資估算指標分為建設工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
（五） 建設投資分類估演算法
⒈ 建築工程費的估算
建築工程投資估算一般採用以下方法。
⑴ 單位建築工程投資估演算法
⑵ 單位實物工程量投資估演算法
⑶ 概算指標投資估演算法
⒉ 設備及工器具購置費估算
⒊ 安裝工程費估算
安裝工程費 = 設備原價×安裝費率
安裝工程費 = 設備噸位×每噸安裝費
安裝工程費 = 安裝工程實物量×安裝費用指標
⒋ 工程建設其他費用估算
⒌ 基本預備費估算
⒍ 漲價預備費估算
（六） 流動資金估算的方法
⒈ 分項詳細估演算法
對存貨、現金、應收賬款這三項流動資產和應付賬款這項流動負債進行估算
⒉ 擴大指標估演算法
⑴ 按建設投資的一定比例估算。
⑵ 按經營成本的一定比例估算。
⑶ 按年銷售收人的一定比例估算。
⑷ 按單位產量佔用流動資金的比例估算

㈦ 投資估算的估算原則

投資估算是擬建項目前期可行性研究的重要內容，是經濟效益評價的基礎，是項目決策的重要依據。估算質量如何，將決定著項目能否納入投資建設計劃。因此，在編制投資估算時應符合下列原則:
（一）實事求是的原則
（二）從實際出發，深入開展調查研究，掌握第一手資料，不能弄虛作假。
（三）合理利用資源，效益最高的原則
市場經濟環境中，利用有限經費，有限的資源，盡可能滿足需要。
（四）盡量做到快，準的原則
一般投資估算誤差都比較大。通過艱苦細致的工作，加強研究，積累的資料，盡量做到又快，又准拿出項目的投資估算。
（五）適應高科技發展的原則
從編制投資估算角度出發，在資料收集，信息儲存，處理，使用以及編制方法選擇和編制過程應逐步實現計算機化，網路化。

㈧ 《工程勘察設計收費管理規定》第五條中的建設項目總投資估算額是什麼概念

（一）建設投資
習慣應用的建設投資是指為形成建設項目實體，在建設期間所需要花費的全部費用，包括設備工器具購置費用、建築安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費（基本預備費與價差預備費），不包括建設期利息。
《投資項目可行性研究指南》（2002）中的建設投資包括上述的建設投資內容及建設期利息，而將上述建設投資稱為不含建設期利息的建設投資。
不含建設期利息的建設投資只與項目方案設計有關，與資金籌措方案的變化無關。
（二）建設項目總投資與項目投入總資金
建設項目總投資又稱報批用總投資，由建設投資、建設期利息、鋪底流動資金（流動資金的30%）組成；
項目投入總資金又稱評價用總投資，是《投資項目可行性研究指南》（2002）中提出的一個概念，它由建設投資、建設期利息、全部流動資金組成。
（三）靜態投資與動態投資
投資估算按是否考慮資金的時間價值又可分為靜態投資與動態投資估算。
靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。
靜態投資包括：建築安裝工程費，設備和工器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費等。
動態投資包括：建設期貸款利息、漲價預備費等。
（四）投資估算
投資估算是指在對項目的建設規模、建設標准水平、建設地區地點、工程技術方案、設備方案及項目實施進度等進行研究並基本確定的基礎上，估算項目的總投資或投入總資金。