工程項目甩項

1. 甩項工程可以買嗎

甩項是指某個單位工程，為了急於交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程先行驗收。其甩下的工程細目，稱甩項工程。甩項工程中有些是漏項工程，或者是由於缺少某種材料、設備而造成的未完工程；有些是在驗收過程中檢查出來的需要返工或進行修補的工程。

2. 「甩項竣工」是什麼

指某個單位工程，為了急於交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程先行驗收。其甩下的工程細目，稱甩項工程。

竣工驗收時，應全面鑒定工程質量，合理解決有關爭議。驗收交接後，就要迅速辦理固定資產交付使用轉帳手續，加強固定資產管理。未經驗收，竣工工程不能投產使用。不具備竣工條件的工程，不得甩項竣工。凡具備驗收條件而不及時辦理驗收手續的，一切費用不應再從基本建設投資中支付。

(2)工程項目甩項擴展閱讀

竣工驗收因各行業特點不同，具體標准也不盡相同。一般而言，生產性項目的竣工標准主要是：主體工程和輔助工程的主要設備、配套設備均已建成安裝配套，經聯動負荷試運轉和試生產考核，具有正常生產設計文件所規定的合格產品的條件；職工宿舍、其他必要的生活福利設施以及生產准備工作能適應投產初期的需要。

建設項目基本符合上述要求，僅少數次要設備及某些特殊材料暫時不能解決，只要對近期生產影響不大而主管部門又確定了具體解決辦法，亦可辦理竣工驗收手續。非生產性項目的竣工標准主要是：工程項目按合同和設計圖紙規定全部施工完畢；工程質量經檢查評定符合要求；建築設備經過試驗能滿足使用要求。

3. 請問什麼是工程甩項

所謂甩項工程，是指在特殊情況下，承包方交付的工程項目雖與原施工合同規定有出入，但發包方同意作竣工驗收，這些與原施工合同規定有出入部分工程，即甩項工程。

4. 什麼叫甩項工程

甩項工程中有些是漏項工程，或者是由於缺少某種材料、設備而造成的未完工程；有些是在驗收過程中檢查出來的需要返

5. 什麼是甩項工程

甩項工程是指某個單位工程，為了急於交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程先行驗收。

其甩下的工程細目，稱甩項工程。 甩項工程中有些是漏項工程，或者是由於缺少某種材料、設備而造成的未完工程；有些是在驗收過程中檢查出來的需要返工或進行修補的工程。

發包人提出甩項驗收時，應當注意以下幾點：

一、發包人提出甩項驗收的，作為承包人的項目管理人一定要要求與發包人簽訂甩項驗收協議，防止後期發包人以承包人延誤施工為由向承包人主張違約金或將工程委託給第三人進行施工。

二、發承包雙方在簽訂甩項協議時一定要在協議中對工期問題、工程款支付問題、竣工驗收問題、竣工結算問題進行明確約定，作為承包人的項目經理爭取能夠與發包人進行協商溝通，在合同中約定甩項工程外的工程通過竣工驗收的，雙方應辦理結算手續，甩項工程待完工後單獨進行結算，盡早拿回工程款。

6. 建築工程中說的甩項項目指的是什麼

指某個單位工程，為了急於交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程先行驗收，也稱為甩項工程。

甩項工程中有些是漏項工程，或者是由於缺少某種材料、設備而造成的未完工程；有些是在驗收過程中檢查出來的需要返工或進行修補的工程。

因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位須用甩項竣工時，雙方應另行訂立甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

(6)工程項目甩項擴展閱讀

工程竣工所需資料

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

7. 建築工程分包，甩項中有哪些注意事項

建築工程分包、甩項中應當注意事項
1．建設單位與承包單位的關系。建築工程在公開招標前，建設單位已經對
建設項目招標工程的主要技術要求、合同主要條款等擬定了招標文件。一般情況下，使用建設部門提供的制式《建設工程施工合同》文本簽約、辦理行政備案；稱之為「陽合同」。與之同時，雙方又簽訂所謂的「補充協議」、「補充條款」對合同價款、結算方式、分包與甩項事宜進行約定，稱之為「陰合同」。當「陰、陽合同」之間在實質性內容方面存在不一致時，根據最高法院關於審理建設工程施工合同糾紛的司法解釋規定，應以備案合同內容為准。一般採取對備案合同由發包方向招標辦備案，不向承包人提供蓋公章的備案合同文本。雙方存在這種備案的法律關系與實際法律關系不致的現象比較普遍，我公司也是這樣操作的。
2．發包方與總承包人、分包、甩項的合同關系。其一，根據《建築法》的有關規定，建設單位對建設項目公開招標的前提下，可以將允許分包的建築工程中的部分在總承包合同中約定分包給具有相應資質條件的分包單位；總包單位按照承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同約定對總包單位負責。總包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。由此可知，總承包單位對發包方事先在總承包工程合同中約定的分包單位、自己分包的建築工程均要承擔工程質量、安全生產等責任。這也就是在現實中，承包單位在分包合同中約定收取一定數額的管理費的原因。其二，總承包單位在建設工程中的地位、作用。總承包單位對建築工程的工程質量、工程進度、安全生產、工程竣工驗收、工程資料備案、工程綜合驗收資料要全面負責。
3．分包、甩項的風險問題。發包方自己分包、甩項，作為合同主體的：工程採取定額結算或清單結算時所產生的工程質量、工程進度、工程結算風險不同；工期延誤、工程質量責任劃分、總承包方收取「進場費」、「管理費」等問題均要解決。否則，將會出現相互鉗制、工期延誤、工程進度、工程質量爭議的責任不清；總承包方對分包單位在機械設備使用、作業場地使用、場地通行條件等等方面鉗制；在工費結算上，如果發包方沒有向分包合同主體（被掛靠單位）支付，而是直接向掛靠人、實際出資人直接支付，將會產生總承包方、被掛靠單位都無法制約掛靠人的局面，將影響工程進度、工程質量、結算混亂。如果發包方與實際分包人之間出現大的糾紛，就是採取清場手段時，都會出現時間、經濟上的額外風險。如果是經發包方同意，由總承包方簽訂分包合同，則不會產生以上各方關系不好協調、鉗制分包單位等等問題。

8. 建築工程中的甩項內容該不該給施工單位補償

這個問題確實有些麻煩。我相信也沒有個標准答案，以下是個人意見，供參考：
首先：要看合同結算方式，如果是公開招投標的，是固定單價結算的，甩項之後導致投標人實際工程變小，個人認為宜根據甩項工程的造價按一定額度給予補償（畢竟別人投標時候考慮的是總盤子，你現在連盤子都沒了，蛋糕哪裡搞？）如果是定額計價工程，直接談的下浮費率，這個可以不用補償的，當然，也要看你甩項的工程占總造價的比例。
其次：分析甩項工程在原工程裡面所佔的比例及利潤點的大小。比如：你如果將室外道路、雨污水管網甩項，那麼作為施工單位來講，肯定是個比較大的損失，因為室外工程要比房建工程利潤率高的多，不能把有利潤的甩項了，硬骨頭都扔給施工單位啃。共贏才是確定良好的雙邊合同關系的前提。
最後：根據上述兩條前提，喝酒、談唄。妥了之後，簽補充協議。

9. 工程中什麼叫做甩項

「甩」丟開、拋開
甩項：暫時不考慮的分項