按民用房屋建築工程分類

A. 房屋建築工程等級劃分

工程工程工程工程等級分類表等級分類表等級分類表等級分類表
民用建築工程設計等級分類表民用建築工程設計等級分類表民用建築工程設計等級分類表民用建築工程設計等級分類表
工程等級
類型
特徵
特級
一級
二級
三級
一
般
公
共
建
築
單體建築面積
8萬平方米以上
2萬平方米以上至8萬平方米
5千平方米以上至2萬平方米
5千平方米以下
立項投資
2億元以上
4千萬元以上
至2億元
1千萬元以上
至4千萬元
1千萬元以上
建築高度
100米以上
50米以上
至100米
24米以上
至50米
24米及以下（其中砌體建築不得超過抗震規范高度限值要求）
住宅、宿舍
層數
20層以上
12層以上至20層
12米及以下（其中砌體建築不得超過抗震規范高度限值要求）
住宅小區
工廠生活區
:
總建築面積
10萬平方米以上
10萬平方米
及以下
地下工程
:
地下空間
（總建築面積）
5萬平方米以上
1萬平方米以上
至5萬平方米
1萬平方米以下
附建式人防
（防護等級）
四級及以上
五級及以下
特
殊
公
共
建
築
超限高層建築
抗震要求
抗震設防區特殊超限高層建築
抗震設防區建築高度100米及以下的一
般超限高層建築
技術復雜、有聲、光、熱、振動、視線等特殊要求
技術特別復雜
技術比較復雜
重要性
國家級經濟、文化、歷史、涉外等重點工程項目
省級經濟、文化、歷史、涉外
等重點工程項目
註：1、符合某工程等級特徵之一的項目即可確認為該工程等級項目；
2、勘察甲、乙、丙級相當於一、二、三級工程

B. 房屋建築工程劃分

我來告訴你：工程類別劃分中的三個條件，即跨度、面積和檐高，需要同時符合兩個條件，才可以執行該類標准。

C. 房屋建築工程包括哪些，房屋建築工程包括哪些知識

房屋建築工程包括：工業、民用與公共建築（建築物、構築物）工程。工程內容包括地基與基礎工程土石方工程、結構工程、屋面工程、內、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。
一、按用途分類 房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。
如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。
如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘面積計入住宅。如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
1·住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
2.成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 住宅按套統計。

D. 建築工程類別如何劃分

建築工程類別劃分：按工業建築工程、民用建築工程、構築物工程、單獨土石方工程、樁基礎工程、裝飾工程分列並分若干類別。

（1）工業建築工程：指從事物質生產和直接為物質生產服務的建築工程。一般包括：生產（加工、儲運）車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產用建築物。

（2）民用建築工程：指直接用於滿足人們物質和文化生活需要的非生產性建築物。一般包括：住宅及各類公用建築工程。

（3）構築物工程：指與工業或民用建築配套、或獨立於工業與民用建築工程的工程。一般包括：煙囪、水塔、倉庫、池類等。

（4）單獨土石方工程：指建築物、構築物、市政設施等基礎土石方以外的，且單獨編制概預算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。

（5）樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建築物和構築物的穩定要求，而採用的一種深基礎。主要包括各種現澆和預制混凝土樁及其他樁基。

（6）裝飾工程：指建築物主體結構完成後，在主體結構表面及相關部位進行抹灰、鑲貼和鋪掛面層等，以達到建築設計效果的裝飾裝修工程。

對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

建築以木結構建築為主，西方的傳統建築以磚石結構為主。現代的建築則是以鋼筋混凝土為主。

具有樸素淡雅的風格，主要以茅草、木材、磚瓦為建築材料，以木架構為結構方式（柱、梁、枋、檁、椽等構件），按照結構需要的實際大小、形狀和間距組合在一起。這種建築結構方式反映了古代宗法社會結構的清晰、有序和穩定。

由於木質材質製作的樑柱不易形成巨大的內部空間，古代建築便巧妙地利用外埠自然空間，組成庭院。庭院是建築的基本單位，它既是封閉的，又是開放的；既是人工的，又是自然的，可以俯植花草樹木，仰觀風雲日月，成為古人「天人合一」觀念的又一表現，也體現了中國人既含蓄內向，又開拓進取的民族性格。

古代稍大一些的建築都是由若干個庭院組成的建築群，單個建築物和庭院沿一定走向布置，有主有次，有重點有過渡，成為有層次、有縱深的空間，呈現出一種中國人所追求的整體美和深邃美。

其中宮殿、寺廟一類比較庄嚴的建築，往往沿著中軸線一個接一個地縱向布置主要建築物，兩側對稱的布置次要建築物，布局平衡舒展，引人入勝。

(4)按民用房屋建築工程分類擴展閱讀：

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此，建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

《建設工程質量管理條例》第二條規定，本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

顯然，建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建築工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。

故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。

中國漢族地區傳統民居的主流是規整式住宅，以採取中軸對稱方式布局的北京四合院為典型代表。北京四合院分前後兩院，居中的正房體制最為尊崇，是舉行家庭禮儀、接見尊貴賓客的地方，各幢房屋朝向院內，以游廊相連接。

中國園林建築包括宏大的皇家園林和精巧的私家園林，這些建築將山水地形、花草樹木、庭院、廊橋及楹聯匾額等精巧布設，使得山石流水處處生情，意境無窮。中國園林的境界大體分為治世境界、神仙境界、自然境界三種。

中國儒學中講求實際、有高度的社會責任感、重視道德倫理價值和政治意義的思想反映到園林造景上就是治世境界，這一境界多見於皇家園林，著名的皇家園林圓明園中約一半的景點體現了這種境界。

E. 房屋建築工程中的建築分類有哪些

房屋建築工程中，按規模分有一類、二類和三類，也就是原來的大、中、小型；
按使用性質分有工業建築和民用建築，
按使用功能分有民用建築和公共建築

F. 建築工程類別一般有哪幾種

建築物按照它的使用性質，通常可分為：

（1）生產性建築：工業建築、農業建築 工業建築：為生產服務的各類建築，也可以叫廠房類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。廠房類建築又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。農業建築：用於農業、畜牧業生產和加工用的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。

(2）非生產性建築：民用建築。

其中「房屋建築物」的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動料，通過施工活動才能實現。

「附屬構築物設施」指與房屋建築配套的水塔、自行車棚、水池等。「線路、管道、設備的安裝」指與房屋建築及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。

《建設工程質量管理條例》第二條規定，本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

顯然，建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建築工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。

故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。

(6)按民用房屋建築工程分類擴展閱讀：

建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

現場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。

施工單位填報開工申請表，經總監理工程師審批同意後即可開工。

建築工程是土木工程學科的重要分支，從廣義上講，建築工程和土木工程應屬於同一意義上的概念。因此，建築工程的基本屬性與土木工程的基本屬性大體一致，包括以下幾個方面。

1．綜合性

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此，建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

2．社會性

建築工程是伴隨著人類社會的發展而發展起來的。所建造的工程設施反映出各個歷史時期社會經濟、文化、科學、技術發展的面貌，因而建築工程也就成為社會歷史發展的見證之一。

3．實踐性

建築工程涉及的領域非常廣泛，因此影響建築工程的因素必然眾多且復雜，使得建築工程對實踐的依賴性很強。

4．技術上、經濟上和建築藝術上的統一性

建築工程是為人類需要服務的，所以它必然是集一定歷史時期社會經濟、技術和文化藝術於一體的產物，是技術、經濟和藝術統一的結果。

G. 按房屋建築樓層分類有哪幾類

按房屋建築樓層分類
1、房屋層數
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
2、地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。
3、半地下室
房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。
4、假 層
是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前後沿的高度大於1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內部空間的局部層次。
5、擱樓（暗樓）
一般是房屋建成後，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。
6、低層住宅
指一層至三層的住宅。
7、多層住宅
指四層至六層的住宅。
8、中高層住宅
指七層至九層的住宅。
9、高層住宅
指十層及十層以上的住宅。
10、塔式高層住宅
以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
11、單元式高層住宅
由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
12、通廊式高層住宅
由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住宅的高層住宅。
13、躍層住宅
套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。

H. 房屋建築工程分類

在做預算時，主要是按過程的規模，投資額度等因素分類的。這個不能自己去分。分類標准，在您所採用的預算基價或定額內，一般在最後部分，請詳細查閱您所採用的基價或定額。

I. 房屋建築三類工程是什麼

一般土建工程類別劃分表

項目 一類 二類 三類 四類
工業建築 單層 檐高 ≥20m ≥12m ≥9m ＜9m
跨度 ≥24m ≥18m ≥12m ＜12m
其他 1 鍋爐但機蒸發量＞20t或總蒸發量＞50t 小於以上蒸發量時，分別套用檐口高度或跨度劃分標准
2 廠房內設備基礎同住廠房類別
3 框、排架結構廠房不夠三類按三類計
多層 檐高 ≥24m ≥15m ≥9m ＜9m
建築面積 ≥6000m2 ≥4000m2 ≥1200m2 ＜1200m2
其他 框、排架結構不夠三類按三類計
民用建築 公共建築 檐高 ≥36m ≥24m ≥18m ＜18m
建築面積 ≥7000m2 ≥5500m2 ≥3000m2 ＜3000m2
跨度 ≥30m ≥24m ≥15m ＜15m
其他 冷庫列為一類，框架結構不夠三類按三類計
住宅及其他民用建築 檐高 ≥38m ≥29m ≥20m ＜20m
層數 ≥13層 ≥10層 ≥7層 ＜7層
別墅式建築 不夠三類按三類計
其他 框架結構不夠三類按三類計

（二）樁基礎工程類別劃分標准。

1.現場灌注樁劃分為一類工程。

2.預制混凝土樁劃分為二類工程。

（三）獨立承擔機械施工或以機械施工為主的大型士石方工程：其工程類別按三類。

（四）接層工程為類別劃分:在計算檐口高度和層數時，可連同原建築物一並計算。

（五）金屬結構制安、鋁合金（塑鋼、塑料）門窗製作安裝工程分類:隨其附屬的一般土建工程。

（六）獨立金屬結構工程:按二類工程類別核定。

（七）工程類別使用說明:

1.以單位工程為類別劃分單位，在同一類別工程中有幾個特徵時，凡符合其中之一者，即為該類工程。

2.一個單位工程有幾種工程類型組成時，符合其中較高工程類別指標部分的面積若不低於工程總面積的50%。該工程可全部按該指標確定工程類別；若低於50%，但該部分面積又大於1500平方米，則可按其不同工程類別分別計算。

3.高度系指從設計室外地面標高至檐口滴水的高度（有女兒牆的算至女兒牆頂面標高）。

4.跨度系指結構設計定位軸線的距離；多跨建築物按主跨的跨度劃分工程類別。

5.面積系指按」建築面積計算規則」計算的建築面積。

6.面積小於標准層30%的頂層及層高在2.2米以內的技術或附屬層，不計算層數。

7.超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、瞭望台、小於標准層30%面積的，只計算建築面積，不計算高度、層數。

8.大於標准層50%面積的地下室，計算建築面積和層數，小於標准層50%面積的地下室，只計算建築面積，不計算層數。

9.公共建築指為滿足人們物質文化生活需要和進行社會活動而設置的非生產性建築物，如綜合樓、辦公樓、教學樓、實驗樓、圖書館、醫院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀念館等以及相類似的工程，除此經以外均為其他民用建築。

10.對有聲、光、超凈、恆溫、無菌等特殊要求的工程，其面積超過總建築面積的50%時，建築工程類別可按對應標准提高一類核定。
附表:一般土建工程類別劃分表