建築業工程款支付方式

⑴ 工程價款結算有哪幾種方式呢

一、什麼是工程竣工結算？
竣工結算，指在工程完工後，根據竣工圖紙、會議紀要、設計變更和現場簽證等所有與工程造價相關的資料編制的最終工程造價。是項目或各分項竣工驗收後的最終總結，應確保結算范圍、內容及計價標准與合同范圍相一致;竣工圖紙所示的工程量與實際完成相一致，並進行精準計算;完成的工程和服務、供應的物料和設備必須符合合同約定的質量要求並通過驗收。結合竣工備案、利潤決算，審核人應注意把握好結算審核的策略和節奏。
二、工程竣工結算方式有哪幾種類型？
工程竣工結算方式有四種類型，具體如下 ：
1，預算結算方式：方式是把經過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據,在施工過程中發生的而施工預算中未包括的項目和費用,經建設單位駐現場工程師簽證,和原預算一起在工程結算時進行調整。
2，承包總價結算方式：這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工後,暫扣合同價的2%～5%作為維修金,其餘工程價款一次結清,在施工過程中所發生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等。
3，平方米造價包干方式：承發包雙方根據一定的工程資料,經協商簽訂每平方米造價指標的合同,結算時按實際完成的建築面積匯總結算價款。此方法手續較簡便,但適用范圍具有一定的局限性。
4，工程量清單結算方式：採用清單招標時,中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分,結算時按實際完成的工程量,以合同中的工程單價為依據計算結算價款。
最後，工程結束後，要進行竣工結算，首先合同內不必說，總價承包，該多少就多少。工程之外的委託、工程量簽證、工程聯系單、設備缺陷處理方案等就是結算的重要依據，所以一定要妥善保存這些技術性文件，以免結算時產生不必要的糾紛。

⑵ 工程承包合同中的付款方式有幾種

2種。

1、合同簽訂乙方進場十天後，甲方向乙方支付合同價款的20%作為備料款。乙方完成合同工程量60%時，甲方向乙方支付合同總價款的60%的工程進度款。乙方完成合同工程量95%時，甲方向乙方支付合同價款的80%。

工程竣工，並經甲方組織有關部門驗收合格後，甲、乙雙方一個月內辦理完結算，工程款支付到結算總金額的95%。餘款為結算金額的5%，作為本工程的保修金，待本工程竣工驗收合格滿一年後七天內支付5%。

2、按月計量支付：即實行旬末預支或月中預支，月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算，竣工後辦理竣工結算。承包商可以在旬末或月中向業主提交預支工程款賬單，預支一旬或半月的工程款，月終再提交工程款結算賬單和已完工程的月報表，業主對這部分已完工程的質量驗收合格後，向承包商及時支付當月工程款。

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工程合同工期順延的情形：

1、發包人未按合同約定時間開工的，以實際開工時間作為工期的起算點，工期向後順延相應遲延開工的時間。

2、雖然進場，但開工條件不具備的。如達不到開工的客觀條件或者法定條件，如工地未滿足合同約定的開工要求，法律上相關審批手續未辦妥等。

3、發包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的。

4、發包人未按合同約定支付工程款的。

5、發包人或者監理未及時發出指令、確認或進行答復的。

6、設計變更，導致工程量增加的。

7、發包人提供的測量基準點、基準線和水準點、勘察報告及其他書面資料存在錯誤或疏漏的。

參考資料來源：網路-工程承包合同

參考資料來源：網路-付款方式

⑶ 工程價款結算的方式有幾種

我國現行價款結算主要方法有5種。

1、按月結算；

實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的方法。

2、竣工後一次結算；

建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工後一次結算。

3、分段結算；

即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。

4、目標結算方式；

即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。

5、結算雙方約定的其他結算方式。

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會計處理

1、本科目核算企業（建造承包商）根據建造合同約定向業主辦理結算的累計金額。

2、本科目應當按照建造合同進行明細核算。

3、企業向業主辦理工程價款結算時，按應結算的金額，借記「應收賬款」等科目，貸記本科目。

合同完工時，將本科目余額與相關工程施工合同的「工程施工」科目對沖，借記本科目，貸記「工程施工」科目。

4、本科目期末貸方余額，反映企業尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額。

⑷ 工程招標項目，工程款支付方式有哪些

劍魚招標訂閱提醒：工程款支付方式是比較多的，不同的項目在進行支付時，也需要根據具體情況確定支付方式的選擇。另外這個支付方式是可以協商的，同時會寫入工程合同當中。常見的工程款支付方式如下：
1、按月結算。即實行旬末預支或月中預支，月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算，竣工後辦理竣工結算。
2、分段結算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度，劃分不同階段進行結算。如對一般工業民用建築可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝幾個階段。每階段工程完工後，進行結算。高層建築也可以把每完成一層作為一個結算段。公路工程也可以分為基礎層和面層兩個結算段等。
3、竣工後一次結算。建設項目較少，工期較短（如在12月以內）的工程，可以實行在施工過程中分幾次預支，竣工後一次結算的方法。
4、雙方約定的其他結算方式。 發包人和承包人可以結合具體工程的建設規模、工期長短，合同價款多少，選擇工程進度款的支付方式和相應的結算時間。