工程項目竣工驗收的交工主體

Ⅰ 工程竣工驗收跟交工驗收有什麼不同分別是什麼時候進行的工程完工要先交工後兩年才可以進行竣工驗收嗎

呵呵，就是個定義的問題，是這樣
1、竣工驗收是指由國家相關職能部門（質量監督站 消防等）對所完工程的質量認定
2、交工驗收是由建設單位對所建設完的工程的使用驗收，這個標志著該工程交付使用的時間
這2個沒有時間上的要求和內部關聯，是不同部門的驗收，前1個是職能部門，後一個是使用單位的行為（這個行為只代表使用單位的意願而不代表法律效應）
沒有這個說法，也沒有相關的法律依據

Ⅱ 工程竣工驗收跟交工驗收有什麼不同

一、工作內容不同：

1、交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執行情況,評價工程質量,對各參建單位工作進行初步評價。

2、竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價,並對工程建設項目作出整體性綜合評價。

二、時間不同：

1、交工驗收在前

2、竣工驗收在後;

三、驗收主體不同：

1、交工驗收由項目法人組織進行。

2、竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行。

四、性質不同：

1、交工驗收是項目管理機構行為。

2、竣工驗收是一種政府管理機構行為。

Ⅲ 建築工程主體驗收內容有哪些

一、建築工程主體總體上驗收程序包括：

1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗收的監理單位、設計單位、施工單位（指公司部分參加驗收的人員）、所在地質量監督站站及其他相關單位及相關人員，告之其驗收時間。

2、參會人員簽到，組織驗收。

3、驗收實測建築各部位標高、進行必要的混凝土回彈，確認工程實體無質量問題。

4、由所在地質量監督站確認驗收合格、通過。

二、具體的建築工程主體驗收流程，以及還應注意的事項包括：

（一）主體驗收必須具備的條件：
1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌築完畢。
2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須准備齊全。
3、由專業檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經完成，並出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。
4、建築物沉降觀測報告。

（二）驗收時間的確定：
1、工程項目經過檢查，所有工序全部合格後，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進行主體驗收。
2、工程項目部與所在地質量監督站取得聯系，一般由質量監督站做具體的時間安排，確定竣工驗收時間。

（三）驗收流程：除了上述已經介紹過的總體程序外，還包括：
1、相關主體驗收資料簽字。
2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。
3、簽署《主體工程驗收報告》等等。

（四）驗收記錄中的內容還應包括：
1、主體工程驗收報告；
2、驗收人員簽到表；
3、監理評估報告；
4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。

Ⅳ 建築工程項目竣工驗收責任主體單位有哪些由誰來負責監督

房屋建築工程竣工初步驗收由監理單位總監理工程師組織（無監理單位介入的由建設單位技術負責人組織），由總監理工程師組織監理工程師和承包單位共同參與驗收

Ⅳ 工程的主體驗收和竣工驗收有啥區別

主體驗收必須 主體工程的各分項工程已施工完畢；各層已標出層高控制線；已標出排架柱、框架柱、預制柱的軸線、中心線
竣工驗收包括：
單位工程(或專業：工程)竣工驗收 以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標准，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程項目劃分標准，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。

單項工程竣工驗收指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交「工程竣工報告」和「工程竣工報驗單」經簽認後，應向發包人發出「交付竣工驗收通知書」，說明工程完工情況，竣工驗收准備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。

全部工程竣工驗收 指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，並已符合竣工驗收標准，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程並已辦理了移交手續的，原則上不再重復辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

Ⅵ 建築工程主體施工完成後,是不是要經過主體驗收

是的。

分部（子分部）工程應由施工單位將自行檢查評定合格的表填寫好後，由項目經理交監理單位或建設單位驗收。由總監理工程師組織施工項目經理及有關勘察（地基與基礎部分）、設計（地基與基礎及主體結構等）單位項目負責人進行驗收，並按表的要求進行記錄。

在完工後30個工作日內，施工單位應按照國家有關驗收規范及標准全面檢查工程質量，整理技術資料，填寫《 分部（子分部）工程質量驗收申請表》，連同工程技術資料提交監理公司審核。

(6)工程項目竣工驗收的交工主體擴展閱讀：

主體驗收要求規定：

1、為施工班組在當天工程段完成後，工作票結束後進行自查，並且在自查結果中應包含該工程段的負責人、工程段范圍，以便建立質量追溯卡和工程進度、工程量的統計機制。

2、檢查工程是否符合設計要求和工程質量的重要環節，它是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。

3、主要在項目部提交竣工自檢評估報告和工程竣工資料，對項目部竣工工程進行抽檢驗收。抽檢驗收按照規定抽檢比例進行，抽檢過程中對於不合格項，按照質量稽查標准進行處理，並將缺陷項整改要求通知到項目。

Ⅶ 工程竣工後，怎樣進行交工驗收

• 工程竣工驗收應當按以下程序進行：

• (一)工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

• (二)建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對於重大工程和技術復雜工程，根據需要可邀請有關參加驗收組。

• (三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

• (四)建設單位組織工程竣工驗收。

  1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

  2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

  3.實地查驗工程質量；

  4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

• 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

Ⅷ 竣工驗收的主體是誰

監理單位。建設竣工驗收是建設單位、業主、監理公司共同來驗收工程質量是否合格。 工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到建設工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。 竣工驗收應依據下列文件： 1、批準的設計文件、施工圖紙及說明書;2、雙方簽訂的施工合同;3 、設備技術說明書;4 、設計變更通知書;5、施工驗收規范及質量驗收標准。具體項目包括：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築給排水、建築電氣通風、空調智能建築和其它。 工程竣工驗收程序： 1、工程具備竣工驗收條件時，施工單位向建設單位提交完整竣工資料及竣工驗收報告，申請工程竣工驗收; 2、建設單位收到工程竣工報告後，在約定期間內，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家進行驗收; 3、建設單位在約定期限內提出給予認可或提出整改意見; 4、施工單位整改修復後，再次提請建設單位驗收。

Ⅸ 竣工驗收和交工驗收的特點和區別

竣工驗收和交工驗收區別主要是驗收對象、驗收依據、驗收條件不同。

1、驗收對象不同

竣工驗收：凡新建、擴建、改建的基本建設項目（工程）和技術改造項目，按批準的設計文件所規定的內容建成，符合驗收標準的，必須及時組織驗收，辦理固定資產移交手續。

交工驗收：檢查施工合同的履約情況，評價工程質量是否符合技術標准及設計要求，是否滿足通車要求，對各參建單位工作進行初步評價。

2、驗收依據不同

竣工驗收：上級主管部門對該項目批準的各種文件，可行性研究報告、初步設計文件及批復文件，施工圖設計文件及設計變更洽商記錄，國家頒布的各種標准和現行的施工質量驗收規范等。

交工驗收：在房建工程中，交工驗收指檢查施工合同的履約情況，是否按照施工圖設計文件完成合同約定的全部工程內容，評價工程質量是否符合技術標准及設計要求，是否滿足小區道路完工，水電、燃氣入戶要求，並對工程質量進行評價。

3、驗收條件不同

竣工驗收：施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標准，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委託監理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

交工驗收：設計文件范圍內儀表工程的取源部件，儀表設備和裝置，儀表管道，儀表線路，儀表供電、供氣、供液系統，均已按設計文件和本規范的規定安裝完畢，儀表單台設備的校準和試驗合格後，即可進行儀表工程的迴路試驗和系統試驗。

兩者特點如下：

竣工驗收：是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設項目（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。

交工驗收：指《公路工程竣（交）工驗收辦法》中的交工驗收，即檢查施工合同的履約情況，評價工程質量是否符合技術標准及設計要求，是否滿足通車要求，對各參建單位工作進行初步評價。