Ⅰ 分析建築外牆防水工程有哪些質量通病及防治措施
一般民用建築及工業建築在外牆防水要求並無明顯要求，但在很多民用及工業建築施工設計說明中增加建築節能專篇，響應國家提倡綠色環保低碳生活節能生活的政策。
在外牆防水工程中，一般存在以下質量通病：一是框架填充牆與框架梁接觸位置滲水；二是牆體返潮現象，三是外牆裂縫對防水質量的影響。防治措施一般均為：一是在牆體砌築時對牆體砌築嚴格把關，查看磚塊的灰縫飽滿度，磚縫錯縫是否達到要求；二是檢查在牆體砌築至上層梁底時採取的牆體與梁底鏈接措施，是否達到規范要求；三是在做外牆粉刷時，是否按照施工工藝有序進行，關鍵是基層牆面及面層處理。在此只能三言兩語說上幾句，更多的細節方面請查找有關牆體砌築粉刷、外牆節能保溫工藝及有關標准規范。
Ⅱ 建築工程中常見的質量通病有哪些
建築工程常見的質量通病：
混凝土工程 露筋，預埋件位移，混凝土表面蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、缺棱掉角；混凝土干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉陷裂縫……
抹灰工程 空鼓、裂縫、表面不平、陰陽角不垂直、不方正、接槎明顯、抹痕……
砌築工程 軸線位移、組砌混亂、磚縫砂漿不飽滿、牆體留置陰槎、接槎不嚴、拉結筋遺漏或銹蝕… …
Ⅲ 建築工程中常見的質量通病有哪些
一本書都寫不完，想這樣就能了解到？
給本規范，江蘇省的《江蘇省住宅工程質量通病控制標准》
江蘇省工程建設標准
目 次
1 總則
2 術語
3 基本規定
4 基礎與基礎工程
4.1沉降變形對上部建築的影響
4.2樁身質量(地基處理強度)不符合要求
5 地下防水工程
5.1防水混凝土結構裂縫、滲水
5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水
6 砌體工程
6.1砌體裂縫
6.2砌築砂漿飽滿度不符合規范要求
6.3砌體標高、軸線等幾何偏差
7 混凝土結構工程
7.1混凝土結構裂縫
7.2混凝土保護層偏差
7.3混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差
8 樓地面工程
8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫
8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統一
8.3廚、衛間樓地面滲漏水
8.4底層地面滲漏水
9 裝飾裝修工程
9.1外牆空鼓、開裂、滲漏
9.2頂棚裂縫、脫落
9.3門窗變形、滲漏、脫落
9.4欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差
9.5玻璃安全度不夠
10 屋面工程
10.1找平層起砂、起皮
10.2屋面防水層滲漏
11 給排水及採暖工程
11.1給排水及採暖管道系統滲漏
11.2消防隱患
11.3管道及支吊架銹蝕
11.4衛生器具不牢固和滲漏
11.5 排水系統水封破壞、排水不暢
11.6 保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水
11.7 採暖效果差
12 電氣工程
12.1防雷、等電位聯結不可靠接地故障保護不安全
12.2電導管引起牆面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞
12.3電氣產品無安全保證，電氣線路連接不可靠
12.4 照明系統未進行全負荷試驗
13 通風與排煙工程
13.1風管系統泄漏、系統風量和風口風量偏差大
14 電梯工程
14.1電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿
14.2 電控操作和功能安全保護不可靠
15 智能建築工程
15.1系統故障，接地保護不可靠
15.2系統功能可靠性差，調試和檢驗偏差大
16 建築節能
16.1外牆外保溫裂縫、保溫效果差
16.2外窗隔熱性能達不到要求
17 質量控制專項驗收
17.1工程資料
17.2住宅工程質量通病控制專項驗收
Ⅳ 我想知道建築節能質量通病防控措施
工程質量通病控制標准
DGJ32/J 16-2005
J10687-2006
1
目錄
DGJ32/J 16-2005 ..........................................................................................................................................................0
J10687-2006 ..................................................................................................................................................................0
2 術 語......................................................................................................................................................................2
3 基本規定..................................................................................................................................................................2
4 地基基礎工程..........................................................................................................................................................2
5 地下防水工程..........................................................................................................................................................4
6 砌體工程..................................................................................................................................................................6
7 混凝土結構工程......................................................................................................................................................8
8 樓地面工程............................................................................................................................................................11
8 衛生間牆面應用防水砂漿分2 次刮糙。.............................................................................................................12
9 裝飾裝修工程........................................................................................................................................................12
10 屋面工程..............................................................................................................................................................16
1 卷材防水層............................................................................................................................................................17
9) 高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接................................................................................17
2 剛性防水屋面........................................................................................................................................................17
11 給水排水及採暖工程..........................................................................................................................................18
12 電氣工程..............................................................................................................................................................20
13 通風與排煙工程..................................................................................................................................................22
14 電梯工程..............................................................................................................................................................22
15 智能建築工程......................................................................................................................................................22
16 建築節能..............................................................................................................................................................23
17 質量通病控制專項驗收......................................................................................................................................24
C.0.1 地基基礎與主體工程質量．通病控制專項驗收應按表...............................................................................26
C.0.2 竣工工程質量通病控制專項驗收應按表C.0.2 進行記錄.............................................................................27
2
1 總 則
1.0.1 為提高住宅工程質量水平，控制住宅工程質量通病，依據國家有關法規和規范，結合江蘇省實際
情況，特製定本標准。
1.0.2 本標准適用於江蘇省住宅工程質量通病的控制，其他工程質量通病的控制應參照本標准規定執行。
1.0.3 本標准控制的住宅工程質量通病范圍，以工程完工後常見的、影響安全和使用功能及外觀質量的
缺陷為主。
1.0.4 住宅工程質量通病的控制方法，措施和要求除執行本標准外，還應執行國家、省相關建築工程標
准、規范。
2 術 語
2.0.1 住宅工程
供人們居住使用的建築.
2.0.2 住宅工程質量通病
住宅工程完工後易發生的、常見的、影響安全和使用功能及外觀質量的缺陷。
2.0.3 住宅丁程質量通病控制
對住宅工程質量通病從設計、材料、施工、管理等方面進行的綜合有效防治方法、措施和要求。
3 基本規定
3.0.1 建設單位負責組織實施住宅工程質量通病控制，並不得隨意壓縮住宅工程建設的合理工期：在組
織實施中應採取相關管理措施，保證本標準的執行.
3.0.2 設計單位在住宅工程設計中，應採取控制質量通病的相應設計措施，並將通病控制的設計措施和
技術要求向相關單位交底。
3.0.3 施工單位應認真編寫(住宅工程質量通病控制方案和施工措施)，經監理單位審查、建設單位批准後
實施。
3.0.4 監理單位應審查施工單位提交的《住宅工程質量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監控
描施，並列入《監理規劃》和《監理細則》。
3.0.5 施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質量通病控制的設計措施列入審查內容。
3.0.6 工程質量監督機構應將住宅工程質量通病控制列入監督重點。
3.0.7 住宅工程質量通病控制所發生的費用應列入招投標文件和工程概預算。
3.0.8 住宅工程竣工驗收時除提供現行法律、法規和工程技術標准所規定的資料以外，還應提供住宅工
程質量通病控制的相關資料。
3.0.9 本標准檢查方法除有明確要求外，涉及建築材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報告，腌工質量
驗收規范或本標准規定材料進場需復驗的要檢查復驗報告。
3.0.10 住宅工程中使用的新技術、新產品、新工藝、新材料，應經過省建設行政主管部門技術鑒定，並
應制定相應的技術標准。
4 地基基礎工程
4.1 沉降變形對上部建築的影響
4.1.1 設汁
1 地基基礎設計應明確沉降控制值(沉降和差異沉降)，對符合《建築地基基礎設計規范》GB50007—2002
第3.0.2 條等規定的，必須進行變形驗算，變形計算值不應大於表4.1.1 的相應允許值。
表4.1.1 建築物的地基變形允許值
變形特徵 平均值 最大值
沉降量(mm) 150
砌體承重結構
基礎的局部傾斜
中、低壓縮性土0.002
高壓縮性土 0.003
0.003
0.004
3
框架結構相鄰柱基沉降差
(mm)
中、低壓縮性土0.002l
高壓縮性上 0.003l
0.003l
0.004l
Hg≤24 0.004
24<Hg≤60 0.003
60<Hg≤100 0.002 0．0025
整體
傾斜
Hg>100 0.0015
驗收標准(變形曲線
逐步收斂且)
高層 0.06
多層及以下 0.10
沉降
速率
(mm／d) 穩定標准 高層0.01；多層及以下0.04
註： t 為相鄰柱基的中心距離(mm)；Hg 為從室外地面算起的建築物高度(m)。
2 同—結構單元不應採用多種類型的地基基礎設計方案(如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等)，
當必須採用兩種或兩種以上地基基礎方案時，應採取設置沉降縫等措施控制差異沉降。
3 建築物地基基礎採用樁基時，同一結構單元樁端應置於同—地基持力層上。
4 層數相差超過10 層或平面布置復雜的建築物，應設置沉降縫；確有困難的，必須設置沉降後澆帶。
後澆帶應在主體結構封項或沉降速率達到穩定標准、預估沉降差異可滿足設計要求，並經設計認可後方可封
堵。
5 建築物在施工和使用期間，應進行沉降觀測。設計等級為甲級、地質條件復雜、設置沉降後澆帶及軟
土地區的建築物，沉降觀測應山有資質的檢測單位檢測，測量精度不低於Ⅱ級。工程竣工驗收時，沉降沒有
達到穩定標準的，沉降觀測應繼續進行。
4.1.2 施工
l 施工前，應編制詳細的施上組織設計方案，並桉規定程序審批。
2 施工機械必須鑒定合格，計量設備應經計量標定且能保證正常工作，主要工種旋工人員應持證上崗。
3 施工中採用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預制構件等材料應有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，
需要進場檢驗的應按規定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。
4 採用樁基和地基處理的，若缺乏地區經驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。設計等級為甲、乙級
的建築物，單樁豎向承蓑力特徵值凡或地基處理後承載力特徵值spk f 應按規范根據靜載荷試驗確定。試驗數
量個少於總樁數的1%，且不少於3 根(處)。
6 樁基(地基處理)工程施工，應保證有效樁長和進入持力層深度。當以樁長控制時，應有計量措施保證：
當以持力層控制時，預制樁、沉管灌注樁等應嚴格控制壓力值(電流值、錘擊數)來確保進入持力層和進入持力
層深度，鑽孔(人工挖孔)灌注樁應對持力層岩(土)性質進行鑒別驗收，在清孔、孔底沉渣(虛土)厚度滿足設計
要求後，及時封底和澆築混凝土。
6 樁基(地基處理)施工後，應有一定的休止期，擠土時砂土、黏性土、飽和軟土分別不少於14d、21d、
28d，保證樁身強度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復。
7 樁基(地基處理)工程驗收前，按規范和相關文件規定進行樁身質量(地基強度)、承載力檢驗.檢驗結果
不符合要求的，在擴大檢測和分析原因後，由設計單位核算認可或出具處理方案進行加固處理。
4.2 樁身質量(地基處理強度)不符合要求
4.2.1 設計
1 人工挖孔樁不應用於軟土：或易發生流砂的場地。地下水位高的場地，應先降水後施工。在有砂卵石、
卵石或流塑淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時，不宜採用挖孔樁。
2 水泥土攪拌法不應用於泥炭土、有機質土、塑性指數Ip 大於25 的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處
理。無工程經驗的地區，必須通過現場試驗確定其適用性。
3 當樁尖位於基岩表面且岩層坡度大於10％時，樁端應有防滑描施。
4.2.2 施工
1 樁基施工時應嚴格監測，垂直偏差應小於0.5％；採用沉管復打時，應保證兩次沉管的垂直度一致；
4
施工中遇大塊石等障礙物導致樁身(管)傾斜時，應及時予以清除或處理。
2 對預制樁進場檢驗結果有懷疑時，應進行破損和抗彎試驗(管樁，同一生產廠家、同一規格的產品，
每進場300 節必須抽一節做破損檢驗和見證取樣抗彎試驗)，對樁身開裂等超過規定的不合格樁不得使用。
3 灌注樁混凝上澆築
1) 澆築頂面應高於樁頂設計標高和地下水位0.5~1.0m 以上，確有困難時，應高於樁頂設計標高不少於
2m，混凝土澆築應測量樁頂標高，當混凝土充盈系數異常(小於1.0 或大於1.3)時，應及時分析原因並採取措
施進行處理。
2) 在有承壓水的地區，應採用坍落度小、初凝時間短的混凝土，混凝土的澆築標高應考慮承壓水頭的
不利影響。
3) 鋼筋籠應焊接牢固，並採用保護塊(水下混凝土每2~3m 設立一層，每層3~4 塊)、木棍、吊筋固定，
以控制鋼筋籠的位置。
4 沉管灌注樁
1) 預制樁尖的強度和配筋應符合要求，拔管之前，先測量孔內深度，以防預制樁尖進入樁管。
2) 嚴格控制拔管速度.一般土層1~1.2m／min，軟土地區0.6～0.8m／min，在地質軟硬層分界處，可采
用停振反插。
3) 復打樁復打拔管後，應清除管壁泥土；反插時，反插深度不應大於活瓣樁尖的2/3 或不大於0.5~1.0m。
5 鑽孔灌注樁
1) 護筒底部應安放在小透水層並保證穩定。
2) 泥漿護壁鑽孔樁在鑽進過程中及清孔前，應在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，泥漿比重一般為
1.1～1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鑽孔時，應為1.3—1.5；鑽進過程中應保證護筒內的水頭高度高於地
下水位1~2m 以上。
3) 成孔後應採用井徑儀和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數量均不少於總樁數的10％：擠擴樁成孔
後，應採用井徑儀全數檢查擴徑尺寸。
4) 泥漿護壁鑽孔樁二次清孔後2h 內(嵌入遇水軟化、膨脹岩中的樁基0.5h 內)必須澆築混凝土否則應重
新清孔；混凝土澆築前應對導管連接密封性進行水壓試驗，澆築過程中導管埋深應控制在l~6m，每次拆除導
管長度不應大於5m，在每次拔管和拆除導管前，應測量導管內外的混凝上標高。
6 人工挖孔樁
1) 採用磚砌護壁時，不應干碼堆砌，砌體、砌築質量及砂漿試塊的留置應符合砌體驗收規范的要求，
砌體與土體之間必須用M5.0 以上的砂漿填實。
2) 持力層為泥岩等遇水軟化岩層時，驗孔後應採用高於樁身強度一個等級或以上，且不低於C30 的干
硬混凝土封底。
3) 混凝土澆築前，應對孔中積水排除干凈。混凝土澆築時，應採用串筒或溜槽，每次澆築混凝土的厚
度不大於振搗棒影響深度的1.5 倍，當孔中積水或幫淋水較多時，必須採用水下混凝土澆築。
7 水泥土攪拌樁
1) 施工前對局部泥炭土、有機質土、暗塘(浜)進行挖除換土，對鬆散填土區宜採取壓實處理措施。
2) 計量(壓力、灰漿泵入量、深度等)器具應經標定並保證正常工作。
3) 施工中保證供漿的連續性，控制水灰比、噴漿壓力(0.4~0.6MPa)、噴漿提升速度(0.3~0.5m／min)和每
米每次的噴漿量並專人記錄；因故停漿時，應將攪拌頭下沉至停漿點以下0.5m 處，待恢復時提升噴漿。
4) 水泥土攪拌樁應在成樁7d 內，按總樁數的2％，用輕便觸探檢查樁身均勻性和判斷樁身強度；成樁
7d 後，按總樁數的5％，開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。
8 樁基(地基處理)施工中，應合理安排機械行走路線，避免壓壞(偏)已施工的樁基等，表層土應有足夠
的承載力保證機械行走過程中的穩定性：承載力不滿足要求時，應在表層採取鋪墊等壓實處理措施。
5 地下防水工程
5.1 防水混凝土結構裂縫、滲水
5.1.1 混凝土裂縫、滲水
5
1 設計
1) 設計中應充分考慮地下水、地表水和毛細管水對結構的影響，以及由於人為因素而引起的周圍水文
地質變化的影響確定設防高度。
2) 地下室牆板宜優先採用變形鋼筋，配筋應細而密，網片鋼筋間距應≤150mm，分布宜均勻；水甲分
布鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側。對水平斷面較大變化處，宜增設抗裂鋼筋。
3) 地下結構用混凝土，應採用防水混凝土；自防水混凝土設計時，應採取預防混凝土收縮的措施。
4) 結構設計時，應根據下面形狀、荷載、地區變化等，合理設置後澆帶和變形縫。
5) 設計圖中，應註明或繪制加強帶、後澆帶、變形縫和施工縫等構造詳圖。
2 材料
防水混凝土摻入的外加劑摻合料應按規范復試符合要求後使用，其摻量應經試驗確定。
3 施工
1) 澆築混凝土前，應考慮混凝土內外溫差的影響，採取適當的措施.
2) 防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板而穿過棍凝土結構
的螺栓應加焊止水環。拆模後，將留下的凹槽封堵密實，並在迎水面塗刷防水塗料。
3) 採用預拌混凝土，其質量指標應在合同條款中明確，施工時應加強現場監控力度，安排專人檢測混
凝土的坍落度，其和易性應滿足要求。
4) 混凝土採用分層澆築，泵送混凝土每層厚度宜為500~700mm,插入式振動器分層振實，板面應用平板
振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。
5) 防水混凝土水平構件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養護，豎向構件宜採用噴塗養護液進行養
護，養護時間不應少於14d。
5.1.2 變形縫津、漏水
1 設計
1) 地下工程的變形縫宜設置在結構截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質明顯不同的地方.
2)地下工程宜減少變形縫。當必須設置時，應根據地下水壓，水質、防水等級、地基和結構變形情況，
選樣合適的構造形式和材料.
2 材料
當地下水壓人於0.03MPa，環境溫度在50'C 以下，網不受強氧化劑作用，變形量較大時，可採用埋入式
止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水方式，變形縫內還可嵌止水條止水；對環境溫度高於50'C 的變
形縫，可採用2mm 厚的紫銅片或3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠
或止水帶或塑料止水帶：無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。
Ⅳ 求混凝土施工方案、磚砌體施工方案、建築節能方案和質量通病防治方案各一篇，小弟不勝感激！！！！
磚砌體施工方案
工程概況：
本工程位於海州錦屏鎮，建築面積36000m2，磚混結構，其中A12#樓底層為框剪結構上部為磚混結構，均為六層，本工程採用牆下條形基礎，採用現澆鋼筋混凝土樓板。基礎大開挖至-2.45m（12#樓-2.65m）。基礎墊層混凝土為C20，+0.000以下磚砌體採用Mu10機制混凝土標准磚，M10水泥砂漿。+0.000以上磚砌體採用Mu10燒結多孔磚（KP1），4層以下使用M10水泥混合砂漿，4層以上使用M7.5水泥混合砂漿。
一、基礎磚砌體
（一）、施工准備
1、材料及主要機具
（1）磚：磚採用Mu10機制混凝土標准磚，規格一致。應有出廠證明、復試報告。
（2）水泥：採用32.5號復合硅酸鹽水泥。應有出廠合格證書和復試報告，不同品種的水泥不得混合使用。
（3）砂：採用中砂，應過5mm孔徑的篩。配製M5以下的砂漿，砂的含泥量不超過10%；M5及其以上的砂漿，砂的含泥量不超過5%，並不得含有草根等雜物。
（4）水：採用不得含有害物質的清凈水。
（5）其它材料：拉結筋，預埋件、防水粉等均應符合設計要求。
（6）主要機具：應備有砂漿攪拌機、大鏟、刨錛、托線板、線墜、鋼捲尺、灰槽、小水桶、磚夾子、小線、掃帚、靠尺、鋼筋卡子等。
（二）、施工操作工藝
工藝流程
1、拌制砂漿
（1）砂漿配合比應採用重量比，並由試驗室確定，水泥計量精度為±2%，砂，摻合料為±5%。
（2）宜用機械攪拌，投料順序為砂 水泥 摻合料 水，攪拌時間不少於1.5min。
（3）砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿須在攪成後3h和4h內使用完，不允許使用過夜砂漿。
（4）每250m3砌體，留置二組試塊（一組6塊），
（三）確定組砌方法
（1）里外咬槎，上下層錯縫，採用「三一」砌磚法（即一鏟灰，一塊磚，一擠揉），嚴禁用水沖漿灌縫的方法。
（四）排磚撂底
（1）基礎大放腳的撂底尺寸及收退方法必須符合設計圖紙規定，如一層一退，里外均應砌丁磚；如二層一退，第一層為條磚，第二層砌丁磚。
（2）大放腳的轉角處，應該規定放七分頭，其數量為一磚半厚牆放三塊，二塊牆放四塊，以此類推。
（五）砌築
（1）磚基礎砌築前，基礎墊層表面應清掃干凈，灑水濕潤。先盤牆角，每次盤角高度不應超過五層磚，隨盤隨靠平、吊直。
（2）砌基礎牆應掛線，240牆反手掛線，370以上牆應雙面掛線。
（3）基礎標高不一致或有局部加深部位，應從最低處往上砌築，應經常拉線檢查，以保持砌體通順、平直，防止砌成「螺絲」牆。
（4）基礎大放腳砌至基礎上部時，要拉線檢查軸線及邊線，保證基礎牆身位置正確。同時還要對照皮數桿的磚層及標高，如有偏差時，應在水平灰縫中逐漸調整，使牆的層數與皮數桿一致。
（5）暖氣溝挑檐磚及上一層壓磚，均應用丁磚砌築，灰縫要嚴實，挑檐磚標高必須正確。
（6）各種預留洞、埋件、拉結筋按設計要求留置，避免後剔鑿，影響砌體質量。
（7）變形縫的牆角應按直角要求砌築，先砌的牆要把舌頭灰刮盡；後砌的牆可採用縮口灰，掉入縫內的雜物隨時清理。
（8）安裝管溝和洞口過梁其型號、標高必須正確，底灰飽滿；如坐灰超過20mm厚，用細石混凝土鋪墊，兩端搭牆長度應一致。
（六）抹防潮層
將牆頂活動磚重新砌好，清掃干凈，澆水濕潤，隨即抹防水砂漿，厚度為20mm，防水粉摻量為水泥重量的3%~5%。
（七）、質量標准
1、保證項目
（1）磚的品種、強度等級必須符合設計要求。
（2）砂漿品種符合設計要求，強度必須符合下列規定：
①同品種，同強度砂漿各組試塊的平均抗壓強度值不小於設計強度值。
②任一組試塊的強度最低值不小於設計強度的75%。
（3）砌體砂漿必須飽滿密實，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小於80%。（4）外牆的轉角處嚴禁留直槎，其它臨時間斷處，留槎的作法必須符合施工規范的規定。
2、基本項目
（1）磚砌體上下錯縫，每間（處）無四皮磚通縫。
（2）磚砌體接槎處灰縫砂漿密度，縫、磚應平直；每處接槎部位水平灰縫厚度不小於5mm或透亮的缺陷不超過5個。
（3）預埋拉結筋的數量、長度均符合設計要求和施工規范的規定，留置間距偏差不超過一皮磚。
（4）留置構造柱的位置正確，大馬牙槎先退後進，上下順直，殘留砂漿清理干凈。
3、允許偏差項目見表
項次 項目 允許偏差 檢驗方法
1 軸線位置偏移 10 用經偉儀或拉線和尺量
2 基礎頂面標高 ±15 用水準儀和尺量檢查
（八）、成品保護
（1）基礎牆砌完後，未經有關人員復查之前，對軸線樁、水平樁或龍門板應注意保護，不得碰撞。
（2）對外露或預埋在基礎內的暖衛、電氣套管及其它預埋件，應注意保護，不得損壞。
（3）抗震構造柱鋼筋和拉結筋應保護，不得踩倒，彎折。
（4）基礎牆回填土，兩側應同時進行，暖氣溝牆未填土的一側應加支撐，防止回填時擠歪擠裂。回填土應分層夯實，不允許向槽內灌水取代夯實。
（5）回填土運輸時，先將牆頂保護好，不得在牆上推車，損壞牆頂和碰撞牆體。
（九）、應注意的質量問題
（1）砂漿配合比不準：散裝水泥和砂都要車車過磅，計量要准確，攪拌時間要達到規定的要求。
（2）基礎牆身位移：大放腳兩側邊收退要均勻，砌到基礎牆身時，要拉線找正牆的軸線和邊線；砌築時保持牆身垂直。
（3）牆面不平：一磚半牆必須雙面掛線，一磚牆反手掛線，舌頭灰要隨砌隨刮平。
（4）水平灰縫不平：盤角時灰縫要掌握均勻，每層磚都要與皮數桿對平，通線要綳緊穿平。砌築時要左右照顧，避免接槎處接的高低不平。
（5）皮數桿不平：抄平放線時，要細致認真；釘皮數桿的木樁要牢固，防止碰撞松動。皮數桿立完後，要復驗，確保皮數桿標高一致。
（6）埋入砌體中的拉結筋位置不準：應隨時注意正在砌的皮數，保證按皮數桿標明的位置放拉結筋，其外露部分在施工中不得任意彎折；並保證其長度符合設計要求。
（7）留槎不符合要求：砌體的轉角和交接處應同時砌築，否則應砌成斜槎。
（8）有高低台的基礎應先砌低處，並由高處向低處搭接，如設計無要求，其搭接長度不應小於基礎擴大的部分的高度。
（9）砌體臨時間斷處的高度差過大；一般不得超過一步架的高度。
二、主體磚牆砌築
（一）、施工操作工藝
砂漿攪拌
（二）磚澆水
粘土磚必須在砌築前一天澆水濕潤，一般以水侵入磚四邊1.5cm為宜，含水率為10%~15%,常溫施工不得用干磚上牆；雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌牆。
（三）砂漿攪拌
砂漿配合比應採用重量比，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內，宜用機械攪拌，攪拌時間不少於1.5min。
（四）砌磚牆
（1）組砌方法：砌體採用三順一丁砌法。
（2）排磚撂底（干擺磚）：一般外牆第一層磚摞底時，兩山牆排丁磚，前後檐縱牆排條磚。根據彈好的門窗洞口位置線，認真核對窗間牆、垛尺寸，其長度是否符合排磚模數，如不符合模數時，可將門窗口的位置左右移動。若有破活，七分頭或丁磚應排在窗口中間，附牆垛或其它不明顯的部位。移動門窗口位置時，應注意暖衛立管安裝及門窗開啟時不受影響。另外，在排磚時還要考慮到門窗口上邊的磚牆合攏時也不出現破磚。所以排磚時必須做全盤考慮，前後檐牆排第一皮磚時，要考慮甩窗口後砌條磚，窗角上必須是七分頭才是好活。
（3）選磚：選擇稜角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規格基本一致的磚。敲擊時聲音響亮，焙燒過火變色，變形的磚可用在不影響外觀的內牆上。
（4）盤角；砌磚前應先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。大角盤好後再復查一次，平整和垂直完全符合要求後，再掛線砌牆。
（5）掛線：砌築一磚半牆必須雙面掛線，如果長牆幾個人均使用一根通線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順；砌一磚厚混水牆時宜用外手掛線，可照顧磚牆兩面平房整，為下道工序控制抹灰厚度奠定基礎。
（6）砌磚：砌磚宜採用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的「三一」砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。裏手高，牆面就要張；裏手低，牆面就要背。砌磚一定要跟線，「上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平」。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小於8mm，也不應大於12mm。為保證牆面主縫垂直，不游丁走縫，當砌完一步架高時，宜每隔2m水平間距，在丁磚立楞位置彈兩道垂直立線，可以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要認真進行自檢，如出現有偏差，應隨時糾正，嚴禁事後砸牆。砌築沙漿應隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3h內用完，水泥混合砂漿必須在4h內用完，不得使用過夜砂漿。
（7）留槎：外牆轉角處應同時砌築。內外牆交接處必須留斜槎，槎子長度不應於小牆體高度的2/3，槎子必須平直、通順。分段位置應在變形縫或門窗口處，隔牆與牆或柱不同時砌築時，可留陽槎加預埋拉結筋。沿牆高按設計要求每50cm預埋Ф6鋼筋2根，其埋入長度從牆留槎處算起，一般每邊均不小於50cm，未端應加90°彎鉤。施工洞口也應按以上要求留水平拉結筋。。
（8）木磚預留孔洞和牆體拉結筋：木磚預埋時應小頭在外，大頭在內，數量按洞口高度決定。洞口高在1.2m以內，每邊放2塊；高1.2~2m，每塊放3塊；高2~3m，每邊放4塊，預埋木磚的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚，中間均勻分布。木磚要提前做好防腐處理。鋼門窗安裝的預留孔，硬架支模、暖衛管道，均應按設計要求預留，不得事後剔鑿。牆體拉結筋的位置、規格、數量、間距均應按設計要求留置，不應錯放、漏放。
（9）安裝過梁、梁墊：安裝過梁、梁墊時，其標高、位置及型號必須准確，坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2cm時，要用細石混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支承點的長度應一致。
（10）構造柱做法：在砌磚前，先根據設計圖紙將構造柱位置進行彈線，並把構造柱插筋處理順直。砌磚牆時，與構造柱連接處砌成馬牙槎。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30cm（即五皮磚）。馬牙槎應先退後進。拉結筋按設計要求放置，設計無要求時，一般沿牆高50cm設置2根Ф6水平拉結筋，每邊深入牆內不應小於1m。
（五）、質量標准
1、保證項目
（1）磚的品種、強度等級必須符合設計要求。
（2）砂漿品種及強度應符合設計要求。同品種、同強度等級砂漿各組試塊抗壓強度平均值不小於設計強度值，任一組試塊的強度最低值不小於設計強度的75%。
（3）砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小於80%。
（4）外牆轉角處嚴禁留直槎，其它臨時間斷處留槎做法必須符合規定。
（六）基本項目
（1）砌體上下錯縫，磚柱、垛無包心砌法；窗間牆；混水牆每間（處）無4皮磚的通縫（通縫指上下二皮磚搭接長度小於25mm）。
（2）磚砌體接槎處灰漿應密度，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小於5mm或透亮的缺陷不超過5個。
（3）預埋拉筋的數量、長度均符合設計要求和施工規范的規定，留置間距偏差不超過一皮磚。
（4）構造柱留置正確，大馬牙槎先退後進、上下順直；殘留砂漿清理干凈。
（七）允許偏差項目（見表）
項次 項目 允許偏差 檢驗方法
1 軸線位置偏移 ≤10 用經偉儀或拉線和尺量檢查
2 基礎和牆砌體頂面標高 ±15 用水準儀和尺量檢查
3
垂直度 每層 ≤5 用2m托線板檢查
全高 ≤10m 10 用經緯儀或吊線和尺量檢查
＞10m 20
4 表面平整度 混水牆、柱 8 用2m靠尺和楔形塞尺檢查
5 水平灰縫
平直度 混水牆 10 拉10m線和尺量檢查
6 水平灰縫厚度 ±8 與皮數桿比較尺量檢查
7 清水牆游丁走縫 20 吊線和尺量檢查，以底層第一皮磚為准
8 門窗洞口
（後塞口） 寬度
洞口高寬 ±5
尺量檢查
9 預留構造柱（寬度、深度） ±10 尺量檢查
10 外牆上、下窗口偏移 20 用經緯儀或吊線檢查，以底層窗口為准
（八）、成品保護
（1）牆體拉結筋、抗震構造柱鋼筋及各種預埋件，暖衛、電氣管線等，均應注意保護，不得任意拆改或損壞。
（2）砂漿稠度應適宜，砌牆時應防止砂漿濺臟牆面。
（3）在吊放平台腳手架時，指揮人員和吊車司機要認真指揮和操作，防止碰撞已砌好的磚牆。
（4）在高車架進料口周圍，應用塑料薄膜或木板等遮蓋，保持牆面潔凈。
（5）尚未安裝樓板或屋面板的牆和柱，當可能遇到大風時，應採取臨時支撐等措施，以保證施工中牆體的穩定性。
（九）、應注意的質量問題
（1）基礎牆與上部牆錯台：基礎磚撂底要正確，收退大放角兩邊要相等，退到牆身之前要檢查軸線和邊線是否正確，如偏差較小可在基礎部位糾正，不得在防潮層以上退台或出沿。
（2）灰縫大小均勻：立皮數桿要保持標高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。
（3）磚牆鼓脹：外磚內模牆體砌築時，在窗間牆上、抗震柱兩邊分上、中、下留出6cm×12cm通孔，在抗震柱外牆面上墊木模板，用花藍螺栓與大模板連接牢固。混凝土要分層澆築，振搗棒不可直接觸及外牆。樓層圈樑外三皮12cm磚牆也應認真加固。如在振搗時發現磚牆已鼓脹，則應及時拆掉重砌。
（4）混水牆粗糙：舌頭灰未刮盡，半頭磚集中使用，造成通縫；一磚厚牆背面偏差較大；磚牆錯層造成螺絲牆。半頭磚應分散使用在牆體較大的面上。首層或樓層的第一皮磚要查對皮數桿的標高及層高，防止到頂砌成螺絲牆。一磚厚牆應外手掛線。
（5）構造柱處砌築不符合要求：構造柱磚牆應砌成大馬牙槎，設置好拉結筋，從柱腳開始兩側都應先退後進，當鑿深12cm時，宜上口一皮進6cm，再上一皮進12cm，以保證混凝土澆築時上角密實構造柱內的落地灰、磚渣雜物必須清理干凈，防止混凝土內夾渣。
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