建築零星工程

1. 我想成立一個建築勞務公司，再房產開發公司做零星工程.（修繕和維修.零星安裝等）項目

承攬建築工程和勞務的公司必須具有相應的施工資質，即有一套完整的技術班子、項目管理班子，也就是有比較齊備的工程師、助理工程師、技術人員組成的施工班子，不是有多少資金就能成立的。建築分包，實行的是經理負責制，項目經理對施工質量、安全負完全責任，並且每一項工程均有完整施工資料記錄在案，你能從事此修繕和維修.零星安裝也就是因為你掛靠了某公司，借用了該公司的相關資質，屬於打擦邊球。如果你要成立一個承攬工程的公司，就必須按照最低建築三級的資質要求，配備相關人員和裝備。詳細程序到當地城建局咨詢。獲得了行政許可，才能到工商部門申領執照。

2. 什麼是零星工程

零星工程是指單項工程預算價在二十萬元以下的小額工程，由於零星工程規模相對較小，從而在整個施工過程中難免會出現一些問題。

腳手架搭、拆也包含在腳手架工程之內，但拆完腳手架之後如果後期還需要再搭上架木等需要臨時腳手架作業，這部分為零星工程。再例如：牆體抹灰甩毛後打掃地面也需要工人來做，這些工作內容肯定不含在勞務分包合同范圍之內，需要和包工隊另行簽署用工協議，這部分也是零星工程。

零星工程管理和造價控制的工作重點

1、建立健全零星工程實施的規范及內部審計制度

嚴格的制度是良好工作秩序的保證。零星基建、維修工程的建設程序及內部審計必須有一個相應的內部制度可遵循，這樣才能保障工程建設順利進行。

2、加強合同管理，強化可約定的承包范圍

在合同正式簽訂前應進行嚴格的審查把關。重點是施工合同是否合法，審批手續是否完備健全，合同是否需要備案；合同主體是否符合預選承包商條件，是否採取了示範文本。

3. 工程造價中「零星項目」具體指的是哪方面

建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌磚部分，台階擋牆，梯帶，鍋台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆、0.3m2 以內空洞填塞等。
在土建、市政、裝飾、仿古等工程都有零星工程。在編制消耗量標准時考慮這些工程按正常計算復雜，不計算又對工程造價有影響，所以在以上四種消耗量標准都設置有其它工程。凡是零星項目都在其它工程子目能找到，根據其它工程子目選擇最接近的子目套用。裝飾工程零星項目，小便池、蹲位、池槽、台階的牽邊和側面裝飾、0.5m2以內少量分散的樓地面裝飾等。
零星工程分類：零星砼構件、零星砌體、零星鐵件
1、零星構件：現澆砼小型池槽、壓頂、線條、扶手、墊塊、台階、門框等，預制砼小型池槽、壓頂、扶手、墊塊、隔熱板、花格等，0.3m2空洞填塞等。
2、零星砌體：台階、台階檔牆、梯帶、鍋台、爐灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄桿、陽台欄板、地壟牆、屋面隔熱板下的磚墩，0.3m2空洞填塞等。
3、零星鐵件：小型支架、爬梯、吊鉤、欄桿、棱條等。
4、零星工程也就是說是一項單項的，該項工作內容在同一分項工程中沒有重復出現的，工程量較小的，造價相對不高的工程。

4. 建築工程中的零星項目有哪些

建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌磚部分，台階擋牆，梯帶，鍋台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆、0.3m2 以內空洞填塞等。
在土建、市政、裝飾、仿古等工程都有零星工程。在編制消耗量標准時考慮這些工程按正常計算復雜，不計算又對工程造價有影響，所以在以上四種消耗量標准都設置有其它工程。凡是零星項目都在其它工程子目能找到，根據其它工程子目選擇最接近的子目套用。
補充一點哈：
裝飾工程零星項目，小便池、蹲位、池槽、台階的牽邊和側面裝飾、0.5m2以內少量分散的樓地面裝飾等。

5. 建築工程和裝飾工程的零星項目都包含哪些

建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌磚部分，台階擋牆，梯帶，鍋台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄...

6. 建築工程中哪些項目是以零星項目計算

在土建、市政、裝飾、仿古等工程都有零星工程。在編制消耗量標准時考慮這些工程按正常計算復雜，不計算又對工程造價有影響，所以在以上四種消耗量標准都設置有其它工程。其它工程也就是比較難以衡量屬什麼子目的情況下，確定為其它工程。凡是零星項目都在其它工程子目能找到！根據其它工程子目選擇最接近的子目套用！！

7. 建築工程和裝飾工程中的零星項目分別包括什麼

建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌磚部分，台階擋牆，梯帶，鍋台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆、0.3m2 以內空洞填塞等。
裝飾工程零星項目，小便池、蹲位、池槽、台階的牽邊和側面裝飾、0.5m2以內少量分散的樓地面裝飾等。

8. 建築里零星工程都包括什麼

零星工程是指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。
比如：甲方讓你在某個地方焊個東西，加個東西，拆除個東西，什麼的。