工程項目尾款

❶ 項目明明已經完工，為何甲方總是遲遲不付尾款

領導出差、領導病了、領導媳婦病了、領導孩子病了、會計不在、會計回老家了、會計病了、稅務來查賬。幾萬元拖了一年半、最後真要打錢，還說賬號忘了又拖了一周.....這樣的甲方，相信你也遇到過！

律師補充：

四、開發商業主違約導致的違約責任問題，如果雙方合同對此沒有特別規定，那麼對於拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。工程款拖欠利息從應付工程款之日開始計算，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(一)建設工程已實際交付的，為交付之日;(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

五、訴訟時效問題，工程款超過訴訟時效，施工企業將喪失勝訴權，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為3年，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。如果主張預付款或進度款，則從合同約定的應付款之日起算;如果主張結算款，則從結算完成後的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時效為3年，這是一般原則，特殊情況下訴訟時效可以延長。

總之，工程欠款訴訟難度較大，一方面要照顧取得工程時的合作關系防止對今後承攬工程不利，另一方面也要積極維護自己的合法權益，該爭就爭，通過律師函、訴訟向對方施加壓力，加大問題解決力度，防止出現久拖不決的不利局面。

❷ 國家規定,工程尾款最多壓多少

沒有具體數額規定，看工程合同雙方的約定。
一般情況，行規是，工程結束，工程尾款扣留百分之10，一年後，如果無重大質量問題，可以支付。

❸ 收工程尾款需要結轉成本嗎

是否結轉成本，需要看該項目是否有未結轉成本。

❹ 工程的尾款是百分之幾

沒有具體要求，主要在於雙方合同中的共同約定，如果你簽的原合同上沒有註明尾款比例，可以要求補充原合同雙方簽字後，與原合同具有同等法律效力。

簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提。

這是由於建設工程施工合同的標的物為建築產品，需要佔用土地，耗費大量的資源，屬於國民經濟建設的重要組成部分。

凡是沒有經過計劃部門規劃部門的批准，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。

(4)工程項目尾款擴展閱讀：

注意事項：（工程進度款的撥款和結算）

對於承包人，工程進度款的約定尤為重要。對於工程進度款，通常是按月付款或按工程進度撥付。

1、約定按工程進度撥付的，應注意約定審核的時限及未能在時限內確認的違約責任，如約定「甲方應在收到乙方月進度報告後7日內審核完畢，逾期則以乙方送審的工程量為准」。

有的發包人為了加大對審核進度款的約束，故意約定復雜的審核程序，如約定工程量審核需經項目經理、財務部長、主管經理、董事長簽字並加蓋公章。此時承包人應引起重視，並採取相應的對策。

2、約定按月支付，支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量，使工程造價成倍增長，而工程款支付以合同價款為基數。

並根據形象進度付款，造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款，應約定當月簽證，納入當月支付。

❺ 支付工程尾款該如何寫會計分錄

借；應付賬款 貸；銀行存款

支付工程尾款的這一筆，應該如何寫會計分錄是合適您的呢，「借」與「貸」可以用什麼表示呢？對於這一情形，本篇文章給您帶來了兩種可能發生的情況，第二種涉及到了發票的內容，同時，本文還給您帶來了「在建工程」科目核算內容，詳情如下。

支付工程尾款該如何寫會計分錄？

答：小編認為，對於支付工程尾款，其會計分錄寫法如下：

借：在建工程

貸：銀行存款

如果是牽扯到發票的情況，則這樣做：

如果發票沒打

借：預付賬款

貸：銀行存款

支付工程尾款該如何寫會計分錄？

發票到了，在

借：在建工程

貸：預付賬款

同時，屬於「在建工程」科目核算內容：

1、基建工程達到預定可使用狀態前進行負荷聯合試車發生的費用。

借：在建工程─其他支出

貸：銀行存款庫存商品

2、獲得的試車收入或按預計售價將能對外銷售的產品轉為庫存商品的。

借：銀行存款庫存商品

貸：在建工程─其他支出

看完了牛賬網的上述分析後，關於支付工程尾款的會計分錄，您現在可以單獨做出來了嗎？更多精彩內容，新來的小夥伴可以繼續支持我們哦。

❻ 要工程尾款怎麼寫

*****公司：
我承包貴公司****工程項目已經驗收完畢，按照合同要求請貴公司支付該工程款尾款------元！
致
商祺！
****公司
年 月 日

❼ 工程項目拖欠尾款一直不給該怎麼處理

您好：
工程款糾紛的解決對策

工程款糾紛的解決，總的來說，從解決途徑來講，首先應雙方協商，協商不成的通過訴訟活仲裁解決。要解決工程款糾紛從實體上講，要對症下葯就是根據糾紛的不同類型，採取不同的解決方法。下面筆者針對工程款糾紛不同類型，舉例談一下糾紛的解決。

1、發包方拖欠工程款違約糾紛的解決對策

這類糾紛中，發包方往往是擺出一副死豬不怕開水燙的架子，反正是沒錢，隨便你折騰。對這類的發包方，如果真是查不到其他財產，那麼只好對所建工程下手：第一種辦法，雙方協商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。筆者曾操作一起這種案子，合同約定工程承包方墊資建設至五層發包方才開始支付的進度款。工程施工過程中，承包方把工程建設到了五層，發包方出現因其他糾紛導致資金困難無法支付進度款，經調查，該發包方確實難以日後結算，最後經雙方協商，把已經建成的五層和包括土地使用權等其他關聯財產作價7000萬，由承包方買下該在建項目繼續建設，承包方變成了開發商。這確實是無奈之舉。第二種辦法，利用優先受償權規則，將項目拍賣受償。根據《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規定：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

2、竣工結算報告爭議引發的工程款糾紛對策

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。建設工程領域一般傾向於採用格式化的建設工程承包合同。這些格式合同中一般都包含決算異議期限，即發包方收到承包方決算報告後在10天內必須提出意見，逾期無答復視為同意。但實際情況往往使得發包方不可能在規定時間內作出反應。有時發包方資金沒有調動到位，為了扣押決算書拖延支付時間，往往通過非授權職員收件，最後收件人自己承認未能轉交授權人員，自然也無法反應。而承包方認為發包方收到決算書後，在約定時間內未提出意見，根據合同規定，決算書已經生效，要求立即結算付款，而發包方則以授權人員未收到決算書，或者審核需要時間或聲稱已經聘請中介機構進行核算相抗辯。對此，筆者建議將結算文件用特快專遞向發包方項目負責人郵寄並公證該過程。值得注意的是，需要給發包方一個合理的審查時間。

財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》規定可做參考：單項工程竣工後，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對(審查)並提出審查意見。

結算報告金額 審查時間

500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天

500萬元-2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天

2000萬元-5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天

5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天

發包人收到竣工結算報告及完整的結算資料後，在《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。

竣工結算報告如果得到確認，承包人向發包人申請支付工程竣工結算款。發包人應在收到申請後15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發包人支付結算價款，如達成延期支付協議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

3、質保金糾紛對策

建設工程竣工移交後，承包人按照合同要求應在一年內進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款後，餘下5%工程款留待一年保修期滿後再行支付。筆者代理過的一起糾紛就是起因於承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接舉證(沒有維修雙方認可簽字單，後發包方又委託他人進行了維修)而導致被動，後經律師積極收集其他證據迫使發包方接受了幾乎全額返還的調解方案。實踐中，發包人常以工程質量問題扣押最後5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據《建設工程價款結算暫行辦法》規定，發包人對工程質量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委託有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行，其餘部分的竣工結算依照約定辦理。只要承包人切實履行了維修義務並做好證據保全工作，完全可以通過仲裁或訴訟爭取權益。

筆者認為，無論是從預防糾紛角度還是解決糾紛角度考慮，律師應與承包方形成一種長期的合作機制才能有效預防和解決糾紛。根據司法部、建設部《關於為解決建設領域拖欠工程款和農民工工資問題提供法律服務和法律援助的通知》(司發通[2004]159號)精神，法律服務機構及人員應當積極為建築業提供優質、高效的法律服務。倡導建築業企業聘請律師擔任法律顧問，參與到企業生產經營活動中，為企業簽訂合同、重大決策等事項提供法律咨詢，出具法律意見，促進企業依法開展生產經營活動;當企業權益受到不法侵害時，應及時提出合理有效的應對措施，最大限度減少企業的損失，並代理企業與相關部門進行溝通、磋商或參加訴訟，保障企業的正當權益不受侵害。幫助企業建立和完善各項規章制度，嚴格企業工程合同、農民工勞務合同及其它各類合同的依法訂立、審查、履行、監管、備案、登記制度;幫助企業探索並建立各種擔保和保險機制，完善業主的工程款支付擔保，建立建築業企業的履約責任險和保修保險，引導施工企業與建設單位就拖欠工程款制定還款計劃，並進行公證，保障建築業企業能夠及時收回工程款。

❽ 營改增後以前完工的工程尾款怎麼開發票

5月1日前簽訂合同已開工且完工但未開票的工程項目，要看合同付款日期是否在5月1日前，如果是可以開增值稅普通發票，如果不是，再看施工方是否選擇簡易徵收，如果是，可以開具3%的增值稅專用發票 。
營改增實施後，未完工的工程待完工能否開營業稅發票的回答如下：
5月1日前簽訂合同但未開工的工程項目，合同開工日期與施工許可證註明的開工日期是否為5月1日前，如果是則同上面的0，如果不是，則為一般計稅項目，可以開具11%增值稅專用發票。

❾ 竣工結算和尾款有什麼區別

尾款：在簽訂施工合同的時候，裡面會寫明工程款支付方式及方法。比如分幾次付清，完成多少進度就支付多少比例等等。最後一次支付的金額，就是尾款。但是實際上，甲方資金經常有不到位的時候。所以，當施工完成以後，甲方還未支付的，一律成為尾款。
竣工結算價款：完成一個項目，從到到位全部的施工款。

兩者是有關系的。施工合同是施工之前簽訂的，所以合同價款也只是一個估價（合同包干價除外）。施工完成以後，還有一部分價款沒有支付。一般這個時候，甲方會進行工程結算審計，經過計算，甲乙雙方最終同意認可的金額，才是實際工程完成的工程造價，也就是結算價款。結算價跨就是甲方應該支付給施工單位全部的工程款項。但是因為前期已經支付了進度款，所以，扣除進度款，剩餘的就是甲方最後應實際支付的金額了。
明白了嗎？

❿ 工程未結算審計已經支付尾款違反什麼法律法規

不違法法律法規，法律法規沒規定必須審計才能付款，除非是運用國有資金招投標的政府項目。普通商業項目何時付款，如何付款，法律不幹涉，當事人自願約定就有效，必須遵守。換句話說，如果不是政府項目，那麼建設方哪怕和施工方約定，開工前全額預付所有工程款，都是有效的