臨時建築工程規劃許可證

① 建設工程規劃臨時許可證，為什麼是個臨時的證件，不會有什麼問題吧。

是預購商品房吧？在預購商品房的過程中，為了保證所買的房子在規劃上沒有問題，將來可以順利辦理產權證且房屋的質量可以得到擔保，必須要求開發商提供五證兩書，建設工程規劃許可證就是其中的一個證，這個證的目的是要保證這個房子是經過房管局和城市規劃部門認可的，屬於列入年度市政規劃范圍內的房地產項目，所以必須是正式的證，不應該是臨時的。如果他沒有辦法解釋原因，這個樓盤很有可能是「黑樓」，要注意其他證件：國有土地使用權證，建設工程用地許可證，施工許可證，商品房預售許可證是不是完備，另外，也要注意簽訂預售合同的時候的合同條款，國家有推行的商品房買賣合同範文本，雖然目前預售合同尚未有國家示範範本，但可以參考上海的2005年的預售範本，在網上可以查到。
如果開發商沒有使用國家推行的範本合同製作預售合同的話，更加需要注意，購房是大事，需謹慎，對你的疑問，在購房中要直接對他提出來。

② 臨時用地規劃許可證怎麼辦理

審批《建設用地規劃許可證（含臨時）》
一、下列建設項目應申請《建設用地規劃許可證》或《建設用地規劃許可證（臨時）》：
1、新建、遷建單位需要使用土地的；
2、原址擴建需要使用本單位以外的土地的；
3、需要改變本單位土地使用性質的；
4、已簽訂《國有土地使用權出讓合同》的，應申請領取《建設用地規劃許可證》；經市或區、縣規劃局批准變更《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》中各項規劃要求的，應申請更換《建設用地規劃許可證》。
5、因建設需要臨時使用土地的。
二、提交資料：
1、《上海市建設用地規劃許可證申請表》（原件一份）；
2、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖（五份，市局審批項目六份），其中一份地形圖上應用紅色實線（鉛筆）標明用地位置地界；
3、批準的建設項目可行性研究報告或有關計劃批准文件（原件及復印件各一份）；
4、《建設項目選址意見書》的通知及附圖或《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖各一份（原件及復印件各一份）；
5、方案已批復的，須加送《建設工程規劃設計方案批復》及附圖（復印件一份）；
6、市政交通、市政管線工程只需送審上述第1、2、3、5項文件和圖紙，如已辦選址（選線）項目，還應送上述第4項文件和圖紙；
7、建設項目因施工需要臨時使用基地以外土地的，建設單位（個人）在申請建設用地時應一並提出申請。單獨申請臨時用地項目，除需送審上述第1項圖紙外，使用本單位（個人）土地的應送土地使用權屬的有關文件；使用本單位（個人）以外土地的，應送相關的土地權屬文件和與土地權屬人簽訂的臨時使用土地協議；使用帶征土地的，應送土地管理部門的批准文件；
8、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。
三、領取資料：
1、《建設用地規劃許可證》；
2、《建設用地規劃許可證的通知》；
3、《建設用地規劃許可證》的附圖。

③ 臨時建築規劃許可證與施工現場臨時設施

那可能是你的臨時設施沒有建在規劃范圍內，就是超出規劃施工用地范圍，那就需要辦理臨時建築規劃許可證

④ 建設工程規劃許可證、臨時建築許可證可以補辦嗎

■「我有一個得到村委批准後正在建築中的樓房」不知道你說的得到實什麼意思？如果是購買，對方應該出示相關手續，而不是「聽」說。如果是你來承建又不同！
■依你的意思應該是購買（我猜）所以——
①在買之前你要得到確認是否有合法的用地手續、規劃手續、在建的應該有施工許可證。
②在符合規劃的前提下，可以補辦，但要處罰；不符合規劃，就要拆除！

⑤ 辦理臨時性建築的施工許可證，有什麼要求

以株洲市為例：

根據《株洲市建築工程臨時施工許可管理辦法》相關規定：

第六條 屬下列情形之一的建築工程項目，在不具備辦理正式施工許可證條件的情況下，可辦理臨時施工許可證：

1、保障性安居工程項目（含安置房、廉租住房、公共租賃房、城中村改造和棚戶區改造項目等）及民生實事工程項目；

2、「5115」工程企業生產建設項目及符合產業發展規劃的建設項目；

3、市政基礎設施工程項目。

第七條 建設單位辦理臨時施工許可證,應當具備下列條件，並提供相關資料：

1、綠色通道審批卡；

2、已獲得發改、規劃等部門批準的相關文書或工作聯系單；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、已經確定施工單位和監理單位並簽訂合同，施工單位和監理單位須具備相應的資質條件；

5、施工圖紙已經審查並合格；

6、通過開工安全生產條件審查，辦理質量安全監督手續；

7、建設資金已落實，建設單位和施工單位己簽訂不拖欠農民工工資的承諾責任書；

8、按規定勞保基金繳納到位；

9、建設單位及其法定代表人簽署補齊報建資料換取正式施工許可證的承諾書。

(5)臨時建築工程規劃許可證擴展閱讀

根據《株洲市建築工程臨時施工許可管理辦法》相關規定：

第八條 審批機關在受理建設單位申辦臨時施工許可證時，對於符合條件的，應當自受理申請之日起五日內頒發臨時施工許可證；對於申請資料不全或者失效的，應當自收到申請之日起五日內書面通知建設單位，並說明不予受理的理由。

第九條 臨時施工許可證的有效期為六個月,超期自動失效。

第十條建設單位必須在臨時施工許可證有效期限內取得正式施工許可證，如有效期限屆滿仍不具備辦理正式施工許可證條件的，應當重新申請辦理臨時施工許可證，但重新申請辦理不得超過兩次。逾期未取得正式施工許可繼續施工的，將按違法施工行為進行處罰。

⑥ 臨時建設工程規劃許可證的許可條件

1、申請人身份合法；

2、取得建設項目選址意見書；

3、取得建設用地規劃許可證；

4、取得土地使用權屬證明；

5、建設項目投資批准文件；

6、取得依法批準的修建性詳細規劃或總平面布局方案；

7、審查通過的建設工程建築設計方案和施工圖；

8、建設單位（個人）與相鄰單位（個人）發生糾紛或聯合建設需出具建房（四鄰）協議書，並進行公證；

9、建設工程涉及他人重大利益關系，且利害人提出聽證申請的，以及涉及公共利益的，應當組織專門聽證；

10、法律、行政法規規定的及有特殊要求的其他許可條件。
具體要求,是不妨礙相鄰建築,要符合城市規劃,其它的沒有具體的要求了.

⑦ 臨時建築已辦理建設工程規劃許可證， 不用辦理建設用地規劃許可證可以嗎

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

雖然已辦理完建設工程規劃許可證，但未辦理建設用地規劃許可證是不允許施工的。換句話說，應先辦理《建設用地規劃許可證》，後辦理《建設工程規劃許可證》。
因為《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批准文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其建設用地批准文件無效。
希望對你有幫助。

⑧ 請問：臨時建築也要辦理建設工程規劃許可證嗎

是的！辦理時限13個工作日申辦對象資格.核發臨時建築工程《建設工程規劃許可證》申請人應當提供材料（一）申報報告（二）相關土地證明材料（三） 建築方案圖（四）標有近期現狀的1:500或1:1000地形圖一份（涉及城市規劃道路的，劃有市規劃行政主管部門批準的道路紅線）（五）相關部門意見辦理程序窗口受理 → 現場踏勘 → 局務會研究 → 市分管領導審批 → 窗口發件：核發臨時建築工程《建設工程規劃許可證》收費標准無收費辦理依據《中華人民共和國城市規劃法》〈江西省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法〉

⑨ 臨時建設規劃許可證怎麼辦理流程

一、辦理依據
1.《中華人民共和國行政許可法》
2.《中華人民共和國城鄉規劃法》第44條
3.《四川省城鄉規劃條例》60條、61條
4.《城市藍線管理辦法》、《城市黃線管理辦法》、《城市紫線管理辦法》、《城市綠線管理辦法》
5．城市、鎮總體規劃，鄉、村莊規劃，各專業規劃、專項規劃，控制性詳細規劃和修建性詳細規劃、城市設計等；
6．國家、省、市頒布的相關技術規范。
二、辦理范圍
城市、鎮規劃區內進行臨時建築物、臨時構築物和其他臨時工程建設
三、申請材料
1．申請文件及申請表（在政務中心規劃局窗口領取,填好後加蓋申請人印章）；
2．土地權屬證明文件復印件一份，臨時用地的需提供臨時用地許可文件；
3．總平面圖及施工圖3套；
4．經辦人員現場踏勘、材料審查後，認為需要提供的其它資料。
四、辦理程序
1．申請：申請單位（人）按窗口公示的臨時建設工程規劃許可辦理的要求，向規劃窗口遞交申請材料；
2．受理：窗口工作人員負責核對、登錄申請材料，符合要求的受理登記造冊，履行交接手續；要求補正申請材料的，向申請人一次性告知需補正的全部材料。
3．審查：（1）經辦人初審（2個工作日），並提出經辦意見；（2）科長審查（2個工作日），提出審查意見；（3）局領導審批（1個工作日），審核簽發臨時建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書。
4．發件：經審查，同意許可的，核發臨時建設工程規劃許可證1份和蓋有「廣安市規劃局施工圖審查專用章」的施工圖3份；不予許可的，出具臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書，並書面告知不予審批的理由和申請人依法享有的申請復議或者提起行政訴訟的權利。
5．歸檔：經辦人員將項目全部審批資料整理後，送科室負責人審查後將資料交檔案室登記歸檔，並履行交接手續。
6．公布：將核發的臨時建設工程規劃許可證（涉密項目除外）在網站和規劃窗口公布。
五、辦理時限
法定時限：20個工作日
承諾時限：5個工作日。
備註：1．需公示、聽證、收集利害關系人意見、報上級機關審批、報市規委會討論的重大項目，所需時間不計入審批時限。2．做出行政許可後，審批窗口列印附圖、附件及通知發放的時限不在此時限內。
六、時效
臨時建設工程規劃批准文件自取得之日起30日內未進行建設的，臨時建設工程規劃批准文件自行失效（臨時建設工程為商品房售樓屋或者工地建築工棚的，使用期限不得超過該建設項目工期; 其他臨時建設的使用期限不得超過一年。使用期限內因城市規劃、建設或者管理需要或者使用期滿應當自行拆除或恢復原狀。逾期不拆除的，由市人民政府組織或者責成有關部門拆除，拆除費用由臨時建設的單位或者個人承擔）。
七、收費標准
不收費