工程項目四證

㈠ 問:新建廠房四證是指的哪四證

相信現在有很多的朋友們對於房產開發四證分別指的是哪四證？都想要了解吧，那麼今天小編就來給大家針對房產開發四證分別指的是哪四證？進行一個介紹吧，希望小編介紹的內容能夠為大家起到幫助哦

准確的說是五證兩書
五證：
1：國有土地使用證
2：建設用地規劃許可證
3：建設工程規劃許可證
4：建設工程施工許可證
5：商品房預售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）
兩書：
住宅質量保證書（保證房屋基本設施如牆體，樑柱等）-----住宅使用說明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）
交房時還需要有一表
一表：竣工驗收報告表（聽名字應該知道是做什麼用的了吧）
在為您補充個七通一平：道路通、電力通、自來水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場地平整。它是土地開發中較為完整的基礎設施開發內容

㈡ 房地產說的四證齊全是什麼意思

意思：該房地產與取到了國有土地、建設用地規劃、建設工程規劃、建設工程施工的許可證。

房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

商品房銷售必須具備的「五證」是指：

一、《國有土地使用證》

二、《建設用地規劃許可證》

三、《建設工程規劃許可證》

四、《建設工程施工許可證》

五、《商品房銷售(預售)許可證》

(2)工程項目四證擴展閱讀

商品房預售許可依下列程序辦理：

（一）受理。開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。

（二）審核。房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。

開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。

（三）許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出准予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，並自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。

經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發企業享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，並送達開發企業。

商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產管理部門的印章。

（四）公示。房地產管理部門作出的准予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。

㈢ 建設項目四證齊全是什麼意思

一般常說的是五證：
《國有土地使用證》
《建設用地規劃許可證》、
《建設工程規劃許可證》、
《建築工程施工許可證》
《商品房銷售（預售）許可證》
四證齊全是指前四證，一般在建設項目中就手續齊全了。

㈣ 「四證」是哪四證

四證是指組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和工商營業執照。

「四證合一」是指將原來營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證和刻章許可證由商事登記部門、組織機構代碼登記部門、稅務部門、公安部門分別辦理的模式，改革為「一表申請、一門受理、一次審核、信息互認、四證同發、檔案共享」的登記新模式。

四證合一向企業統一頒發載入組織機構代碼、納稅人識別號、社會保險登記編碼的「一照四號」營業執照，不再另行頒發組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證的登記制度。

(4)工程項目四證擴展閱讀：

四證合一對勞動合同簽訂的程序的影響：

上海四證合一勞動合同與以前沒有什麼變化，依據本著平等公正自願的原則簽訂勞動合同。用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系，訂立勞動合同。

所謂勞動合同是指勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協議。其條款包括勞動合同期限、工作內容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止的條件、違反勞動合同的責任等。

㈤ 四證一書指的是什麼

四證指

1. 《國有土地使用證》

2. 《建設用地規劃許可證》

3. 《建設工程規劃許可證》

4. 《建設工程施工許可證》
   

書指《建設項目選址意見書》

(5)工程項目四證擴展閱讀:

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

《建設用地規劃許可證》（land use permit）是為滿足城市用地規劃，和公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，指導公民合理使用建設用地，按照規劃選址建房。是法律賦予公民的一項基本人權。擬建單位在向土地管理部門申請使用或徵用、劃撥土地前，是城鄉規劃行政主管部門確認擬建項目的位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

《建設工程規劃許可證》（building permit）是城市規劃行政主管部門為滿足城市區域功能發展，公民有權根據自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照規劃選址建房，合理使用建設用地。是法律賦予公民的一項基本人權，依法核發的。控制有關擬建工程用途設計符合城市用地規劃建設要求的法律憑證。

是規劃、用地、個人執行建設活動，在接受執法檢查時的法定依據。沒有此證的擬建單位，其工程建築是違章建房，不能領取房地產權屬證件。

《建築工程施工許可證》是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

《建設項目選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律法規，為滿足城市用地規劃，公民有權根據自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等需要，按照法律規劃選址建房，合理使用建設用地。是法律賦予公民的一項權利。對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送規劃部門批准或者核准前向擬建單位核發的同意選址證明文件。

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。 建設項目選址意見書的審批許可權：建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批許可權實行分級規劃管理。 縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

㈥ 道路建設項目「四證」是什麼 – 安居客房產問答

國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證

㈦ 四證齊全通常是哪四證

「四證」，是指「建設用地規劃許可證」、「土地使用證」、「建設工程規劃許可證」和「建設工程施工許可證」。按照規定，「四證」齊全後工程項目方能開工。

雖然「四證」是由建設單位負責辦理的，一旦出問題，往往會波及到施工企業，特別是施工合同有效性的認定。「四證」不齊全的工程，如果在建設過程中發生糾紛，施工單位跟業主簽的施工合同，很有可能會被認定為無效合同。

(7)工程項目四證擴展閱讀

根據《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條規定：建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。

這個證是：確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

㈧ 建設項目四證齊全什麼意思

擁有建設項目四證，缺一不可。

建設工程規劃許可是建設項目是否符合城市規劃要求的法律憑證，各項建設工程經城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證後，建設單位或者個人方可施工。也就是說，建設單位沒有獲得城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。

(8)工程項目四證擴展閱讀：

建設項目四證注意事項：

建設工程規劃許可證算是在項目開工前，規劃部門最難辦也最重要的一個證件，後期的規劃驗收、驗線都要以規證作標准，施工圖設計也要以規證作依據。

所以規劃部門對圖紙的要求是全套施工圖中的部分圖紙，這里的部分圖紙主要指建築圖，一旦這部分定了，整個項目就基本定了。為了保險起見，可以讓設計院把施工圖都設計完了再報規證。