❶ 建築工程項目驗收劃分包括哪些
分部工程驗收階段 該分部內所有分項工程的質量保證資料、質量控制資料及實物觀感的驗收，由總監主持，參建各方組成的驗收小組代表各方簽認。
竣工驗收階段單位工程所含各個分部工程的質量保證資料、質量控制資料及實物觀感的驗收以及實體安全功能抽查的驗收。由由總監主持參建各方組成的驗收小組代表各方書面簽認。
綜合驗收階段 規劃、環保、消防、檔案、建設主管、參建各方代表，完整的驗收。
❷ 建築工程驗收程序
施工單位先自驗，監理公司出評估報告，再由建設單位組織，監理單位、施工單位、設計單位、勘察單位參加驗收（俗稱五大責任主體）；質監站監督驗收程序
❸ 建築工程驗收程序是怎樣的
竣工驗收程序及內容:
由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。
建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標准情況。
驗收組分為三部分分別進行檢查驗收:
（1）檢查工程實體質量。 （2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。 （3）對建築工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽台潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。 （4）對竣工驗收情況進行匯總討論，並聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。 （5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。 （6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標准時，驗收小組應責成責任單位立即整改，並宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委託建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求後，加蓋建設單位公章。 （8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。
❹ 房屋建設工程中專項驗收包括什麼
房屋建設工程中專項驗收包括檔案驗收，分戶驗收，節能驗收，安全驗收，竣工驗收，人防驗收（如有，大多為異地人防），規劃驗收，消防檢測及消防驗收，防雷驗收，綠化驗收，環保驗收，市政驗收，室內空氣檢測，電梯專項檢測等。
房屋驗收由參建主體（設計單位、勘察單位、建設單位、監理單位、施工單位）驗收，質量安全監督站監督驗收程序的合法性。單位工程竣工驗收前，人防、消防、建築節能、規劃、氣象、環保等應進行專項驗收。然後是單位工程竣工驗收，由建設單位主持，參加驗收單位有建設行政主管部門及上述參加驗收單位，最後質量安全監督站出具驗收報告。
一、規劃驗收
1、驗收條件
建設工程主體和外立面完成，建設單位委託有資質測繪機構測繪，並出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網、園林綠化已完成。
2、驗收程序
1）建設單位或者個人按照建設工程規劃許可證證件批準的內容，全面完成各項建設和環境建設之後，填寫《建設工程規劃驗收申報表》，按規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。
2）規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，經驗收合格的，規劃行政主管部門在規劃許可證件附件上簽章。
二、電梯驗收
1、驗收條件
電梯安裝、改造、重大維修完畢並經施工單位自檢合格。
2、 驗收程序
1）電梯使用單位持核準的開工報告和有關資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內安排檢驗。
2）電梯安裝、改造完畢並經檢驗合格後，由安全監察機構辦理注冊登記手續，發給電梯安全檢驗合格標志。
三、消防驗收
1、驗收條件
室內防火分區（含封堵）、防火（卷簾）門、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯動調試，室外幕牆防火構造、庭院環形路、室外接合器等完成，並自檢合格。建設單位委託有資質消防檢測機構檢測，並出具消防檢測報告書。
2、驗收程序
1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：
A. 建設工程消防驗收申報表；
B. 工程竣工驗收報告；
C. 消防產品質量合格證明文件；
D. 有防火性能要求的建築構件、建築材料、室內裝修裝飾材料符合國家標准或者行業標準的證明文件、出廠合格證；
E. 消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；
F. 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；
G. 其他依法需要提供的材料。
2）當地公安消防機構進行現場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。
五、人防驗收
1、驗收條件
地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，並自檢合格，如：人防工程室外口及 ' 三防設備 ' 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。
2、驗收程序
建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當地人防工程質量監督機構或人民防空主管部門參與監督，驗收合格後15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。
六、室內環境驗收
1、驗收條件
1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委託有資質環境檢測機構，並簽定合同；
2）民用建築工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物（TVOC）濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關閉1h後進行；點擊？工程資料免費下載
3）民用建築工程室內環境中氡濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關24h後進行。
2、驗收程序
建設單位委託有資質環境檢測機構現場檢測，並出具《室內環境污染物濃度檢測報告》。
七、規劃驗線
1、驗收條件
工程所在場地達到「三通一平」條件，建設單位委託有資質測繪機構放線，並出具《建設工程測量成果報告書》。
2、驗收程序
建設單位在施工前向規劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》（附《建設工程測量成果報告書》），規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，獲得許可後，方能進行後續施工。
八、建築節能驗收
1、驗收條件
1）承包單位已完成施工合同內容，且各分部工程驗收合格。
2）外窗氣密性現場實體檢測應在監理（建設）人員見證下取樣，委託有資質的檢測機構實施。
3）採暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成後，應進行系統節能性能的檢測，且應有建設單位委託具有相應檢測資質的檢測機構檢測並出具檢測報告。
2、驗收程序
1）民用建築工程竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工、監理單位對節能工程進行專項驗收，並對驗收結果負責，提前3天通知市牆革節能辦到場監督。
2）驗收合格後10個工作日內辦理備案，備案時建設單位需提交下列材料：
A. 《民用建築節能備案表》；
B. 民用建築節能專項驗收報告；
C. 新型牆體材料專項基金繳納憑證；
D. 新型牆體材料認定證書復印件。
九、無障礙設施驗收
1、 驗收條件
完成設計圖紙無障礙設施內容，並自檢合格。
2、驗收程序
新建、擴建和改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設施進行驗收。未按規定進行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續。
十、供電驗收
1、驗收條件
施工、供貨單位按照供電企業審核受送電裝置設計圖紙內容完成，並自檢合格；簽定《供電用電合同》。
十一、燃氣驗收
1、驗收條件
施工、供貨單位按照供燃氣設計圖紙內容完成，並自檢合格；簽定《供氣用氣合同》。
十二、供水驗收
1、 驗收條件
經批準的中水設施已聯合調試、運轉正常，生產給水系統管道已安裝完成，並已沖洗和消毒；建設單位委託有資質水樣檢測部門取樣檢驗，並出具《水質檢測報告》；簽定《供水用水合同》。
十三、防雷驗收
1、驗收條件
接地、屋面、幕牆、金屬門窗避雷系統完成設計內容，並自檢合格；建設單位委託相應資質的防雷檢測單位出具的檢測報告。
2、驗收程序
1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：
A.《防雷裝置竣工驗收申請書》；
B.《防雷裝置設計核准書》；
C. 防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書；
D. 由省、自治區、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；
E. 防雷裝置竣工圖等技術資料；
F. 防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。
2）許可機構辦結有關驗收手續，防雷裝置經驗收合格的，頒發《防雷裝置驗收合格證》。
十四、工程檔案預驗收
1、 驗收條件
承包單位已完成圖紙和施工合同內容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料（含竣工圖）准確、完整。
2、驗收程序
1）建設單位、監理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內工程內容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總；其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委託其他單位完成；
2）建設單位匯總各單位資料，形成初步《建設工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，並出具《建設工程竣工檔案預驗收意見》。
❺ 建築工程的專項驗收包括哪些內容
建築工程專項驗收的內容：
竣工驗收備案表（封面） 由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。
備案目錄由備案部門填寫。
工程概況，1.其中備案日期：由備案部門填寫。 2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。